-
![Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?]( "Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?
... Oślizło. Trudno spodziewać się, aby przy obecnych cenach gruntów czy wykonawstwa deweloperzy byli w stanie tak bardzo obniżyć ceny, zwłaszcza ... Warszawie, Krakowie i Wrocławiu w ofercie deweloperów przybyło mieszkań spełniających kryterium cenowe programu. W efekcie przeciętna cena spadła. Czy także w programie „Mieszkanie bez wkładu własnego” ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022 [© Natalie Prinz - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022
... ? Z danych BiG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w Gdańsku i w Katowicach średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów utrzymała poziom z grudnia. Jednak ... największych miastach. W 2021 r. te dysproporcje zaczęły maleć. Ponadto wskutek rosnących cen gruntów oraz kosztów budowy, poprzeczka cenowa mocno poszła w górę. ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022 [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022
... danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w Katowicach średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów spadła w lutym o 1%, a w Krakowie i Łodzi utrzymała poziom ... kosztuje przeszło 12 tys. zł za metr. Ponadto wskutek rosnących cen gruntów oraz kosztów budowy, poprzeczka cenowa wciąż idzie w górę. Świadczy o tym topniejąca ...
-
![Czy kupno działki nadal się opłaca?]( "Czy kupno działki nadal się opłaca? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Czy kupno działki nadal się opłaca?
... powyżej 2000 mkw. W poprzednich latach mogliśmy zaobserwować wzrost cen gruntów pod zabudowę, który z końcem 2021 r. zaczął nieco słabnąć. Obecnie najdroższe ... było dostępnych w województwach mazowieckim (319 ofert), pomorskim (253) oraz w warmińsko-mazurskim (246). Średnia cena ofert najwyższa jest w dolnośląskim – ponad 500 tys. zł. Za średnio 390 ...
-
![Nowe mieszkania: czy mniejsze rynki to niższe ceny?]( "Nowe mieszkania: czy mniejsze rynki to niższe ceny? [© pressfoto na Freepik]")
Nowe mieszkania: czy mniejsze rynki to niższe ceny?
... cen wpływają nie tylko rosnące koszty budowy i ograniczona dostępność gruntów pod nowe mieszkania, ale także dynamiczny rozwój tych miast, wzmacniający popyt na mieszkania – podkreśla Katarzyna Kuniewicz. Na najdroższym rynku wschodzącym, czyli Szczecinie, cena za mkw. mieszkania deweloperskiego przekracza 13 tys. zł. To ...
-
![Inwestycje w infrastrukturę a ceny mieszkań]( "Inwestycje w infrastrukturę a ceny mieszkań [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Inwestycje w infrastrukturę a ceny mieszkań
... 3-piętrowy z setką mieszkań, a do tego 200-metrową drogą z chodnikami i oświetleniem, to cena 50-metrowego mieszkania wartego 450 tys. zł może być w efekcie większa o ... miast. W tych rejonach jest ona bowiem najgorzej rozwinięta. Ponadto, w związku z niską ceną gruntów pod zabudowę na obrzeżach miast, dodatkowe nakłady na infrastrukturę publiczną ...
-
![Użytkowanie wieczyste po nowelizacji]( "Użytkowanie wieczyste po nowelizacji [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste po nowelizacji
... krócej niż na 40 lat. Użytkowanie wieczyste dotyczy głównie gruntów położonych w granicach administracyjnych miast. Nowelizacja rozszerza m.in. katalog podmiotów ... wieczystych. Ponadto, jeśli opłata będzie zdaniem zobowiązanego zbyt wysoka (np. cena nieruchomości spadła), istnieje prawo odwołania się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, ...
-
![Zalew Zegrzyński przyciągnie inwestycje mieszkaniowe?]( "Zalew Zegrzyński przyciągnie inwestycje mieszkaniowe? [© rpetryk - Fotolia.com]")
Zalew Zegrzyński przyciągnie inwestycje mieszkaniowe?
... , jest inicjatywa Heron Property. Ta irlandzka firma jest właścicielem dwudziestu hektarów gruntów inwestycyjnych w Wieliszewie i od kilku lat planuje na tym terenie inwestycję ... Zegrze pod względem panoramy, jaka roztacza się z okien i tarasów inwestycji Eko-Parku. Średnia cena za mkw. apartamentu w [[Lake Hause Zegrze]] ma wynosić 8350 zł. Nie ...
-
![Jakie mieszkanie w Warszawie kupimy za milion?]( "Jakie mieszkanie w Warszawie kupimy za milion? [© piotrszczepanek - Fotolia.com]")
Jakie mieszkanie w Warszawie kupimy za milion?
... standardu danej nieruchomości. Im budynek i samo mieszkanie zrobione ma wyższy standard, tym cena wyższa. Mieszkania większe niż 120 mkw. są na rynku rzadkością, ... większym areale są w Warszawie rzadkością, a to w związku z wysokimi cenami gruntów. Opuszczając granice administracyjne Warszawy można za milion złotych kupić jeszcze większą nieruchomość ...
-
![Kogo stać na kupno mieszkania za gotówkę?]( "Kogo stać na kupno mieszkania za gotówkę? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Kogo stać na kupno mieszkania za gotówkę?
... własne oszczędności. Największy udział transakcji gotówkowych widoczny jest na rynku gruntów, gdzie w ten sposób przeprowadzono 65 proc. transakcji w tym roku. W przypadku domów ... np. w Warszawie, gdzie aż 40 proc. transakcji gotówkowych to mieszkania, których cena nie przekracza 300 tys. zł (czyli popularne mieszkania dwupokojowe). Jednocześnie 15 ...
-
![Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?]( "Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?")
Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?
... są one normalną praktyką w naszej branży. Należy jednak zaznaczyć, że finalna cena mieszkania uzależniona jest od kilku czynników, a mianowicie: typu mieszkania, jego ... ponad dwóch lat, podczas gdy w ostatnich miesiącach wyraźnie wzrosły ceny gruntów i koszty budowy. Wejście zapowiadanej nowelizacji ustawy deweloperskiej, która zakłada wprowadzenie ...
-
![Rzeszów poza programem MdM]( "Rzeszów poza programem MdM [© Andrzej Rostek - Fotolia.com]")
Rzeszów poza programem MdM
... MdM” wynosi tam prawie 3,5 tys. zł, czyli o 20% więcej niż faktycznie płacona średnia cena. Miast wojewódzkich, w których ponad połowa ofert mieszkań używanych kwalifikuje się do ... się do już zakończonych budów. Są to m.in. wydatki na zakup gruntów, wznoszenie budynków, instalacji, urządzeń, finansowania budowy i wreszcie podatku VAT. Co więcej, ...
-
![Kupno ziemi rolnej w 2016 roku wg nowych zasad]( "Kupno ziemi rolnej w 2016 roku wg nowych zasad [© barytek - Fotolia.com]")
Kupno ziemi rolnej w 2016 roku wg nowych zasad
... Gdyby tego było mało, każda z osób uprawnionych do pierwokupu może dojść do wniosku, że cena nieruchomości jest za wysoka i wnieść sprawę do sądu, aby ten ustalił, ... początku roku wspomniane zmiany mają więc szanse sparaliżować obrót ziemią sklasyfikowaną w ewidencji gruntów i budynków jako rolna (dotyczy to też np. działek w miastach dla których to ...
-
![Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?]( "Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać? [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?
... wypowiedzi przedstawicieli rządu wynika, że koszt mkw. takiego lokum nie przekroczy 3 tys. zł. Tak niska cena ma być możliwa do osiągnięcia za sprawą przekazywania nieodpłatnie gruntów pod budowę „narodowych” osiedli przez agendy rządowe. Mieszkania przeznaczone miałyby być pod dostępny cenowo wynajem z opcją ...
-
![Mieszkanie plus: co planuje PiS?]( "Mieszkanie plus: co planuje PiS?")
Mieszkanie plus: co planuje PiS?
... stawianych na gruntach samorządowych. Co wiemy o propozycjach i jak program może wpłynąć na rodzimy rynek mieszkaniowy? Tanie mieszkania na gruntach samorządowych Cena gruntu stanowi istotną, choć nie najważniejszą składową kosztów inwestycji. Można szacować, że w zależności od lokalizacji może to być od 10 ...
-
![Mieszkanie Plus Kraków, czyli o niepewnym wyniku rządowego planu]( "Mieszkanie Plus Kraków, czyli o niepewnym wyniku rządowego planu [© eunikas - Fotolia.com.jpg]")
Mieszkanie Plus Kraków, czyli o niepewnym wyniku rządowego planu
... dostępności działek pod budowę przeznaczonych dla programu mieszkań. Oczywistym jest, że niska cena wiąże się z pewnymi ustępstwami – budynki zlokalizowane będą na obrzeżach ... . ha to tereny mieszkaniowe. Trochę lepiej sytuacja wygląda po zsumowaniu wszystkich gruntów z powiatu krakowskiego – wyznaczono łącznie 16 hektarów, które należą do wojewodów, ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016 [© Mikkel Bigandt - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... kilku lat kosztów materiałów i robót budowlanych oraz zakumulowanymi zasobami gruntów pod budowę nowych projektów mieszkaniowych. Dane finansowe firm deweloperskich ... podaż wynika ze struktury zasobu mieszkaniowego. Ponieważ w segmencie nieruchomości popularnych cena jest podstawowym kryterium wyboru mieszkania, największym popytem cieszą się lokale ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016 [© graja - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... niskich od kilku lat kosztów materiałów i robót budowlanych, zakumulowanymi zasobami gruntów pod budowę nowych projektów mieszkaniowych oraz wysokim popytem. Dane ... gdzie podaż wynika ze struktury zasobu mieszkaniowego. W segmencie nieruchomości popularnych cena jest nadal podstawowym kryterium wyboru mieszkania, zatem największym popytem cieszą ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017 [© sdecoret - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... lat kosztów materiałów i robót budowlanych, jak i zakumulowanych zasobów gruntów pod budowę nowych projektów mieszkaniowych. Dane finansowe firm deweloperskich wskazują ... gdzie podaż wynika ze struktury zasobu mieszkaniowego. W segmencie mieszkań popularnych cena jest nadal podstawowym kryterium wyboru mieszkania, zatem największym popytem cieszą ...
-
![Koszty budowy problemem deweloperów?]( "Koszty budowy problemem deweloperów?")
Koszty budowy problemem deweloperów?
... Wzrost cen robocizny i materiałów budowlanych to jeden z głównych problemów deweloperów, poza ograniczeniem dostępności gruntów i szalonym wzrostem cen, które nadają się pod budowę. Ilość budowanych mieszkań ... wszystkich, naszych, nowych inwestycji mamy już znalezionych podwykonawców. To sprawdzone firmy, jednak cena ich usług zwiększyła się, a tym ...
-
![Ile kosztowały nowe mieszkania w II kw. 2018 r.?]( "Ile kosztowały nowe mieszkania w II kw. 2018 r.? [© bnorbert3 - Fotolia.com ]")
Ile kosztowały nowe mieszkania w II kw. 2018 r.?
... na terenie dwóch mniejszych rynków metropolitalnych - poznańskiego oraz gdańskiego. W Warszawie cena metrażu przekroczyła granicę 8000 zł/mkw. Kwartalna analiza cen nowych ... nieco „droższe” propozycje. Najnowsze oferty deweloperskie lepiej uwzględniają wzrost cen gruntów, materiałów budowlanych oraz robocizny. Opisywane zjawisko można zauważyć m.in. ...
-
![Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań]( "Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań")
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... duża, czy mała firma musi zainwestować ogromne środki, żeby rozpocząć budowę. Cena samej działki to kilka do kilkudziesięciu milionów złotych, a klienci ... finansowe potrzebne do wprowadzenia inwestycji na rynek, przy uwzględnieniu rosnących cen gruntów i wyższych kosztów robocizny, doprowadzą do podwyżek stawek ofertowych na rynku mieszkaniowym. ...
-
![Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Co na to deweloperzy?]( "Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Co na to deweloperzy? [© rh2010 - Fotolia.com]")
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Co na to deweloperzy?
... przypadku będzie podobnie. Efektem większego bezpieczeństwa kupujących będzie właśnie wyższa cena mieszkań. Nikodem Iskra, prezes zarządu Murapol SA Najnowsza wersja ... poprzez wprowadzanie dodatkowych opłat dla deweloperów. W czasie coraz mniejszej dostępności gruntów, stale rosnącego kosztu zakupu materiałów budowlanych, wzrostu cen wykonawstwa ...
-
![Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów]( "Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów
... będzie podobnie. Efektem większego bezpieczeństwa kupujących będzie właśnie wyższa cena mieszkań”. Podobnego zdania jest Krzysztof Foder, dyrektor ds. sprzedaży ... poprzez wprowadzanie dodatkowych opłat dla deweloperów. W czasie coraz mniejszej dostępności gruntów, stale rosnącego kosztu zakupu materiałów budowlanych, wzrostu cen wykonawstwa dodatkowe ...
-
![Ceny mieszkań rosną, sprzedaż spada, ale równowaga pozostaje]( "Ceny mieszkań rosną, sprzedaż spada, ale równowaga pozostaje [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań rosną, sprzedaż spada, ale równowaga pozostaje
... oraz dążenie deweloperów do utrzymania płynności na coraz bardziej wymagającym rynku. Wyższe ceny pozwalają na pokrycie rosnących kosztów realizacji i zakupu gruntów przy utrzymaniu akceptowalnych marż. Potwierdzeniem tego może być fakt, że na żadnym z sześciu głównych rynków eksperci JLL nie odnotowali w ostatnim ...
-
![Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2019]( "Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2019 [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2019
... kieszeni stanowi wynajęcie mieszkania w Debreczynie (6,4 euro). Szybujące ceny mieszkań w Europie Środkowej Średnia cena metra kwadratowego w Polsce wynosiła w ubiegłym roku 1 370 euro, czyli o 3,8 ... działalności firm budowlanych oraz zmniejszająca się liczba gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach – mówi Dominik Stojek, Partner Associate w dziale ...
-
![Czy Mieszkanie Plus jest konkurencją dla deweloperów?]( "Czy Mieszkanie Plus jest konkurencją dla deweloperów?")
Czy Mieszkanie Plus jest konkurencją dla deweloperów?
... wynik w historii rynku pierwotnego. Pojawił się natomiast inny, negatywny efekt. Spora część gruntów należących do Skarbu Państwa została „zamrożona” i nie trafiła na rynek. Podobnie ... . Dostępnych w programie lokali na wynajem komercyjny jest relatywnie niewiele, a ich cena nie odbiega od rynkowej, trudno zatem doszukiwać się przełożenia na decyzje ...
-
![Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?]( "Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?")
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... , która w przyszłym roku ma wynieść 3,5 proc. W tych okolicznościach zakup mieszkania, którego cena w ostatnich latach rośnie średnio 10 proc. w skali roku, wydaje się być najlepszym ... udany dla nas i dla naszej branży. Z jednej strony, zmniejszające się zasoby gruntów, wzrost kosztów pracy oraz cen materiałów budowlanych wymusiły wzrost cen na rynku ...
-
![Dlaczego popyt na ogródki działkowe rośnie?]( "Dlaczego popyt na ogródki działkowe rośnie? [© etfoto - Fotolia.com]")
Dlaczego popyt na ogródki działkowe rośnie?
... .000 złotych. A to nie jest wcale szczyt cenowy. Przypomnijmy jednak, że jest to cena za umożliwienie wydzierżawienia gruntu, a nie jego sprzedaż. Szacuje się, że taki znaczący wzrost cen gruntów nie jest chwilową modą. Jeżeli koronawirus pozostanie z nami na dłużej wielu Polaków właśnie ...
-
![ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie]( "ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie [© Eisenhans - Fotolia.com]")
ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie
... roku, utrzymujących się na wysokim poziomie kosztów budowy mieszkań i cen gruntów pod zabudowę wielorodzinną czy bliski zera poziom stóp procentowych. W drugim ... spadek średniej ceny transakcyjnej 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania. We Wrocławiu przeciętna cena była niższa o 1,34% w porównaniu do poprzedniego kwartału, a w Krakowie o 1,19%. ...
-
![Zakupy mieszkań przez obcokrajowców wyhamowały przez COVID-19]( "Zakupy mieszkań przez obcokrajowców wyhamowały przez COVID-19 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Zakupy mieszkań przez obcokrajowców wyhamowały przez COVID-19
... że w 2020 r. wydał im 447 takich zezwoleń na zakup 31,6 hektarów gruntów. Jako główny cel nabycia działek wnioskodawcy wskazywali zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. ... – przeszło 3,6 tys. mieszkań o łącznej powierzchni przeszło 192,3 tys. kw. Gdyby przyjąć, że średnia cena metra kwadratowego wynosi 9 tys. zł, to oznaczałoby, że w ubiegłym roku wydali ...
-
![Wymarzone mieszkanie Polaka. Co zmieniła pandemia?]( "Wymarzone mieszkanie Polaka. Co zmieniła pandemia? [© pixabay.com]")
Wymarzone mieszkanie Polaka. Co zmieniła pandemia?
... również lokale z ogródkami, balkonami czy tarasami. W obliczu coraz mniej dostępnych i drożejących gruntów takie nieruchomości budowane są na ogół na przedmieściach miast. ... za mieszkanie w centrum miasta. Według danych Rynku Pierwotnego z sierpnia 2021 roku, średnia cena za m2 mieszkania w Warszawie wyniosła blisko 11 600 zł/m2. Mieszkanie w centrum ...
-
![Działki budowlane rekordowo drogie, deweloperzy zmieniają strategię]( "Działki budowlane rekordowo drogie, deweloperzy zmieniają strategię [© pixabay.com]")
Działki budowlane rekordowo drogie, deweloperzy zmieniają strategię
... , skupia się właśnie na największych miastach, co zdecydowanie redukuje dostępność gruntów. To z kolei powoduje, że deweloperzy krajowi coraz częściej uciekają poza nie. Ten ... są niższe. A takie tereny są dostępne właśnie w mniejszych miastach, gdzie korzystna cena gruntu pozwala zrealizować ostatecznie tańszą inwestycję. Pandemia sprawiła też, że ...
-
![Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań?]( "Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań? [© pixabay.com]")
Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań?
... mieszkań oraz efektywność wykorzystania terenów. W miastach i tak mamy już problem z deficytem gruntów. Niestety taka sytuacja bezpośrednio przełoży się na ceny mieszkań i zawęzi ... bezpośrednim dostępem do drogi manewrowej (dojazdu). Angelika Kliś przypomina, że cena zakupu miejsca postojowego nie odzwierciedla rzeczywistych kosztów jego wykonania. W ...
-
![Obywatele Ukrainy kupują na potęgę mieszkania w Polsce]( "Obywatele Ukrainy kupują na potęgę mieszkania w Polsce [© ink drop - Fotolia.com]")
Obywatele Ukrainy kupują na potęgę mieszkania w Polsce
... że w 2020 r. wydał im 626 takich zezwoleń na zakup 28,3 hektarów gruntów. Jako główny cel nabycia działek wnioskodawcy wskazywali zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. ... – przeszło 5,5 tys. mieszkań o łącznej powierzchni przeszło 303 tys. m kw. Gdyby przyjąć, że średnia cena metra kwadratowego wynosi 10 tys. zł, to oznaczałoby, że w ubiegłym roku ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
