-
![Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników]( "Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników [© Andrey Armyagov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników
... . Ministerstwo Finansów ustaliło nowe kwoty: dla lokalu lub budynku mieszkalnego 0,77 zł za mkw., a dla lokalu lub budynku związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej 23,10 zł za mkw. Ostatecznie o cenach zdecydują poszczególne gminy.
-
![Ceny mieszkań w Europie. To już nie wzrosty, to galop]( "Ceny mieszkań w Europie. To już nie wzrosty, to galop [© psdesign1 - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w Europie. To już nie wzrosty, to galop
... tego, że deweloperzy budują na potęgę bijąc co miesiąc historyczne rekordy skali prowadzonej działalności. Jest tak dobrze, że aż za dobrze Trzeba mieć świadomość, że ... której coraz więcej osób może pozwolić sobie na zakup własnych „czterech kątów”. Nie bez znaczenia jest tu niskie oprocentowanie lokat bankowych, które powoduje, że na większości ...
-
![Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas?]( "Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas? [© Jonathan Stutz - Fotolia.com ]")
Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas?
... obciążeniem finansowym. – dodaje ekspertka REAS. Gotowe mieszkania na rynku pierwotnym bez rachunku Do dziś nie wszystkie inwestycje znajdujące się w sprzedaży posiadają ... budzi kwestia zdolności sektora bankowego do wygenerowania wolumenu kredytów wystarczającego do utrzymania działalności inwestycyjnej na obecnym poziomie. O ile ustawa nie zapewni ...
-
![Ile nowych mieszkań oferują deweloperzy?]( "Ile nowych mieszkań oferują deweloperzy?")
Ile nowych mieszkań oferują deweloperzy?
... z uzyskiwaniem uzgodnień i samej decyzji o pozwoleniu na budowę. Nie bez znaczenia są też rosnące koszty budowy i trudności z zakontraktowaniem wykonawcy. ... o ponad 20 proc. i sięga aktualnie blisko 2000 lokali. Zwiększenie skali działalności związane jest z ubiegłorocznym przejęciem mLocum, a tym samym uruchomieniem oferty w Poznaniu, Łodzi ...
-
![Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań]( "Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań")
Użytkowanie wieczyste a budowa mieszkań
... miesięcy. Czas oczekiwania zapewne opóźni termin umowy ostatecznej, ponieważ bez zaświadczenia jej podpisanie nie będzie możliwe. Marcin Mosz, członek zarządu ... prawne dotyczące zmiany użytkowania wieczystego we własność powinny pomóc w prowadzeniu działalności deweloperskiej, ponieważ nabywcy mieszkań będą chętniej niż dotychczas kupowali lokale ...
-
![Deweloperzy o planach na 2019 rok]( "Deweloperzy o planach na 2019 rok")
Deweloperzy o planach na 2019 rok
... wszystkie, nasze, kolejne projekty. Szczególną wagę przykładamy do tworzenia miejsc bez barier architektonicznych, integrujących różne pokolenia i osoby z różnymi ... 2019 rok będzie obfitować dla nas w wyzwania. Zamierzamy znacząco zwiększyć skalę działalności. Do czterech prowadzonych aktualnie projektów mieszkaniowych dołączą dwa kolejne. W jednej z ...
-
![Czy rynek mieszkaniowy hamuje?]( "Czy rynek mieszkaniowy hamuje?")
Czy rynek mieszkaniowy hamuje?
... się na najbliższe lata działalności, budując bank gruntów. Będziemy więc mogli zaspokoić potrzeby rynku w różnych segmentach i lokalizacjach. Sadzę, że właśnie problemy z działkami tj. niska podaż i wysoka cena gruntów inwestycyjnych to największa bariera, szczególnie dla mniejszych deweloperów. Nie bez znaczenia pozostają też długotrwałe ...
-
![Ośrodki produkcji rolniczej, czyli PGR od nowa?]( "Ośrodki produkcji rolniczej, czyli PGR od nowa? [© Fotimmz - Fotolia.com]")
Ośrodki produkcji rolniczej, czyli PGR od nowa?
... będzie określała wszelkie, istotne warunki dzierżawy, w tym zasady prowadzenia działalności rolniczej, przypadki powodujące możliwość wypowiedzenia umowy przed upływem okresu, na ... , a ośrodki produkcji rolnej z budynkami i dużą bazą produkcyjną staną się kikutami bez ziemi" Istnieje zatem ryzyko, że duże gospodarstwa, które rozwinęły się w oparciu ...
-
![Ceny mieszkań. W górę czy w dół?]( "Ceny mieszkań. W górę czy w dół?")
Ceny mieszkań. W górę czy w dół?
... Development Z analiz wynika, że w Poznaniu, który stanowi główny obszar naszej działalności, ceny mieszkań na rynku pierwotnym wzrosły w ubiegłym roku średnio o 16 ... miały wpływ także ceny wykonawstwa, materiałów i wynagrodzeń pracowników budowlanych. Nie bez znaczenia dla cen będzie też powołanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, o którym ...
-
![Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?]( "Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?
... ponad 200 000 wynajmowanych lokali. W Polsce raczej nieprędko doczekamy się działalności takich gigantów rynku mieszkaniowego. Tym niemniej, możemy zauważyć wzrost ... pożądane przez najemców. Lokatorzy obawiają się m.in. szybkiej eksmisji bez prawa do mieszkania socjalnego i tymczasowego pomieszczenia (w ramach najmu okazjonalnego lub ...
-
![Uwolnienie gruntów rolnych ustabilizuje ceny mieszkań?]( "Uwolnienie gruntów rolnych ustabilizuje ceny mieszkań?")
Uwolnienie gruntów rolnych ustabilizuje ceny mieszkań?
... grunty rolne przed nowelizacją znajdowali rozwiązania, aby swoje inwestycje przeprowadzić i bez zmiany przepisów prawa. Jeśli chodzi o aktualne ceny na ... to wystarczająca powierzchnia gruntu pod budownictwo wielorodzinne zależy od charakteru działalności dewelopera. Nasza firma preferuje większe, kilku etapowe projekty, dlatego poszukujemy gruntów o ...
-
![Gdzie dominuje wielka płyta?]( "Gdzie dominuje wielka płyta? [© Adrian v. Allenstein - Fotolia.com]")
Gdzie dominuje wielka płyta?
... Gdańsku. Tak się składa, że to właśnie na tych miastach koncentrują się w swojej działalności firmy deweloperskie. I choć od 1989 roku wybudowano na terenie wspomnianych ... bloki z wielkiej płyty, technologia monolityczna została udoskonalona. Dzisiejsze budownictwo prefabrykowane jest więc bez porównania wyższej jakości niż to sprzed lat. Nie powinno ...
-
![Czy ceny mieszkań są już rekordowe?]( "Czy ceny mieszkań są już rekordowe?")
Czy ceny mieszkań są już rekordowe?
... i Warszawie. Zbigniew Juroszek, prezes Atal Faktycznie w skali całego rynku ceny mieszkań dotarły nominalnie, bez uwzględnienia inflacji, do poziomu cen ze szczytu hossy sprzed dekady. Najbardziej dynamiczne zwyżki ... rynku stale rosną ze względu na wzrost płac, inflację, czy wyższe koszty prowadzenia działalności. Najszybciej drożeją mieszkania ...
-
![Deweloperzy ocenili sprzedaż mieszkań w III kw. 2019 r.]( "Deweloperzy ocenili sprzedaż mieszkań w III kw. 2019 r.")
Deweloperzy ocenili sprzedaż mieszkań w III kw. 2019 r.
... wprowadzaniu nowych inwestycji, szybkości reakcji na zmiany popytu i skali działalności, którą zawdzięczamy wypracowanej przed laty dywersyfikacji geograficznej. Jesteśmy obecni w siedmiu ... jedynie zawarte z klientami przedwstępne umowy sprzedaży oraz umowy deweloperskie, bez umów rezerwacyjnych. Tymczasem na koniec trzeciego kwartału br. aż ...
-
![Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?]( "Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?")
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... nam się pobić historyczny rekord sprzedaży mieszkań w prawie 15 letniej działalności Grupy Kapitałowej Home Invest na warszawskim rynku deweloperskim. Poza tym, ... kierunek przyszłości. Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Bez wątpienia dla całego rynku deweloperskiego kluczowa jest utrzymująca się ...
-
![Najem krótkoterminowy - co nas czeka w najbliższym czasie?]( "Najem krótkoterminowy - co nas czeka w najbliższym czasie? [© p!xel 66 - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy - co nas czeka w najbliższym czasie?
... termin. Wcześniejsze niezadowolenie sąsiadów, jak i administracji budynku nie pozostało tutaj bez echa. Skarg na uciążliwość najmu dla turystów rośnie. Niektóre miasta ... 3 udokumentowane interwencje policji w mieszkaniu wynajmowanym na doby będą skutkować zawieszeniem działalności na rok. Warto również wspomnieć, że w polskich miastach nastąpiła w ...
-
![Mieszkania TBS: w końcu będzie z czego wybierać?]( "Mieszkania TBS: w końcu będzie z czego wybierać? [© Petair - Fotolia.com]")
Mieszkania TBS: w końcu będzie z czego wybierać?
... działalności, czyli połowy lat 90 - tych wybudowały ponad 100 000 lokali. Z roku na rok, liczba mieszkań TBS powoli wzrasta (dzięki nowym inwestycjom). Rząd w przyszłości zamierza wesprzeć te instytucje poprzez program Mieszkanie Plus. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile mieszkań TBS-y wybudowały bez ...
-
![Prawo budowlane w obliczu pandemii]( "Prawo budowlane w obliczu pandemii [© lily - Fotolia.com]")
Prawo budowlane w obliczu pandemii
... w zgodzie z założeniami planu miejscowego. W takich warunkach dopuszczalna będzie budowa na terenie bez formalnego dostępu do drogi publicznej. Nie będzie również przeszkód w ... podstawie art. 22 ust. 3, 4 i 4a ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej. Przepisy te dotyczą aktów wykonawczych, wydawanych przez ministra właściwego do ...
-
![Wynajem mieszkania w dobie pandemii. Najbardziej traci najem krótkoterminowy]( "Wynajem mieszkania w dobie pandemii. Najbardziej traci najem krótkoterminowy [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w dobie pandemii. Najbardziej traci najem krótkoterminowy
... Polskiej stanu zagrożenia epidemicznego, obowiązuje w naszym kraju czasowe ograniczenie prowadzenia działalności związanej z prowadzeniem obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego ... zakupów mieszkań w ostatnich latach była realizowana przez inwestorów, którzy kupowali bez pomocy kredytu lub z niewielkim jego udziałem. Dlatego raczej ...
-
![Wynajem mieszkania: czynsz droższy niż rata kredytu, ale różnica topnieje]( "Wynajem mieszkania: czynsz droższy niż rata kredytu, ale różnica topnieje")
Wynajem mieszkania: czynsz droższy niż rata kredytu, ale różnica topnieje
... zagrożenia epidemicznego, wprowadzono w naszym kraju czasowe ograniczenie prowadzenia działalności związanej z prowadzeniem obiektów noclegowych turystycznych i miejsc ... jest wartością brutto, czyli przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych kosztów. Nie uwzględniono m.in. kosztów ewentualnego kredytu, zaciąganego na zakup ...
-
![Koszty budowy pozostaną stabilne, ale istnieją ryzyka]( "Koszty budowy pozostaną stabilne, ale istnieją ryzyka [© B. Wylezich - Fotolia.com]")
Koszty budowy pozostaną stabilne, ale istnieją ryzyka
... dochodzi do rezygnacji. Plany są odkładane na późniejszy termin, ale bez zagrożenia, że inwestycje się nie wydarzą. Opóźnienia realizacji. W związku z epidemią koronawirusa ... finansową. Ta może doprowadzić m.in. do zwolnień czy w najgorszym przypadku, zakończenia działalności. W tym momencie jednak branża budowlana rzadko podejmuje tego typu kroki ...
-
![Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania?]( "Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania? [© ink drop - Fotolia.com]")
Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania?
... część potencjalnych kupujących będzie odwlekała decyzje zakupowe na rzecz właśnie wynajmu. Nie bez znaczenia będzie tu również wzrost wymogów ze strony banków, związanych ... , projekty co-livingowe, apartamenty na wynajem czy mikrokawalerki. Eksperci przewidują, że przesunięcie działalności deweloperów na sektor BTR (built to rent) może być trwalszym ...
-
![Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną]( "Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną [© Piotr Marcinski - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną
... z umową o pracę W ostatnim czasie banki zaczęły również akceptować dochody uzyskiwane z działalności gospodarczej i umów cywilnoprawnych. Obecnie jedynym ograniczeniem w uzyskaniu kredytu może być branża, ... niż rodzina Dostępna kwota kredytu rośnie jednak zdecydowanie szybciej dla osób bez dzieci niż dla rodzin. Singiel z dochodem wynoszącym 5000 zł ...
-
![Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?]( "Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?")
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... wejścia nowego inwestora na rynek. Ponadto, możliwe jest inwestowanie na rynku bez konieczności zakupu mieszkania, inwestowania w prace wykończeniowe i dbania o najemców. ... i marketingu w Nickel Development Idea stworzenia dedykowanej formy prawnej dla działalności związanej z komercyjnym zakupem i następnie wynajmem nieruchomości może przynieść ...
-
![Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?]( "Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... to odpowiednio 133 tys. w 2023 i 171 tys. w 2024. Mowa oczywiście jedynie o mieszkaniach, bez inwestycji osób indywidualnych. Jaki udział mają fundusze mieszkaniowe Ile tak ... z kolei Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Jako przykład niekorzystnych efektów działalności funduszy na rynku, wskazuje wzrosty cen najmu oraz naginanie bądź ...
-
![Rynek najmu rozgrzany do czerwoności]( "Rynek najmu rozgrzany do czerwoności [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Rynek najmu rozgrzany do czerwoności
... z jakim odzewem zarówno po stronie kupujących, jak i sprzedających spotka się program „Mieszkanie bez wkładu własnego” oraz czy będzie można zaciągnąć w tej formule kredyt o stałym ... tym sektorze. W rezultacie firmy deweloperskie nie odczują ograniczenia skali działalności. Inwestorzy instytucjonalni będą mogli wykorzystać efekty skali, by osiągnąć ...
-
![Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?]( "Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?")
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... wykonawcy renegocjują terminy zakończenia budów i kwestie dopłat. To wszystko wpływa na koszty działalności deweloperów i będzie miało przełożenie na wzrost cen mieszkań. Z punktu widzenia ... który ma wpływ na to, co dzieje się aktualnie na rynku mieszkaniowym. Bez wątpienia trzeba jednak powiązać z nią mocne wstrzymanie decyzji po stronie nabywców w ...
-
![Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca]( "Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca [© pixabay.com]")
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... kilka mniej spektakularnych zmian. Skasowana zostanie możliwość sprzedaży mieszkań bez rachunku powierniczego. Do tej pory z takiej furtki korzystają deweloperzy, którzy ... boksy rowerowe; ustawa nie obejmie lokali użytkowych związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, czyli sklepów i punktów usługowych; wpłaty, której żądają deweloperzy z ...
-
![Największe firmy budowlane na świecie: dobry 2021 r. i co dalej?]( "Największe firmy budowlane na świecie: dobry 2021 r. i co dalej? [© pixabay.com]")
Największe firmy budowlane na świecie: dobry 2021 r. i co dalej?
... wiodących graczy sektora, takich jak przychody, dywersyfikacja geograficzna i działalności oraz rentowność. Zdaniem ekspertów Deloitte pomimo wpływu pandemii i zmiany globalnych ... potencjalnego ryzyka oraz przyjmowanych modelach kontraktowania. Wreszcie, nie bez znaczenia będzie też konieczność spełniania wymogów dotyczących czynników ESG ( ...
-
![Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?]( "Rynek wymusza obniżki cen mieszkań? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
... niż pół roku), że zrezygnowaliśmy z ich systematycznego przedstawiania. W zakresie naszej działalności zauważamy, że ceny transakcyjne lekko spadają, lecz jest to skala kilku procent (max ... dużą grupę potencjalnych nabywców. Do transakcji można podchodzić spokojnie, więcej ponegocjować bez strachu, że mieszkanie zniknie z oferty po dwóch dniach. Rok ...
-
![W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu]( "W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu [© pixabay.com]")
W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu
... , liczba mieszkań niezamieszkanych wskazuje raczej na skalę wynajmu zarówno w celach mieszkalnych, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Trudno utożsamiać ją z liczbą opuszczonych pustostanów czy mieszkań bez lokatorów, zakupionych w celach spekulacyjnych, z nadzieją na wzrost cen nieruchomości. Mieszkań jest więcej… Warto zwrócić ...
-
![Dobry moment na polskie REIT-y. W końcu się uda?]( "Dobry moment na polskie REIT-y. W końcu się uda? [© projectio - Fotolia.com]")
Dobry moment na polskie REIT-y. W końcu się uda?
... pytania i wątpliwości prawne. Dlatego istotne jest, aby ten etap przebiegał spokojnie, bez niepotrzebnego napięcia – mówi Łukasz Dunaj, head of legal G City Europe. ... podlega szerokim obowiązkom informacyjnym, co wymusza przejrzystość i regularne raportowanie działalności do interesariuszy rynkowych. Ważne jest, aby REIT był oparty na najwyższych ...
-
![Rynek mieszkaniowy: to już koniec skokowych wzrostów cen mieszkań?]( "Rynek mieszkaniowy: to już koniec skokowych wzrostów cen mieszkań? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: to już koniec skokowych wzrostów cen mieszkań?
... których oferty stanowią aż 57% całego rynku. Biorąc pod uwagę skalę działalności firm deweloperskich w ostatnich latach, duża dostępność mieszkań i domów na sprzedaż nie jest ... fazę stabilizacji. 2024 r. pokazał, że radzi sobie nawet w obliczu wysokich stóp procentowych i bez programu wspierającego popyt. Wydaje się , że wystarczy drobny impuls taki ...
-
![ESG koniecznością w zarządzaniu nieruchomościami]( "ESG koniecznością w zarządzaniu nieruchomościami [© Freepik]")
ESG koniecznością w zarządzaniu nieruchomościami
... sporym obciążeniem dla firm i wymaga dobrego planowania. Dotyczy całej działalności firmy i by został odpowiednio przygotowany, należy przeanalizować co warto zrobić w przypadku konkretnego ... że przepisy dotyczące raportowania ESG obejmują również nowe budynki, które bez odpowiedniej strategii mogą nie dostać pozwolenia na użytkowanie. ESG w praktyce ...
-
![Nowe mieszkania kurczą się już od kilkunastu lat]( "Nowe mieszkania kurczą się już od kilkunastu lat [© Freepik]")
Nowe mieszkania kurczą się już od kilkunastu lat
... przeciętna rodzina liczyła 2,9 osób, tak dziś jest to około 2,4 osób. To bez wątpienia powinno przekładać się też na preferencje przeciętnych nabywców mieszkań ... powinno być na nie stać. To dla deweloperów, którzy nie prowadzą działalności charytatywnej oznacza, że budując tańsze mieszkania będzie można zainteresować liczniejsze grono potencjalnych ...
![Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/ceny-mieszkan/Od-dzisiaj-ceny-mieszkan-musza-byc-jawne-Mamy-oczekiwac-samych-korzysci-267695-50x33crop.jpg "Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści? [© Freepik]")
Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści?
