-
Sprzedaż mieszkania: jak zabezpieczyć transakcję?
... formy aktu notarialnego umowy przedwstępnej wiąże się uprawnienie do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej na drodze postępowania sądowego. Jeśli chodzi o umowę końcową, to ważne, by znalazło się w niej postanowienie o tym, że kupujący poddaje się rygorowi egzekucji co do zapłaty ...
-
Umowa najmu: co musi zawierać?
... oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, najemca - do zapłaty wynajmującemu ustalonego czynszu. Punktem wyjścia do analizy elementów umowy najmu jest jej ... dłużej niż rok, umowa powinna zostać zawarta na piśmie, ponieważ brak tej formy powoduje domniemanie zawarcia umowy na czas nieokreślony. Ponadto forma pisemna jest ...
-
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej
... wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności w zakresie odpowiedniej formy umowy (np. aktu notarialnego). Jeżeli wymagania te są spełnione, wówczas ... kontrahent okaże się niesłowny, można dochodzić jej zapłaty bez względu na wysokość poniesionej szkody. Dochodząc zapłaty kary umownej nie trzeba więc wykazywać rozmiarów ...
-
Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy
... przez Home Broker. Jak czytamy w raporcie, wśród polskich firm budujących mieszkania, możliwość zapłaty większości należności za lokal już po jego wybudowaniu nie jest ... której skorzystanie z preferencyjnej formy zakupu lokalu nie wiąże się z dodatkowymi opłatami. Nie do końca bez ryzyka Pomimo oczywistych pozytywów zapłaty za mieszkanie po jego ...
-
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... lub notarialnej. Głównymi cechami różnicującymi te umowy jest fakt, że w przypadku formy notarialnej strony stwierdzają, że akt ten zastępuje wyrok sądu. W przypadku ... prawo do nieruchomości. W treści tego dokumentu ustalana jest konkretna data wydania i zapłaty za nieruchomość. Przeważnie ta druga następuje szybciej, a normą jest zamknięcie całej ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... . ELEMENTY UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ Niezależnie od tego jakiego dokonamy wyboru co do formy samej umowy przedwstępnej, pamiętać należy aby zadbać o takie zapisy w jej ... kredytem, warto podjęte przez nas zobowiązania, w szczególności co do kwot i terminów zapłaty, uzgodnić z naszym doradcą kredytowym. Niezależnie od powyższych wskazówek, pamiętajmy że ...
-
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... sformalizowane (sprawdzenie spółki w KRS i Rejestrze Dłużników), możemy sięgnąć po tradycyjne formy badania renomy. Popytajmy znajomych, przejedźmy się na inne osiedla już ... takim wypadku żądajmy zapisu zobowiązującego dewelopera do wysłania uprzedniego wezwania do zapłaty ze wskazaniem kolejnego terminu. W budowlance, jak wiadomo, należy liczyć się ...
-
Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r.
... przewiduje terminu krótszego. Dotyczy to również przypadku, gdy umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. Wynika to z ... przypadkach od dnia zajęcia, nie zwalnia najemcy lub dzierżawcy od obowiązku zapłaty czynszu do rąk komornika (art. 929 § 11 K.p.c.). Wyszukiwarka licytacji ...
-
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... solemnitatem wskazuje na szczególną formę jej zawarcia, a nie dochowanie tej formy, powodujący jej nieważność. W przypadku umowy pośrednictwa jest to forma pisemna ... sprzedaży, najmu czy kupna. Natomiast zamawiający – klient zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi lub przedsiębiorcy wynagrodzenia. czas trwania umowy – umowa pośrednictwa może zostać ...
-
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I
... odrębnej własności lokalu na rzecz nabywcy (najczęściej bez zachowania formy aktu notarialnego) albo umowy uregulowane w art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. ... umowy deweloperskiej, przy czym uprawnienie nabywcy nie może być zastrzeżone pod warunkiem zapłaty określonej sumy pieniężnej. Należy także wskazać, iż postanowienia umowy deweloperskiej ...
-
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?
... Kluczową sprawą jest natomiast dokładne określenie okoliczności, w jakich powinno dojść do zapłaty każdej transzy, czyli sprecyzowanie jednocześnie: zakresu prac, jakie powinny być ... o odbiorze technicznym. Na rynku spotyka się bowiem bardzo różne formy (poczta, telefon, mail). Odbiór techniczny jest równoznaczny ze sporządzeniem protokołu ...
-
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?
... lub przynajmniej lepiej spożytkować na przykład dzięki: rezygnacji z formy notarialnej umowy przedwstępnej, negocjowaniu stawki taksy z notariuszem, zamówieniu optymalnej liczby ... (np. w przypadku zakupu na rynku pierwotnym), łączy się to z koniecznością zapłaty dodatkowych 60 zł. Podatek może być zakwestionowany Kosztem o nienegocjowalnym wymiarze ...
-
Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali
... i 32u.w.l. Trzeba też pamiętać, że zmiana sposobu zarządu nieruchomością wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Bywa jednak i tak, że w danej nieruchomości należącej ... razie odmowy podpisania umowy przez wspólnotę mieszkaniową lub odmowy dokonywania zapłaty przez pojedynczych właścicieli lokali spółdzielnia będzie mogła dochodzić należności na ...
-
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?
... czy prawach własności do gruntu. Muszą przy tym posiadać gotówkę i możliwość zapłaty „od ręki”, co daje im przewagę i możliwość dyktowania cen – wyjaśnia. ... stanowią doskonałą inwestycję, zwłaszcza w obliczu niskiego oprocentowania na lokatach. Zwolennicy tej formy lokowania kapitału podkreślają, że nie wymaga ona ciągłej obserwacji, jak rynki ...
-
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... są interesy inwestorów? Spółka celowa może przybierać różne formy organizacyjno-prawne, np. spółki osobowej (spółka jawna, komandytowa, komandytowo-akcyjna), spółki ... zakres zarzutów, jakie mógłby podnieść partner biznesowy kwestionując obowiązek zapłaty. Ogranicza to możliwość kwestionowania przez dłużnika wierzytelności. Każde z przedstawionych ...
-
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. czynszu od obrotu
... rolę swoistego paczkomatu. Jednak jak traktować przychód uzyskany w przypadku, kiedy zapłaty za towar dokonano w sklepie stacjonarnym, przy odbiorze? Tutaj wynajmujący ... omnichannel łączący zakupy online i sklep stacjonarny obsługuje ponad połowę transakcji sprzedaży. Formy weryfikacji czynszu W tym kontekście wynajmujący powinni zastanowić się nad ...
-
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły
... gmin jest marginalny, ponieważ relatywnie łatwo jest uniknąć obowiązku zapłaty renty planistycznej – nie płaci się jej, jeśli od momentu zmiany przeznaczenia ... odczytywanie planów ogólnych przyjętych w poszczególnych gminach. Dążenie do uproszczenia i ustandaryzowania formy planów ogólnych należy ocenić jak najbardziej pozytywnie. Obecna, ...
-
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... zawierać harmonogram płatności. Kluczową sprawą jest dokładne określenie okoliczności, w jakich powinno dojść do zapłaty każdej transzy, czyli sprecyzowanie jednocześnie: zakresu prac, jakie powinny ... o odbiorze technicznym. Na rynku spotyka się bowiem bardzo różne formy (poczta, telefon, mail). Odbiór techniczny jest równoznaczny ze sporządzeniem ...
-
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... Kluczową sprawą jest natomiast dokładne określenie okoliczności, w jakich powinno dojść do zapłaty każdej transzy, czyli sprecyzowanie jednocześnie: zakresu prac, jakie powinny być ... o odbiorze technicznym. Na rynku spotyka się bowiem bardzo różne formy (poczta, telefon, mail). Odbiór techniczny jest równoznaczny ze sporządzeniem protokołu ...
-
IMMOFINANZ Group buduje Riverpark w Poznaniu
... mają podwyższony standard akustyczny. Na klientów czekają dwie dogodne i bezpieczne formy finansowania: pierwsza to system 10/90, który pozwala na wpłatę jedynie 10% sumy ... klienta zostają zabezpieczone na rachunku bankowym – deweloper ma gwarancję terminowej zapłaty za wybudowane mieszkanie, a pieniądze kupującego są przechowywane w niezależnym ...
-
Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... ochrony klientów, na przykład zakazując przyjmowania przez przedsiębiorców zapłaty za mieszkania bezpośrednio dla siebie, a wprowadzając obowiązek płatności ... jej towarzyszących nie znaleziono przesłanek realnie argumentujących potrzebę modyfikacji obecnej formy ochrony środków. Jednakże sama idea doprecyzowania pozostałych kwestii, nieobjętych ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... 40 proc.Jednak w ostatnich latach tamtejszy rynek ustabilizował się i powraca do formy, a to dzięki dużemu udziałowi inwestorów zagranicznych, którzy lokują swój kapitał i ... sprzedającego i kupującego, a potem dzielą między sobą honorarium, którego obowiązek zapłaty spoczywa na sprzedającym. Tamtejsza prowizja dla agencji nieruchomości waha się w ...
-
5 popularnych metod prowadzenia budowy
... zastępczego, który dba o wszelkie szczegóły, działając w najlepiej pojętym interesie swojego zleceniodawcy. Plusem tej metody jest również możliwość różnej formy finansowania inwestycji: od zapłaty w transzach po wynajem długoterminowy. Także w przypadku realizowania inwestycji budowlanych za pomocą tej metody – podobnie jak wszystkich wymienionych ...