-
Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą
... okresie mieszkania chciało kupić bardzo wiele osób urodzonych na początku lat 80-tych, kiedy rodziło się ok. 700 000 dzieci rocznie. Duży popyt był jedną z przyczyn wywindowania cen do bardzo wysokich poziomów. Obecnie jest natomiast znacznie mniej takich osób, gdyż na początku ...
-
O ile deweloperzy podnieśli ceny mieszkań?
... prowadzonych inwestycji mogą jednak różnić się od stawek poprzednich. Podwyżki spowodowane są rosnącymi cenami gruntów, materiałów budowlanych oraz wykonawstwa. Posiadamy duży bank ziemi, którą zakupiliśmy w bardzo atrakcyjnych cenach kilka lat temu, dzięki czemu nasza oferta pozostaje wciąż atrakcyjna dla klientów. Adrian ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2018
Stabilna sytuacja cenowa w Warszawie i Gdańsku, spadki cen w Krakowie i Wrocławiu – tak w dużym skrócie można nakreślić obecną sytuację na rynku wtórnym mieszkań w największych miastach w Polsce. Spośród analizowanych miejscowości tylko w dwóch decydowano się na zakupy tańszych lokali. Były to Kraków i Wrocław. W stolicy Małopolski, porównując do ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe wejdą na rynek wiosną?
... ulicy Spokojnej 1, gdzie powstanie 181 apartamentów przeznaczonych pod wynajem. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Aktualnie wprowadzamy do sprzedaży kolejny duży projekt w Warszawie. Nowoczesne, etapowane osiedle Omulewska 26, które jest jednocześnie pierwszym projektem firmy po praskiej stronie Wisły. Mamy nadzieję na ...
-
Poznańskie os. Kosmonautów w zupełnie nowej odsłonie
... kilku kroków. – mówi Piotr Kasprowicz, v-ce prezes Monday Development. - Jest to kolejny, po Osiedlu Czarnieckiego czy Hevelii, realizowany wspólnie z Unidevelopment S.A. duży projekt mieszkaniowy na terenie miasta. Skala inwestycji dała nam możliwość przygotowania oferty dopasowanej do różnych potrzeb klientów. Wśród oferowanych lokali ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
We Wrocławiu ceny mieszkań znowu rosną. Łódź to tradycyjnie już najniższe stawki za metr kwadratowy i ciągle wysoki popyt na małe mieszkania. Warszawa jak zwykle oznacza drożyznę, ale tanio nie jest również w Gdańsku. W Krakowie zainteresowaniem cieszą się mieszkania z ogrodem, a poznaniacy szczególnie upodobali sobie ostatnio kamienice. Tak, w ...
-
Ile kosztują lokale usługowe na terenie osiedli?
... usługowe w oddanej do użytkowania inwestycji Monte Verdi, która usytuowana jest w samy centrum Starych Włoch przy ulicy Popularnej w Warszawie. Lokalizacja generuje duży ruch pieszych i samochodowy. Lokal o powierzchni ponad 28 mkw. wyceniony jest na kwotę 177 506 zł netto, a drugi o metrażu ponad 40 ...
-
Apartamenty Zyndrama pną się w górę
... zmiany, pozostając przy tym otwarty i optymistyczny. Tym samym stał się modelowym miastem współczesnej Europy, w którym chce się mieszkać. Widzimy w tym duży potencjał - mówi Mirosław Januszko, dyrektor zarządzający 6B47 Polska. Generalnym wykonawcą Zyndrama jest PORR - czołowa spółka na rynku generalnego wykonawstwa w Polsce ...
-
We Wrocławiu nie ma gdzie budować mieszkań?
... , żłobków czy przedszkoli, przy czym potrzeby te zmieniają się w zależności od trybu życia. Preferencje nabywców wyraźnie się od siebie różnią. Duży odsetek osób kupujących mieszkania pod wynajem sprawia, że deweloperzy muszą uwzględniać ich specyficzne oczekiwania. Klientom inwestycyjnym zależy na bliskości centrum ...
-
Kto ma domy jednorodzinne, a kto mieszkania?
... . W 2016 r. wyniki o wiele wyższe od średniej (27,6 mkw.), osiągały gospodarstwa domowe emerytów (37,4 mkw.) oraz rencistów (36,6 mkw.). Wbrew pozorom, duży metraż do dyspozycji emerytów i rencistów, wcale nie musi być jednoznacznie dobrą wiadomością. Takie starsze osoby po usamodzielnieniu się swoich dzieci ...
-
Alternatywne inwestycje w nieruchomości coraz popularniejsze
... badania. Co czwarty inwestor interesuje się real estate debt (26%) oraz mieszkaniami na wynajem (26%). W przypadku tej ostatniej kategorii widać duży wzrost w porównaniu do poprzedniej edycji badania – w 2017 roku tego typu inwestycje przyciągały zaledwie 18% inwestorów. Budynki z sektora Healthcare interesują 16 ...
-
W Zielonej Górze powstaje Nowa Łężyca II
... Zielonej Góry w Łężycy planują nową pętlę autobusową, szkołę i kompleks sportowy. Obecnie działa już przedszkole. Ponadto w okolicy powstającego osiedla jest też duży dyskont spożywczy, a w sąsiednich blokach sklepy osiedlowe i niezbędne usługi. Do najbliższego marketu spożywczego i budowlanego mieszkańcy inwestycji będą mieli zaledwie pięćset ...
-
Apartamenty Dolny Mokotów
... na ostatnich piętrach będzie wynosić 3m. W wejściu głównym od ulicy J. III Sobieskiego, będzie zrealizowane reprezentacyjne i doświetlone lobby z elegancką recepcją oraz duży i funkcjonalny hol, z którego mieszkańcy będą mogli dostać się do mieszkań oraz do części wspólnych i dziedzińca. Naprzeciwko recepcji w reprezentacyjnym holu znajdzie ...
-
Koszty budowy problemem deweloperów?
... . Warunki kontraktów zawieranych z generalnymi wykonawcami nie odbiegają jednak mocno od umów podpisywanych wcześniej. Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu Grupy CTE Obserwujemy duży problem z kontraktowaniem robót budowlanych. Ich ceny wzrosły o około 15 proc. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Aktualna sytuacja na rynku pracy ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe. To nie Warszawa jest liderem
... rodzimej branży deweloperskiej. Świadczy o tym chociażby wzrost liczby rozpoczętych mieszkań na sprzedaż lub wynajem o prawie jedną czwartą. Wbrew pozorom, tak duży wzrost odnotowany dla całej Polski, wcale nie wynikał z wyjątkowej ofensywy inwestycyjnej deweloperów w Warszawie lub Krakowie. Po uważnym sprawdzeniu danych GUS-u ...
-
Nieruchomości luksusowe: odkąd zaczyna się prestiż?
... wyznacza status danej nieruchomości, plasując ją w kategorii lokali o podwyższonym standardzie. Takie ujęcie tematu wymaga jednak szczegółowego doprecyzowania. Nie zawsze bowiem duży, a tym samym „drogi” dom, będzie domem luksusowym, a kawalerka o wysokim standardzie, zlokalizowana w centrum miasta znajdzie się na liście ofert premium. Dlaczego ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... największą uwagę inwestorów. W ubiegłym roku w stolicy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży o jedną czwartą więcej mieszkań niż w 2016 r., popyt jest jednak tak duży, że wzrost ten został bezproblemowo wchłonięty przez kupujących. Przy wysokim popycie na mieszkania nie dziwi wzrost cen. W ciągu ostatnich 12 ...
-
Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?
... , nie odstrasza to kredytobiorców, którzy widzą potencjał w inwestowaniu zarówno w małe mieszkania, jak i kilkupokojowe lokale, bo popyt na rynku najmu jest duży. Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Nie obserwujemy wzrostu ilości umów zawieranych przy wykorzystaniu kredytów hipotecznych. Od kilku lat ...
-
Ceny nowych mieszkań nawet o ¼ wyższe niż w 2008 r.
... w złotych są dziś zdecydowanie tańsze. W 2008 r. miały oprocentowanie ok. 7%, podczas gdy dziś jest to ok. 4%. Popyt na mieszkania jest tak duży dzięki połączeniu kilku sprzyjających czynników. Mamy bardzo dobrą sytuację na rynku pracy. Dzięki temu Polacy nie obawiają się zaciągać kredytów ...
-
Nowe osiedla i rozwiązania ekologiczne
... przykład z certyfikatami BREEAM, dopiero wchodzą na nasz rynek i dotyczą głównie inwestycji o podwyższonym standardzie, oferujących mieszkania w wyższych cenach. W przypadku naszych projektów duży nacisk kładziemy na wysokiej jakości okna, zarówno sam wyrób, jak i ich montaż. Okna są jednym z kluczowych elementów, które mają wpływ ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II kw. 2018
We Wrocławiu ceny mieszkań znowu rosną. W Łodzi są stabilne, ale trudne do negocjacji. Warszawa jak zwykle oznacza drożyznę, ale jej mieszkańcom łatwiej jest o kredyt. W Gdańsku widać wzmożony popyt na rynek wtórny, a w Poznaniu popularnością cieszą się duże mieszkania. Tak, w dużym skrócie, można podsumować najnowszy raport Metrohouse i Expandera ...
-
Czy ceny ziemi już bolą deweloperów?
... w nowych projektach. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Ceny gruntów oczywiście poszły w górę. Wzrost nie jest jednak aż tak duży. W ostatnim roku ziemia podrożała łącznie o około 10 proc. Dużo większym problemem jest dostęp do wykonawców. Siła robocza na rynku nieruchomości ...
-
Luksusowe nieruchomości w Trójmieście: gdzie i za ile?
... tylko mieszkańców tego regionu, ale w równej mierze klientów spoza Gdańska, Gdyni i Sopotu, którzy chętnie lokują środki w turystycznych destynacjach. Stąd tak duży popyt na nieruchomości luksusowe i premium nad Bałtykiem, nawet jeżeli nieruchomość nie jest zlokalizowana tuż nad samym morzem. Jej potencjał oraz ...
-
INPRO wprowadziło do sprzedaży II etap osiedla Debiut
... 2019 roku. Osiedle Debiut będzie monitorowane, a jego teren dodatkowo zabezpieczać będzie automatycznie sterowany szlaban wjazdowy. Plany zakładają powstanie wielofunkcyjnego boiska, duży plac zabaw, zewnętrznej siłowni, terenów służących rekreacji oraz bezpiecznych przestrzeni dla najmłodszych mieszkańców. Powstaną również naziemne link http://www ...
-
Spekulacyjny zakup mieszkania: standard czy wyjątek?
... mieszkań z zyskiem. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Od pewnego czasu utrzymuje się na rynku duży popyt na mieszkania. Nabywców możemy podzielić na dwie grupy, kupujących lokale do własnego użytku oraz nabywających nieruchoności w celach inwestycyjnych z przeznaczeniem ...
-
Polacy inwestują w apartamenty wakacyjne
Inwestowanie w nieruchomości cieszy się nieustannym zainteresowaniem. Polacy zrażeni mizernym oprocentowaniem lokat coraz częściej inwestują w apartamenty wakacyjne. Ten trend widoczny jest zwłaszcza w dużych, atrakcyjnych turystycznie miastach. Tam bowiem inwestorzy liczą na wysokie stopy zwrotu - pisze Polska Federacja Rynku Nieruchomości. Mamy ...
-
Kolejne mieszkania w Forum Wola
... zakończenie zaplanowano na III kwartał 2020 roku. Docelowo osiedle składać będzie się z około 900 mieszkań. Jak zapewnia ROBYG, projektanci położyli duży nacisk, aby mieszkania były jasne, przestronne oraz ustawne. Sprawia to, że aranżacja mieszkania z własnymi preferencjami nie powinna przysparzać mieszkańcom kłopotów ...
-
3 nowe inwestycje mieszkaniowe na Pradze Północ
... marca 2018 roku na Pradze-Północ dostępnych było w ofercie ok. 520 mieszkań, co biorąc pod uwagę strukturę zaludnienia w stolicy wskazuje na duży potencjał związany z odnową tutejszej zabudowy. Trzy nowe projekty mieszkaniowe Bouygues Immobilier Polska: Stalowa 39, Wileńska Express oraz Atelier Praga II ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2018
... ), lepsza kondycja budżetów domowych (trend zamiany mieszkania na większe) i brak dostatecznie bezpiecznych form oszczędzania (nieruchomości za takowe są postrzegane – stąd duży udział gotówki w transakcjach i zakupy wśród osób, które dotychczas lokowały oszczędności w inne instrumenty finansowe). Tym razem mamy do czynienia tylko z nieznacznymi ...
-
Ile nowych mieszkań oferują deweloperzy?
... pod względem liczby budowanych mieszkań, lokali usługowych i biur. Nie zauważyliśmy spadku zainteresowania zakupem nieruchomości. Wręcz przeciwnie, popyt wciąż jest bardzo duży. Klienci pytają nas o inwestycje zanim jeszcze rozpocznie się budowa. Marta Kasprzak, menedżer ds. sprzedaży i marketingu w Duda Development W porównaniu z ubiegłym rokiem ...
-
Czy ceny mieszkań faktycznie są wyższe niż 10 lat temu?
Kolejne doniesienia o wzrostach cen nowych lokali, mogą budzić skojarzenia z czasami poprzedniego boomu mieszkaniowego. Aktualny okres dobrej koniunktury na rynku mieszkaniowym, bardzo różni się od hipotecznego szaleństwa sprzed dziesięciu lat. Mimo tych różnic warto sprawdzić, jak wygląda porównanie obecnych cen nowych mieszkań na dużych rynkach ...
-
Uwaga studenci! Nie ma już szans na tani wynajem mieszkania?
... aż o 21% rok do roku - studenci chcący wynająć taki lokal muszą przygotować się dziś na wydatek 2 219 PLN miesięcznie. Tak duży skok cen w mniejszych miastach jest zaskakujący. Aby przekonać się, czy jest to jednorazowo zjawisko, czy raczej bardziej trwały proces, konieczna ...
-
Ceny mieszkań nie będą spadać
... mają rosnące koszty zakupu gruntów, materiałów budowlanych i wykonawstwa. Staramy się, aby w inwestycjach realizowanych przez naszą firmę ceny były stałe. Posiadamy duży bank ziemi, którą spółka zakupiła po bardzo atrakcyjnych cenach. Mamy też w Grupie własnego generalnego wykonawcę, co powoduje, że nasza oferta ...
-
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... lokali, to będzie musiał odkupić działkę z użytkowaniem wieczystym od państwa, co może obniżyć rentowność inwestycji. Zmiana przepisów niewątpliwie będzie miała duży wpływ na rynek wtórny. Przykładowo do tej pory można było sprzedawać jedynie budynek, bez gruntu, na którym stoi. Od nowego ...
-
Ile zapłacisz za najtańsze mieszkania u dewelopera?
... funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 30 mkw. w osiedlu Senatorska 29 w centrum Łodzi. Amatorzy widoków na jezioro Bartąg w Olsztynie mają do dyspozycji bardzo duży wybór mieszkań w osiedlu Tęczowy Las, gdzie jednopokojowy lokal o metrażu ponad 32 mkw. kosztuje około 189 tys. zł. W gotowym projekcie Chabrowe ...