-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... zarobków w Polsce, podwyższenie stóp procentowych silnie limituje ilościowy wymiar rynku nieruchomości, odcinając w pierwszej kolejności osoby gorzej sytuowane pod względem zarobków. ... pozwoli na odroczeniu po jednej racie każdym z czterech kwartałów 2023 r. Jaki była charakterystyka wnioskującego o wakacje kredytowe? Patrząc na powyższe dane nie ...
-
Najem mieszkań w Polsce - charakterystyka
... w transakcjach przeprowadzanych na pierwotnym rynku mieszkaniowym w niektórych lokalizacjach osiągał nawet 40%. Skala tego rodzaju inwestycji na rynku wtórnym jest mniej wyraźna ... - Postanowiliśmy dowiedzieć się więcej na temat tej niezbadanej dotychczas części rynku nieruchomości, bo światowe trendy i zmiana w podejściu do własności u najmłodszych ...
-
Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce
... na największe gospodarki Unii. W sumie bowiem rynki najmu Niemiec, Francji i Wielkiej Brytanii odpowiadają za 70,5% wartości całego rynku unijnego najmu. Jak oszacowaliśmy wielkość rynku najmu? Aby oszacować łączne wydatki Europejczyków na czynsze najmu mieszkań uwzględniliśmy wysokość dochodów netto obywatela Unii, liczbę ludności ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... w 2023 r. będą kupować lub sprzedawać nieruchomość. Czym są świadectwa energetyczne? Charakterystyka energetyczna budynku to dokument sporządzony przez osobę posiadającą niezbędne uprawnienia ... dla nabywców mieszkań i domów z rynku wtórnego świadectwa energetyczne nie są żadnym novum, to obligatoryjne ich wprowadzenie dla rynku wtórnego spowoduje dość ...
-
Wygórowane ceny mieszkań z wyższej półki
... ’s House i Home Broker w ostatnich 12 miesiącach, wyodrębniliśmy 10% tych, w przypadku których ceny były najwyższe. Pod uwagę wzięliśmy tylko transakcje na rynku wtórnym. W tak wyodrębnionym segmencie zawierają się nie tylko apartamenty, ale też inne mieszkania o ponadprzeciętnej cenie, a przy okazji metrażu i standardzie. Lokale ...
-
Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?
... , jak i rosnących wymagań klientów czy konieczność permanentnego rozwoju – to charakterystyka pracy pośredników. Nie jest łatwo być agentem nieruchomości i ci najlepsi doskonale ... do zainteresowania się tym rodzajem inwestycji. Analitycy rynku mieszkaniowego spodziewający się końca boomu na rynku nieruchomości wraz z przełomem roku zostali zaskoczeni ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2012 r.?
... jako jeden z mierników nastrojów rynkowych. W uproszczeniu można przyjąć, że na rynku wzrostowym transakcje zawierane są szybciej, ze względu na presję ze strony kupujących, a na spadkowym – wolniej. Uwaga! Analizowane dane dotyczą tylko rynku wtórnego. Mieszkania sprzedają się najszybciej od roku Wstępne dane dla mieszkań, w przypadku ...
-
Przygotuj mieszkanie do sprzedaży
... dowodem są dane Home Broker o cenach ofertowych mieszkań w największych miastach. Na rynku pierwotnym, w ostatnich 12 miesiącach zanotowały one dwukrotnie większą korektę (6%) niż na wtórnym ... przy negocjacyjnym stole jest jednym z powodów, dla których na rynku wtórnym wciąż zawierana jest większość transakcji. Atrakcyjna cenowo oferta powoduje ...
-
Czym jest świadectwo energetyczne budynku?
... także dla budynku, gdy w wyniku przebudowy lub remontu jego charakterystyka energetyczna uległa zmianie. Cele wprowadzenia świadectw energetycznych Celem wyrażonym ... właścicieli starych, nieremontowanych od lat domów. Niemniej wprowadza przejrzystość na rynku budowlanym i pozwala uniknąć rozczarowań związanych z wysokimi kosztami użytkowania lokalu. ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2012
... i Open Finance. Po roku nawet o 400 zł taniej Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w lutym nie uległy istotnym zmianom w porównaniu ze styczniem. Na 18 analizowanych ... i RnS Osoby chcące kupić mieszkanie na kredyt mają coraz mniejszy wybór. Z rynku praktycznie zniknęły kredyty w obcych walutach, a kredyty w ramach programu Rodzina na Swoim ...
-
Zobacz, jak przygotować mieszkanie na wynajem
... czy wyposażenia mieszkania. To decyzja istotna, a powinna zostać podjęcia z uwzględnieniem kilku czynników, wśród których najważniejsze są lokalizacja i metraż lokalu oraz charakterystyka rynku. 2) Umebluj zgodnie z potrzebami najemcy „Jeszcze się taki nie urodził, który by wszystkim dogodził”. Nie sposób tak urządzić mieszkanie, by wszyscy ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2012 r.?
... w przypadku transakcji zakończonych w październiku. Nie powinno to dziwić z dwóch powodów. Po pierwsze na przyspieszenie transakcji może wpływać większy ruch na rynku wywołany faktem bliskiego końca programu dopłat budżetowych do kredytów. Ponadto, w ostatnich latach listopad przeważnie przynosił skrócenie procesu transakcji. Statystycznie rzecz ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2013
... CHARAKTERYSTYKA MIESZKAŃ OFEROWANYCH NA SPRZEDAŻ Mieszkania budowane po 1995 roku, czyli w zaledwie ostatnich dwóch dekadach stanowią niemal połowę ofert wystawionych na sprzedaż. Co więcej aż 23,5% to budynki powstałe i sprzedawane już w trakcie i po boomie na rynku ... cen powinny nastąpić w tym segmencie rynku. Największy wybór ofert mają osoby ...
-
Prawdziwe ceny mieszkań niższe niż średnie
... w miastach o przeciętnym poziomie cen (Wrocław, Kraków, Poznań, Trójmiasto), podczas gdy w tych wyceny plasują się teraz na poziomach charakterystycznych dla przedkryzysowego rynku olsztyńskiego czy szczecińskiego. Od 3 do 7 tysięcy za metr w dużym mieście I tak na przykład w Warszawie przeciętna cena transakcyjna mieszkania sprzedanego w ostatnich ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w V 2012 r.?
... , to problemem staje się szybkie uzyskanie kredytu. Transakcje kupna/sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym, które zawarto w maju, miały swój początek 5,5 miesiąca wcześniej – tyle ... , o ile nie okaże się zjawiskiem jednorazowym, można traktować jako sygnał pozytywny dla rynku, który powinien przyczynić się do wzrostu jego płynności. Dłużej czeka ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2012 r.?
... optymistycznych wniosków. 124 dni – tyle średnio trwał proces sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w przypadku transakcji sfinalizowanych w czerwcu (umowa ostateczna). Nie licząc jednorazowej poprawy, ... Na ogłaszanie przełomu jest jednak za wcześnie z uwagi na niepewność na rynku oraz to, że dane dotyczące długości procesu sprzedaży podlegają dużym ...
-
Ceny mieszkań: gdzie najtańsze M2?
... kształtują się ceny mieszkań 2-pokojowych w Polsce i jaka jest ich dostępność na rynku wtórnym. Przeciętne mieszkanie 2-pokojowe w naszym kraju mierzy 46 m2 i kosztuje ... wszystkich ofert lokali na sprzedaż. Największy udział mają mieszkania 2-pokojowe na rynku olsztyńskim - stanowią 46% wszystkich ofert. W Szczecinie, liczba ofert sprzedaży M2 ( ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?
... jeden z mierników nastrojów rynkowych. W uproszczeniu można przyjąć, że na rynku wzrostowym transakcje zawierane są szybciej, ze względu na presję ze strony ... z ogromnym zainteresowaniem nabywców wygasającym programem „Rodzina na swoim”, choć w przypadku rynku pierwotnego jego dostępność jest w wielu miastach praktycznie zerowa. Rekordowe ...
-
Świadectwo energetyczne budynku a oszczędzanie energii
... , jeśli dzięki termomodernizacji poprawi się charakterystyka energetyczna budynku. Dla jakich budynków świadectwo Zgodnie z nowelizacją Prawa budowlanego, z dniem 1 stycznia 2009 r. obowiązek posiadania certyfikatów energetycznych dotyczy zarówno nowo wybudowanych obiektów, jak i mieszkań oraz lokali z rynku wtórnego przeznaczonych na wynajem lub ...
-
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka
... diametralna różnica. W przypadku odwróconej hipoteki własność mieszkania przenoszona będzie na bank dopiero po śmierci osoby otrzymującej rentę. W obecnie oferowanych na rynku rozwiązaniach całą transakcję rozpoczyna przeniesienie prawa do nieruchomości. Emeryci mają w rękach wartościowe atuty Autorzy raportu zauważają, że pikanterii całej sprawie ...
-
Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe
... różnego rodzaju atuty, które wyróżniają ją spośród innych ofert na rynku. Czasem może to być ciekawa forma architektoniczna, nietypowa wysokość pomieszczeń, oryginalne ... w opisach ofert. W 19 proc. ofert pojawia się przymiotnik „dobry” m.in. jako charakterystyka opisu lokalizacji, ceny lub rozkładu. Odpowiednio w 16 i 15 proc. ofert opis zawierał ...
-
Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę?
... najpopularniejszy trend na rynku budowy domów, czyli domy w okolicach największych miast RP. Wynika to z jasnej tendencji na rynku domów, której ulega ... Oczywiście wszystkie dokumenty, przedstawiające powyższe informacje powinien nam dostarczyć sprzedający. Charakterystyka działki Geologia, kształt i rozmiar Jeśli będziemy już mieli w ręku ...
-
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... W efekcie wszystkie mieszkania z rynku wtórnego, które trafiały na rynek już wybudowane, były sprzedawane w rzeczywistości jako lokale z rynku wtórnego. Podlegały więc ... oraz dostęp do większej ilości informacji. Umowa rezerwacyjna – cele i charakterystyka Przed zawarciem docelowej umowy deweloperskiej można podpisać tzw. umowę rezerwacyjną. ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
Czym jest Świadectwo Energetyczne?
... ), faktyczna wartość EP dla budynku ocenianego. Na stronie drugiej znajduje się charakterystyka budynku i jego instalacji. Na trzeciej określone są prace remontowe lub ... gdyż zmienił się bilans energetyczny Kupując dom lub mieszkanie na rynku wtórnym, pytajmy właścicieli nieruchomości, czy posiadają Świadectwa, szczególnie, jeśli nie jesteśmy ...
-
Pierwsze mieszkanie dla pary bez dzieci
... miasta lub z doskonałą komunikacją z nim. To jednak dla wielu mrzonka, bo ta charakterystyka nieruchomości zwykle łączy się z wysoką ceną, co w przypadku młodych ludzi ... . Dzięki temu otrzymamy możliwość urządzenia np. gabinetu bądź pokoju gościnnego. Na rynku można kupić mieszkania trzypokojowe o powierzchni 50-55 mkw., taki lokal powinien ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2012 r.?
... umowy przedwstępnej do zawarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży traktujemy jako jeden z mierników nastrojów rynkowych. W uproszczeniu można przyjąć, że na rynku wzrostowym transakcje zawierane są szybciej, ze względu na presję ze strony kupujących, a na spadkowym – wolniej. Rewizja danych „przyspieszyła” proces Wstępne ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2013 r.?
... jako jeden z mierników nastrojów rynkowych. W uproszczeniu można przyjąć, że na rynku wzrostowym transakcje zawierane są szybciej, ze względu na presję ze strony kupujących, ... na znalezienie drugiej strony transakcji i wynegocjowania warunków umowy. Gotówki na rynku nie brakuje Wydłużenie całego procesu sprzedaży może martwić biorąc pod uwagę, ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... Jak u schyłku minionego roku zachowywał się rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce? Charakterystyka procesów zachodzących tam w IV kwartale 2016 roku prowadzi do następujących ... analizowanych grupach miast (Warszawa, 6M, 10M) ceny na rynku pierwotnym były wyższe niż na rynku wtórnym. Średnie stawki najmu mkw. mieszkań (ofertowe i transakcyjne) w ...
-
Deweloperzy zaskakują: sprzedaż nowych mieszkań rośnie o 14%
... . Liczba lokali w ofercie jest umiarkowana w porównaniu do potencjału popytowego, a charakterystyka oferowanych mieszkań w ogromnej większości dobrze dostosowana do rzeczywistych potrzeb Polaków. Ostatecznie sytuacja podmiotów działających na tym rynku będzie zależała od kompozycji portfela realizowanych inwestycji, finansowania, z którego firma ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2012 r.?
... jako jeden z mierników nastrojów rynkowych. W uproszczeniu można przyjąć, że na rynku wzrostowym transakcje zawierane są szybciej, ze względu na presję ze strony kupujących, ... tym, że używane mieszkania kwalifikujące się do tego programu pojawiają się na poznańskim rynku rzadko i znajdują nabywców zwykle w ciągu kilku dni, bo szukają ich nie tylko ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w IX 2012 r.?
... jako jeden z mierników nastrojów rynkowych. W uproszczeniu można przyjąć, że na rynku wzrostowym transakcje zawierane są szybciej, ze względu na presję ze strony kupujących, ... strony studentów. W sierpniu i wrześniu są oni cyklicznie bardziej aktywni na rynku najmu, ale wielu żaków decyduje się też na zakup – z pomocą rodziny - własnego M. W ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XII 2012 r.
... jako jeden z mierników nastrojów rynkowych. W uproszczeniu można przyjąć, że na rynku wzrostowym transakcje zawierane są szybciej, ze względu na presję ze strony kupujących, ... zazwyczaj w pierwszych miesiącach roku. Wtedy to po świątecznym zastoju na rynku nieruchomości, proces sprzedaży przeważnie się skraca. Najmocniej widać ten efekt w ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.?
... Kolejne miesiące powinny przynieść sezonowe ożywienie. Dopiero w tej perspektywie będzie bowiem można zauważyć konsekwencje decyzji podejmowanych po świątecznym zastoju na rynku nieruchomości. Przeważnie najmocniej widać ten efekt w marcu. … ale trudniej było o umowę przedwstępną Styczniowe skrócenie się całego procesu sprzedaży leży w sprzeczności ...
-
Mieszkanie do remontu? - negocjuj cenę
... widoczna jest coraz większa skłonność właścicieli mieszkań do negocjowania cen. Efekt taki wymusiła sytuacja rynkowa, a w szczególności obniżenie siły strony popytowej rynku oraz mocna konkurencja ze strony deweloperów. Od kilku miesięcy przeciętny wynik negocjacji (różnica między ostatnią ceną ofertową i transakcyjną) oscyluje na ...
-
Kamienice w Warszawie. Jakie wady i zalety? Jakie ceny mieszkań?
... do otoczenia. Zazwyczaj kamienice łączą funkcję mieszkalną z usługową na parterze. CHARAKTERYSTYKA KAMIENIC W WARSZAWIE Stołeczne kamienice zlokalizowane są w najstarszych dzielnicach miasta, głównie ... pozwala na wyeliminowanie ich wad i sprzedaż z dużym zyskiem. Na rynku kamienic można zaobserwować dużą rozpiętość cen. Wynika to głównie z różnic ...