-
![Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?]( "Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań? [© watoson - Fotolia]")
Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?
... nieruchomości mieszkaniowe w trójmieście, znacznie drożej (11 proc.) jest również w Warszawie i w Poznaniu. Skąd wzięły się te wzrosty? Poznajcie sprawców. Wyższe koszty budowy i robocizny Pierwszym z powodów, dla których mówimy dziś o wzrostach cen mieszkań, są zauważalnie wyższe ceny ... alternatywą, skoro rentowność z wynajmu może wynieść 5 proc. ...
-
![Ceny kawalerek? Od 150 do nawet 700 tys. złotych]( "Ceny kawalerek? Od 150 do nawet 700 tys. złotych [© lassedesignen - Fotolia.com]")
Ceny kawalerek? Od 150 do nawet 700 tys. złotych
... nieruchomości chcą zainwestować posiadane oszczędności. Małe mieszkania zawsze cieszą się relatywnie wysokim popytem, są stosunkowo łatwo zbywalne i mogą być źródłem stałych zysków z wynajmu ... w których duże zainteresowanie klientów oferowanym lokalem prowadzi do licytacji ceny i finalnie transakcja zawierana jest za kwotę wyższą od pierwotnie ...
-
![Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka?]( "Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka? [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka?
... nieruchomości. Definicje bańki są bardzo różne. Ogólnie można jednak powiedzieć, że na rynku nieruchomości mamy z nią do czynienia wtedy, gdy ceny osiągają absurdalne poziomy. Chodzi o sytuację, gdy nie mają znaczenia dochody mieszkańców danej okolicy, czy zysk jaki można uzyskać z wynajmu ...
-
![Kredyty hipoteczne najtańsze w historii, a ceny mieszkań nadal wysokie]( "Kredyty hipoteczne najtańsze w historii, a ceny mieszkań nadal wysokie [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Kredyty hipoteczne najtańsze w historii, a ceny mieszkań nadal wysokie
... jest Gdynia (-1%). Względem kwietnia 2020 ceny spadły w 7 lokalizacjach, a w kolejnych 7 ... nieruchomości będzie miało również to, czy wystąpi druga fala epidemii. Ona mogłaby zmusić władze do ponownego zamknięcia część branż. To mogłoby znacząco podwyższyć bezrobocie. Rynek zostałby też dotknięty bezpośrednim uderzeniem poprzez ponowny zakaz wynajmu ...
-
![Jakie ceny mieszkań dwupokojowych w ofercie deweloperów?]( "Jakie ceny mieszkań dwupokojowych w ofercie deweloperów?")
Jakie ceny mieszkań dwupokojowych w ofercie deweloperów?
... inwestycjach je znajdziemy? Wybrane propozycje z oferty deweloperów prezentuje portal nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek ... , pozwala osiągnąć nawet 8 proc. stopy zwrotu z wynajmu. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu ... Central Park Ursynów i Lake Park Apartments. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 6 419 zł/m kw. ...
-
![Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%]( "Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23% [© pixabay.com]")
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... ceny. Oferta mieszkań na wynajem skurczyła się mocno po wybuchu wojny w Ukrainie. Jeszcze w lutym b.r. w badanych przez nas miastach naliczyliśmy nieco ponad 32 tysiące unikalnych ofert wynajmu ... meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). ...
-
![Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023]( "Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... rok do roku najem jest droższy o 2,5%. Ceny mieszkań rosną, dlatego oszczędność z przeprowadzki do własnego mieszkania jest coraz ... 2023 r., szczególnie od połowy roku, konsekwentnie pogarszają się wskaźniki rentowności wynajmu. Wynika to z pogarszającej się relacji przychodów z najmu (które maleją ... i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ...
-
![Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić]( "Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... hipotecznego. W tym wypadku kluczowe jest porównanie oprocentowania kredytu hipotecznego i potencjalnych zysków z wynajmu. Tu dane za rok 2007 znowu wyglądają zupełnie inaczej niż ... dojść do wniosku, że ceny mieszkań musiałyby się niemal podwoić, abyśmy faktycznie mogli powiedzieć, że bieżąca hossa na rynku nieruchomości jest porównywalna z tą, z ...
-
![Ceny mieszkań przestały rosnąć]( "Ceny mieszkań przestały rosnąć [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... chciwi. Bądź chciwy gdy inni są przerażeni.” Warren Buffet Docenili to właściciele amerykańskich nieruchomości w trakcie ostatniego kryzysu. W latach 2007 – 2011 ceny domów w największych miastach spadły bowiem o prawie 23%, a czynsze wynajmu, nie zważając na zawirowania rynkowe, statecznie rosły – łącznie o ponad 8%. Powód? Gdy banki zakręcają ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... lepiej. Ich ceny nie są aż tak zmienne jak w przypadku złota. Do tego badania rynków rozwiniętych pokazują, że w dłuższym terminie nieruchomości mieszkaniowe zyskują na wartości o 1-2 pkt. proc. szybciej niż rosną ceny w sklepach (inflacja). Do tego dochodzi możliwość generowania przyzwoitych zwrotów z wynajmu. I choć sytuacja ...
-
![Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?]( "Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący? [© carballo - Fotolia.com]")
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... wynajmu lokalu, liczbę zainteresowanych, jak i również przyszłą wartość nieruchomości. Ważnym czynnikiem jest także układ mieszkania, jego wielkość i liczba pokoi. Nabywcy decydujący się na zakup nieruchomości ... w celach inwestycyjnych zawsze patrzą na nie przez pryzmat lokalizacji i ceny. Mieszkanie pod wynajem musi znajdować się albo w centrum albo ...
-
![Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa]( "Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... do 4,8%. Łódź pozostała jednym z atrakcyjniejszych miast do inwestowania. Jej rynek nieruchomości jest jednym z najlepiej rozwijających się w Polsce. Oferta mieszkań ... raporcie Evaluer Index 2022 stopa zwrotu z wynajmu została obliczona jako relacja rocznego dochodu możliwego do uzyskania z wynajmu do ceny transakcyjnej mieszkania. Cena ...
-
![Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa]( "Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa [© Fantasista - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa
... aparthoteli, które zapewniają rentowność na poziomie 6-8 proc. w wyznaczonym okresie inwestycji. Nieruchomości korzystniejsze od lokaty Wyższe zyski niż na lokacie możliwe są w przypadku ... towarzyszą stabilne ceny na rynku wynajmu. Nieco mniej, bo 4,78 proc. w skali roku zarobimy na inwestycji w Łodzi. Tu atutem są ceny mieszkań – znacznie ...
-
![Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania]( "Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania [© DragonImages - Fotolia.com]")
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... biorąc pod uwagę, że w ostatnich 4 latach połączone zyski z wzrostu wartości nieruchomości i te z wynajmu w Krakowie wyniosły ponad 100% (skumulowany za 4 lata, brutto). Z ... start”. Na podstawie jego obecnie znanych założeń oraz uwzględniając obecne ceny mieszkań oraz stawki najmu, obliczyliśmy raty tego kredytu i porównaliśmy z kosztem najmu. ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją]( "Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją
... ceny mieszkań w Berlinie sugerują, że tylko w trakcie ostatnich 10 lat cena metra kwadratowego w stolicy Niemiec się potroiła Walka z inflacja to nie wszystko Co ważne, pomijamy w tych wyliczeniach zyski z wynajmu, które nawet na najbardziej rozwiniętych rynkach szacuje się na 1-2% wartości nieruchomości ...
-
![Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?]( "Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie? [© BRAD - Fotolia.com]")
Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?
... mogą mieć charakter jedynie poglądowy. Nic dziwnego - to ceny ofertowe, a więc kwoty, które właściciele sprzedający mieszkania ... nieruchomości o podobnym standardzie, lokalizacji i stanie technicznym. Może też wybrać inną, bardziej skomplikowaną - dochodową lub odtwórczą. Pierwsza polega na ocenie potencjalnego dochodu z nieruchomości (np. z wynajmu ...
-
![Polski rynek wynajmu w ogonie Europy]( "Polski rynek wynajmu w ogonie Europy [© Stauke - Fotolia.com]")
Polski rynek wynajmu w ogonie Europy
... rok. Niska podaż wpływa na ceny Sytuacja niskiej podaży mieszkań w ... wynajmu. Można te dane odwrócić – dla najemców oznacza to, że Polska jest jednym z najdroższych krajów pod względem kosztu wynajmu. We wspomnianym zestawieniu pod uwagę brana jest stopa zwrotu w ujęciu brutto, a więc iloraz potencjalnego rocznego przychodu z wynajęcia nieruchomości ...
-
![Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?]( "Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii? [© pixabay.com]")
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... nieruchomości to wzrost cen mieszkań napędzany dużym popytem, wydatkami spekulacyjnymi, aż do załamania. Mamy z nią do czynienia wtedy, gdy ceny osiągają wysokie poziomy. Chodzi o sytuację, gdy nie mają znaczenia dochody mieszkańców czy zysk, jaki można otrzymać z wynajmu ...
-
![Rynek nieruchomości: nadchodzą mikromieszkania, będzie boom?]( "Rynek nieruchomości: nadchodzą mikromieszkania, będzie boom?")
Rynek nieruchomości: nadchodzą mikromieszkania, będzie boom?
... we własnym. Druga grupa to inwestorzy na rynku nieruchomości. Cena może zachęcać do zainteresowania się takim ... ceny m kw., ale ceny za całość, która odpowiednio zadziała na wyobraźnię, mówi Marcin Jańczuk. Klienci inwestycyjni muszą też dokonać za każdym razem opłacalności inwestowania w tego rodzaju produkty porównując rentowność osiąganą z wynajmu ...
-
![Kwitnie rynek wynajmu mieszkań]( "Kwitnie rynek wynajmu mieszkań [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Kwitnie rynek wynajmu mieszkań
... koszt wynajmu ... nieruchomości, nawet kosztem pewnych wyrzeczeń. Tym bardziej, że ceny najmu zmieniają się i raczej wzrastają, a rata kredytu w złotym pozostanie relatywnie stała – radzi Bartosz Turek, Home Broker i ZFDF. Ostatnia prosta Rodziny na swoim Pod koniec roku eksperci przewidują jednak ożywienie na rynku kredytów hipotecznych i nieruchomości ...
-
![Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą]( "Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą [© crazymedia - Fotolia.com]")
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... nieruchomości – rentowność. I tak na przykładzie rynku mieszkaniowego można uznać, że rynek jest przewartościowany, gdy z wynajmu lokalu można w ciągu roku otrzymać 1-2% wartości takiej nieruchomości ... Już na tym przykładzie widać, że gdy jeden wskaźnik pokazuje, że ceny nieruchomości są na uzasadnionym poziomie, inny może sugerować coś zupełnie ...
-
![Ceny mieszkań w Europie. To już nie wzrosty, to galop]( "Ceny mieszkań w Europie. To już nie wzrosty, to galop [© psdesign1 - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w Europie. To już nie wzrosty, to galop
... samych nieruchomości, ale też poważne perturbacje w całej gospodarce. Najmocniej w badanym okresie ceny nieruchomości wzrosły na Islandii. Nieruchomości w Reykjaviku są ... natomiast o niedostatecznej podaży nowych nieruchomości, co przy dynamicznym wzroście gospodarczym i wysokich rentownościach wynajmu powoduje wzmożony popyt na nieruchomości. Przy ...
-
![Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie]( "Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie [© pixabay.com]")
Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie
... się niższymi wahaniami cen, jednak i tutaj różnica między Maltą, gdzie ceny wzrosły najbardziej a Śródką, gdzie spadły sięga 18 p.p. W Poznaniu podobnie jak ... nieruchomości skłania również rosnąca inflacja, która w kwietniu osiągnęła poziom 4,3 proc. rok do roku. W tych warunkach inwestorzy zdają się ponadto akceptować niższą stopę zwrotu z wynajmu ...
-
![Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IV 2013]( "Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IV 2013 [© djama - Fotolia.com]")
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IV 2013
... na kredyt w celu jego wynajęcia. Przychody z wynajmu powinny pokryć koszty zakupu z nawiązką, co ... nieruchomości, których zakupem zainteresowanych jest kilku nabywców np. ze względu na atrakcyjną cenę ofertową, lub inne cechy nieruchomości, ... ponieważ deweloperzy negocjując z nabywcami nie tylko obniżają ceny mieszkań, ale oferują też rabaty na miejsca ...
-
![Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu]( "Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu [© gukodo - Fotolia.com]")
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... (+15%), w którym w ostatnich miesiącach bardzo wzrosła aktywność na rynku nieruchomości. Drugim jest Łódź, gdzie najem zdrożał, ale tylko ... daje to 0,41% netto. Dla porównania średnia rentowność wynajmu mieszkania o powierzchni 50 m2 , po uwzględnieniu podatku i ... lokaty i dodatkowo rośnie jego wartość, gdyż ceny mieszkań rosną mimo pandemii. ...
-
![Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022]( "Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... Z drugiej strony, ceny najmu są już bardzo wysokie i najemcom coraz trudniej jest zaakceptować dalsze podwyżki. Jednocześnie ofert wynajmu znów jest ... wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Dotyczy mieszkania o powierzchni 50 m2, które jest ...
-
![Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?]( "Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?
... zainteresowania mieszkaniami jako lokatą kapitału, nawet mimo znacznego obniżenia rentowności z wynajmu, tłumaczy Marcin Jańczuk z Metrohouse. Wysokie ceny mieszkań sprawiają, że coraz częściej zaczynamy interesować się zakupem innych nieruchomości – działkami budowlanymi i domami. Rynek działek, który dotychczas podlegał sezonowości, w ostatnich ...
-
![Wynajem mieszkania: rynek ożył, ale ceny w miejscu]( "Wynajem mieszkania: rynek ożył, ale ceny w miejscu [© Freepik]")
Wynajem mieszkania: rynek ożył, ale ceny w miejscu
... o ponad 15 tys. więcej niż w grudniu. Jak wynika z danych Otodom nieruchomości dwupokojowe zanotowały najwyższy wskaźnik wyszukiwań (dokładnie 51%). To pokazuje kolejne z ... Zielona Góra i to o 16%. Aktualnie koszt wynajmu mieszkania wynosi tam średnio 2542 zł. W skali miesiąca ceny spadły w siedmiu miastach. Oprócz wspomnianej Warszawy to: Katowice ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości VII 2017]( "Wtórny rynek nieruchomości VII 2017 [© fotomek - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości VII 2017
... , po odpowiednim dostosowaniu, przeznaczali te oferty na rynek wynajmu. Z racji wątpliwego stanu technicznego, część ... nieruchomości We Wrocławiu w ostatnich miesiącach odnotowujemy dość wysoki odsetek transakcji na popularnych blokowiskach, a mieszkania w budynkach z wielkiej płyty osiągają niekiedy wysokie, jak na realia wrocławskiego rynku, ceny ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości X 2018]( "Wtórny rynek nieruchomości X 2018 [© olekgraf - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości X 2018
... niższe, a sam proces przystosowania lokalu do wynajmu trwa krócej niż przy mieszkaniu z rynku ... mieszkanie zamyka się w budżecie prawie 370 tys. zł. Najtańsze ceny m kw. w transakcjach rozpoczynały się od poziomu ... wymaga gruntownego remontu. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Stosunkowo niższe procentowe wzrosty dotyczą Warszawy (2,8 proc.), ...
-
![Wynagrodzenia rosną szybciej niż ceny najmu]( "Wynagrodzenia rosną szybciej niż ceny najmu [© standret na Freepik]")
Wynagrodzenia rosną szybciej niż ceny najmu
... m.in.: Gdzie najbardziej wzrosły ceny najmu we wrześniu 2024? ... wynajmu przez pełne 12 miesięcy w roku. Uwzględniają koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ...
-
![Rynek najmu w IV 2025 - ceny bez szans na większe spadki]( "Rynek najmu w IV 2025 - ceny bez szans na większe spadki [© Freepik]")
Rynek najmu w IV 2025 - ceny bez szans na większe spadki
... po stronie popytowej. W porównaniu z marcem liczba interakcji z ofertami wynajmu spadła o 10% m/m. Choć nadal ... tys. zł) i Wrocław (3,1 tys. zł). We wszystkich tych miastach ceny w kwietniu wzrosły jedynie symbolicznie – maksymalnie o 0,7%. ... Monitora nastrojów klientów nieruchomości” Otodom coraz mniej osób spodziewa się wzrostu cen nieruchomości. ...
-
![Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?]( "Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?")
Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?
... nie odnotowano spadku cen. Kraków: Bronowice, Czyżyny i Pogórze Duchackie – tu ceny spadły najbardziej W Grodzie Kraka ceny spadły w 5 dzielnicach, natomiast wzrosty odnotowujemy w 13. W ... w nieruchomości, które tradycyjnie uważane są za bezpieczną przystań w trudnych czasach. Inwestorzy zdają się ponadto akceptować niższą stopę zwrotu z wynajmu, ...
-
![Ceny mieszkań niedużo wyższe niż rok temu. Jak długo?]( "Ceny mieszkań niedużo wyższe niż rok temu. Jak długo? [© Freepik]")
Ceny mieszkań niedużo wyższe niż rok temu. Jak długo?
... ceny nie wzrosły o więcej niż 6 proc. w ujęciu rocznym. W państwach regionu ceny rosły najwolniej w Estonii – zarówno w Tallinie, jak i w Taru zmiany cen oscylowały wokół 2 proc. Najwyższe ceny nieruchomości ...
-
![Ceny mieszkań pokonują inflację]( "Ceny mieszkań pokonują inflację [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań pokonują inflację
... Ceny mieszkań pokonują inflację Z punktu widzenia właścicieli mieszkań, fakt, że ich lokale zdrożały w ostatnim roku o 15,6% to o tyle dobra wiadomość, że zaklęty w nieruchomości ...
![Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie? [© freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Sprzedaz-mieszkan-znowu-hamuje-Skad-to-spowolnienie-267593-50x33crop.jpg "Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie? [© freepik]")
Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie?
