-
Wykup mieszkania komunalnego
... Każdy chce przecież mieć swoje miejsce, do którego z chęcią wraca po pracy. Mieszkanie komunalne jest niezwykle pomocne tym, których na zakup lokum na ... o zbyciu lokalu mieszkalnego. Będzie się ono ukazywało przez 3 tygodnie. Przez kolejne 21 dni byli właściciele nieruchomości bądź ich spadkobiercy mogą zgłaszać się z wnioskiem o skorzystanie z ...
-
Budowa domu: od czego zacząć?
... wchodzą w etap środka kariery (tzn. mają już za sobą jakiś staż pracy) pragną lepiej zainwestować w swoje życie, budując dom, który niewątpliwie jest inwestycją ... wniosek jest kompletny, pozwolenie wydaje się stosunkowo szybko (termin ustawowy to 65 dni). Finał całkiem bliski ARCHETON radzi, aby w tym czasie wybrać sobie odpowiedniego wykonawcę, ...
-
Zakup domu: jak wybrać odpowiedni?
... jeśli mamy dzieci, budujemy dom zarówno dla siebie jak i dla nich. W pierwszym przypadku mamy wysokie koszty utrzymania nieruchomości oraz mnóstwo pracy w domu, w drugim często zostajemy sami, ponieważ dzieci wybierają inne miejsce zamieszkania. Trzeba również pamiętać, że duży dom trudniej sprzedać. Na ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... . 1564 ze zm.) Wydawnictwo Podatkowe GOFIN – wydawca czasopism, Gazety Podatkowej i serwisów internetowych dostarczających specjalistycznej wiedzy z zakresu podatków, rachunkowości, ubezpieczeń i prawa pracy.
-
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
... , warto zwrócić uwagę na jego lokalizację. Bezpieczna okolica, w której nie grożą nam kradzieże oraz dobry dojazd i komunikacja miejska, do naszej pracy czy uczelni, pozwolą nam poczuć się w nowym mieszkaniu jak w domu. Należy także ocenić, czy stan i wyposażenie wszystkich pomieszczeń nam odpowiada ...
-
Jak podnieść wartość mieszkania?
... nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Wieloetapowe przygotowania Jak to zrobić? Przygotowania lokalu do sprzedaży powinny postępować wieloetapowo. Dzięki temu wymagany wkład pracy można rozłożyć w czasie. Warto zadbać o następujące aspekty: Porządek i odświeżenie ścian, Oświetlenie lokalu, Drobne naprawy, Nastrój i pora oględzin. Odświeżenie ma ...
-
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika
... warto sprawdzić? Na przykład przynależność do organizacji zawodowych. W każdym regionie działa stowarzyszenie pośredników, które stara się czuwać nad standardami ich pracy. Można też weryfikować pośrednika „na oko”. Sprawdzić, w jakim biurze pracuje, jak wygląda jego strona internetowa i w jakich serwisach umieszczane są ogłoszenia ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta
... ani do przyjemnych. 7. Wnikliwie sprawdź komunikację Bardzo istotna dla wygodnego funkcjonowania w mieście jest dobre połączenie komunikacyjne z centrum, uczelnią lub miejscem pracy. Jeśli masz swój samochód to OK, ale zważywszy na korki, płatne parkingi i rosnące ceny paliwa, lepiej mieć alternatywę w postaci autobusu ...
-
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne
... zatem przyjęcie systemu uiszczania opłat eksploatacyjnych z góry. Również przyjęcie miesięcznego rozliczenia przy płatności z dołu nie stanowi optymalnego rozwiązania, bowiem nakład pracy, który comiesięcznie należałoby poczynić w celu rozliczenia kosztów nieruchomości byłby ogromny, zarówno dla wynajmującego jak zarządcy budynku jak i dla najemcy ...
-
Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy
... powiązanie interesu sprzedającego i pośrednika Dla osób sprzedających mieszkania i korzystających z usług biur pośrednictwa poważnym problemem wydaje się być brak zaufania do pracy agenta. Właściciele znają historie współpracy z nierzetelnymi pośrednikami i boją się, że w ich przypadku będzie podobnie. W tym miejscu pojawia się kwestia ...
-
Odśnieżanie chodników i dachów na osiedlu
... tygodni w roku. Jest to zdecydowanie błędne przekonanie – podkreśla Marcin Sodo. Najczęściej ci sami właściciele nie wiedzą bowiem, że przepisy prawa pracy ściśle regulują kwestię tego, kto może wykonywać takie prace, jak odśnieżanie dachu. Jeśli odśnieżany dach nie jest z każdej strony osłonięty ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... listopada i grudnia. Warszawa – rynek pełen skrajności Pojawiające się obawy co do rozwoju wypadków w polskiej gospodarce, pogarszająca się sytuacja na rynku pracy i rosnąca niechęć do zwiększania obciążeń domowego budżetu sprawiają, że klienci z dużą ostrożnością podchodzą do cen oferowanych do sprzedaży mieszkań. Duży ...
-
Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz
... rozwiązać sprawę. Rzeczywistość jest jednak mniej kolorowa. Jak wskazują eksperci, najczęstszym powodem zalegania z płatnością czynszu jest brak środków spowodowany utratą pracy. To dość niekomfortowa sytuacja dla obydwu stron, którą warto rozwiązać polubownie, chociażby poprzez rozłożenie na raty nagromadzonych należności. Zarządcy Nieruchomości ...
-
Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?
... skarbowego (podatki). Może być też potrzebny w trakcie rozwodu - w związku z podziałem majątku. Taka wycena jest bardzo sformalizowana. Wyceniający kieruje się w swojej pracy faktami, a procedury i zasady są ściśle określone i wynikają z przyjętej metody szacowania wartości. Pod uwagę brane są tylko historyczne ceny transakcyjne. Operat ...
-
Roczne zebranie wspólnoty mieszkaniowej
... wspólnoty mieszkaniowej – zaproszenie na zebranie roczne powinno być doręczone minimum 7 dni przed jego terminem i zawierać, oprócz dnia, godziny i miejsca zebrania, także ... gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu, ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w umowie ...
-
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... : np. mieszkania, lokal, nieruchomość gruntowa o powierzchni …, itp. zakres umowy – przez umowę pośrednictwa pośrednik lub przedsiębiorca, zobowiązuje się do wykonania określonej pracy (zgodnie ze standardami zawodowymi), przede wszystkim do dokonywania czynności zmierzających do doprowadzenia do zawarcia umowy sprzedaży, najmu czy kupna. Natomiast ...
-
Kupno mieszkania: jak nie stracić?
... jeździ mniej samochodów i jest ładniejszy widok. Cisza liczy się szczególnie jeśli chodzi o sypialnię. Bliskość linii tramwajowej to wygoda w dojeździe do pracy, ale jednocześnie hałas od samego świtu. Warto więc zwrócić uwagę na mieszkanie z oknami sypialni wychodzącymi na drugą stronę. Wyższe ceny ...
-
Bezstresowy wynajem mieszkania
... . Pobieranie kaucji jest normalną praktyką rynkową i nie należy jej unikać. Niektórzy właściciele dodatkowo zbierają dokładne informacje o najemcach, pytając np. o miejsce pracy, zarobki czy numer kontaktowy do kogoś z rodziny. Wynajem mieszkania to bowiem biznes jak każdy. Przedsiębiorstwa działające np. w branży telekomunikacyjnej też ...
-
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera
... . trzeba dzieci posłać do prywatnego przedszkola, bo innych nie będzie w okolicy, albo korzystać z prywatnej opieki medycznej. Ewentualnie, gdy dojazd do pracy pochłonie mnóstwo czasu i paliwa.
-
Wiatry, burze, huragany. 3 powody, aby ubezpieczyć mieszkanie
... zdajemy sobie sprawy, jakie szkody może wyrządzić. By się o tym przekonać wystarczy, że zostawimy otwarte czy uchylone okno wychodząc do pracy. Już w czasie godziny do mieszkania wleje się kilkadziesiąt czy nawet kilkaset litrów wody, która może doszczętnie zniszczyć panele podłogowe. Jak ...
-
5 przykazań pośrednika nieruchomości
... być poprawnie oszacowana, oraz nie zawyżona, bądź też wyliczona wraz z prowizją pośrednika. Doskonała komunikacja między pośrednikiem, a kontrahentem jest niezbędna w pracy agenta. Zawód pośrednika powinien opierać się na, przekazywaniu rzetelnych informacji nie tylko o ofercie, lecz również o oczekiwaniach drugiej strony, warunkach i możliwościach ...
-
Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu
... , strefę dla gości/klientów, recepcję, kuchnie czy kuchenki, serwerownię, magazynki, inne przestrzenie (np. przestrzeń do nieformalnych spotkań, strefy rekreacyjne, miejsca do pracy cichej, budki telefoniczne, etc.), wewnętrzną komunikację, etc., które ma zajmować przyszły najemca. Space plan odpowie na pytanie czy najemca będzie ...
-
Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa
... powierza swoje sprawy i część swojego majątku. Deregulacja nie zaszkodziła pośrednikom, natomiast ze strony środowisk zawodowych, stowarzyszeń, wymaga to intensywnej pracy oraz umiejętności sprawdzenia, czy rzeczywiście mamy do czynienia z fachowcem. Tak o deregulacji wypowiadał się Grzegorz Dobrowolski, wiceprezydent Polskiej Federacji Rynku ...
-
Włamanie do mieszkania: co zrobić w takiej sytuacji?
... najszybsze przybycie. Po trzecie, czekając na przybycie Policji nie powinniśmy niczego dotykać, aby nie zacierać śladów, a tym samym nie utrudniać pracy funkcjonariuszom. O włamaniu powinniśmy również zawiadomić ubezpieczyciela, administratora naszego bloku oraz właściciela mieszkania, jeśli jest ono wynajmowane. Niestety włamanie wiąże się ...
-
6 sposobów na niższy rachunek za prąd
... minut, a z telewizji korzystamy codziennie, to wyłączanie go na czas pobytu w pracy może być przesadą. 2) Unikaj pustych przebiegów Uruchamiając pralkę czy zmywarkę pilnujmy, by ... elektrycznej zużywa w naszych domach lodówka. Działa ona 24 godziny na dobę i siedem dni w tygodniu, co przekłada się na prawie 30-proc. udział w rachunkach za prąd. ...
-
Czas na nowe biuro. Przeprowadzka nie musi być koszmarem
... do nowego biura nie może w żadnym wypadku kolidować z „gorącym” okresem w pracy firmy (jakim zazwyczaj jest koniec roku bądź określone okresy wzmożonej sprzedaży ... z odpowiednim wyprzedzeniem przedstawić plan przeprowadzki. Warto także zawczasu urządzić w biurze „dni utylizacji śmieci”, czyli pozbywania się niepotrzebnych ton papieru. Odpowiednio ...
-
Katastrofa budowlana – i co dalej?
... budowlanego, a także prokuraturę, policję oraz inne służby, jeśli jest to w danej sytuacji konieczne (np. straż pożarną, inspekcję ochrony środowiska, inspekcję pracy itp.). Jeśli do katastrofy doszło na budowie, konieczne będzie powiadomienie inwestora, inspektora nadzoru inwestorskiego i projektanta obiektu budowlanego. Przydatne linki: Prawo ...
-
Mieszkanie do wynajęcia - jak prawidłowo określić jego wartość?
... , gdzie lokatorzy i tak nie spędzają swojego wolnego czasu w mieszkaniu. Dzielimy czas między pracę, zajęcia dodatkowe, spotkania ze znajomymi i… jeszcze więcej pracy - wskazuje Chmiel. Patrząc z drugiej strony, taka sytuacja jest zdecydowanie zaletą dla właściciela nieruchomości. Zyskuje on pewność, że mieszkanie nie będzie ...
-
Sprawdź, czy masz właściwe ubezpieczenie nieruchomości
... może również gwarantować ochronę prawną. Oznacza to, że w ramach polisy otrzymamy poradę prawną między innymi w zakresie prawa cywilnego, czy prawa pracy – dodaje. Jak sprawdzić, czy polisa jest dobrze do nas dobrana? Po pierwsze należy zastanowić się jakiego zakresu ochrony oczekujemy - czy ...
-
Umowa najmu. Jak ją skutecznie renegocjować?
... rozwojowe oraz oczekiwania. Główne analizowane kwestie : formy władania: własność czy wynajem lokalizacja pod kątem działalności biznesowej oraz dostępu do rynku pracy alternatywne lokalizacje parametry techniczne i standard obiektu warunki komercyjne inne istotne elementy umowy najmu. Na tej podstawie wspólnie z najemcą oceniamy, w jakim ...
-
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera
... mieszkania. Ma ona ogromne znaczenie dla komfortu życia, wpływa na bezpieczeństwo i czas, jaki trzeba będzie poświęcać na codzienne dojazdy do pracy czy szkoły. Warto jednak pamiętać, że mieszkanie czy dom to zakup na długie lata i tak naprawdę dzisiejszy stan okolicy i dróg ...
-
W zimie zarządzanie nieruchomościami bywa trudne
... . W tej sytuacji w umowie z podwykonawcą zawarta jest również odpowiednia klauzula o przeniesieniu na niego odpowiedzialności za szkody wynikające ze źle wykonanej pracy. „Firmy zarządzające nieruchomościami przygotowania do kolejnej zimy rozpoczynają tak naprawdę w momencie nadejścia wiosny. Warto z dużym wyprzedzeniem określić przyszłe działania ...
-
Jak wykończyć mieszkanie nie wykańczając siebie?
... umowy i przepisach prawa. Jeśli wykonawca nie uzna naszej reklamacji i odmówi wykonania naprawy, to możemy zatrudnić innego wykonawcę do poprawienia jego pracy i w sądzie dochodzić zwrotu poniesionych z tego tytułu kosztów. Dobrym rozwiązaniem, zarówno w przypadku bieżących wątpliwości, jak i przed finalnym odbiorem, jest zasięgniecie opinii ...
-
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?
... zdolnością kredytową i takie którym nie zależy na szybkim wprowadzeniu się do mieszkania (np. single, absolwenci stawiający pierwsze kroki na rynku pracy, osoby bezdzietne) mogą sobie pozwolić, by sukcesywnie remontować swój lokal, zbierając w tym czasie środki niezbędne do sfinansowania kolejnych prac – podpowiada ...
-
Pierwsze mieszkanie dla rodziny z dziećmi
... potrafią skutecznie utrudnić życie, warto więc ich unikać. W kwestii lokalizacji osiedla istotna będzie dostępność placówek oświatowych i sprawny dojazd do miejsca pracy. W kontekście posiadanych dzieci i chęci spędzania z nimi czasu na świeżym powietrzu atutem będzie bezpieczny plac zabaw, bliskość boiska, parku czy dostępność ...