-
Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... środki klienta są zabezpieczone przez bank i w drugiej kolejności przez Bankowy Fundusz Gwarancyjny. Utworzenie kolejnej linii zabezpieczeń nie jest potrzebne. Należy ... poczucia bezpieczeństwa klientów i dalszego rozwoju branży. Należy jednak zadbać o jednakowe traktowanie różnych branż. Bankowy Fundusz Gwarancyjny jest finansowany, nie tylko ...
-
Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... całej sumy. Nowa ustawa wprowadziła Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który będzie zabezpieczeniem dla środków nabywcy zgromadzonych na tych rachunkach. Deweloperzy będą odprowadzać na niego składki od wpłat klientów na MRP. Wysokość stawek procentowych ustalił w rozporządzeniu minister rozwoju i technologii – będzie to 0,45 proc. w przypadku ...
-
Bankowy Fundusz Gwarancyjny: nowa ustawa zaszkodzi nabywcom mieszkań?
... środki zgromadzone na rachunku przepadają. W takiej sytuacji z pomocą przychodził Bankowy Fundusz Gwarancyjny, jednak w bardzo ograniczonym zakresie, ponieważ gwarantuje wypłacenie deweloperowi kwoty ... Polski Związek Firm Deweloperskich oraz ówczesny Minister Infrastruktury i Rozwoju. Sam UOKiK stwierdził w swoich badaniach, że otwarty mieszkaniowy ...
-
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... (podawane statystyki dotyczą firm budowlanych) tworzy się Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Branża deweloperska nie jest przeciwna istnieniu takiego ... rynku nieruchomości komercyjnych dla inwestorów indywidualnych może przyczynić się do dalszego rozwoju rynku deweloperskiego w Polsce. Inwestycje w nieruchomości są długofalowe, dlatego otoczenie ...
-
Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce
... między innymi z Niemiec. Eksperci Cushman & Wakefield przewidują, że ta wczesna faza rozwoju polskiego sektora PRS w Polsce potrwa około 12 miesięcy, a proces osiągania ... strat – mówi Mira Kantor – Pikus. Warto zauważyć, że jak dotąd żaden fundusz inwestycyjny nie sfinalizował transakcji dotyczącej w pełni skomercjalizowanego czy wynajętego obiektu ...
-
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?
... dodatkowych pieniędzy na remont budynków użyteczności publicznej, przemysłowych oraz mieszkalnych dają też różne programy europejskie, np. Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego czy Europejski Fundusz Społeczny. Ubieganie się o środki następuje w drodze konkursu wniosków. O dostępność środków publicznych, w tym także unijnych, najlepiej pytać ...
-
Termomodernizacja budynku wspólnoty: skąd dofinansowanie?
... dodatkowych pieniędzy na remont budynków użyteczności publicznej, przemysłowych oraz mieszkalnych dają też różne programy europejskie, np. Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego czy Europejski Fundusz Społeczny. Ubieganie się o środki następuje w drodze konkursu wniosków. O dostępność środków publicznych, w tym także unijnych, najlepiej pytać ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce: obiecujące perspektywy?
... apartamentów w budynku Złota 44 w Warszawie przez niemiecki fundusz inwestycyjny Catella Residential Investment Management. Na dziś, na koniec września 2022 r. segment ten tworzy oferta ponad 8.500 mieszkań na wynajem rozlokowanych w największych miastach w Polsce. Perspektywy dla rozwoju rynku pozostają bardzo duże a sprzyjają mu głównie ...
-
Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT
... otrzymanej dywidendy. Przy wypłacie odpowiednio wysokich dywidend przez fundusz, zyski nie są opodatkowane na poziomie korporacyjnym. Zainteresowanie wprowadzeniem REIT-ów w ... mieszkaniowy również potrzebuje inwestycji oraz zmian prawnych W prezentacji Ministerstwa Rozwoju dotyczącej budowania kapitału Polaków, znalazły się informacje sugerujące, ...
-
W budżecie państwa na 2021 rok mniej pieniędzy na politykę mieszkaniową?
... przyszłoroczne wydatki na „mieszkaniówkę” mają wynieść około 680 mln zł. Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa obciąża tegoroczny budżet Sytuacja związana ze wsparciem dla „mieszkaniówki” wygląda nieco inaczej, jeżeli weźmiemy pod uwagę wydatki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Założenia do uchwalonej niedawno ustawy z dnia 28 października 2020 ...
-
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... czerwca 2021 roku największą transakcję hurtowego zakupu mieszkań przeprowadził nordycki fundusz NERP. Spółka nabyła jednocześnie 1000 mieszkań w Warszawie za kwotę blisko ... zbadania uwarunkowań. Można więc traktować je jako potwierdzenie dobrych perspektyw rozwoju rynku najmu w naszym kraju. - mówi Jarosław Krawczyk z Otodom. Czynnikiem, który zdaje ...
-
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... podatek, to wysokie standardy funduszy mogą ten trend dodatkowo umocnić. Fundusz to stabilny i przewidywalny właściciel, co podnosi komfort życia najemców – dodaje ekspert ... zasady, że fundusz wykupi mieszkanie, które w innym przypadku trafiłoby na rynek. Nad przepisami pracował do niedawna resort rozwoju. Ale jeszcze w grudniu Ministerstwo Rozwoju i ...
-
Odwrócona hipoteka w Polsce 2010-2022
... trend wzrostowy - w 2008 r. oszczędzanie na emeryturę deklarowało jedynie 2,5 proc. ankietowanych. Popularność hipoteki odwróconej w Polsce jest coraz większa. Wciąż jednak skala rozwoju tego rynku jest znacznie niższa od rynków Europy Zachodniej, np. Wielkiej Brytanii. Na hipotekę odwróconą warto patrzeć w szerokiej perspektywie i widzieć ...
-
Nadchodzą polskie REIT-y
... Investment Trust) to nic innego niż spółka specjalnego przeznaczenia lub też fundusz inwestycyjny, którego zadaniem jest kupno, sprzedaż i zarządzanie nieruchomościami. ... doradcza EY przeanalizowała funkcjonowanie REIT-ów w czterech europejskich krajach, będących na różnym etapie rozwoju tego instrumentu. – We Francji, Irlandii i Hiszpanii przyjęcie ...
-
Klimat inwestycyjny na rynku nieruchomości 2014
... może być przez tych, którym najbardziej powinno zależeć na jego rozwoju. Z punktu widzenia ogólnego klimatu inwestycyjnego w sferze nieruchomości, kluczowym dla rynku ... nie pozostanie bez wpływu na szanse koalicji PO-PSL na trzecią kadencję. Fundusz Mieszkań na Wynajem Banku Gospodarstwa Krajowego zamierza dokonywać hurtowych zakupów mieszkań ...
-
Budownictwo społeczne wymaga reformy
... dopatrywać się w Unii Europejskiej, a dokładnie w Europejskim Funduszu Rozwoju Regionalnego.10 lutego bieżącego roku Parlament Europejski przyjął na wniosek Komisji Europejskiej zmiany do rozporządzenia PE i Rady nr 1080/2006, które konstytuowało Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego. Dzięki tym zmianom będzie możliwe pozyskiwanie dodatkowych ...
-
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... . Mam nadzieję, że w przyszłości przepisy obejmą również rynek mieszkaniowy, co będzie szansą rozwoju zarówno dla inwestorów, jak i deweloperów. Mimo iż wpływ ustawy na ... jako zbyt ryzykowne przedsięwzięcie. Jerzy Kłeczek, specjalista ds. marketingu w Activ Investment Fundusz inwestycyjny REIT jest na razie bardzo mało znany na polskiej GPW i ...
-
4 urodziny Mieszkania Plus bez fajerwerków. Jakie widoki na przyszłość?
... części. Pierwsza – komercyjna albo rynkowa, realizowana jest przez spółkę Polski Fundusz Rozwoju Nieruchomości (PFRN), i jakiś czas temu przybrała nomen omen nazwę Mieszkania dla Rozwoju. Druga część to segment społeczny realizowany przez Ministerstwo Rozwoju. Pytanie, jakimi sukcesami mogą po czterech latach intensywnych działań pochwalić się ...
-
Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?
... nowa ustawa deweloperska i deweloperski fundusz gwarancyjny. Jeżeli chodzi o sektor mieszkaniowy, to podaż nowych mieszkań w Polsce w dalszym ciągu nie nadąża za popytem, co pozwala sądzić, że rok 2022 w dalszym ciągu będzie sprzyjał utrzymaniu wysokiego poziomu sprzedaży. Na kierunek rozwoju sektora mieszkaniowego niewątpliwie będzie ...
-
Czy magazyny energii są antidotum na ceny prądu?
... wsparcia, podkreśla Konrad Kosicki. Unia Europejska oferuje dotacje poprzez Fundusz Modernizacyjny wspierający transformację energetyczną w krajach, w których utrudnione jest uzyskanie ... przez nasz rząd zmian. Również system aukcyjny nie stanowi fundamentu rozwoju magazynów energii. Wszystkie aukcje na sprzedaż energii elektrycznej z OZE z grudnia ...
-
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?
... przewidywalnych warunkach ma ogromne znaczenie. Współpraca z inwestorami instytucjonalnymi to kierunek rozwoju, który w spółce mieszkaniowej Skanska bierzemy pod uwagę. Co więcej, to już się ... nieruchomości. Obecnie skupiamy się na działalności deweloperskiej i rozwoju organicznym, niemniej jednak jesteśmy otwarci na propozycje współpracy. Cezary ...
-
COVID-owy dodatek mieszkaniowy. Czy jest jeszcze potrzebny?
... formy wsparcia może skorzystać nawet 147 tys. gospodarstw domowych. Dopłaty do dodatków mieszkaniowych miałyby pochłonąć nawet 580 mln zł. W Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii dowiedzieliśmy się, że w pierwszym kwartale 2021 r. wojewodowie wystąpili o dofinansowanie dla gmin w wysokości prawie 37,5 mln zł. Z kolei na ...
-
Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?
... ofercie krajowych deweloperów. Tymczasem na chwilę obecną bardzo trudno jest mówić niebezpiecznej skali rozwoju rynku PRS w Polsce. W kraju mamy aktualnie nieco ponad milion mieszkań na wynajem, ... przeszkody stałyby się zapewne modelowym przykładem „wylania dziecka z kąpielą” w być może strategicznej kwestii rozwoju krajowego rynku nieruchomości w ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce prężnie w górę
... rozwoju sektora najmu instytucjonalnego mówi się nie od dziś. Ostatnie doniesienia ... platformie Resi4Rent. Innymi znaczącymi inwestorami byli TAG Immobilien z platformą Vantage Rent (ok. 2 200 lokali) oraz Fundusz Mieszkań na Wynajem (ponad 2 000 mieszkań w 19 projektach). Wysoki popyt znajduje odzwierciedlenie w zainteresowaniu nowych inwestorów. ...
-
Ruszają dopłaty do domów energooszczędnych
... do budowy oraz wyposażenia w Polsce na dowolną skalę domów pasywnych. Coraz większa liczba deweloperów zdając sobie sprawę z wagi problemu i kierunku rozwoju mieszkaniówki już dziś wdraża szereg rozwiązań ekologicznych na budowach tzw. „zielonych osiedli”. W czym więc problem? Podstawową intencją programu NFOŚiGW oraz ...
-
Wniosek o dodatek mieszkaniowy z dopłatą można składać do końca marca 2021
... czynszu, jednak wysokość tego typu wsparcia nie przekroczy 1500 zł. Żeby tyle dostać, miesięczny czynsz musiałby wynieść 2000 zł. Ministerstwo Rozwoju deklaruje, że zarówno dodatek mieszkaniowy, jak i dopłata będą mogły być przyznane „nie tylko na pokrycie opłat przyszłych, ale i za okres ...
-
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... rozwoju przyjmie sektor mieszkaniowy w nadchodzących 2-3 latach? Czy spadnie podaż mieszkań? ... wpłynąć na sytuację, jak nowe wymogi budowlane i energetyczne, wyższe koszty realizacji inwestycji, dodatkowe podatki, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Wszystko wskazuje na to, że niskie stopy procentowe i inflacja będą nadal czynnikiem stymulującym popyt ...
-
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... inflacji. Do tego na wzrost cen oddziaływały: dynamiczny wzrost wynagrodzeń, bardzo sprawna odbudowa gospodarki czy rosnący optymizm rodaków. Kluczowe dla rozwoju sytuacji były najniższe w historii stopy procentowe. To przez nie lokaty były niemal nieoprocentowane, a kredyty najtańsze w historii. Stymulowany w ten sposób popyt ...
-
310 inwestycji mieszkaniowych już pod ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego
... postępu robót, maksymalna stawka wynosi 1%. Zaś w przypadku rachunku zamkniętego dla dewelopera do czasu sfinalizowania transakcji – 0,1%. Warto zwrócić uwagę, że minister rozwoju i technologii skorzystał jednak z możliwości obniżenia składki dotyczącej rachunku otwartego do 0,45%. Tak więc w przypadku mieszkania za 500 tys. zł, dodatkowy ...
Tematy: Deweloperski fundusz Gwarancyjny, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny -
Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem?
Fundusz Dopłat przy Banku Gospodarstwa Krajowego będzie wspierał finansowo budowę i remonty ... by się poprawiła, gdyby studentki i studenci przenieśli się do akademików. I taki właśnie cel przyświeca Ministerstwom: Rozwoju i Technologii oraz Nauki i Szkolnictwa Wyższego. Szef resortu nauki Dariusz Wieczorek poinformował w radiu TOK FM o pracach ...
-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... z przedstawionym przez rząd dokumentem „Główne problemy, cele i kierunki programu wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego do 2020 roku” , w latach 1993 – 1995 średnie roczne obciążenie budżetu ... do regulacji cen oraz wzrostu zarówno popytu, jak i podaży. Fundusz Mieszkań na Wynajem Fundusz Mieszkań na Wynajem jest inicjatywą podjętą przez Bank ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... turystycznym oraz obrzeża największych miast. Wzmocniła je pandemia z perspektywą rozwoju infrastruktury, trendów społecznych i stylu życia, jak posiadanie własnego ... w inne branże – poprzez zakup pojedynczych akcji firmy lub poprzez fundusz inwestycyjny lub fundusz ETF (exchange-traded fund). Akcjonariusze REIT uzyskują udział w dochodzie uzyskanym ...
-
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... nowelizacje, w których najistotniejszą zmianą jest utworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny zapewnia kupującym pełną ochronę ich ... ponadto, że od 2026 r., każda gmina będzie zobligowana do przygotowania strategii rozwoju, która to będzie zawierać kierunki polityki lokalnej, w tym przestrzennej. Według nowych ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... . Wartość brutto aktywów zarządzanych przez ten niezależny holding działający jako fundusz private equity, przekracza już 6,3 mld zł i systematycznie rośnie. Rosnące ceny ... a także nigdy nie są sprzedawane klientowi końcowemu, tylko wynajmowane. Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii analizuje wpływ, jaki mają na rynek zakupy inwestycyjne ...
-
Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?
... od zawarcia takiej umowy, a wpłata na poczet wykupu mieszkania musiałby przekroczyć 3% wartości odtworzeniowej lokalu (tego typu umowy oferuje najemcom Fundusz Mieszkań dla Rozwoju w ramach programu Mieszkanie Plus); ponoszeniu przez co najmniej 5 lat opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności; wymianie ...