-
Co będzie miało największy wpływ na ceny mieszkań?
... wzrostu cen mieszkań będzie mniejsza, ponieważ sytuacja na rynku gruntów i generalnego wykonawstwa w ostatnich miesiącach poprawia się. Obok najważniejszych kosztów budowy duży wpływ będą miały stopy procentowe i decyzje banków o udzielaniu kredytów zarówno deweloperom, jak i nabywcom”. Z kolei Ewa Skibińska, dyrektor marketingu RED Development ...
-
Zielone Rabowice II. Ruszyła sprzedaż mieszkań
... ma działka ponad 400 mkw. Zagospodarowanie przestrzeni obok domu tak, by zmieściły się na posesji dwa lub nawet trzy auta, duży ogród to elementy, które wyróżnią propozycję Greenbud. Wraz z powiększaniem się osiedla, powstanie w Rabowicach przedszkole i żłobek „Misiaki”. To kolejna, obok bliskości ...
-
Jakie rozwiązania ekologiczne proponują nowe osiedla?
... BREEAM dopiero wchodzą na nasz rynek i dotyczą zwykle inwestycji realizowanych w podwyższonym standardzie, w których mieszkania oferowane są w wyższej cenie. W naszych projektach duży nacisk kładziemy na wysokiej jakości okna, co dotyczy zarówno samego produktu, jak i montażu. Przy tym należy zaznaczyć, że okna są ...
-
Ceny nieruchomości w górę. Korekty jednak nie będzie?
... i sygnały o możliwym jej zaostrzeniu, zastanawiam się na ile jest to realne zagrożenie dla rynku, zwłaszcza wtórnego, na którym widzimy bardzo duży udział zakupów za gotówkę. Bartłomiej Baranowski, Analityk rynku nieruchomości
-
Osiedle Zielone w Gdańsku jeszcze większe
... hala garażowa oraz zewnętrzne stanowiska parkingowe. „Osiedle Zielone stworzyło niezwykle przyjazne warunki do spokojnego życia. Inwestycja odniosła w latach 2013-2017 duży sukces, dlatego postanowiliśmy kontynuować jej rozbudowę. Budynek C4 to nasza najnowsza propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnego, solidnie wykonanego mieszkania ...
-
Deweloperzy ocenili sprzedaż mieszkań w I kw. 2019 r.
... miesiącach ubiegłego roku. Zgodnie z oczekiwaniami, dobra sytuacja gospodarcza w kraju, rosnące zarobki, niskie stopy procentowe oraz rosnące ceny mieszkań wpływają na duży poziom optymizmu wśród klientów co przekłada się na podejmowanie decyzji o zakupie mieszkania na własne potrzeby lub w celach inwestycyjnych. Piotr Tarkowski ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale ich dostępność nie maleje
Znaczne podwyżki cen nieruchomości są kłopotliwe dla osób, które planują kupić mieszkanie. Nie zdają sobie oni jednak sprawy z tego, że porównując obecne ceny z poziomem wynagrodzeń, to mieszkania są dziś dość łatwo dostępne. Z wyliczeń Expandera wynika, że aby kupić lokal o powierzchni 50 m2 w dużym mieście, potrzeba średnio 99 pensji netto. ...
-
Ceny mieszkań. W górę czy w dół?
... na obniżki cen mieszkań, jednak naszym zdaniem kolejne miesiące upłyną pod znakiem stabilizacji rynku. Popyt na mieszkania nadal jest bardzo duży, zarówno wśród inwestujących w nieruchomości na wynajem, jak i kupujących mieszkania na własne potrzeby. Dla większości deweloperów utrzymanie cen jest coraz trudniejsze ...
-
Wynajem mieszkania VI 2019
... wynika, że to może doprowadzić do tego, że w ciągu 4 lat z Polski może wyjechać nawet 25% pracujących u nas Ukraińców. To byłby duży wstrząs dla rynku najmu. Jeśli jednak mieszkanie kupione z przeznaczeniem na wynajem będzie na tyle atrakcyjne, że uda się zapewnić, że ...
-
Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?
W naszym kraju mamy do czynienia z dużym rozdrobnieniem rynku najmu. Z czasem będzie jednak powiększała się grupa inwestorów wynajmujących jednocześnie większą liczbę mieszkań. Osoby śledzące doniesienia krajowych mediów mogły się dowiedzieć, że za naszą zachodnią granicą spore kontrowersje wzbudza działalność tak zwanych koncernów mieszkaniowych. ...
-
Wynajem mieszkania IV-VI 2019
... i remontów, kosztów umów notarialnych, opłat sądowych, prowizji i opłat dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. – Bardzo duży wpływ na zyskowność tego rodzaju inwestycji ma nie tylko wielkość mieszkania, ale również jego lokalizacja, sposób wynajmowania (krótko, długoterminowo czy ...
-
Dawna Poczta. Gdańsk Wrzeszcz z nowymi mieszkaniami
... , dzięki efektownym, dużym przeszkleniom, uzyskają ciekawą linię architektoniczną. Szklane loggie od strony ulicy Mickiewicza będą dodatkową dźwiękoszczelną barierą ochronną. W projekcie duży nacisk położono na detale, dzięki czemu zabytkowy budynek poczty odzyska swój dawny blask - po renowacji posiadać będzie ceglaną elewację oraz ...
-
Czy ceny mieszkań są już rekordowe?
... , w tym w znaczącej mierze przez inwestorów zagranicznych, o tyle w obecnym cyklu na szczególną uwagę zasługuje struktura popytu. Zakupy inwestycyjne obecnie również mają duży udział wśród dokonywanych transakcji, jednak największy procent stanowią zakupy na własne potrzeby oraz zakupy inwestycyjne drobnych inwestorów. W poprzednim okresie bardziej ...
-
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... ufać deweloperom i częściej kupować mieszkania. Kupno mieszkania to dokładnie przemyślana decyzja, bo rynek stał się bardziej konkurencyjny i jest na nim duży wybór. Popularniejsze stały się mieszkania pod wynajem, inwestycje premium czy lofty jak w naszej wrocławskiej Nowej Papierni. Polaków stać na więcej ...
-
Wynajem mieszkania VIII 2019
... na wynajem - w tym czasie zwalniają się bowiem lokale zajmowane w czasie roku akademickiego przez studentów, a popyt na rynku nie jest jeszcze duży. – Sytuacja zwykle drastycznie zmienia się we wrześniu i październiku. To już tzw. wysoki sezon. W tym okresie jest największa konkurencja wśród osób ...
-
Które dzielnice Warszawy obfitują w nowe mieszkania?
... o 148% Wilanów - spadek o 47% Włochy - wzrost o 67% Wola - wzrost o 17% Żoliborz - spadek o 45% W skali całego stołecznego rynku bardzo ważny był duży wzrost liczby mieszkań oddawanych do użytku na terenie Białołęki. „Ta wysunięta na północ dzielnica Warszawy w 2018 r. tylko nieznacznie wyprzedziła Wolę ...
-
Wokół cen mieszkań narasta sceptycyzm
10,6 tys. zł za m kw. – tyle przeciętnie żądają sprzedający mieszkania w Warszawie. To o 23% więcej niż to, co skłonni są płacić kupujący – wynika z najnowszych danych NBP. Podobny rozdźwięk znajdziemy w kilku dużych miastach. Co ciekawe, w ostatnich latach sytuacje takie kończyły się gwałtownym wzrostem cen. A jak będzie tym razem? Na pierwszy ...
-
Ceny mieszkań IX 2019
... PIS znaczący wzrost poziomu minimalnego wynagrodzenia. – Nie chodzi o bezpośredni wpływ, gdyż osoby zarabiające minimalną pensję zwykle nie zaciągają kredytów hipotecznych. Duży wzrost wynagrodzenia minimalnego zapewne będzie sprawiać, że znaczących podwyżek zaczną się domagać ci, którzy zarabiają więcej niż minimalna pensja. O ile ...
-
Greenbud Development buduje Nowy Jasin
... budowlane w I etapie już się rozpoczęły, a deweloper planuje systematycznie rozwijać osiedle, razem z infrastrukturą i małą architekturą. W III etapie powstanie również duży plac zabaw – z myślą o najmłodszych. Otoczenie ulicy Wrzesińskiej w Jasinie wyróżnia się niską zabudową jednorodzinną, stanowiącą gwarancję ciszy i spokoju. Najbliżej położone ...
-
Ceny mieszkań: czy jest jeszcze przestrzeń dla podwyżek?
... . Rynki dojrzałe, gdzie zaspokojenie popytu jest wyższe niż na rynku polskim, notują stałą tendencję wzrostową. Nasz krajowy rynek nadal wykazuje duży deficyt podażowy. W związku z tym, bez względu na obecne wskaźniki makro i mikro ekonomiczne, które sprzyjają segmentowi nieruchomości, ceny będą rosnąć. Sebastian ...
-
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania
... i rosnące pensje minimalne dają dochody pozwalające płacić czynsz, a obsługa najmu mieszkania zdejmuje z najemców problemy związane z remontami, nawet wewnątrz mieszkań. Odpowiednio duży zasób mieszkań na wynajem ułatwia usamodzielnianie się młodych, przeprowadzki w wygodniejsze ze względu na pracę lub naukę miejsca, w końcu dopasowanie wielkości ...
-
Gdzie powinno się mieścić wymarzone mieszkanie w Warszawie?
... : „Gdybym Ci powiedział, że dostaniesz ode mnie za darmo mieszkanie w w Warszawie, to którą dzielnicę byś wybrał?” . To pytanie wzbudziło bardzo duży odzew, o czym świadczy aż 247 komentarzy. W ramach odpowiedzi, niektórzy użytkownicy portalu LinkedIn podawali więcej niż jedną preferowaną lokalizację, jaką powinien ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?
... można kupić w cenie od 272 tys. zł. W przedsprzedaży są też lokale w osiedlu Stacja Centrum w Pruszkowie, gdzie w pięciu budynkach nabywcy znajdą duży wybór mieszkań o kompaktowych metrażach. Łącznie w inwestycji zaplanowanych zostało ponad 400 lokali w cenie od 7150 zł za mkw. Wkrótce ruszy także ...
-
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem
... młodych, zmian w rodzinach. Ludzie przenoszą się do dużych ośrodków miejskich, gdzie jest praca, przyjeżdżają również zza granicy. Popyt jest bardzo duży, najemców nie brakuje, czynsze rosną. Najem detaliczny jednak się profesjonalizuje. Pośrednicy obsługują prawdopodobnie około 5-8% tego rynku, ale bardzo szybko ...
-
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... dla Młodych”. Jednak jego zakończenie, nie odbiło się negatywne, rynek mieszkaniowy jest dosyć stabilny, a popyt na mieszkania i domy jest dosyć duży. Patrycja Pilarczyk z biura sprzedaży Nowa Murowana Duża dostępność deweloperów – firm przybywa, a oferta jest coraz szersza. Z edycji na edycję rozwijały się ...
-
Do kogo po mieszkania dwupoziomowe?
... serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu Develia S.A. W ofercie posiadamy mieszkania dwupoziomowe lub z antresolą, do których w większości dodatkowo przynależy duży taras. Ich powierzchnia waha się od 47 mkw. do 120 mkw., a ceny w zależności od metrażu, czy lokalizacji mieszczą się w przedziale ...
-
Czy budownictwo mieszkaniowe rozwija się na obrzeżach miast?
... . Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Nasza oferta jest bardzo zróżnicowana. Realizujemy obiekty dopasowane do oczekiwań różnych grup klientów. Duży udział w naszej ofercie stanowi budownictwo mieszkaniowe o wysokim prestiżu. Takie projekty zlokalizowane są w najbardziej atrakcyjnych miejscach. Projekty premium oferujemy, zarówno ...
-
Jak rosnące ceny mieszkań ograniczają ich dostępność?
Niektórzy liczą, że ceny mieszkań w końcu zacząć spadać. Niestety one uparcie pną się w górę. NBP opublikował właśnie dane na temat cen transakcyjnych w III kwartale 2019 r. Wynika z nich, że ceny na rynku wtórym były średnio o 11% wyższe niż przed rokiem, a na rynku pierwotnym o 13%. Ten rok będzie więc już drugim z rzędu, kiedy ceny rosną ...
-
Ceny mieszkań. W Gdańsku mkw. podrożał o blisko 1200 zł
... III kwartał do II kw. 2019 r., największy wzrost cen miał miejsce w Gdańsku. Przez zaledwie trzy miesiące ceny urosły tam aż o 4,2 %. Duży skok cenowy nastąpił także we Wrocławiu – o 2,5%. Na przestrzeni III oraz II kwartału oraz całego 2018 r. najbardziej stabilny cenowo jest Poznań ...
-
Kawalerki przestały się sprzedawać?
Trzypokojowe mieszkania cieszą się wśród Polaków największą popularnością. W ubiegłym roku takie lokale odpowiadały za ponad 41% sprzedanych nieruchomości – wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane GUS. Kawalerki to domena dużych miast. Tam, ze względu na cenę, szybko znajdują nabywców. Z grona ponad 200 tysięcy mieszkań, które Polacy ...
-
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... cen mieszkań, zarówno nowych, jak i używanych. Nie zniechęciło to jednak nabywców, o czym świadczą imponujące w licznych przypadkach wyniki sprzedaży. Dodatkowo, duży dostęp do kredytów hipotecznych, wzrost wynagrodzeń i stabilizacja stóp procentowych sprzyjały zawieraniu transakcji na rynku mieszkaniowym. Monika Perekitko, członek zarządu Matexi ...
-
Jak rosły ceny mieszkań?
... Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu Develia S.A. W 2019 roku ceny mieszkań w największych miastach w Polsce wzrosły średnio o 10 proc. Wzrost jest duży, ale niższy niż w latach poprzednich, jego dynamika wyraźnie spada. Przewidujemy, że w 2020 roku nie będzie większych zmian w tym zakresie. Ceny ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w 2019 z 2. najlepszym wynikiem w historii
... lokali lepszy niż we Wrocławiu. Sprzedaż spadła tam wyraźnie już drugi rok z rzędu, tym razem aż o 12% r/r. Nie tak duży, ale również znaczący był spadek w Trójmieście, gdzie sprzedano „zaledwie” 8 200 mieszkań, o 4% mniej r/r i o 2000 (20%) mniej niż w rekordowym 2017 r. Poziom ...
-
Ceny mieszkań: w Warszawie 10 tys. zł/m2 jest normą
43% transakcji zawieranych na rynku wtórnym w Warszawie dotyczy mieszkań, których cena przewyższa 10 000 zł za metr kwadratowy. Nic więc dziwnego, że kupujący w tak dużym stopniu narzekają na drożyznę. Wysokie stawki, choć oczywiście niższe aniżeli w stolicy, obowiązują również w innych miastach - czytamy w komunikacie z Barometru Metrohouse i ...
-
Nowe mieszkania w Gdańsku. INPRO powiększa Osiedle Optima
... , a pod nimi – podziemną halę garażową. Osiedle będzie częściowo ogrodzone i monitorowane. Na terenie inwestycji, w ramach poprzednich dwóch etapów, powstał duży plac zabaw, siłownia zewnętrzna oraz oczko wodne z elementami małej architektury i licznymi terenami zielonymi. W wybudowanym przez INPRO budynku z powierzchnią handlowo-usługową ...