-
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... , które regulują rynek mieszkaniowy nazywane są deweloperskimi. W Polsce tytuł ustawy został dosyć mocno nacechowany emocjonalnie, czego prawo powinno się wystrzegać. Dla porównania idąc tą logiką – ustawa Prawo bankowe powinna nazywać się ustawą o ochronie klientów banków. Takie nazewnictwo wzbudza jednak niepotrzebny niepokój, a proponowana ...
-
Obrót ziemią rolną: niemiecki rolnik może kupić polski grunt
... wprowadzone ustawą z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości rolnych w żadnym razie nie są konieczne do osiągnięcia zamierzonego celu i naruszają prawo wspólnotowe. Polskie przepisy dotyczące nabywania gruntów rolnych zawierają podobne restrykcje, które w odniesieniu do przepisów Węgier oraz Litwy i Łotwy Komisja Europejska ...
-
Budownictwo ekologiczne coraz popularniejsze
... Research, pokazują, że według deweloperów, bardzo ważnym elementem dla rozwoju i wdrażania nowych technologii, jest wsparcie i promocja energooszczędnych rozwiązań przez polskie prawo oraz zachęta ze strony państwa. Budowa domu pasywnego może być droższa o 20%, a energooszczędnego o 10%. Jednak inwestycja ta może się zwrócić ...
-
Ceny ziemi rolnej w Polsce rosną, ale są niższe niż średnia UE
... pozwalać na spekulacje na rynku ziemi. Do kompetencji SAFER należy mediacja w trakcie negocjacji pomiędzy sprzedającym i kupującym. Organizacja ta ma też prawo zakupu ziemi na własne konto. Ponadto SAFER może zaproponować innego nabywcę lub cenę, gdy dwie strony umowy nie mogą dojść ...
-
Polska moda na mieszkanie własnościowe
... złotówkę. Efektem wejścia w życie tych przepisów była możliwość uzyskania prawa własności mieszkania przez osobę, której dotychczas przysługiwało lokatorskie bądź własnościowe prawo do lokalu na korzystniejszych warunkach finansowych niż to miało miejsce przed 31 lipca 2007 r. [tj. przed datą wejście w życie ustawy ...
-
Mieszkania na wynajem a inwestorzy instytucjonalni
... REIT-y oznaczają zaś znaczne ułatwienie w inwestowaniu w duże i kapitałochłonne przedsięwzięcia deweloperskie – wyjaśnia Michał Styś, Dyrektor Zarządzający OPG Property Professionals. – Poprawnie skonstruowane prawo powinno sprzyjać rozwojowi rynku nieruchomości, tworząc jednocześnie kolejną alternatywę na rynku kapitałowym – podsumowuje.
-
Wynajem mieszkania a zarobki. W Warszawie nie jest lekko
... jest krajem, w którym ponad połowa obywateli to najemcy. Rynek najmu jest więc przynajmniej 10 razy większy niż w Polsce. Do tego prawo wyraźnie faworyzuje najemców, którzy są chronieni przed eksmisją i podwyżkami czynszów. Tych właściciel może dokonać jeśli uzasadni to podwyżką ponoszonych kosztów ...
-
Zakup zabytkowej nieruchomości
... ich najbliższego otoczenia” – komentuje Marcin Studziński, Radca prawny, partner europejski w kancelarii Squire Sanders Święcicki Krześniak. „Może się zdarzyć, iż zabytkowe ... , iż wpis do rejestru zabytków wiąże się z istotną ingerencją w prawo własności, ograniczając właściciela, jeśli chodzi o możliwości dysponowania swoim stanem posiadania. W ...
-
Termomodernizacja budynku wspólnoty: skąd dofinansowanie?
... jest od wysokości budynku i określa go art. 29 ust. 2 pkt 4 Ustawy - Prawo Budowlane. „W przypadku obiektów wyższych niż 12 m niezbędne jest uzyskanie pozwolenia ... mieszkalnych dają też różne programy europejskie, np. Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego czy Europejski Fundusz Społeczny. Ubieganie się o środki następuje w drodze konkursu wniosków ...
-
Rynek nieruchomości: jakie zmiany?
... 35 lat. Harmonizacja udzielania kredytów mieszkaniowych w UE W minionym roku Parlament Europejski przyjął nową Dyrektywę, której celem jest ujednolicenie działań banków w kwestii ... : prawo własności nieruchomości, lub prawo własności ułamkowej części nieruchomości, lub prawo użytkowania wieczystego gruntu, lub spółdzielcze własnościowe prawo do ...
-
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?
... lub wypłacenia im odszkodowania. Warto już teraz zaznaczyć, ze Europejski Trybunał Praw Człowieka orzekł na korzyść Greków cypryjskich w kilku przypadkach, przyznając ... obcokrajowców. W niektórych krajach, takich jak Hiszpania, Portugalia czy Włochy, prawo nabycia nieruchomości przez cudzoziemców jest dość swobodne. W krajach takich jak Dania ...
-
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?
... jest od wysokości budynku i określa go art. 29 ust. 2 pkt 4 Ustawy - Prawo Budowlane. „W przypadku obiektów wyższych niż 12 m niezbędne jest uzyskanie pozwolenia ... mieszkalnych dają też różne programy europejskie, np. Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego czy Europejski Fundusz Społeczny. Ubieganie się o środki następuje w drodze konkursu wniosków ...
-
Wynajem mieszkania, hipoteka odwrócona, czy jesteśmy na to gotowi?
... jest z podejściem do wynajmowania? Coraz większa liczba osób decyduje się na najem Europejski Urząd Statystyczny wskazuje, że w wynajętych mieszkaniach żyło w 2017 r. prawie 16 ... przekazuje świadczeniodawcy prawo własności do nieruchomości. Taki senior zyskuje jednocześnie (na mocy zapisu o tzw. służebności osobistej mieszkania) dożywotnie prawo do ...
-
Powierzchnie biurowe: jak deweloperzy kuszą najemców?
... jest pionierem w kreowaniu atrakcyjnych przestrzeni publicznych. Stworzony przez nas plac Europejski przyczynił się do sukcesu Warsaw Spire. Dziś mamy satysfakcję, że również ... w przyszłości ekspansji, najemca może zarezerwować na pewien okres dodatkową powierzchnię lub ma prawo pierwszeństwa do przejęcia powierzchni, jeśli jakaś firma opuści budynek. ...
-
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... większość gospodarstw domowych w Europie Środkowej jest bardziej przeludniona niż średnia w UE. Długoterminowy trend europejski wskazuje na stopniowy spadek przeludnienia, dlatego jeśli założymy, że tendencja ... na koniec każdego roku lub okresu najmu wynajmujący mają prawo do zmiany wysokości czynszu, ponieważ w standardowej jednorocznej umowie najmu ...