-
Ile kosztuje wynajem biura w Warszawie?
... biura w Warszawie? Przedstawiamy pierwsze na rynku zestawienie czynszów powierzchni biurowej w stolicy, uwzględniające wszystkie klasy biurowców – A, B, C, w tym także kamienice. Uzupełnieniem są biura ... biura, a jego powierzchnia zazwyczaj jest powiększana o części wspólne budynku. Tanio jest w każdej dzielnicy Koszty wynajmu biura w Warszawie ...
-
Biura w Warszawie tanieją
Biura w Warszawie są coraz tańsze? Chociaż spadki nie przyprawiają może o zawrót głowy, to tak właśnie jest - ceny warszawskich powierzchni biurowych znajdują się na coraz bardziej przystępnych poziomach. Dzięki temu, firmy zajmujące biura ... reprezentacyjne pokoje biurowe urządzone pod klucz (biura serwisowane). W tym przypadku trzeba się liczyć z ...
-
5 kroków do wynajmu biura. Praktyczny poradnik najemcy
... poświęcimy na przygotowania, tym sprawniej i efektywniej przeprowadzimy cały proces zmiany biura. Planowanie dobrze jest rozpocząć od weryfikacji wielkości zatrudnienia (obecnego i przyszłego), ... ta lista może być bardzo długa (najemca poszukujący 1.000 m2 biura w Warszawie ma obecnie ponad 100 budynków do wyboru!) i pomoc doświadczonego agenta ...
-
Wynajem biura: serwisowane, wirtualne, a może coworking?
... wynajmowały głównie duże firmy, korporacje i instytucje. Teraz niewielkie biura lub powierzchnie coworkingowe zajmują w nich także małe firmy, a nawet podmioty jednoosobowe, którym zależy na prestiżowym adresie. Jak wskazują eksperci Walter Herz, biura serwisowane w Warszawie można znaleźć także w innych lokalizacjach. Smart Offices na powierzchni ...
-
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?
... wysokość czynszu w stołecznych biurowcach wynosi 15,5 EUR/mkw./mies. Najtańszy wynajem biura kosztuje 7 EUR/mkw./mies., ale budynki oferujące powierzchnie w cenie poniżej 10 EUR/mkw./m-c. stanowią zaledwie 2 proc. zasobów. W jednej czwartej budynków biurowych w Warszawie czynsz nie przekracza 12,5 EUR/mkw./mies. Za powierzchnie w najdroższych ...
-
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?
... zmianie biura oraz procesu zarządzania zmianą sprzyjało podjęciu decyzji o pozostaniu. Niebagatelne znaczenie miały również warunki finansowe transakcji. Rynek – gdzie najwięcej, gdzie najmniej Równolegle z przeprowadzaniem analizy elementów opisanych powyżej najemca powinien się zapoznać z aktualnymi warunkami rynkowymi. Tylko w Warszawie w roku ...
-
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?
... wspólnych). Ich wysokość jest zazwyczaj podawana w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni biura – rośnie więc proporcjonalnie wraz z wielkością lokalu. Double Net Lease (NN) ... powierzchni biurowej powoduje coraz bardziej przystępne kształtowanie się cen wynajmu biur w Warszawie. Co prawda nie widać wyraźnych spadków cen ofertowych, jednak rośnie ...
-
Apartamenty Wola Invest - nowy aparthotel w Warszawie
... Do tej pory deweloper zbudował cieszące się dużą popularnością, wysokiej klasy apartamentowce Oxygen w Warszawie oraz Blue Marlin w Sopocie. - Wola Invest to pewna i bezpieczna inwestycja w nieruchomość. Posiadając jeden ... operatora hotelowego, który zajmie się generowaniem zysków – komentuje Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor biura ...
-
Osiedle Gocławska w Warszawie
... Warszawie - Osiedla Gocławska. Atrakcyjne ceny, dogodna komunikacja tramwajowa, bliskość Parku Skaryszewskiego oraz ... Są więc przedszkola, szkoły, urzędy pocztowe i przychodnie. Do kolejnych atutów osiedla Iwona Pasterska, kierownik biura sprzedaży, zalicza lokalizację. Jak mówi, tuż obok osiedla znajdują się największe tereny zielone Pragi ...
-
Biuro do wynajęcia w Warszawie za kilkaset złotych
... innymi przedsiębiorcami i wymianę poglądów. Z usług centrów coworkingowych korzystają również osoby, które potrzebują biura 1-2 razy w tygodniu lub tylko przez pewien okres czasu, a ... 30 złotych za dzień przy biurku Jak wynika z analizy Lion’s Banku, w Warszawie w małych projektach za wynajem biurka w systemie coworkingu trzeba zapłacić pomiędzy 30 ...
-
Sektor publiczny szuka biur w Warszawie
... , że najemcy z segmentu administracji państwowej poszukują powierzchni biurowych przede wszystkim w celu konsolidacji kilku lokalizacji lub zwiększenia metrażu. Motywacją do zmiany biura jest dla nich również możliwość obniżki czynszu, tym bardziej że w obecnych warunkach rynkowych mogą liczyć na wynegocjowanie korzystniejszych warunków finansowych ...
-
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu
... raportu "Koszty i opłaty eksploatacyjne w budynkach biurowych w latach 2011-2019" autorstwa Knight Frank. Wynajem biura wiąże się oczywiście z koniecznością ponoszenia opłat z tytułu czynszu ... rynku. W 2019 roku koszt wywozu odpadów w obiektach biurowych zarówno w Warszawie oraz w głównych miastach regionach wynosił 0,30 PLN na metr kwadratowy, a ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie. Gdzie i za ile?
... biura sprzedaży możemy usłyszeć, że interesujące nas mieszkanie zostało właśnie sprzedane, ale firma ma dla nas równie ciekawą propozycję w innej inwestycji – mówi ekspert GetHome.pl. Nie zmienia to faktu, że w ostatnich miesiącach oferta nowych mieszkań w Warszawie ... – GUS odnotował ich w styczniu w Warszawie tylko 1154, czyli aż o ponad jedną ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie
... wtórnego (mieszkania wybudowane w latach 2000 – 2012). Na drugim biegunie cen - lokale najtańsze – znajdziemy w Wesołej i na Białołęce. To zwykle w marcu biura pośrednictwa w nieruchomościach notują gwałtowny wzrost zawieranych umów sprzedaży. - W niektórych latach marzec był miesiącem o rekordowej wręcz liczbie transakcji - mówi Marcin Jańczuk ...
-
Osiedle Międzyborska 11 w Warszawie
... - centra i parki handlowe, biura oraz hotele. Oprócz tego realizowane są projekty rewitalizacyjne (w 2005 r. spółka zakończyła odnowę hotelu Polonia Palace w Warszawie). W Polsce deweloper znany jest m.in. jako inwestor rodzinnych centrów handlu i rozrywki Ferio (we Wrocławiu, Legnicy, Puławach i Koninie). W Warszawie RE project development ...
-
Kupno mieszkania: w Warszawie można negocjować
... czas oczekiwania na nabywcę. Majowe i czerwcowe transakcje na rynku wtórnym w Warszawie przyniosły nieoczekiwany wzrost średniego pułapu negocjacji ceny ofertowej. Należy podkreślić, że ... się, że cena oferowana na początku ekspozycji oferty, przed jej zgłoszeniem do biura pośrednictwa, bywa wyższa, dodaje Mariusz Kania, prezes agencji Metrohouse. W ...
-
ConceptHouse w Warszawie
... potrzeb klienta, który w naszej ofercie znajdzie szeroki wybór mieszkań dwu- i trzypokojowych". Zainteresowani kupnem mieszkania w inwestycje ConceptHouse mogą zgłaszać się do biura sprzedaży mieszczącego się przy ul. Rzymowskiego 53 w Warszawie.
-
Sawa Dom - osiedle w Warszawie
... dostępna jest oferta sprzedaży wybranych, posiadających dobrą ekspozycję lokali usługowych, biurowych i handlowych. Na parterze funkcjonują już: piekarnia, księgarnia, gabinet dentystyczny, biura handlowe.
-
Najbardziej sporne klauzule w umowach najmu biura
... i wiedzą, jakie warunki można uznać za rynkowe i na uzyskanie czego mają szansę – tłumaczy Sławomir Lisiecki, Partner kancelarii Argon Legal. - W samej Warszawie podaż powierzchni biurowych przekracza 5 milionów metrów kwadratowych, a w budowie jest kolejne 700 tys. Trzeba zatem negocjować szybko i dużo, szukać rozwiązań kompromisowych ...
-
Autonomia Praska - nowa inwestycja mieszkaniowa w Warszawie
... III kwartał 2025 roku, co pozwoli nam rozpocząć proces przekazywania mieszkań jeszcze przed końcem 2025 roku - wyjaśnia Agnieszka Gąsiorowska, Kierownik Biura Sprzedaży. Udogodnienia, lokalizacja, komunikacja Praga-Północ to dobrze skomunikowana dzielnica. W bliskim sąsiedztwie inwestycji znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja ...
-
Ceny wynajmu biur: warto negocjować
... firma podpisywała umowę o wynajem biura w Warszawie trzy lata temu, kiedy czynsze były wysokie, dziś ma szansę wynegocjować upust i dodatkowe ... na długi okres bezczynszowy. Duzi i prestiżowi najemcy mogą ponadto liczyć na wykończenie biura „pod klucz” bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Dla klientów poszukujących nowych biur wynajmujący oferują ...
-
Nowe biuro, lepsza jakość, więcej możliwości
... korzyści i otworzyć wiele możliwości. Popyt na biura w największych miastach w kraju wciąż utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. Szczególnie dużą chłonnością odznacza się rynek warszawski. Oferta biurowa w największych ośrodkach miejskich w kraju jest coraz większa i bardziej zróżnicowana. W samej Warszawie, według danych Walter Herz, w budowie ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2018
... rynku mieszkaniowym w sześciu największych miastach Polski. Z analizy wynika m.in., że w Warszawie popyt na mieszkania nadal utrzymuje się na wysokim poziomie, a w Łodzi ceny ... poziomu 8-9 tys. zł za m kw., mówi Krystian Walerzak, pośrednik z warszawskiego biura Metrohouse. Wzrosty cen mieszkań zdopingowały mieszkańców Warszawy do zainteresowania się ...
-
Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?
... są dopasowane do aktualnych potrzeb klientów. W sierpniu osoby, które odwiedziły biura sprzedaży Marvipolu mogły wybrać jedną z wielu propozycji rabatów – wykończenie ... to osoby poszukujące dwu i trzypokojowych mieszkań do kwoty 300 tys. zł w Warszawie i nieco niższej cenie w pozostałych miastach. J.W. Construction przykładając wielką wagę do ...
-
Czy biurowy mix zdominuje rynek nieruchomości?
... z 14 kondygnacyjną częścią wyższą, w której na większości pięter rozlokowane są biura oraz 6 kondygnacyjną częścią niższą, gdzie mieści się hotel i centrum konferencyjne ... zabytkowych budynków i budowę nowych. Centrum Praskie Koneser to pierwszy projekt deweloperski w Warszawie, który zakłada połączenie tak wielu funkcji. Poza budowanymi przez firmę ...
-
Jak praca zdalna może poprawić dostępność mieszkań?
... obniżenia kosztów. Praca zdalna będzie coraz popularniejsza, gdyż pozwala zmniejszyć powierzchnię biura, obniżyć koszty prądu itp. Poza tym daje dostęp do tańszych pracowników z innych ... wynosi tylko 210 000 zł, a więc jest aż o 247 000 zł niższa niż w Warszawie. Rata analogicznego kredytu (10% wkładu własnego) wyniosłaby 948 zł. Decyzja o zmianie ...
-
Deweloperzy o efektach zmian w MdM
... programu Mieszkanie dla Młodych na inne grupy docelowe przyniosło wymierne skutki. Nasze biura sprzedaży odwiedzają teraz zupełnie nowe grupy klientów, co świadczy przede ... zmianą była zmiana limitów cen w programie, które wzrosły w Krakowie i Wrocławiu, a spadły w Warszawie. Ich obecna wysokość wciąż znajduje się poniżej wartości rynkowej mieszkań w ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV kw. 2017
... . Początek roku na rynku wtórnym we Wrocławiu miło zaskoczył lokalne biura nieruchomości. – Wydawać by się mogło, że w pierwszych tygodniach nie będzie wielkiego ... wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, średnia ofertowa cena nowych mieszkań w Warszawie wzrosła o 0,8% w porównaniu III kwartału 2017 r. Był to najmniejszy wzrost wśród ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2018
... właściciele mieszkań usztywniają się w negocjacjach. Niewątpliwą zaletą mieszkań z drugiej ręki jest możliwość szybkiej przeprowadzki i obszerny wybór mieszkań w niemal każdych cenach. W Warszawie zakres cen sprzedawanych mieszkań jest duży i wynosił od 5 000 do 14 000 zł. Stosunkowo najniższe podwyżki dotyczą Krakowa. W stolicy Małopolski ...
-
Szybka sprzedaż mieszkania: porady
... . Według statystyk agencji nieruchomości Metrohouse na sprzedaż mieszkania w Warszawie trzeba czekać prawie pięć miesięcy. Dzięki kilku prostym zabiegom możemy zwiększyć ... Bes Studio przygotowali kilka porad dla właścicieli mieszkań do sprzedaży. Doradcy biura nieruchomości Metrohouse podzielili je na trzy grupy, w zależności od rzeczywistego wpływu ...
-
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera
... Nasilają się często w budynkach wielofunkcyjnych, gdzie oprócz lokali mieszkalnych znajdują się biura czy obiekty handlowe. W takich warunkach nawet wspólny parking może łatwo ... pomiędzy wspólnotą mieszkaniową a deweloperem o posiadanie miejsc parkingowych (wyrok SA w Warszawie z 10 lipca 2017 r., sygn. akt VI ACa 490/16). Deweloper w 2005 r. wzniósł ...
-
Już nie osiedle mieszkaniowe, ale miasto w mieście?
... – w ciągu ostatniej dekady liczba mieszkań oddanych do użytkowania wzrosła o 69%, a w samej Warszawie aż o 152% (według GUS, 2020 vs. 2011). Rozwój tego sektora w ... szeroko pojętą działalność usługową, m.in. salony kosmetyczne, fryzjerskie, szkoły językowe, biura podróży, kwiaciarnie, pralnie, czy kantory. Z kolei kawiarnie i restauracje są drugą ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% ograniczył zakup mieszkań za gotówkę
... NBP, które pokazują konkretne kwoty wydawane na zakup nieruchomości. Okazuje się, że na nowe mieszkania w Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu przeznaczyliśmy aż 3,4 mld złotych gotówki. Liczba ta dotyczy tylko transakcji zawartych w czwartym kwartale 2023 roku. Wynik ten będzie jeszcze ...
-
Biurowiec Cristal Park wynajęty w 100%
... Park, inwestycji otwartej pod koniec kwietnia 2009 r. w Warszawie, została wynajęta w 100%. Cały kompleks Cristal Park liczy 10 300 mkw. ... przeszklonymi pasażami 3 kondygnacje 10 300 m2 powierzchni biurowej ok. 3 250 m2 - maksymalna powierzchnia biura na jednym piętrze 225 miejsc na parkingu podziemnym 100 proc. wynajętej powierzchni 15-min ...
-
Osiedle Wiślany Mokotów - II etap inwestycji w realizacji
... usytuowanego przy ul. Bluszczańskiej w Warszawie. W ramach tej części inwestycji powstanie 246 mieszkań o zróżnicowanych metrażach, a także 349 ... kuchnie, a wszystkie – balkon, taras bądź przydomowy ogródek – mówi Iwona Pasterska, kierownik biura sprzedaży. Dla mieszkańców zostanie przygotowanych 349 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Będzie ...