-
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe
... powierzonymi mu środkami. Ustawa określa nie tylko ramy prawne rozliczeń finansowych pomiędzy wspomnianymi podmiotami, ale również wprowadza zmiany do ustawy PUiN ... sprzedaż mieszkań w inwestycji. Opisana regulacja prawna wychodzi również naprzeciw potrzebom rynku polskiego, na którym pojawiają się często uczestnicy procesu budowlanego, nie będący w ...
-
Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?
... mieszkań w Polsce, w latach 2008-2011. Prowadzi to do zaistnienia deficytu na rynku mieszkaniowym. Mieszkanie z drugiej ręki W polskich warunkach wtórny rynek mieszkań jest ograniczony ... przemyśleniu wszystkich „za i przeciw” wybrać ofertę, która najlepiej pasuje zarówno do możliwości finansowych, jaki i stylu życia przyszłego posiadacza własnego ...
-
Zakup nieruchomości - techniki negocjacyjne
... urealnić ofertę. Często bowiem jedna ze stron nie zna dokładnie rynku, nie zdaje sobie sprawy z nieformalnych zasad na nim panujących. Podanie przykładu pomoże uświadomić, że umowy są realizowane w określonych warunkach gospodarczych i finansowych. Indywidualne „chciejstwo” powinno zatem zostać zweryfikowane w stosunku do sytuacji rynkowej ...
-
Mieszkanie do remontu coraz bardziej popularne
... remontu. Co ciekawe zmiany w dopłatach zbiegły się też ze spadkiem popularności mieszkań w stanie „do wejścia” na rzecz tych wymagających nakładów finansowych. Kolejne kwartały pokażą czy był to tylko przypadek. Bartosz Turek, Analityk rynku nieruchomości
-
Gdzie po rachunek powierniczy?
... Przepisy z 29 kwietnia 2012 r. miały duży wpływ na sytuację na rynku nieruchomości. Deweloperzy, chcąc się przed nimi chronić, starali się rozpocząć nowe ... możliwość założenia rachunku powierniczego. Korzyści płynące z założenia rachunku, to zabezpieczenie środków finansowych klienta oraz dostęp do nich zarówno przez posiadacza, jak i kontrahenta w ...
-
Ubezpieczenie mieszkania to nie wszystko
... firmy ochroniarskiej. Rozwiązania dostępne obecnie na rynku pozwalają na monitoring mieszkania z każdego miejsca na świecie. Automatycznie zostaniemy zawiadomieni, gdy w domu wydarzy się coś niepokojącego. Rozwiązania te skutecznie zabezpieczą nasze mienie. Niestety wymagają dużych nakładów finansowych i czasu. Co zrobić w sytuacji, gdy wyjeżdżamy ...
-
Jak inwestować w nieruchomości?
... a wiarygodność klienta stoi pod znakiem zapytania najlepiej zażądać dokumentów finansowych. Nie zaszkodzi też wysondować, jakie jest prawdopodobieństwo otrzymania finansowania przez kupującego, a ... dla gruntu są inne niż strony oczekują. Dziś brak pozwoleń, na rynku komercyjnym raczej takie działki dyskwalifikuje. Oczywiście jeśli pozwolenie lub ...
-
Mieszkanie dla studenta: znaleźć i nie żałować
... staruszków oglądających telewizję na cały regulator. 5. Sprawdź okolicę Lokalizacja jest na rynku nieruchomości sprawą kluczową. Zorientuj się, czy w pobliżu interesującego cię ... osobie. Takie ustalenie, które kiedyś być może wyciągnie cię z tarapatów finansowych, najlepiej wyrazić na piśmie – w umowie. 9. Sprawdź oferenta Po wybraniu mieszkania ...
-
Kupno czy wynajem mieszkania: co lepsze?
... częściowo lub całkowicie pokryć koszt wkładu własnego. Dopłaty dotyczą jednak wyłącznie rynku pierwotnego – dodaje. Warunki programu Mieszkanie dla Młodych Dopłata jest dostępna tylko ... możemy łatwo zmienić na inne, dostosowując warunki do naszych potrzeb i możliwości finansowych. Zwykle jest to też nieco tańsze rozwiązanie niż zakup. Z drugiej ...
-
Standard deweloperski bez definicji
... do odmiennych możliwości finansowych kupujących. Taki podział to często przemyślane działanie deweloperów, którzy w ramach jednej inwestycji proponują mieszkania tańsze i w niższym standardzie, a w innym miejscu, w tym samym mieście lub dzielnicy, droższe i lepiej wyposażone. Różnicowanie oferty to odpowiedź na oczekiwania rynku, ale dla klienta ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... finansowych w dom, okazuje się, że 88 proc. z nich poszukuje ofert kupna, a zaledwie 12 proc. chciałoby dom wynająć. Co ciekawe na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy popyt w kategorii najmu zmalał o 4 pp. Przy czym, 97 proc zainteresowanych zakupem domu szuka obiektów z rynku ...
-
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?
... powierzchni biurowych? Czego boimy się najbardziej? Moje wieloletnie doświadczenie w pracy na rynku biurowym wskazuje, że obawy najemców często sprowadzają się do strachu ... . Najemcy spotykają się z wieloma kreatywnymi pomysłami wynajmujących - od kontrybucji finansowych, budżetów na wykończenie powierzchni, po możliwości ograniczenia powierzchni ...
-
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?
... : Gross Lease – aktualnie bardzo rzadko spotykany typ umów na nowoczesnym rynku komercyjnym. Umowa gwarantująca całkowite pokrycie miesięcznych opłat za wynajem powierzchni ... nie widać wyraźnych spadków cen ofertowych, jednak rośnie ilość udogodnień finansowych serwowanych przyszłym najemcom, tj. wakacje czynszowe, wykończenie powierzchni według ...
-
Zakup mieszkania z pomocą dewelopera?
... na atrakcyjność naszych inwestycji nie musimy stosować żadnych dodatkowych zachęt finansowych. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Współpracujemy z doradcami finansowymi, którzy znają oferty kredytowe niemal wszystkich banków znajdujących się na polskim rynku. Dzięki temu klienci mają wybór i szansę w zależności od ...
-
Ile za wynajem mieszkania? 5 czynników, dzięki którym ustalisz czynsz najmu
... na samym początku, aby uniknąć nieporozumień i dopełnić terminowości regulowania zobowiązań finansowych. Po trzecie: standard Kolejnym istotnym aspektem jest stan Twojej nieruchomości. ... strony swojej nieruchomości, zorientuj się w aktualnych trendach cenowych panujących na rynku wynajmu. Zacznij od przeglądania ogłoszeń na portalach. Jeśli nie masz ...
-
Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna
... punktu, przy średniej rentowności brutto najmu wynoszącej 8,1 i 7 proc. O ile w okresie poprzedniego boomu na rynku nieruchomości, inwestorzy głównie liczyli na dynamiczny i trwały wzrost cen nabywanych ... duże wahania, jak ma to miejsce w przypadku inwestycji na rynkach finansowych. Ci, którzy kupili mieszkania na wynajem, mogą być spokojni o dochody ...
-
Pierwsze mieszkanie dla pary bez dzieci
... 35-40 mkw. z wydzieloną małą sypialnią, na rynku wtórnym takie lokale też są możliwe do znalezienia. W przypadku możliwości finansowych można pomyśleć o mieszkaniu większym, na przykład trzypokojowym. Dzięki temu otrzymamy możliwość urządzenia np. gabinetu bądź pokoju gościnnego. Na rynku można kupić mieszkania trzypokojowe o powierzchni 50-55 ...
-
Ile pieniędzy wystarcza na inwestowanie w nieruchomości?
... gwarancja miękkiego lądowania w przypadku utraty pracy czy niespodziewanych problemów finansowych. - Wysokość półrocznych wydatków to wartość umowna. Każdy powinien dopasować ją ... osób dysponujących czasem i bardzo dobrze zorientowanych na rynku nieruchomości. Współinwestowanie Na rynku istnieją też rozwiązania skierowane do inwestorów, których nie ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... właściwy personel zarządzający obiektem hotelowym, know–how oraz doświadczenie i wyczucie rynku; ryzyko inwestycji leży po stronie inwestora, tzn. jeśli inwestycja nie wypali ... . Drugie rozwiązanie wymusza zaangażowanie inwestora, tzn. m.in. jego środków finansowych w promocję apartamentu, tak aby goście wybierali jego lokal, a nie podobny, należący ...
-
6 wad inwestowania w nieruchomości
... estymować zarówno koszty, przychody jak i dynamicznie zmieniającą się sytuację na rynku. Bez odpowiedniej wiedzy, narzędzi analitycznych i doświadczenia ciężko jest ... aby poważnie myśleć o inwestowaniu w nieruchomości niezbędne jest posiadanie odpowiednich zasobów finansowych. Przedstawione powyżej wady nie stanowią katalogu zamkniętego. Jednak ...
-
Czego Millenialsi szukają w nieruchomości?
... oszczędności gospodarstwa domowego prowadzonego przez millenialsów są kilkukrotnie niższe od zasobów finansowych poprzednich pokoleń. Powodem takiego stanu rzeczy niekoniecznie musi być ... , jakie zaszły u nas po 89 r., utrudniają porównywanie zachowania millenialsów na rynku nieruchomości do wcześniejszych pokoleń, które nie zawsze miały możliwość ...
-
Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?
... . Nie zauważamy obecnie pogorszenia sytuacji na rynku kredytów hipotecznych. Nasi klienci mają pełne wsparcie współpracujących z nami doradców finansowych. To obniża ryzyko odmowy kredytu hipotecznego i braku finansowania. Oferujemy bezpłatną pomoc sprawdzonych ekspertów finansowych, który pomagają we wszelkich kwestiach związanych z finansowaniem ...
-
Nie tylko wykończenie pod klucz. Jakie opcje interesują klientów deweloperów?
... na każdym etapie procesu kredytowego. Taką usługę wprowadziliśmy jako pierwszy deweloper na rynku już w 2010 roku. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu nasi klienci mogą ... czuł się komfortowo. Na początkowych etapach zakupu pomocą służy specjalista ds. finansowych. Pani Joanna, która na wieloletnie doświadczenie w temacie kredytów, pomaga w uzyskaniu ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Sytuację na rynku i warunki realizacji inwestycji deweloperskich kształtuje dziś kilka czynników. Przede wszystkim, w szybkim ... przez nabywców zależy od ich indywidualnych preferencji oraz możliwości finansowych. Są klienci szukający dużej przestrzeni dla swojej rodziny, ale ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... ZUS, dowód zapłacenia opłaty skarbowej, dokumenty potwierdzające źródło pochodzenia środków finansowych na zakup nieruchomości. Z roku na rok Polska staje się bardziej atrakcyjna inwestycyjnie dla obcokrajowców. Cudzoziemcy śmiało poruszają się po polskim rynku nieruchomości i nabywają na własność coraz więcej mieszkań dla siebie lub ...
-
Budowa domu metodą gospodarczą - ile zaoszczędzimy?
... , wbrew oczekiwaniom program ten nie wywołał rewolucji na polskim rynku - w 2022 roku z uproszczonej ścieżki zgłoszenia i takiego sposobu budowy domu zdecydowało ... domu metodą gospodarczą? Znaczna, bo sięgająca nawet 30% oszczędność nakładów finansowych - uzależniona od naszego zaangażowania w budowę. Większe oszczędności, kiedy finansujemy budowę ...
-
Jak zmieniają się koszty budowy domu w Polsce? Prognozy na lata 2025-2026
... na racjonalne i spokojne planowanie budowy, bez pośpiechu. Dla deweloperów i doradców finansowych to moment na dostosowanie ofert i strategii sprzedażowej do nowej, bardziej ... 82% w ciągu pięciu lat, a w niektórych dzielnicach urosły o ponad 100%. Warszawa, tradycyjny lider rynku, osiągnęła średni poziom 17.300 zł/m² w lipcu 2025, z roczną dynamiką ...
-
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność
... , niż w przypadku ofert sprzedaży mieszkań. Na wzrost liczby wyłączności na rynku może wpłynąć wzrost wiarygodności pośredników w oczach klientów. Ważną rolę odgrywa również ... . Taki sposób postępowania prowadzi zwykle do konfliktów na tle rozliczeń finansowych pomiędzy zamawiającym usługę a pośrednikiem. Wynika to z faktu, że każdy zaangażowany w ...
-
Płaca minimalna a zakup mieszkania
... otrzymują minimalne wynagrodzenie, mogą zazwyczaj pozwolić sobie na obfitsze zakupy na rynku nieruchomości. Metraż jaki mogą oni nabyć za roczną pensję netto jest ... zawyża fakt, że londyńskie City jest jednym z najprężniejszych centrów finansowych świata. Znacznie przystępniejsze są ceny nieruchomości w mniejszych miastach, gdzie dom o powierzchni ...
-
Kryzys a polski rynek mieszkaniowy
... okazać powiększająca się liczba osób nie spłacających na czas swoich zobowiązań finansowych. Jest ona szacowana w Polsce na ok. 2 miliony osób, z których aż pół ... inwestycje o zawyżonej cenie, nieadekwatnej do lokalizacji oraz standardu osiedla. Na rynku wtórnym sytuacja jest podobna. Bardzo dobrze sprzedają się niewielkie i niezbyt drogie ...
-
Jak sprawdzić dewelopera?
... kroków związanych z zakupem wymarzonego mieszkania jest dokładna analiza własnych możliwości finansowych. Jeśli wiemy już dokładnie ile jesteśmy w stanie przeznaczyć na zakup nieruchomości ... jak i certyfikat Niezwykle ważne jest to jak długo deweloper działa na rynku oraz ile zrealizował wcześniej projektów. Im większa jest liczba zrealizowanych ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2015
... o zakupie nieruchomości. Mimo że problem wynika z zagadnień czysto finansowych, w podświadomości ludzi pozostaje niesłuszna skądinąd informacja, iż zakup ... sprzedających są o ponad 13% wyższe niż ceny w dokonywanych na rynku transakcjach. W trzech kolejnych miastach w porównaniu do zeszłego notowania obniżki cen nie przekroczyły 1%. W Krakowie ...
-
Chroń mieszkanie, złodzieje nie jadą na wakacje
... aby przed wyjazdem na urlop odpowiednio zabezpieczyć swoje mieszkanie. Na rynku jest dostępnych wiele akcesoriów zabezpieczających – od systemów alarmowych, blokad, ... polis majątkowych, kont bankowych, kart kredytowych lub innych produktów finansowych. Powiadomieni o zdarzeniu Koordynatorzy Pomocy zorganizują lokum zastępcze dla poszkodowanego i ...
-
Mieszkanie dla studenta: jak szukać, żeby nie żałować
... Metrohouse i Expandera, w nadchodzącym czasie można się spodziewać dużego ożywienia na rynku nieruchomości wtórnych. Będzie ono spowodowane typowym jesiennym wzrostem aktywności ... bądź przeoczenie któregoś z punktów może doprowadzić do nieprzyjemności i konsekwencji finansowych. Z tego względu warto poświęcić jej więcej czasu i nie pominąć różnych ...
-
Rynek pierwotny: większy metraż czy więcej pokoi?
... m kw. Zmiany te wynikają z potrzeb i oczekiwań klientów oraz ich możliwości finansowych. Mieszkanie 2 - 3 pokojowe można dziś kupić taniej niż kilka lat temu, ... w ECO-Classic Tworząc założenia dotyczące projektu opieramy się na obserwowanych trendach panujących na rynku. Większa dostępność kredytów sprawia, że klienci mogą pozwolić sobie teraz na ...