-
![Ceny mieszkań notują nieznaczny spadek]( "Ceny mieszkań notują nieznaczny spadek")
Ceny mieszkań notują nieznaczny spadek
... dane Home Broker. Największy spadek miał miejsce w Katowicach, Krakowie i Wrocławiu. W Warszawie, Gdyni czy Poznaniu zmiany były kosmetyczne. Presję na poziom cen na rynku wtórnym ... w nadchodzących 12 miesiącach, Home Broker spodziewa się przeciętny wzrost cen na poziomie 2,8%. Warto tu zwrócić uwagę na fakt, że centralna projekcja inflacji NBP mówi ...
-
![Mniejsze firmy deweloperskie bardziej elastyczne]( "Mniejsze firmy deweloperskie bardziej elastyczne [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Mniejsze firmy deweloperskie bardziej elastyczne
... KO z warszawskiego Wawra można podjąć rozmowy na temat ceny, wysokości zadatku czy formy finansowania, a każda racjonalna propozycja zostanie rozważona – zauważa Kinga Rogalska, ... gdy kupujący nie otrzyma kredytu – mówi Bartosz Szydłowski, doradca Home Broker z Warszawy. Warto zauważyć, że wśród największych graczy na rynku takie rozwiązanie nie ...
-
![Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy]( "Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy")
Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy
... „systemem 10/90”, lecz zdarzają się i inne jego wariacje znane pod nazwą 20/80, czy 30/70. Pierwsza z tych liczb symbolizuje procentową wielkość pierwszej wpłaty, a druga pozostałą część jaką ... mieszkania, co wiąże się z dopłatą na poziomie 300 zł za m kw. lokalu. Warto jednak zauważyć, że do końca roku trwa tu promocja, dzięki której skorzystanie z ...
-
![Zakup mieszkania na parterze ciągle niepopularny]( "Zakup mieszkania na parterze ciągle niepopularny")
Zakup mieszkania na parterze ciągle niepopularny
... metr (52%) niż te położone 12 pięter niżej (w sumie w budynku jest 17 pięter). Warto dodać, że w centrum miasta wyższe piętro to nie tylko ładniejszy widok, ale też mniejszy hałas czy mniej spalin w powietrzu. Z ładnym widokiem łatwiej sprzedać W szczecińskiej inwestycji Widok, zrealizowanej przez ...
-
![Nieruchomości wakacyjne dają zarobić]( "Nieruchomości wakacyjne dają zarobić")
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... przestrzennego pozwala na zabudowę letniskową. Natomiast w pół godziny drogi od Giżycka, Ełku czy Mikołajek za 45 tys. zł można kupić działkę o powierzchni blisko 10 ... jachtów, dzięki czemu jest to propozycja dla osób lubiących żeglowanie i wędkarstwo. – Warto też zauważyć, że tamtejsze jeziora mają pierwszą klasę czystości wody – dodaje Bartosz ...
-
![Promocje deweloperów coraz rzadsze]( "Promocje deweloperów coraz rzadsze")
Promocje deweloperów coraz rzadsze
... do sprzedaży mieszkań w bieżącym roku są o 13% niższe niż jeszcze w 2008. Czy ponadto łatwiej jest o promocje, rabaty i prezenty? Okazuje się, że w przypadku nowych ... deweloperów. Wiosenne ożywienie jak zwykle motywuje ich do okresowego uatrakcyjnienia swoich ofert. Warto tu zauważyć, że większość zbadanych firm, która oferuje promocje, zakończyła ...
-
![Umowa z deweloperem daleko od standardów UE]( "Umowa z deweloperem daleko od standardów UE")
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE
... kosztów kredytu zaciągniętego przez dewelopera, wynagrodzeń jego pracowników, wykonawcy robót czy syndyka. Niedoszli nabywcy mieszkań pozostają w ogonie tej kolejki. W lepszej sytuacji są ... miejsce w kolejce do pieniędzy z jej sprzedaży. Podpisując więc z deweloperem umowę, warto zastanowić się nad formą aktu notarialnego – na co od dawna ...
-
![Słoneczne Osiedle w Ostrowie Wielkopolskim]( "Słoneczne Osiedle w Ostrowie Wielkopolskim")
Słoneczne Osiedle w Ostrowie Wielkopolskim
Firma Budowlana "Marek Antczak", kaliski deweloper specjalizujący się w budowie wysokiej jakości mieszkań i domów zakończył realizację pierwszego etapu inwestycji Słoneczne Osiedle w Ostrowie Wielkopolskim. W kameralnej dzielnicy Zębców przy ul. Zębcowskiej powstały dwa nowoczesne budynki. Wartość rynkowa tego etapu osiedla wynosi 12 mln złotych. ...
-
![Stan deweloperski bez definicji]( "Stan deweloperski bez definicji")
Stan deweloperski bez definicji
... Drewniane okna to rzadkość W większości przypadków deweloperzy stosują okna z PCV. Drewniane okna, czy raczej ich profile, zastosowano jedynie w trzech na 20 przebadanych inwestycji. ... gipsową. Jej zastosowanie w badaniu Home Broker zadeklarował jedynie deweloper BA-WA. Warto też zauważyć, że nie zawsze na ścianach położona jest farba. Tak jest w 8 ...
-
![Członkostwo w spółdzielni=niższy czynsz za mieszkanie]( "Członkostwo w spółdzielni=niższy czynsz za mieszkanie")
Członkostwo w spółdzielni=niższy czynsz za mieszkanie
... jak zmienią się comiesięczne koszty utrzymania mieszkania decyduje w dużym stopniu to czy spółdzielnia posiada w swoich zasobach nieruchomości mogące generować dochód. ... 18 miesięcy, czyli 1,5 roku. Zwrotny wkład górną granicą odpowiedzialności za długi Warto także podkreślić, ze członkowie spółdzielni mają także prawo do czynnego uczestnictwa w ...
-
![Osiedle Międzyborska 11 w Warszawie]( "Osiedle Międzyborska 11 w Warszawie [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Osiedle Międzyborska 11 w Warszawie
18 października na warszawskim osiedlu "Międzyborska 11" zawisła symboliczna wiecha. Inwestor - RE project development - zakończył tym samym drugi etap budowy czyli prace konstrukcyjne. Inwestycja o wartości 75 mln zł rozpoczęta została w listopadzie 2010 roku. Sprzedaż mieszkań wynosi ponad 20% procent. „Międzyborska 11” ma być nowoczesnym i ...
-
![Polski rynek najmu w ogonie Europy]( "Polski rynek najmu w ogonie Europy")
Polski rynek najmu w ogonie Europy
... przysługuje spółdzielni, a lokatorom spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Warto przypomnieć, że pierwsze z nich jest bardzo zbliżone do pełnej ... ograniczeniom w rozporządzaniu. Nie można go na przykład sprzedać, zapisać w testamencie czy zabezpieczyć na nim kredytu hipotecznego. Polska i Malta liderami ...
-
![Osiedle Nowy Żabiniec w Krakowie]( "Osiedle Nowy Żabiniec w Krakowie")
Osiedle Nowy Żabiniec w Krakowie
ATAL S.A. rozpoczyna budowę kameralnego osiedla w dzielnicy Krowodrza. Nowa inwestycja obejmie dwa budynki mieszkaniowe. Specjalizujący się w budowie wysokiej jakości mieszkań i domów deweloper szacuje jej wartość na ok. 30 mln zł. Przy ul. Żabiniec w krakowskiej dzielnicy Krowodrza powstaje kameralne osiedle Nowy Żabiniec. W dwóch nowoczesnych, ...
-
![Nowe inwestycje mieszkaniowe LC Corp]( "Nowe inwestycje mieszkaniowe LC Corp")
Nowe inwestycje mieszkaniowe LC Corp
... być dobra komunikacja z centrum miasta - dojazd zajmuje niespełna kwadrans. Warto dodać, że w pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura, choćby węzeł autostradowy ... Vratislavia Residence chce zbudować również obiekty sportowe takie, jak basen czy korty tenisowe, sklepy, punkty gastronomiczne oraz przychodnie lekarskie, szkołę międzynarodową ...
-
![Ceny mieszkań II 2012]( "Ceny mieszkań II 2012")
Ceny mieszkań II 2012
... grudniu było to zaledwie 16%, czyli prawie dwukrotnie mniej. Przy okazji warto zauważyć, że poziom optymizmu sprzed dwóch miesięcy był rekordowo niski w ... rokiem. Inna przyczyna to generalnie lepsze nastroje w gospodarce spowodowane wzrostami na giełdach czy odczytami wskaźników makroekonomicznych wskazującymi na to, że polska gospodarka dobrze ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012
... W ujęciu rocznym dane prezentują się znacznie bardziej optymistycznie – korekta sięgnęła poziomu 6,6 proc. Czy obroty spadną? Korekta cen w takiej skali może ... czy też jego zamianie na większe mogą też sprzyjać rosnące wynagrodzenia. W sektorze przedsiębiorstw były w styczniu według GUS o ponad 8 proc. wyższe niż przed rokiem. Na koniec warto ...
-
![Zakup mieszkania trwa coraz dłużej]( "Zakup mieszkania trwa coraz dłużej")
Zakup mieszkania trwa coraz dłużej
... , a inne zniechęcić potencjalnych nabywców. Warto przyłożyć się do przygotowania oferty (dokładny opis mieszkania, powierzchni poszczególnych pomieszczeń, standardu wykończenia; dobrze wykonane zdjęcia faktycznie prezentujące istotne części mieszkania), odświeżyć i uporządkować lokal, dokonać niewielkich napraw, czy wreszcie wybrać na prezentację ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości III 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości III 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2012
... mieszkań znalazł się na historycznie najniższym poziomie. W ujęciu rocznym przecena wyniosła 8,5 proc. Czy liczba transakcji może zacząć rosnąć? Taki wynik niepokoi jeśli ... przez kilka banków stawiających rygorystyczne wymagania kredytobiorcom. banków. Na koniec warto zauważyć, że opisywanych dziś danych nie można oceniać jednoznacznie negatywnie. ...
-
![Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji]( "Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji")
Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji
... lokalizację, gdzie popyt znacznie przekracza podaż. Za duży bufor na negocjacje utrudnia sprzedaż Warto ponadto podkreślić, że rosnąca skłonność sprzedających do negocjacji nie jest ... tu zwrócić na takie czynniki jak lokalizacja, sąsiedztwo, standard budynku czy standard i usytuowanie lokalu w budynku. Trzeba jednak pamiętać, aby wyceniona w ten ...
-
![Ustawa deweloperska wchodzi w życie]( "Ustawa deweloperska wchodzi w życie [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska wchodzi w życie
... obniżających standard życia takich jak droga szybkiego ruchu, tory kolejowe, czy spalarnia śmieci. Najwięcej kontrowersji wzbudza obowiązek prowadzenia rachunków powierniczych. Firma ... i sądowe mają być pół na pół dzielone pomiędzy strony transakcji. Warto też zwrócić uwagę, że pieniądze wpłacone przez kupujących nieruchomości będą wyłączone z ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce V 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce V 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce V 2012
... także Legnicę (64,5%), Bielsko-Białą (59,2%), Radom (57,8%), Częstochowę (52,%) oraz Łódź (51,3%). Warto wspomnieć, że o ile w wymienionych miastach kwota 150 tys. zł wystarczy na zakup dwu, ... ) lub nie ma go wcale, tak jak w Bielsku-Białej, Gorzowie Wlkp., Legnicy czy Olsztynie. Zważywszy, że w każdym z tych miast ofert z tego segmentu cenowego nie ...
-
![Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach]( "Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach
... dokładnie powiedzieć, kiedy środki od każdej osoby zostały wpłacone, ile było transz czy kiedy zostały one przekazane deweloperowi – informuje Adriana Kluczek z Kredyt Banku ... inwestycji oraz wspomnianej już współpracy dewelopera z bankiem przy innych produktach. Warto przypomnieć, że według ustawy koszt prowadzenia rachunku ponosi deweloper, ...
-
![Rynek najmu nieruchomości V 2012]( "Rynek najmu nieruchomości V 2012 [© Gérard LEMAIRE - Fotolia.com]")
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... nawet w bliskim sąsiedztwie stadionów, po cenach takich samych jak choćby przed rokiem. Warto również zauważyć, że tylko nieliczni właściciele mieszkań są przygotowani na przyjęcie w swe ... najemca miałby płacić niższą kwotę niż ten, który zajmował lokal przez ostatni rok czy dwa, to jednak w obecnej sytuacji jest to najlepsze wyjście. Lepiej jest ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania V 2012]( "Koszty utrzymania mieszkania V 2012")
Koszty utrzymania mieszkania V 2012
... o 0,1 pkt. proc. wyższym od górnej granicy akceptowanej przez Radę Polityki Pieniężnej. Warto przypomnieć, że jeszcze w kwietniu inflacja była na poziomie 4%. Maj przyniósł ... obowiązujących od stycznia nowych taryf za energię elektryczną i usługę jej dystrybucji), kanalizacja czy wywóz nieczystości. Polacy przeznaczają na utrzymanie mieszkania ok. ...
-
![Ceny mieszkań V 2012]( "Ceny mieszkań V 2012")
Ceny mieszkań V 2012
... czy tworzenie Społecznych Grup Mieszkaniowych, nie wypełnią tej luki. Nie wszędzie ceny idą w dół Warto ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania VI 2012]( "Koszty utrzymania mieszkania VI 2012")
Koszty utrzymania mieszkania VI 2012
... gdzie wzrost wyniósł 5,8% (r/r). Choć to wciąż wysoka dynamika, umiarkowanie pozytywnie warto ocenić fakt, że wskaźnik ten odmiennie niż cała inflacja nie ... obowiązujących od stycznia nowych taryf za energię elektryczną i usługę jej dystrybucji), kanalizacja czy wywóz nieczystości. Zgodnie z danymi GUS Polacy przeznaczają na mieszkanie ok. ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012
... lokali, a z drugiej przyhamowania akcji kredytowej przez banki, które czy to na skutek własnej strategii czy obostrzeń wprowadzonych przez Komisję Nadzoru Finansowego, nie są ... lipcu indeks zanotował korektę na poziomie 1,8 proc, podczas gdy w marcu było to -2,8 proc. Warto też zauważyć wzrost liczby zawieranych transakcji. Choć trzeba pamiętać, że ...
-
![Polski rynek nieruchomości komercyjnych II kw. 2012]( "Polski rynek nieruchomości komercyjnych II kw. 2012")
Polski rynek nieruchomości komercyjnych II kw. 2012
Według najnowszego raportu DTZ - Property Times 2012, polska gospodarka, która w latach ubiegłych rozwijała się stosunkowo szybko, w roku 2012 ma nieco zwolnić. Wartość PKB może wzrosnąć o 2,72%, co daje rezultat znacznie lepszy niż w większości europejskich państw. W pierwszej połowie 2012 roku na polskim rynku nieruchomości zaobserwowano ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania VIII 2012]( "Koszty utrzymania mieszkania VIII 2012")
Koszty utrzymania mieszkania VIII 2012
... koszty związane z mieszkaniem, czyli jego użytkowaniem i wyposażeniem (5%). W obu przypadkach warto jednak zauważyć, że roczna dynamika była niższa niż sugerowały analogiczne ... (po 0,2% m/m), stawki za najem (0,1% m/m), środki do prania i czyszczenia (o 0,6% m/m), czy nośniki energii (0,1% m/m). Nie zmieniły się opłaty za wywóz nieczystości, a ...
-
![Budżet na zakup mieszkania IX 2012]( "Budżet na zakup mieszkania IX 2012")
Budżet na zakup mieszkania IX 2012
... , np. po określeniu indywidualnej zdolności kredytowej czy sprawdzeniu cen transakcyjnych w danej lokalizacji czy standardzie budownictwa. Budżety nabywców w górę w większości dużych ... i relatywnie małej podaży mieszkań deweloperskich. Podobną sytuację mamy też np. w Łodzi. Warto przy tym zauważyć, że ukształtowanie się na największych rynkach ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012
... największe różnice między nimi a ustalonymi dla programu limitami cen (vide Kraków czy Warszawa). Tam gdzie limity są zbliżone bądź nawet wyższe spadki są wyraźnie mniejsze, ... 1,04 pkt. proc. o 200 zł (z 1877 zł do 1677 zł). Oprócz obniżenia rat warto też zwrócić uwagę na potencjalny wzrost zdolności kredytowej. Obniżka oprocentowania kredytów, ...
-
![Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości]( "Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości")
Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości
... lat. Kolejne miejsce w rankingu zajmują Wielka Brytania, Francja, Polska i Turcja. Warszawa znajduje się wśród najatrakcyjniejszych miast, w których warto inwestować, obok Londynu, Paryża, Mediolanu, Madrytu czy Monachium. Wrocław natomiast znajduje się wśród grupy miast drugiego wyboru. Spośród czynników najbardziej wpływających na zwiększenie ...
-
![Kwitnie rynek wynajmu mieszkań]( "Kwitnie rynek wynajmu mieszkań [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Kwitnie rynek wynajmu mieszkań
... na mieszkanie dwupokojowe - komentuje Bartosz Turek, Home Broker i ZFDF. Kupić czy wynająć mieszkanie? Z danych Eurostatu wynika, że obecny koszt wynajmu mieszkania w ... dlatego wiele osób przyśpieszy decyzję o zakupie mieszkania. Ubiegając się o kredyt z dopłatą warto jednak pamiętać o warunkach ich przyznawania. O kredyt mogą ubiegać się nie tylko ...
-
![Ceny mieszkań X 2012]( "Ceny mieszkań X 2012 [© anna - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań X 2012
... konsultacje społeczne i międzyresortowe, a potem cały proces legislacyjny. Nie ma więc pewności czy, kiedy i w jakim ostatecznie kształcie wejdzie w życie zapowiadany program dopłat. Dziś wiadomo, ... , który w przyszłości będzie wpływał na grę popytu i podaży na rynku. Warto zauważyć, że dziś wynik tego starcia jest po myśli kupujących. Przypomnijmy ...
-
![Osiedle Mozaika Mokotów w rozbudowie]( "Osiedle Mozaika Mokotów w rozbudowie")
Osiedle Mozaika Mokotów w rozbudowie
... tylko optymalne nasłonecznienie, ale i piękny widok na zieleń z każdego mieszkania. A warto podkreślić, że tereny zielone, wśród których znajduje się przestrzeń inspirowana ... wachlarz metraży, a każdy kupujący ma możliwość wyboru, czy chce kupić mieszkanie w stanie deweloperskim, czy skorzystać z możliwości wykończenia wnętrz. Cena metra kwadratowego ...
![Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-stabilne-a-zdolnosc-kredytowa-rosnie-O-ile-nie-masz-dzieci-270929-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]")
Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci
