-
![Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów? [© fovivafoto - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... szukać definicji pojęcia „umowa rezerwacyjna” w treści przepisów Ustawy deweloperskiej. Nie oznacza to jednak, że ustawa się do umów rezerwacyjnych nie odnosi. Trzeba zwrócić ... wydają się również propozycje dotyczące konieczności weryfikowania: wpisów w KRS (co miałoby być przedmiotem takiej weryfikacji?), posiadania przez dewelopera tytułu ...
-
![Sprzedaż mieszkania najłatwiejsza w październiku]( "Sprzedaż mieszkania najłatwiejsza w październiku [© exclusive-design - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania najłatwiejsza w październiku
... oznacza mały rynek, niską podaż i małą konkurencyjność. Do tego pamiętajmy, że to kurort. Ten ostatni czynnik jest tu bardzo ważny, bo przyciąga innych klientów niż Gdynia czy Gdańsk. Co ... sierpnia 2015 r. w Poznaniu, Warszawie i Trójmieście łącznie było 76 takich transakcji. Póki co to ok. 0,2% całkowitej liczby transakcji w tych miastach, ale można ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2016 [© Fotokon - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2016
... płacą prawie o 7% mniej. Niższe koszty nie zachęciły do poszukiwania większych lokali. W lutym przeciętne nabywane mieszkanie miało 49 metrów kwadratowych, co oznacza, że w porównaniu z innymi największymi miastami w stolicy Małopolski wybieramy najmniejsze nieruchomości. – Jednocześnie trudno jest wskazać jakiś szczególnie preferowany przez ...
-
![Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2016]( "Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2016 [© filipw - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2016
... co oznacza, że na klienta czekaliśmy o 3 tygodnie mniej niż w poprzednim badanym okresie. Wiosną zazwyczaj na rynek trafia wiele nowych ofert, które jeżeli tylko mają odpowiednio skalkulowaną cenę, mają dużą szansę na szybką transakcję. Co ... stanowiły nieliczne przypadki, to w analizowanym okresie co 10-ta transakcja zakończyła się takim właśnie ...
-
![Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?]( "Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność? [© gukodo - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?
... we własność, a zmiany mogą wejść w życie już od nowego roku. Co te modyfikacje mogą oznaczać dla właścicieli mieszkań? W przepisach prawa zostaną wprowadzone ... . Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece Co taka zmiana może oznaczać dla właścicieli mieszkań? Projektowane zmiany przepisów mogą ...
-
![Prawo budowlane: nadchodzą nowe warunki techniczne]( "Prawo budowlane: nadchodzą nowe warunki techniczne [© Stanisic Vladimir - Fotolia.com]")
Prawo budowlane: nadchodzą nowe warunki techniczne
... ciepło oraz popularyzacji wykorzystania odnawialnych źródeł energii. Pierwsza optymalizacja miała miejsce w 2014 roku, druga nastąpi w styczniu 2017, a ostatnia w 2021 roku. Co się zmieni? Nowe warunki techniczne zaostrzą wymagania dotyczące współczynnika przenikania ciepła dla przegród zewnętrznych, w tym również dla stolarki okiennej i drzwiowej ...
-
![Rynek nieruchomości: nadchodzą mikromieszkania, będzie boom?]( "Rynek nieruchomości: nadchodzą mikromieszkania, będzie boom?")
Rynek nieruchomości: nadchodzą mikromieszkania, będzie boom?
... określające normy dotyczące minimalnej powierzchni pomieszczeń w nowo powstających budynkach. Oznacza to, że w ofercie deweloperów z pewnością pojawią się bardzo ... stanowiące komunikację wewnętrzną w mieszkaniu powinny mieć szerokość w świetle co najmniej 1,2 m, z dopuszczeniem miejscowego zwężenia do 0,9 m na długości korytarza nie większej ...
-
![Sprzedaż mieszkania w Warszawie VII-VIII 2016]( "Sprzedaż mieszkania w Warszawie VII-VIII 2016 [© itsmejust - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania w Warszawie VII-VIII 2016
... na uzyskanie dopłat w ramach Mieszkania dla Młodych, co w przypadku niskich limitów na rynku wtórnym jest dość interesującą perspektywą. W kontekście dość długiego czasu sprzedaży ciekawe jest zestawienie danych o średnim poziomie negocjacji. W wakacje w Warszawie wyniósł on 2,3 proc., co oznacza, że tyle procentowo można było wynegocjować ...
-
![Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych?]( "Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych? [© Eduard - Fotolia.com]")
Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych?
... przyjęty w danej miejscowości) o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu. Musi przy tym, co do zasady, określić formę, miejsce i termin składania wniosków do planu, ... ustalenia ustanowione w projekcie planu. Dyskusja ta ma jednak charakter tylko opiniodawczy, co oznacza, że jej wynik nie może być uważany za obligatoryjny i wiążący dla ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016 [© Mikkel Bigandt - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... kwartał nieco wzrosły. Wskaźnik szacowanej dostępności mieszkań w dużych miastach pozostał stabilny, na co wpłynęły stabilne nominalne dochody gospodarstw domowych i stabilne ceny mkw. ... W II kwartale 2016 r. udzielono nowych kredytów o wartości 11,6 mld zł, co oznacza wzrost o 19,7% wobec ub. kwartału oraz wzrost o 9,6% względem II kw. 2015 r.4 ...
-
![Jak sprzedają się nowe mieszkania? Czy padnie rekord?]( "Jak sprzedają się nowe mieszkania? Czy padnie rekord?")
Jak sprzedają się nowe mieszkania? Czy padnie rekord?
... ubiegłorocznych? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Michał Sapota, prezes zarządu Murapol S.A. Grupa Murapol zakłada sprzedaż 3 tys. mieszkań w bieżącym roku, co oznacza wzrost o 25 proc. w porównaniu do minionego roku, kiedy zakontraktowaliśmy 2,4 tys. lokali mieszkalnych. Prognozowany na ten rok plan sprzedażowy jest rekordowy ...
-
![Sezon grzewczy nie da nam popalić?]( "Sezon grzewczy nie da nam popalić? [© vege - Fotolia.com]")
Sezon grzewczy nie da nam popalić?
... zapotrzebowanie na energię cieplną było o ponad 8% niższe niż średnio w latach 1980 – 2004. Co to oznacza dla portfela właściciela? Jeśli sezon grzewczy pozostanie łagodny, to za ... 1980 r.) w tym samym czasie liczba stopniodni powinna wynieść 1447. Oznaczałoby to, póki co zużycie ciepła może być o 8,1% niższe niż wynikałoby ze średniej ale o 12,9% ...
-
![Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?]( "Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?")
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... rozbudowie i modernizacji wewnętrznej sieci drogowej i komunikacji miejskiej. Powoduje to lepsze i co najważniejsze szybsze połączenie m.in. z centrum i innymi dzielnicami, dając tym ... Wejście w życie tej rekomendacji, określającej maksymalną wysokość wskaźnika LTV na szczęście nie oznacza, że kupujący lokal muszą dziś posiadać w gotówce 20 proc. ...
-
![Czy budownictwo ekologiczne to przyszłość mieszkaniówki?]( "Czy budownictwo ekologiczne to przyszłość mieszkaniówki?")
Czy budownictwo ekologiczne to przyszłość mieszkaniówki?
... Ekologicznego, do marca 2016 roku liczba certyfikowanych budynków w kraju wyniosła 328, co oznacza wzrost o 32 proc. w porównaniu do analogicznego okresu w roku 2015. W ... podatku od nieruchomości testuje obecnie Szczecin dla projektowanych zielonych inwestycji, które uzyskają co najmniej poziom Very Good w skali BREEAM lub Gold w LEED. Bacznie ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe I-II 2017]( "Budownictwo mieszkaniowe I-II 2017 [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe I-II 2017
... co jest wynikiem o 5,5% lepszym od odnotowanego przed rokiem (ówczesny wzrost sięgnął 18,0%). Liczba wydanych pozwoleń na budowę lub zgłoszeń z projektem budowlanym dotyczyła 37264 mieszkań, co oznacza ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości V 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości V 2017 [© Michal Ludwiczak - Fotolia]")
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2017
... MdM wypada z gry, jest ich po prostu mniej, co skutkuje, że średnie ceny transakcyjne rosną, ale nie oznacza, że za takie samo mieszkanie można dostać ... . Dla kupujących jest to okazja, aby bardziej stanowczo negocjować warunki sprzedaży mieszkań. Co słychać na rynku kredytowym? Najnowsze dane zebrane przez Open Finance sugerują, że trzyosobowa ...
-
![Gdzie po luksusowe nieruchomości w Warszawie?]( "Gdzie po luksusowe nieruchomości w Warszawie? [© virtua73 - Fotolia.com]")
Gdzie po luksusowe nieruchomości w Warszawie?
... Twarda. To właśnie tam bez trudu znajdziemy lokum, którego metr kwadratowy kosztować będzie co najmniej 11 tys. złotych. Dane Poland Sotheby’s International Realty dowodzą, że za ... milion złotych, a wartość tego segmentu rynku w tym okresie szacowana jest na ponad 3,6 mld zł. Oznacza to wzrost względem 2012 roku aż o 40 proc. Komentarz opiera się na ...
-
![Sprzedaż mieszkań znowu na fali]( "Sprzedaż mieszkań znowu na fali [© vitec40 - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkań znowu na fali
... czołowych polskich spółek deweloperskich o profilu mieszkaniowym, znalazła w pierwszym półroczu tego roku amatorów na blisko 13,8 tys. wybudowanych przez siebie lokali, co oznacza wynik lepszy od zanotowanego w analogicznym okresie ubiegłego roku dokładnie o imponujące 24 procent. Perspektywa końca boomu wciąż poza horyzontem W sumie najnowsze ...
-
![8 kluczowych trendów na rynku nieruchomości 2018]( "8 kluczowych trendów na rynku nieruchomości 2018 [© JeanLuc - Fotolia.com]")
8 kluczowych trendów na rynku nieruchomości 2018
... ile wiąże się to z poprawą statusu, np. dzięki lepszej pracy. To oznacza, że mieszkańców przybywa w największych i najprężniej rozwijających się ośrodkach miejskich, ... nie funkcjonuje w oderwaniu od kluczowych trendów gospodarczych. Inwestorzy powinni znać i rozumieć co dzieje się w otoczeniu ekonomicznym ich własnego sektora. Szczególnie, że bardzo ...
-
![Ceny mieszkań w 2018 roku. Wzrosną czy spadną?]( "Ceny mieszkań w 2018 roku. Wzrosną czy spadną? [© adrian_ilie825 - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w 2018 roku. Wzrosną czy spadną?
... w styczniu przeciętna cena mieszkania w Warszawie osiągnęła 9161 złotych brutto, co oznacza, że podwyżka w ujęciu rocznym sięgnęła 6,95 proc. Wyższe ceny mieszkań odnotowano ... relatywnie wielu Polaków mieszka w warunkach nieodpowiadających ich oczekiwaniom. Jedyne, co może w niedalekiej przyszłości hamować popyt to dalszy wzrost cen. A ten jest w ...
-
![Specustawa mieszkaniowa. Sojusznik czy wróg deweloperów?]( "Specustawa mieszkaniowa. Sojusznik czy wróg deweloperów? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Specustawa mieszkaniowa. Sojusznik czy wróg deweloperów?
... rynku mieszkaniowym. Wolumen mieszkań rozpoczętych wyniósł w lutym ogółem ponad 13,8 tys., co oznacza poprawę wyniku z tego samego okresu ub. roku o ponad 16 proc. Z kolei od ... z mieszkaniami oddanymi do użytkowania. W lutym było ich ogółem nieco ponad 16 tys., co jest wartością nieco wyższą od średniej z ostatnich 12 miesięcy. W sumie od początku ...
-
![Czy deweloperzy planują mieszkania dla seniorów?]( "Czy deweloperzy planują mieszkania dla seniorów? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Czy deweloperzy planują mieszkania dla seniorów?
... wskazują na coraz szybsze tempo starzenia się polskiego społeczeństwa. Oznacza to m.in. uruchomienie procesu dopasowywania biznesu szeregu branż do zaspokajania potrzeb „silver ... opieka medyczna. Ten segment rynku w Polsce dopiero się rozwija i póki co więcej jest przykładów planowanych projektów czy zamierzeń deweloperów, niż namacalnych przykładów. ...
-
![W programie Mieszkanie Plus powstaną drewniane domy?]( "W programie Mieszkanie Plus powstaną drewniane domy? [© SergeyCash - Fotolia.com ]")
W programie Mieszkanie Plus powstaną drewniane domy?
... gruntach Lasów Państwowych, czyli głównie w mniejszych miejscowościach, w których nie działają deweloperzy. Oznacza to, że nowy program pozostanie bez wpływu na funkcjonowanie rynku ... mieszkania na własność, a rządowy program nie daje takiej gwarancji. Co więcej, deweloperzy budują mieszkania o wyższym standardzie. Należy jednak pamiętać, że zarówno ...
-
![Ukraińcy najaktywniejsi na polskim rynku mieszkaniowym]( "Ukraińcy najaktywniejsi na polskim rynku mieszkaniowym [© Grand Warszawski - Fotolia.com]")
Ukraińcy najaktywniejsi na polskim rynku mieszkaniowym
... obcokrajowcy nabyli 1.047 lokali w stolicy, a więc o 5 proc. mniej niż rok wcześniej. Oznacza to, że udział rynku warszawskiego w zakupach mieszkaniowych zagranicznych osób fizycznych ... wskoczą na 3. miejsce (w 2017 r. Brytyjczycy wyprzedzili Białorusinów o nieco ponad 300 m2), co by oznaczało, że w pierwszej trójce mielibyśmy dwóch naszych sąsiadów ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2018]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2018 [© designer491 - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2018
... proc. wyższe niż rok temu. Aktualna wartość Indeksu jest najwyższa od września 2008 r., co oznacza, że mieszkania w największych miastach Polski są obecnie najdroższe od 10 ... wymagania stawiane kredytobiorcom. Aktualnie, trzyosobowa rodzina, w której każdy rodzić przynosi do domu co miesiąc średnią krajową (łączne zarobki ponad 6 tys. zł netto), może ...
-
![Czy popyt na nowe mieszkania słabnie?]( "Czy popyt na nowe mieszkania słabnie?")
Czy popyt na nowe mieszkania słabnie?
... której zaliczamy Bliską Wolę, czy Hanzę Tower, trafia do klientów bardziej zamożnych, co oznacza że dynamika jej sprzedaży jest mniejsza niż w przypadku segmentu ... kupowane są na własny użytek, proces decyzyjny klientów jest przeważnie nieco dłuższy, co jest zrozumiale, ponieważ w porównaniu z mieszkaniami ich zakup wiąże się z większym wydatkiem. ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018 [© Peter Brewer - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018
... popyt na większe niż dotychczas mieszkania, a Warszawa jak zwykle oznacza drożyznę, ale jej mieszkańcom łatwiej jest o kredyt. We Wrocławiu widoczna jest mniejsza aktywność ... liczy na to, że uda się im kupić mieszkanie do własnej aranżacji, co znajdzie odzwierciedlenie w korzystnej cenie transakcyjnej. Na rynku pierwotnym również wyhamowanie wzrostu ...
-
![Wielka płyta zyskuje na wartości]( "Wielka płyta zyskuje na wartości [© Adrian v. Allenstein - Fotolia.com]")
Wielka płyta zyskuje na wartości
... raportu „Budownictwo wielkopłytowe – Raport o stanie technicznym” Instytutu Techniki Budowlanej. Wyliczenia projektowe z początków lat 60-tych przewidywały eksploatację konstrukcji przez 50 lat, co oznacza, że część wzniesionych budynków nie nadaje się już do użytkowania. Przy niedoborze mieszkań każda nieruchomość jest na wagę złota. A deficyt ...
-
![Mieszkania trzypokojowe na topie]( "Mieszkania trzypokojowe na topie [© hanohiki - Fotolia.com]")
Mieszkania trzypokojowe na topie
... i o 8,4% większa niż rok wcześniej – wynika z danych AMRON-SARFiN. Co więcej, w całym minionym roku wartość udzielonych ... co pod względem średniej powierzchni mieszkania znajdujemy się w ogonie Europy. Ostatnie dostępne dane Eurostatu, z 2016 roku, wskazują, że średnia powierzchnia użytkowa mieszkania dla 28 krajów UE wynosi 96 m2, co oznacza ...
-
![Ilu Polaków zdecydowało się na smart home?]( "Ilu Polaków zdecydowało się na smart home? [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Ilu Polaków zdecydowało się na smart home?
... , a także – co może zaskakiwać, biorąc pod uwagę jakość powietrza w Polsce – oczyszczacze powietrza. Relatywnie niewiele osób zdecydowało się także na smart klimatyzatory. - Wyniki badania pokazują, że największym zainteresowaniem cieszą się produkty zwiększające bezpieczeństwo i komfort oraz pozwalające na dodatkowe oszczędności. Oznacza to, że ...
-
![Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?]( "Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów? [© montypeter - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... co najmniej 75 dysponuje działkami w liczbie 1 629, które dają ok. 20 tys. hektarów gruntów" – powiedział Artur Soboń podczas obrad Sejmu w dniu 12 kwietnia br. Projekt znosi także maksymalne stawki czynszów, co oznacza ... w ramach Programu „Mieszkanie Plus” wytypowano 116 nieruchomości gruntowych, co pozwoli na realizację ok. 63 tys. mieszkań. Jak ...
-
![Rynek mieszkaniowy wymaga obserwacji]( "Rynek mieszkaniowy wymaga obserwacji [© fotomek - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy wymaga obserwacji
... popytu. Chętniej kupowane są mieszkania droższe, z lepszą lokalizacją i o wyższej jakości wykończenia. Oznacza to zarazem, że przed sprzedażą warto pokusić się o podniesienie standardu lokalu ... lokale, przeznaczone do zarobkowego wynajęcia, położone na obrzeżach dużych miast. Co dalej wydarzy się na polskim rynku mieszkaniowym? Powinniśmy być raczej ...
-
![Kto najczęściej decyduje się na zakup mieszkania?]( "Kto najczęściej decyduje się na zakup mieszkania? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Kto najczęściej decyduje się na zakup mieszkania?
... co zmusza ich do zakupu nowego lub większego lokum. Z kolei przypadku 40-latków decyzja o zwiększeniu przestrzeni życiowej często ma związek z pojawieniem się kolejnych dzieci. Millenialsi to również grupa, która kupuje największe mieszkania, średni metraż nabywany przez nich metraż to 59 m kw. Największe oznacza ... mieszkanie na mniejsze. Co ...
-
![Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem]( "Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem
... , coraz więcej chce inwestować w nieruchomości i mieszkania, i oczekujemy dobrych usług z tym związanych. Widać w danych z podatków, że mieszkań wynajmowanych i ich właścicieli przybywa, co oznacza i więcej najemców. Dla tych ponad 168 tysięcy podatników nie trzeba było konstruować specjalnych zachęt do inwestowania oszczędności w mieszkania. Dla ...
-
![Rynek wtórny i pierwotny. Szanse i zagrożenia 2020 r.]( "Rynek wtórny i pierwotny. Szanse i zagrożenia 2020 r. [© graja - Fotolia.com]")
Rynek wtórny i pierwotny. Szanse i zagrożenia 2020 r.
... , choć istnieje ryzyko jego przegrzania. Rynek pierwotny „Wolumen zakontraktowanych przez deweloperów mieszkań okaże się zbliżony do tego z ubiegłego roku, co oznacza wynik korespondujący z drugim najlepszym w historii. Natomiast komunikowane przez GUS statystyki inwestycyjne mieszkaniówki będą rekordowe w każdym z trzech aspektów: lokali oddanych ...
![Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-nieznacznie-spadly-ale-to-rata-kredytu-zaskoczyla-267988-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]")
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
