-
![Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?]( "Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii? [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?
... jest mniej niż przed rokiem. W efekcie stawki czynszów cofnęły się do poziomów sprzed roku, a liczba pustych mieszkań się podwoiła. Co to ...
-
![Gdzie po rachunek powierniczy?]( "Gdzie po rachunek powierniczy? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Gdzie po rachunek powierniczy?
... Co gwarantują rachunki powiernicze? Rachunek powierniczy oferowany jest ... daje to ... Bank, ING Bank, PKO BP, Bank BPS, Bank Gospodarstwa Krajowego i Bank DnB NORD. Większość z nich, oferując usługę rachunku powierniczego, dostosowuje warunki i wysokość opłat za jego otwarcie i prowadzenie indywidualnie do potrzeb swoich klientów. Ten typ usługi jest ...
-
![Sprzedaż wierzytelności hipotecznych w 2014 r.]( "Sprzedaż wierzytelności hipotecznych w 2014 r. [© yellowj - Fotolia.com]")
Sprzedaż wierzytelności hipotecznych w 2014 r.
... wynika m.in., że wartość ubiegłorocznych transakcji przewyższyła 80,5 miliarda euro, co jest wartością ponad dwa i pół razy większą od osiągniętej w 2013 ... trzeciej przypadło na irlandzką agencję państwową NAMA, co potwierdza jej zamiar przyspieszenia zakończenia działalności w bieżącym roku. Ponieważ bank IBRC odpowiadał za prawie jedną czwartą ...
-
![MdM 2018: „do zgarnięcia” ponad 3,5 tys. nowych lokali]( "MdM 2018: „do zgarnięcia” ponad 3,5 tys. nowych lokali [© marog-pixcells - Fotolia.com]")
MdM 2018: „do zgarnięcia” ponad 3,5 tys. nowych lokali
... beneficjentów MdM-u działa to, że limity cenowe de facto obowiązują przez okres sześciu miesięcy. Dlatego wskaźniki dla piętnastu województw, które Bank Gospodarstwa Krajowego ( ... , które bez dodatkowych rabatów spełniają kryteria cenowe MdM-u. Co ciekawe, podaż wspomnianych lokali jest nieco większa niż jeszcze kilka miesięcy wcześniej. Według danych ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku
... np. przedstawiać tylu dokumentów co kupując mieszkanie od dewelopera. Kwota kredytu, jaką bank zechce przyznać jest jednak uzależniona między innymi od wyceny nieruchomości dokonanej przez rzeczoznawcę. – Zadaniem rzeczoznawcy jest oszacowanie wartości mieszkania – czasem odbiega ona jednak od oczekiwań sprzedającego. Powinno to być ostrzeżenie dla ...
-
![Zakup mieszkania raczej za gotówkę]( "Zakup mieszkania raczej za gotówkę")
Zakup mieszkania raczej za gotówkę
... do zadłużania się na długie lata sprawiają, że tylko co szósty klient na zakup własnego M zamierza sfinansować transakcję w całości z kredytu. ... przeprowadzonej przez portal nieruchomości domy.pl. Kupno wymarzonego M to wciąż bardzo kosztowna inwestycja. Na jej realizację potrzebna jest kwota stanowiąca równowartość zarobków z kilku, kilkunastu, ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem]( "Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem
... usługi zarządzania nieruchomościami – co jest często standardem – i dodatkowo usługi zarządzania długiem. Zarządzanie długiem jest usługą skierowaną do ... zdiagnozowaniem czynników, które mogą prowadzić do naruszenia warunków umowy finansowania, a przez to stwarzać ryzyko wypowiedzenia umowy. W dalszej kolejności, po zdiagnozowaniu problemów, ...
-
![Na jakie mieszkania w Warszawie nie brakuje chętnych?]( "Na jakie mieszkania w Warszawie nie brakuje chętnych? [© pillerss - Fotolia.com]")
Na jakie mieszkania w Warszawie nie brakuje chętnych?
... To dość ciekawe zjawisko zważywszy na fakt, że nowe warszawskie mieszkania są droższe. Wydaje się, że sprzedaż małych lokali „z drugiej ręki” mogą napędzać inwestorzy zainteresowani najmem i najmniej zamożni nabywcy. „Przeciętny klient stołecznego dewelopera prawdopodobnie jest nieco zamożniejszy niż osoba preferująca rynek wtórny, co ...
-
![Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować]( "Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować
... bank, a ten po jej otrzymaniu wykreśli swoje roszczenie z działu IV Księgi Wieczystej. Zaświadczenie to powinno zawierać promesę, w której bank zgodzi się zwolnić hipotekę po otrzymaniu wymaganej kwoty. Jeżeli kwota sprzedaży nieruchomości jest wyższa niż zadłużenie kredytowe, to ... w grę tylko wtedy, gdy kredytobiorca ma atrakcyjną nieruchomość – co ...
-
![Fundusz Mieszkań na Wynajem już wkrótce]( "Fundusz Mieszkań na Wynajem już wkrótce [© 1506965 - Fotolia.com]")
Fundusz Mieszkań na Wynajem już wkrótce
... Bank Gospodarstwa Krajowego. BGK Nieruchomości S.A. prowadzi juz rozmowy dotyczące zakupu 680 mieszkań zlokalizowanych na terenie Warszawy, Wrocławia i Trójmiasta. Jak już wspomniano we wstępie, BGK Nieruchomości S.A. jest ... Bank Gospodarstwa Krajowego przewiduje, że dobry przykład przyciągnie innych inwestorów instytucjonalnych, co ... - będzie to nowa ...
-
![Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?]( "Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?")
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?
... Bank ocenił, że Twoja zdolność kredytowa pozwala pożyczyć pieniądze na zakup mieszkania. Własne "m" jest coraz bliżej. Ale zanim się wprowadzisz, czeka Cię mnóstwo wydatków, przypomina Comperia.pl. Nie tylko tych związanych z uzyskaniem kredytu. Koszty kredytowe Sama możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego, to ...
-
![Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?]( "Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej? [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?
... mu przez bank umowy o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego. - Ustawa deweloperska z 2011 r. znacznie poprawiła sytuację nabywców mieszkań. Nie rozwiązała jednak wszystkich problemów – mówi Marek Niechciał, prezes UOKiK. – Po kilku latach widzimy, co jeszcze można zrobić, by lepiej chronić kupujących mieszkania. Jest to przecież jedna ...
-
![Ile kosztuje zamiana mieszkania?]( "Ile kosztuje zamiana mieszkania? [© gukodo - Fotolia.com]")
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... portalu NieruchomosciSzybko.pl. Co ważne, w przypadku zamiany lokali podstawą do naliczenia dwuprocentowej stawki PCC jest różnica wartości rynkowej mieszkań. To stanowi sporą preferencję ... na drugi lokal. „Takie sytuacje są jednak dość rzadkie w praktyce, bo bank musi zgodzić się na zamianę mieszkania zabezpieczającego spłatę kredytu” - podsumowuje ...
-
![Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT]( "Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT")
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT
... Rekomendacji T obniżające zdolność kredytową), to może okazać się, że kredyt zostanie w starej wysokości. Bank może również odmówić podwyższenia kredytu jeżeli uzna, że rynkowa wartość nieruchomości jest niższa niż nowa, wyższa cena. Pozostaje wtedy próba refinansowania kredytu w bardziej liberalnym banku, co wymaga ponownego przejścia całej ...
-
![Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym]( "Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym [© anna - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym
... jest w transzach, po zakończeniu kolejnych etapów prac budowlanych. Przed wypłatą kolejnej części kwoty kredytu bank może chcieć skontrolować inwestycję, aby ocenić zaawansowanie prac. Czasem takie wizyty są płatne – jest to ... , będzie on mógł dochodzić swoich praw w sądzie. Co więcej, deweloperzy mają obowiązek zakładania rachunków powierniczych, ...
-
![Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości]( "Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości")
Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości
... podczas gdy dla inwestycji mieszkaniowych zanotowano 4% wzrost, co wynika z podejmowanych w krajach europejskich inicjatyw ... kontynentalnej Europy. Dwie trzecie brytyjskich instytucji finansowych (66%) jest przekonanych, że ... zainteresowanych ulokowaniem swoich aktywów w nieruchomościach to Niemcy pozostaną najbardziej atrakcyjnym europejskim krajem ...
-
![Ustawa deweloperska do zmiany?]( "Ustawa deweloperska do zmiany? [© Stauke - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska do zmiany?
... bank jest zobowiązany do wypłacenia nabywcy środków z rachunku powierniczego na jego żądanie, bez konieczności sprawdzania podstaw takiego żądania. PZFD chce wprowadzić mechanizm, który umożliwiałby deweloperowi interwencję w takich sytuacjach. Obecne rozwiązanie powoduje bowiem, że deweloperzy nie mają pewności, co do posiadanych środków. Może to ...
-
![Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie]( "Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie [© Torbz - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie
... kredytów hipotecznych, przez co obrót na rynku nieruchomości zamarł. Potwierdza to przygotowany przez Lion’s Bank indeks możliwości zakupowych na rynku nieruchomości. Pokazuje on bowiem, że w ostatnich 5 latach najniższy odczyt tego wskaźnika przypadł na przełom 2008 i 2009 roku. Czym jest indeks możliwości zakupowych? Jest to wskaźnik, który ...
-
![Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?]( "Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... To jeszcze nie wszystko. Bank może również wymagać od kredytobiorcy ubezpieczenia na życie a także ubezpieczenia od utraty pracy. Żadne z nich nie jest obowiązkowe, lecz wybrane banki mogą w umowie zawrzeć punkt mówiący, że jest to jeden z warunków udzielenia kredytu. Ostatnie z wymaganych przez bank ubezpieczeń to ...
-
![Hipoteczne tsunami: rok 2013 najgorszy od lat]( "Hipoteczne tsunami: rok 2013 najgorszy od lat [© Torbz - Fotolia.com]")
Hipoteczne tsunami: rok 2013 najgorszy od lat
... roku banki udzieliły 176 tys. kredytów hipotecznych o łącznej wartości 36,5 mld zł. Była to wartość najniższa od roku 2005, mniejsza nawet od ... program „Mieszkanie dla Młodych” wyraźnie poprawi sytuację, niestety w obecnej formie jego dostępność jest mocno ograniczona, a co za tym idzie nie może być uznawany za skuteczny rozwiązanie. Potrzeba znacznie ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce III 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce III 2014 [© vege - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce III 2014
... Bank, Alior, SGB oraz BGŻ. Bank Polskiej Spółdzielczości oraz Bank Ochrony Środowiska zaczną obsługę klientów od kwietnia. Kredyty spłacane: atrakcyjne raty złotowych i wyższe walutowej Doliczany najczęściej do marży kredytów mieszkaniowych WIBOR 3M już prawie 10 miesięcy utrzymuje rekordowo niski poziom - 2,7%. Ma to ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania IX 2014]( "Koszty utrzymania mieszkania IX 2014 [© BRAD - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania IX 2014
... to w niewielkim wzroście kosztów utrzymania mieszkania pomimo taniejących mebli, sprzętu AGD i niektórych nośników energii. Na ten cel statystyczna czteroosobowa rodzina wydaje około 885 zł miesięcznie, czyli prawie tyle samo co w styczniu – wynika z szacunków Lion’s Bank ...
-
![Mieszkanie dla Młodych: podsumowanie po 9 miesiącach]( "Mieszkanie dla Młodych: podsumowanie po 9 miesiącach [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: podsumowanie po 9 miesiącach
... to efekty pierwszych dziewięciu miesięcy funkcjonowania rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Wartość inwestycji mieszkaniowych objętych MdM wyniosła dotychczas 2 mld 224 mln zł. – Program jest ...
-
![Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty]( "Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty [© Romolo Tavani - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty
... są badania, które przeprowadza Narodowy Bank Polski. Ostatnie wyniki tych analiz pochodzą z ... stawką ofertową i transakcyjną była o wiele mniejsza. Co więcej, ta wartość systematycznie malała. W I kw ... kilkunastoprocentowe różnice między średnią ceną ofertową i transakcyjną używanych „M” to typowe zjawisko. Jest ono związane z zachowaniem sprzedawców. ...
-
![8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania]( "8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania
... co zwrócić szczególną uwagę i jak uniknąć ewentualnych pułapek. Start, czyli od czego by tu zacząć? (krok 1, 2) Istnieją dwa sposoby wyboru optymalnego lokalu na rynku pierwotnym. W przypadku pierwszego z nich krokiem numer 1 jest ... pomoże ci bank lub biuro doradztwa kredytowego. – Bank, w ... mieszkania. Odbiór techniczny – dlaczego to takie ważne? (krok ...
-
![Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta]( "Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta [© Monkey Business - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta
... pokrywanie kolejnych rat. Potwierdzają to eksperci Związku Firm Pośrednictwa Finansowego, którzy w II kw. 2018 r. pośredniczyli w udzielaniu blisko połowy wszystkich kredytów hipotecznych na rynku. – Stopy procentowe są obecnie nadal na niskim poziomie, co sprawia, że kredyt hipoteczny dla wielu inwestorów jest w dalszym ciągu stosunkowo ...
-
![Ekonomiczne korzyści z fotowoltaiki]( "Ekonomiczne korzyści z fotowoltaiki [© manfredxy - Fotolia.com]")
Ekonomiczne korzyści z fotowoltaiki
... takiej instalacji to minimum 25 lat, a szacunkowy zwrot z inwestycji to około 7-10 lat. Dokładny okres uzależniony jest od wysokości ... co do jego pochodzenia, dotacje można połączyć ze środkami finansowymi z kredytu. – Banki oferują różnorodne finansowe instrumenty wspierające realizację inwestycji ekologicznych. Dla klientów indywidualnych BOŚ Bank ...
-
![Brabank Apartamenty. Gdańsk z kolejnym etapem inwestycji]( "Brabank Apartamenty. Gdańsk z kolejnym etapem inwestycji")
Brabank Apartamenty. Gdańsk z kolejnym etapem inwestycji
... – wspomina Jacek Droszcz, współtwórca projektu architektonicznego Brabanku z gdyńskiej pracownik „Kwadrat”, która jest również autorem budynku Muzeum II Wojny Światowej - Startowało w nim wielu architektów i ... obsadzone roślinnością tak, aby gwarantowały otwarcie na panoramę otaczającą Brabank. Co ciekawe tutejsza zieleń nie traci swoich walorów po ...
-
![Rosnące ceny mieszkań przyciągają spekulantów]( "Rosnące ceny mieszkań przyciągają spekulantów [© EKKAPON - Fotolia.com]")
Rosnące ceny mieszkań przyciągają spekulantów
... jest inna nieruchomość. Za tak imponującym wzrostem liczny ogłoszeń o sprzedaży mieszkań stoją deweloperzy i spekulanci. Ci pierwsi intensyfikują działania promocyjne, co skutkuje wzrostem ... jeden bank akceptuje tego rodzaju wkład własny i zapewne również ta oferta zniknie w najbliższym czasie. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany, ...
-
![Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne]( "Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne [© ratmaner - Fotolia.com]")
Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne
... To dość sporo, nie dziwi więc fakt, że właściciele coraz intensywniej poszukują rozwiązań, które pozwolą im na zminimalizowanie kosztów eksploatacyjnych. Przejawem tych starań jest ... ma funkcję prysznica, co znacznie ogranicza zużycie wody. Oświetlenie w mieszkaniu na wynajem najczęściej dobierane jest pod kątem ekonomiczności, co powoduje wydłużenie ...
-
![Czy deweloper może podnieść cenę zakupu mieszkania?]( "Czy deweloper może podnieść cenę zakupu mieszkania? [© Gajus - Fotolia.com]")
Czy deweloper może podnieść cenę zakupu mieszkania?
... jest problematyczne, ponieważ wiele osób wykorzystuje zdolność kredytową do maksymalnego poziomu. „Co więcej, podwyższenie kwoty kredytu oznacza zwykle ponowne badanie zdolności kredytowej przez bank ...
-
![Sprzedaż czy zamiana mieszkania?]( "Sprzedaż czy zamiana mieszkania? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?
... jest jeszcze spłacony teoretycznie powinniśmy mieć zdolność na 800 tys. zł. Negocjuj z bankiem W takiej sytuacji trzeba ustalić, jakie są możliwości, aby ustalając zdolność bank ... nowego M podpisz w formie aktu notarialnego Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego to co prawda nieco większy koszt, ale też mniejsze ryzyko dla kupującego. Chodzi z ...
-
![Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?]( "Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?")
Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?
... bank odmówi mu kredytu. Takie podejście stosują m.in. Archicom, Ataner, Bouygues Immobilier czy Ekolan. Firmy te deklarują, że w przypadku odmowy kredytu zwrócą całość wpłaconej kwoty. Wymagane jest, aby kupujący mieszkanie posiadał zaświadczenia z banku, że nie otrzymał finansowania. W przypadku Bouygues Immobilier muszą być to ...
-
![Adaptacja poddasza nie taka prosta]( "Adaptacja poddasza nie taka prosta [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Adaptacja poddasza nie taka prosta
... jest bardzo ograniczona, jeżeli nie ma możliwości zabezpieczenia na innej nieruchomości. Jest to spowodowane brakiem zabezpieczenia przez bank ...
-
![Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki]( "Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki
... jest z góry znana jej wysokość – zauważa Iwona Mirosz. Załóżmy, że kredytobiorca zadłużył się w banku na 300 tys. zł, a ten wpisał do umowy hipotekę w kwocie 600 tys. zł. Podatek wyniesie w takiej sytuacji 600 zł. Tymczasem, gdyby bank użył słowa „do” byłoby to tylko 19 zł. Co grozi podatnikowi, ...
![Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/kupno-nieruchomosci/Nieruchomosci-znow-przyciagaja-kapital-gdzie-warto-inwestowac-w-mieszkania-w-2025-268269-50x33crop.png "Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025? [© wygenerowane przez AI]")
Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025?
