-
Małe mieszkania zyskowne
... koszty) i zakładają, że mieszkanie jest wynajęte przez 12 miesięcy roku. Faktycznie „na ręce” inwestora trafia przeważnie o około 1/4 czy 1/3 mniej, niż wynosi rentowność brutto ... zł (4,8% wartości nieruchomości). Wystarczą jednak dwa miesiące pustostanów, aby rentowność netto (a więc zysk „na rękę”) stopniała do 3,7%. Jeszcze gorzej sytuacja ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... netto w styczniu do 4,19% netto. To przy założeniu, że mieszkanie jest zamieszkane przez 12 miesięcy w roku i że jest kupowane bez udziału kredytu. Uwzględnia też podatek oraz wszystkie koszty związane z utrzymaniem lokalu. Dla porównania rentowność 10-letnich obligacji skarbowych wynosi 6,1% brutto, czyli 4,94% netto ...
-
Ile m2 mieszkania kupisz za przeciętne wynagrodzenie?
... także rosnące koszty pracy oraz ... czy przy cenach mieszkań z 2021 r. przeciętego Polaka było stać na rynku mieszkaniowym na więcej. Według danych opublikowanych przez GUS w sprawie przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w 2021 r. wynosiło ono 5 662 zł brutto (4 080 zł netto), podczas gdy 2 lata później średnie wynagrodzenie brutto ...
-
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... w ciągu ostatnich 12 miesięcy aż w 13 miastach wzrosły koszty najmu, a spadły tylko w dwóch. Stawki wzrosły średnio ... w tym już nie tylko szczepionki, czy nabyta odporność, ale też dopuszczenie do stosowania ... brutto, czyli bez uwzględnienia dodatkowych kosztów i przy założeniu, że zakup finansowany jest bez udziału kredytu. Przeciętna rentowność netto ...
-
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... Rekordzistą jest Wrocław, gdzie w ciągu 12 miesięcy koszty najmu wzrosły aż o 43%. O ponad 30% drożej ... chodzących na rynek pracy, czy uchodźców. Dodatkowo wysokie stopy procentowe ... liczyć na stopę zwrotu 6,3% brutto (bez uwzględnienia dodatkowych kosztów). Po uwzględnieniu podatku ... dla wynajmującego, rentowność netto wynosi średnio 4% netto. Raty rosną ...
-
Ceny najmu nie rosną już tak szybko
... czy obligacji. Średnia rentowność zakupu mieszkania o powierzchni 50 m2 wynosi 4,68% netto, czyli jest to odpowiednik lokaty czy obligacji z oprocentowaniem 5,78% brutto. Dla porównania na rocznej obligacji skarbowej oprocentowanie wynosi 6,5% brutto ... czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami ...
-
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... w największe spółki, zarobili blisko 19% brutto. Po odliczeniu podatku i uwzględnieniu ... przez cały czas musiał ponosić koszty jego utrzymania oraz płacić podatek od ... tys. zł, a w Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu czy Poznaniu 200 tysięcy. Po drugie ... zamieszczone wartości apartamentów podane były w kwotach netto. Wynika to z możliwości uzyskania ...
-
Polski rynek wynajmu w ogonie Europy
... netto w największych miastach Polski wydaje na czynsz średnio 38% swojego wynagrodzenia netto (od 32% w Łodzi do 43% w Krakowie, Warszawie czy Wrocławiu). Gdyby do kwoty tej dodać jeszcze koszty ...
-
Inwestycje w nieruchomości popularniejsze
... badania przeprowadzonego wśród doradców Home Broker i Lion’s House. Czy jest to więcej czy mniej niż przed rokiem? Zdania są w tym ... rok temu rentowność netto szacowano na 6% brutto. Nie ma złudzeń co do zmian cen Dziś rentowność brutto najmu i ... kilka lat. Powodem są między innymi koszty transakcyjne. Te wynoszą przy zakupie mieszkania często 5 – 7%, ...
-
Czynsz najmu pochłania coraz mniej wynagrodzenia
... za wynajem mieszkania wydaje średnio 40% swojego wynagrodzenia netto (od 32% w Łodzi do 47% w Warszawie czy 46% w Krakowie). W przypadku pracującej pary, udział kosztów najmu ... , dążąc do warunków zachodnich. Pomiędzy rokiem 2003 i 2013 przeciętne wynagrodzenie brutto wrosło w Polsce o 67,5% (dane GUS). W tym samym czasie przeciętny czynsz wzrósł ...
-
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka
... w styczniu opiewała na 1613,03 zł brutto. Nie dziwi więc fakt zainteresowania ... mieszkają często w bardzo drogich lokalach. Koszty utrzymania mieszkania często jednak rujnują ... Home Broker z Krakowa, Poznania czy Wrocławia potwierdzają, że w tych miastach ... dużego mieszkania. Ponadto rentowność netto wynajmu, a więc faktycznie trafiające do kieszeni ...
-
Kolektory słoneczne najpopularniejsze na południu Polski
... koszty związane z oprocentowaniem kredytu (średnio 9,74%), prowizją bankową (średnio 3,09% kwoty kredytu) oraz podatku od udzielonej dotacji. Poza tym, kwota dotacji liczona jest w stosunku do ceny netto ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... inwestycji w mieszkania na wynajem? Co będzie tańsze - rata Bezpiecznego kredytu czy najem? Na wzrost kosztów najmu w ciągu ostatniego roku największy wpływ miał ... Wyższa cena zakupu przy stabilnych przychodach z najmu oznacza mniejszy zysk. Rentowność brutto (bez uwzględnienia dodatkowych kosztów) wynosi przeciętnie 6,7% (7,0% w styczniu). Najwyższa ...
-
Grunty rolne ciągle drożeją
... lokata założona w kwietniu ub.r. była oprocentowana na poziomie 4% brutto. W przypadku inwestowania w spółki z indeksu WIG 20 ... do nich zaliczyć: Fiskalne zachęty dla rolników – niskie koszty podatkowe posiadania nieruchomości (w przypadku gruntów rolnych ... lub budowy infrastruktury np. dróg ekspresowych czy autostrad, obwodnic, mostów itp. Wraz bowiem ...
1 2