-
Nie ma chętnych na nowe mieszkania od dewelopera? Sprzedaż niższa o 38% r/r
... r/r) i w Łodzi (6% r/r). Nominalnie oznacza to, że za 1 mkw. nowego mieszkania od dewelopera w Warszawie trzeba zapłacić obecnie średnio o 1700 zł więcej niż przed rokiem. ... utrzymania. — komentuje Katarzyna Kuniewicz, nadzorująca badania rynku w Otodom Analytics. Deweloperzy bronią płynności finansowej i uzupełniają zapasy pozwoleń Spadek ...
-
Ceny ofertowe mieszkań wzrosły w I kw. 2023
... w ofercie firm deweloperskich utrzymała w marcu poziom z grudnia ubiegłego roku. W pozostałych metropoliach ceny poszły w górę np. w Warszawie aż o 6%, a w Trójmieście – o 4%. Dzieje się tak między innymi dlatego, że deweloperzy, którym nie minął zapał do budowania mieszkań, wciąż dedykują je głównie zamożnym klientom. Przykładem jest stolica ...
-
Ceny nowych mieszkań mogą gwałtownie wzrosnąć
... w tym roku właśnie w Krakowie, Warszawie i Trójmieście. W najbliższych miesiącach deweloperzy działający w największych miastach powinni zwiększyć podaż mieszkań dostępnych dla nabywców kredytowych. Mogłoby to wyhamować wzrost średniej ceny metra kwadratowego. W lipcu taka sytuacja miała miejsce w Warszawie i Łodzi. Średnia cena metra kwadratowego ...
-
Zakup mieszkania w czerwcu 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... z rzędu. Ekspert portalu RynekPierwotny.pl wyjaśnia, że deweloperzy sporadycznie podnoszą ceny mieszkań, które już od jakiegoś czasu są w ich ofercie. Równocześnie wciąż rozpoczynają nowe inwestycje, a wśród nich są lokale adresowane do zamożnych klientów. Na przykład w Warszawie jeden z deweloperów wprowadził w czerwcu do sprzedaży ...
-
Są chętni na domy deweloperskie, ale kolejek raczej nie będzie
... w porównaniu do analogicznego kwartału rok wcześniej. W Poznaniu i sąsiednich powiatach nowa podaż spadła o 61%, we Wrocławiu i aglomeracji o 38%, a w Warszawie i okolicy o 25%. Deweloperzy przyjęli bardziej ostrożną strategię inwestycyjną. Słabsze wyniki odnotowali oni również w kategorii domów sprzedanych. W porównaniu do pierwszego kwartału 2024 ...
-
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?
... wygląda lepiej w największych aglomeracjach, gdzie powstaje najwięcej nowych inwestycji. W Warszawie niespełna 37 proc. terenów ma uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w ... za prowadzenie rachunku zamkniętego. Dodatkowo w małych miastach, gdzie funkcjonują mniejsi deweloperzy, może się okazać, że nowe formy ochrony wpłat klientów ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018
... wysokie ceny takich usług sprawiają, że kupujący mieszkania w Warszawie coraz częściej szukają lokali gotowych do zamieszkania. Eksperci Metrohouse, Expandera ... roku ceny mieszkań w Gdańsku rosły w niesamowitym tempie. Na szczęście w ostatnich miesiącach deweloperzy zdecydowanie zwiększyli podaż mieszkań. Na rynek trafiło sporo nowych mieszkań z ...
-
Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma
... BP, w 3q20 na rynku pierwotnym ceny transakcyjne znacząco rosły w Warszawie i mniejszych stolicach wojewódzkich (odpowiednio o ok. 7% k/k i 9% k/k), natomiast w 9 największych ... w 1978 i 1979 roku. Dominującym „budowniczym” w Polsce nie są już prywatni właściciele, a deweloperzy. Oni dostarczyli ponad 64 proc. z rekordowej podaży w minionym roku. W ...
-
Pandemia podnosi ceny mieszkań z rynku pierwotnego
... . Przykładowo w Warszawie zwykle deweloperzy oferują mieszkania do ... Warszawie. Teraz średnia cena za mkw. to ok. 14 tys. zł. W pierwszej połowie 2021 roku deweloperzy rozpoczęli w Polsce budowę 87,7 tys. mieszkań, co stanowi rekordowy wynik. Chętnych na mieszkania wciąż jest jednak więcej niż dostępnych lokali, w szczególności w Gdyni i w Warszawie ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... wzrost ich liczby dotyczy działek niezabudowanych, czyli gruntów. Z deficytem terenów budowlanych deweloperzy borykają się już od kilku lat, a wciąż przyśpieszająca koniunktura pogłębia ten problem. W 2020 r. ceny ziemi pod budownictwo wielorodzinne wzrosły w Warszawie o 13 proc. oraz od 11 do 17 proc. w pozostałych lokalizacjach ...
-
W 2020 roku sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym w dół. Rynek pierwotny w górę
... decydują najczęściej ceny mieszkań i możliwości finansowe kupujących – zauważa Marek Wielgo. Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że w Warszawie, Krakowie i Gdańsku, czyli w miastach, w których deweloperzy budują najwięcej mieszkań, ich średnie ceny ofertowe są niższe niż kupowanych z drugiej ręki. Statystyki GUS dotyczące transakcji ...
-
Nowe mieszkania: sprzedaż w dół, podaż w górę, a ceny?
... % więcej niż trzy miesiące wcześniej. Kilkuprocentowe podwyżki są zauważalne też w Krakowie, Warszawie i we Wrocławiu. Wprawdzie możemy mówić o lekkim uspokojeniu cen mieszkań w ... znika, a czasowa przewaga podaży nad popytem jest zbyt skromna, by deweloperzy powszechnie zaczęli obniżać stawki. Wprawdzie wejście w życie nowelizacji rozporządzenia w ...
-
Zakup mieszkania w lipcu 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... lub miejsce w garażu. Optymizmem może napawać szczególnie sytuacja w Warszawie i Krakowie. Tamtejsi deweloperzy zaczęli wreszcie wprowadzać na rynek więcej mieszkań w segmencie popularnym. Efektem tego było zatrzymanie wzrostu średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań. W Warszawie lipiec był czwartym w tym roku miesiącem, w którym średnia ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... popytu na mieszkania, jak też ich podaży. Po stronie podaży deweloperzy uruchomili odpowiednią liczbę projektów, by bez wstrząsów przejść przez początkowy okres ... słabiej zlokalizowanych budynkach. Czynsze na rynku biurowym w całym kraju pozostają stabilne (w Warszawie najwyższe czynsze wywoławcze w najlepszych lokalizacjach wynoszą około 25 euro za m ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... . Bazując na najnowszych danych NBP można oszacować rentowność wynajmu mieszkania w Warszawie na około 5,5%. To znaczy, że dopiero wzrost cen mieszkań o około 35 ... br. wartość 0,874, czyli przekroczył pierwszy próg ostrożnościowy (0,85). W ostatnich latach deweloperzy borykają się z niedoborem ziemi pod budowę, ich rosnącymi cenami, a także coraz ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - II 2025
... drugie, i to jest dobra wiadomość dla potencjalnych nabywców, deweloperzy zaczęli wprowadzać na rynek więcej mieszkań w segmencie popularnym, czyli w przypadku ... rok temu. Z kolei w Warszawie i Wrocławiu oferta takich lokali zwiększyła się w tym okresie o 44%, a w Trójmieście – o 40%. Przy czym w Warszawie i Wrocławiu minimalnie skurczyła się ona ...
-
Jeśli kupno mieszkania, to na rynku wtórnym
... to jednak tylko częściowo prawda. Owszem - przeciętny budżet nabywców w Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu na rynku pierwotnym opiewa na przeszło 401 tys. zł. W przypadku ... zakresie jest dość skromna, więc nabywcy nie mają w czym wybierać. Dodatkowo deweloperzy mają często w ofercie lokale użytkowe w okolicy, która dopiero się rozwija. W ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... ekspert portalu RynekPierwotny.pl. W przypadku mieszkania o powierzchni 50 mkw., kupowanego w Warszawie po przeciętnej cenie, rata wyniesie obecnie 1 964 zł (w przypadku 10% wkładu ... . Z taką sytuacją mieliśmy do czynienia jeszcze w IV kw. 2016 r. Wtedy krakowscy deweloperzy mieli znacznie mniejsze kłopoty z kosztami budowy lokali i zakupu działek, ...
-
Czy jest jeszcze szansa na tanie mieszkania?
... deweloperzy, i które później starają się przerzucać na klientów. W momencie kiedy, cena działki w Warszawie wynosi blisko 2 000 zł w przeliczeniu na m2 PUM (ceny gruntów w Warszawie ...
-
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... mieszkania na wynajem, a podwyżki stóp procentowych ograniczą akcję kredytową. 10,9 tysięcy w Warszawie i niecałe 10 tysięcy za metr w Gdańsku czy Krakowie – takie są ... względu na to, że niektórzy deweloperzy na początku epidemii wstrzymali rozpoczynanie nowych inwestycji. Sporo miesięcy upłynęło zanim deweloperzy nadrobili zaległości powstałe w ...
-
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... , wynikający z braku zdolności kredytowej. Z tego względu niektórzy deweloperzy zastanawiają się nad rozpoczynaniem nowych projektów. Przewidujemy, że sytuacja ... drugim kwartale br. w większości miast w Polsce ceny transakcyjne nieruchomości były wyższe w ujęciu rocznym, w Warszawie nawet o 7 proc. A zarazem wydłużył się czas sprzedaży oferty z ...
-
Podwyżki cen materiałów budowlanych wyhamowały. Jak to wpływa na ceny mieszkań?
... budownictwie deweloperskim ma miejsce przede wszystkim w największych metropoliach, czyli w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu i Poznaniu. Na pogłębiający się kryzys ... luksusowe mieszkania z ceną powyżej 15 tys. zł za m kw., które deweloperzy zaczęli wprowadzać do sprzedaży. Tymczasem wrzesień przyniósł w większości największych miast stabilizację ...
-
310 inwestycji mieszkaniowych już pod ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego
... składkę. Najwięcej mieszkań sprzedanych w trybie nowej ustawy deweloperskiej jest w Kłodzku i Warszawie (po 23). Co ważne, ich liczba szybko rośnie. W DFG dowiedzieliśmy się ... a nie wtórnym. A koszt składki? Ma ona marginalne znaczenie w sytuacji, gdy deweloperzy zmuszeni są do stosowania nawet kilkuprocentowych bonifikat – odpowiada Marek Wielgo. ...
Tematy: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny -
Czy zabraknie nowych mieszkań?
... kredytów zacznie się poprawiać i kupujący wrócą na rynek, deweloperzy będą uruchamiali zamrożone inwestycje. Deweloperzy mają czas, bo ich pozwolenia na budowę ... szczególnie pierwsze półrocze, w którym mieszkania sprzedawały się jak świeże bułeczki. W Warszawie, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku i Katowicach średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań ...
-
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
... 16 tysięcy złotych za metr. Odpowiedź jest prosta – przeciętne mieszkanie w Warszawie wcale nie kosztuje 16 tysięcy złotych. Jest to jedynie średnia cena ofertowa, ... nieruchomości z segmentu popularnego. Dane GUS od dwóch miesięcy sugerują już, że deweloperzy ruszają z nowymi projektami. 5 filarów zdrowego rynku Wróćmy jednak do wspomnianego na ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w I 2024
... cen nie zwalnia - wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego lokali oferowanych przez firmy deweloperskie przebiła w styczniu ... Jednak w grudniu średnia cena metra kwadratowego w tym mieście wystrzeliła, bo deweloperzy wprowadzili do sprzedaży bardzo drogie – jak na ten rynek – mieszkania. ...
-
Mieszkania deweloperskie II 2024: kolejne miasto przebija pułap 15 000 zł/m2
... na koniec miesiąca łączna oferta deweloperska w Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Trójmieście, Warszawie i we Wrocławiu była o blisko 3% wyższa niż w styczniu i wyniosła 41,2 tys. lokali. To ... i sprzedanych przez firmy deweloperskie w lutym. Na 7 największych rynkach deweloperzy wprowadzili do sprzedaży zaledwie kilkadziesiąt mieszkań więcej niż ...
-
Więcej chętnych na nowe mieszkania, pomogły ceny?
... lokal wzrosły tam o 13%. W Krakowie, Warszawie i we Wrocławiu w ostatnim półroczu ceny skoczyły o 7-8%. Natomiast w Katowicach, Poznaniu i Trójmieście – praktycznie stanęły. Warto jednak zauważyć, że w porównaniu do ubiegłego roku we wszystkich miastach mamy do czynienia z dwucyfrowym wzrostem cen. Deweloperzy pozytywnie patrzą w przyszłość Chociaż ...
-
Zakup mieszkania w październiku 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... ok. 486 tys. zł. Jaki wybór mieszkań na przeciętną kieszeń? Jeszcze nigdy deweloperzy nie oferowali tak wielu mieszkań w Łodzi (ponad 9,4 tys.), Poznaniu (ok. 7,3 tys.) i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (ponad 8,6 tys.). Z kolei w Warszawie (ok. 14,4 tys.), Krakowie (ponad 8,6 tys.) i Trójmieście (ponad 6,5 tys.) po raz ...
-
Co z rynkiem nowych mieszkań w 2025 roku?
... mieszkań we wszystkich analizowanych miastach była wyższa niż we wrześniu, a w Warszawie przekroczyła granicę 15 000 lokali dostępnych w ofercie. Co przyniesie 2025 rok? W grudniu rząd ostatecznie wycofał się z pomysłu, na który czekali i deweloperzy, i część potencjalnych nabywców. Dane sprzedażowe już od listopada miały ratować ...
-
Boom na rynku nowych mieszkań za rogatkami metropolii
... miastach stały się one zbyt drogie dla wielu potencjalnych nabywców. Lokalni deweloperzy starają się zaspokoić popyt, co widać w statystykach budowlanych GUS. W 2021 r. nastąpił ... lutego 2025 r. średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez firmy deweloperskie w Warszawie wynosiła nieco ponad 17,7 tys. zł, zaś pod miastem – ok. 11,4 ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich w V 2025 najwyższa od miesięcy
... do której porównujemy wynik majowy uległa redukcji. Ożywienie widać również po stronie podaży. Tylko w maju deweloperzy rozpoczęli sprzedaż ponad 5,2 tys. mieszkań w nowych inwestycjach. Najwięcej projektów pojawiło się w Warszawie (1,3 tys. mieszkań), Trójmieście (1,1 tys. mieszkań) i Krakowie (1,1 tys. mieszkań). Jednak o ile skala wprowadzeń nie ...
-
Mieszkania od deweloperów coraz mniejsze
... analizy Narodowego Banku Polskiego. Według NBP w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu nadal istnieje niedobór mieszkań o powierzchni do 50 mkw. To zjawisko jest najbardziej odczuwalne na terenie Warszawy i Poznania. Obliczenia Narodowego Banku Polskiego wskazują, że warszawscy i poznańscy deweloperzy powinni zaoferować o 20% więcej lokali ...
-
Do którego dewelopera po penthouse?
... a nawet 500 mkw. Czytaj także: - Nowe mieszkania: gdzie po podwyższony standard? - Co deweloperzy oferują wymagającym? Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży Wawel Service Mieszkania dwupoziomowe, ... obsadzonych zielenią. Natomiast jeśli chodzi o ilość przestrzeni niewiele inwestycji w Warszawie może dorównać inwestycji Kolska od Nowa, która szczyci się ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... . mieszkań na rynkach pierwotnych analizowanych miast wykazywały stabilizację. Jedynie w Warszawie na rynku wtórnym zanotowano spadek cen związany ze sprzedażą większej liczby ... lokalizacja i jakość, prestiż inwestycji), za które skłonni są płacić wyższą cenę. Deweloperzy czasem decydują się na sprzedaż promocyjną części mieszkań – albo po niższych ...