-
![Użytkowanie wieczyste czy własność?]( "Użytkowanie wieczyste czy własność? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... nieruchomości. Dokładną wartość ustala właściciel nieruchomości – zwraca uwagę Sodo. Kolejne koszty to roczne opłaty. Należy je wnosić do końca marca. Ich wysokość waha się od 0,3% do 3% ceny danej nieruchomości. Jeśli wartość nieruchomości ...
-
![Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe]( "Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe
... to przekazanie sprawy do sądu powszechnego. W tym momencie pojawiają się już koszty sądowe, a na rozpatrzenie sprawy należy czekać przynajmniej kolejny rok. Należy ... (10zł) oraz koszt wyceny nieruchomości (kilkaset złotych). Nie jest jednak potrzebne wykonywanie nowej wyceny nieruchomości, jeśli przeprowadzona została aktualizacja opłaty z tytułu ...
-
![Kupno mieszkania - nowe czy używane?]( "Kupno mieszkania - nowe czy używane? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania - nowe czy używane?
... oferowane są często w niższych cenach niż lokale „na ukończeniu”. Cena i koszty dodatkowe Istotnym plusem rynku pierwotnego jest łatwość oceny atrakcyjności ceny mieszkania. ... nieruchomości oraz ustalanie ceny ofertowej na podstawie historycznych, nieaktualnych już poziomów cenowych to dwa najczęstsze powody zawyżania cen ofertowych nieruchomości ...
-
![Sprzedaż mieszkania przez pośrednika]( "Sprzedaż mieszkania przez pośrednika [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika
... zleconej transakcji. Część biur traktuje taki wykaz jako standard i szczegółowo określa podejmowane działania i ponoszone koszty” – mówi Agnieszka Grotkowska. Krok 5: transakcja Cena to podstawa. W przypadku sprzedaży nieruchomości ostateczna transakcja powinna opiewać na kwotę zawartą w umowie. Niedozwolone jest na przykład dodawanie przez ...
-
![Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?]( "Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... kosztów opłat sądowych, związanych z ujawnieniem umowy w księgach wieczystych prowadzonych dla nieruchomości. Ustawa określa również, że opłatę za usługi notariusza oraz wypisy aktu uiszczają wspólnie klient i deweloper, podczas gdy dotychczas na ogół koszty te ponosił kupujący. Rachunek powierniczy Ponadto, ustawa nakłada na deweloperów ...
-
![Domy energooszczędne są dla nas za drogie]( "Domy energooszczędne są dla nas za drogie [© jim - Fotolia.com]")
Domy energooszczędne są dla nas za drogie
... nieruchomości. Mechanizm ma być podobny, jak w przypadku obowiązującego dziś programu dofinansowania instalacji kolektorów słonecznych – w celu uzyskania dopłaty trzeba będzie skorzystać z finansowania bankowego. Byłby to więc już kolejny argument skłaniający do budowania energooszczędnych domów. Dotychczas głównymi powodami były niższe koszty ...
-
![Mieszkania używane: najważniejsza cena]( "Mieszkania używane: najważniejsza cena [© kravka - Fotolia.com]")
Mieszkania używane: najważniejsza cena
... nieruchomości. Na rynku wtórnym kwestia ta jest więc znacznie ważniejsza niż na pierwotnym, w przypadku którego koszty ...
-
![Jak zmieniły się ceny wynajmu mieszkań?]( "Jak zmieniły się ceny wynajmu mieszkań? [© peshkova - Fotolia.com]")
Jak zmieniły się ceny wynajmu mieszkań?
... najemcy nieruchomości trzy lub czteropokojowych. W stolicy Wielkopolski średnie koszty zostały obniżone odpowiednio o 9 i 7 proc. Mieszkańcy Katowic w styczniu 2013 za podobne mieszkania zapłacili aż 11 proc. mniej niż na początku minionego roku. Widoczne obniżki średnich cen wynajmu mieszkań dotknęły też krakowski rynek nieruchomości. Tam koszty ...
-
![Wynajem droższego mieszkania bardziej opłacalny?]( "Wynajem droższego mieszkania bardziej opłacalny? [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem droższego mieszkania bardziej opłacalny?
... koszty dojazdu potrafią rekompensować wyższy czynsz. W efekcie najem droższego mieszkania bliżej ... uwagi przez najemców czy nabywców mieszkań na lokalizację wybieranych przez nich nieruchomości. To bowiem lokalizacja jest jedną z najważniejszych cech nieruchomości, które decydują o jej popularności i cenie. Powodem może być chęć mieszkania w ...
-
![Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno]( "Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno")
Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno
... niedogodności wynajem bywa czasem całkiem opłacalną opcją. Dlaczego? Wynajem: mniejsze koszty, mniej zachodu W tej chwili większość osób, która chciałaby zakupić ... zalety: nie jest inwestycją. – Osoby kupujące mieszkanie stają się właścicielami nieruchomości, którą mogą sprzedać czy zostawić w spadku – mówi Przemysław Stefanowski z PBG Erigo – Z ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2015]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2015 [© stepmar - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2015
... poniżej 8 tys. zł za mkw. Koszty nieruchomości zlokalizowanych w poszczególnych dzielnicach mogą się znacznie od siebie różnić. Najdroższe lokale znajdują się w Śródmieściu. Natomiast Białołęka, Praga Południe czy Wola cieszą się dużą popularnością wśród nabywców. Ceny ofertowe warszawskich nieruchomości Ceny ofertowe na stołecznym rynku nadal ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2015]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2015 [© KavalenkavaVolha - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2015
... z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, wysokości cen wolnostojących nieruchomości na gdańskim rynku zbliżają się do tych, z jakimi powinny się liczyć zainteresowani kupnem lokalu w stolicy. W porównaniu z wydatkami związanymi z nabyciem mieszkań, koszty domów są dość atrakcyjne. Dzięki niskim poziomom stóp procentowych kredyty ...
-
![6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania]( "6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania [© purplequeue - Fotolia.com]")
6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania
... wynika, że najczęściej ukrywaną informacją jest rzeczywista wysokość rachunków. – Zwykle „poprawiane są” koszty ogrzewania. Sprzedający zazwyczaj zaniżają ten wydatek, licząc na to, że kupujący skusi się niskimi opłatami za utrzymanie nieruchomości – zauważa Adrian Banaś, doradca Home Brokera z Katowic. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego ...
-
![Kupno mieszkania - dodatkowe powierzchnie użytkowe]( "Kupno mieszkania - dodatkowe powierzchnie użytkowe [© grosche.nrw - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania - dodatkowe powierzchnie użytkowe
... przez sprzedającego. - Balkony i tarasy zazwyczaj wliczane są w cenę całkowitą za nieruchomość - mówi Remigiusz Czapski, ekspert biura nieruchomości NowodworskiEstates. - Wyjątkiem od tej zasady są koszty wykończenia tarasu - jeśli przy wykańczaniu mieszkania kupujący życzy sobie wykorzystanie innych niż podstawowo przewidziane przez dewelopera ...
-
![Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?]( "Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze? [© lefebvre_jonathan - Fotolia.com]")
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... tego, czy jest to comiesięczna rata kredytu hipotecznego, opłaty związane z najmem czy bieżące koszty związane z użytkowanym lokum. Jest to potrzeba powszechna, niezależnie od posiadanych środków finansowych. Specyfika nieruchomości mieszkaniowych, postrzeganie ich w kategorii dóbr podstawowych oraz ich wysoka kapitałochłonność, nakłada na władze ...
-
![Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?]( "Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?")
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... sprawność energetyczną budowanych nieruchomości. W niedalekiej perspektywie może okazać się, że jednym z kluczowych czynników decydujących o zakupie mieszkania będą jego koszty eksploatacji. Tak więc energooszczędność i optymalizacja kosztów utrzymania mogą mieć wpływ na wysokość cen mieszkań oraz ich atrakcyjność na rynku nieruchomości. Obecny rok ...
-
![Ceny mieszkań rosną już wszędzie?]( "Ceny mieszkań rosną już wszędzie?")
Ceny mieszkań rosną już wszędzie?
... popyt na nowe mieszkania. Tomasza Sadłocha z Ochnik Development zauważa, że nieruchomości uznawane są teraz za jedną z najlepszych inwestycji. - Grono nabywców inwestycyjnych, ... do kredytu. Rosną koszty budowy i gruntów Na podwyżki cen rzutuje jednak nie tylko popyt. – W cenie mieszkań firmy uwzględniają rosnące koszty robót budowlanych, a także ...
-
![Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?]( "Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?")
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?
... siebie zarabiać. Łatwiej powiedzieć, trudniej wykonać Aby uzyskać zysk kapitałowy, cena sprzedaży mieszkania powinna przewyższać nie tylko koszty zakupu, ale też utrzymania oraz podwyższenia standardu nieruchomości. Zdaniem Anny Kwaśny, skuteczny flipping wymaga bardzo dobrej znajomości rynku, żyłki handlowca oraz… trochę szczęścia. – Klienci ...
-
![Jak inwestować w condohotele i aparthotele]( "Jak inwestować w condohotele i aparthotele [© metamorworks - Fotolia.com]")
Jak inwestować w condohotele i aparthotele
... , o której trzeba pamiętać, są koszty. Te nie kończą się bowiem na zakupie nieruchomości. Właściciele poszczególnych jednostek muszą liczyć się z wydatkami podobnymi do tych ponoszonych przez właścicieli zwykłych mieszkań. Utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, ochrona, media czy podatek od nieruchomości wpływają na rentowność inwestycji ...
-
![Administrator hipoteki - jaką rolę pełni?]( "Administrator hipoteki - jaką rolę pełni? [© Witthaya - Fotolia.com]")
Administrator hipoteki - jaką rolę pełni?
... praktyce obrotu, jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Ustanowienie zabezpieczenia w postaci wpisu hipoteki na nieruchomości wiąże się jednak z koniecznością spełnienia ... wybranym przez niego podmiotem i to on, przynajmniej teoretycznie ponosi koszty jego powołania. Stroną umowy o ustanowienie administratora hipoteki jest więc z jednej strony ...
-
![Na ile ubezpieczyć mieszkanie?]( "Na ile ubezpieczyć mieszkanie? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Na ile ubezpieczyć mieszkanie?
... mogą się różnić. W przypadku wyceny odtworzeniowej bierze się pod uwagę koszty uwzględniające zakup lub naprawę przedmiotu o tych samych właściwościach, parametrach. Wartość rzeczywista uwzględnia natomiast stopień zużycia zniszczonej w szkodzie nieruchomości. Niedoubezpieczenie i nadubezpieczenie – z czym się wiąże? Właściwe określenie sumy ...
-
![Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny]( "Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny")
Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... bezzwrotnych składek na Fundusz może doprowadzić do kryzysu na rynku nieruchomości, który odczują nie tylko deweloperzy, ale także nabywcy mieszkań. W ostatnim ... . Szczególnie teraz, kiedy marże deweloperów ze względu na koszty materiałów i podwykonawców topnieją. Już teraz koszty powodują wzrost cen i ograniczenie podaży. Kolejna podwyżka doprowadzi ...
-
![Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?]( "Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej? [© empemedia]")
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?
... kredytem hipotecznym. W takim przypadku comiesięczne przychody z tytułu najmu pokrywają koszty związane z kredytowaniem, a po spłaceniu zobowiązania nieruchomość staje się własnością ... przy zakupie nieruchomości, ale w przypadku wynajmu znaczenie lokalizacji jest jeszcze większe! Ma ona także wpływ na cenę. Dlatego, choć zakup nieruchomości w ładnie ...
-
![Ceny mieszkań. W górę czy w dół?]( "Ceny mieszkań. W górę czy w dół?")
Ceny mieszkań. W górę czy w dół?
... wpływ na podwyżki? W jakich lokalizacjach wzrost będzie największy? Sondę prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. W 2018 roku ... w nieruchomości na wynajem, jak i kupujących mieszkania na własne potrzeby. Dla większości deweloperów utrzymanie cen jest coraz trudniejsze z uwagi na rosnące koszty ...
-
![Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?]( "Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... kredytami hipotecznymi, co w przypadku braku zysków wynikających z najmu, może generować dodatkowe koszty, których właściciele nie zawsze są w stanie ponosić. Daje to duże możliwości negocjacyjne dla klientów inwestycyjnych, poszukujących nieruchomości jako lokaty swojego kapitału. Czas kwarantanny i zakaz wychodzenia z domów, uświadomił części ...
-
![Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku]( "Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku [© rangizzz - Fotolia.com]")
Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku
... We współczesnych biurowcach spotkamy dziś szereg rozwiązań podnoszących funkcjonalność oraz bezpieczeństwo nieruchomości. Wiele z nowych technologii skupia się również na optymalizacji zużycia energii oraz mediów, redukując koszty. Wśród najciekawszych rozwiązań ostatnich lat możemy wymienić: inteligentne i energooszczędne oświetlenie dopasowujące ...
-
![Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie]( "Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie [© Kadmy - Fotolia.com]")
Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie
... zużytej wody. Miesięczna opłata dla domów jednorodzinnych, mieszkań w zabudowie wielorodzinnej i dla nieruchomości mieszanych będzie liczona wg wzoru: 12,73 zł x 1m3. Z naszych ... , które straciły najemców i nie znalazły jeszcze nowych. Wówczas ich właściciel poniesie koszty zgodnie ze zużyciem wody z ostatnich 6 miesięcy. Ponadto, nowe regulacje ...
-
![Własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czym się różnią?]( "Własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czym się różnią? [© pixabay.com]")
Własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czym się różnią?
... – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Opłacalna inwestycja w nieruchomości Nieruchomości to bezapelacyjnie jeden z ... również utrzymywać spółdzielnię mieszkaniową, a zatem wyłożyć pieniądze na koszty zatrudnienia prezesów, wiceprezesów, księgowych, pracowników administracji, działu kadr, działu ...
-
![O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?]( "O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?")
O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?
... i złożone rozwiązania, takie jak np. rewitalizacja terenów przemysłowych. Coraz wyższe koszty realizacji projektów powodują, że ceny będą rosły. Wielu ekspertów rynku ... mają niskie stopy procentowe i przystępne warunki kredytów mieszkaniowych. Dodatkowo, rynek nieruchomości, pomimo ograniczenia rynku wynajmu, nadal jest uważany za bezpieczne ...
-
![Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy?]( "Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy? [© doidam10 - Fotolia.com]")
Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy?
... także bliskie Polakom przekonanie o bezpieczeństwie lokowania gotówki w nieruchomości. Na wzrost cen mieszkań także wpływa bardzo dużo czynników, począwszy od drożejących gruntów, ale też przede wszystkim ograniczonej podaży gruntów, przez rosnące ceny materiałów budowlanych, po koszty pracy. Poza wszystkim, inflacja jest dzisiaj wszechogarniająca ...
-
![Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?]( "Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?")
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... i ceny mieszkań? Czy deweloperzy poszukują alternatywnych sposobów finansowania nowych projektów? Jakich? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A. Wzrost stóp procentowych i wyższe koszty pozyskiwania kapitału będą miały negatywny wpływ na liczbę lokali wprowadzanych do oferty oraz wzrost cen ...
-
![Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa]( "Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa")
Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa
... sprzedaży lokali i budynków w zależności od posiadanej klasy energetycznej wskazuje na zróżnicowanie cen. Nieruchomości o najwyższej klasie A, która oznacza małe zużycie energii potrzebnej do ogrzania domu czy mieszkania, a tym samym niskie koszty eksploatacji, są wyceniane drożej niż te z najniższą klasą G. Klasy energetyczne są ściśle ...
-
![Pozbawieni prawa własności przez zasiedzenie mogą domagać się wynagrodzenia]( "Pozbawieni prawa własności przez zasiedzenie mogą domagać się wynagrodzenia [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Pozbawieni prawa własności przez zasiedzenie mogą domagać się wynagrodzenia
... żądania zwrotu pobranych w tym czasie pożytków z nieruchomości. Sądy dwóch instancji wydały niekorzystne dla byłego właściciela nieruchomości wyroki, m.in. w oparciu o regulację art. ... takie uprawnienia wykonuje kto inny, jednocześnie nierzadko pokrywając koszty związane z jej utrzymywaniem. W tych okolicznościach słusznie nie zachodzi konieczność ...
-
![Najem zwrotny nabiera rozpędu]( "Najem zwrotny nabiera rozpędu [© Freepik]")
Najem zwrotny nabiera rozpędu
Rosnąca stabilnie, lecz niegwałtownie, długo utrzymująca się inflacja przyspiesza rozwój najmu zwrotnego nieruchomości. To jedna z najbezpieczniejszych metod uzyskania finansowania na rynku ze względu na stałe koszty, nawet w 30-letniej perspektywie, niezależne od stóp procentowych. Wraz z ich skokiem, rośnie zainteresowanie tematem. Cały 2024 rok ...
-
![Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?]( "Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek? [© Drazen Zigic na Freepik]")
Umowa o dożywocie. Przed czym zabezpiecza klauzula trzech siódemek?
... Umowy o dożywocie mogą dotyczyć zarówno nieruchomości rolnych, jak i nierolniczych. Na mocy takiego kontraktu senior (zbywca nieruchomości) przekazuje prawo własności ... najszybszy sposób dochodzenia roszczeń. Atrakcyjne – z punktu widzenia wierzyciela – są również koszty tzw. postępowania klauzulowego. Zgodnie z art. 71 ustawy z dnia z dnia 28 lipca ...
![Dlaczego nowe mieszkania są coraz mniejsze? Dane GUS pokazują prawdziwy powód [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/male-mieszkanie/Dlaczego-nowe-mieszkania-sa-coraz-mniejsze-Dane-GUS-pokazuja-prawdziwy-powod-271222-50x33crop.jpg "Dlaczego nowe mieszkania są coraz mniejsze? Dane GUS pokazują prawdziwy powód [© pexels]")
Dlaczego nowe mieszkania są coraz mniejsze? Dane GUS pokazują prawdziwy powód
