-
Budowa domu: od czego zacząć?
... określać m. in. funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego oraz proponować niezbędne rozwiązania techniczne – mówi architekt Maciek Cieślak z firmy ARCHETON Sp. z o.o. - Ponadto, kiedy już uzyskamy pozwolenie na budowę, de facto musimy zrealizować właśnie ten projekt, który przedłożono do zatwierdzenia. Wszelkie istotne zmiany dotyczące ...
-
Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?
... jednego współużytkownika wieczystego może zablokować cały proces. W takim wypadku zasadność przekształcenia będzie musiał rozważyć sąd, co z pewnością zajmie sporo czasu. Kto może wystąpić o przekształcenie? Aby ustalić, czy prawo użytkowania wieczystego można przekształcić w pełną własność trzeba zwrócić po pierwsze uwagę na datę ...
-
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach
... pretensjami. Dlatego sprawdźmy dokładnie, w jakim stanie jest budynek i kto mieszka obok. Sprawdźmy także w okolicę. Niektóre tanie mieszkania na wynajem zlokalizowane są w podejrzanych miejscach, czasem wręcz niebezpiecznych. Krok szósty: podpiszmy odpowiednią umowę Kiedy wreszcie stwierdzimy, że znamy wszystkie słabe strony mieszkania i jesteśmy ...
-
Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?
... Najemca może złożyć wniosek o skrócenie umowy, o ile wskaże kogoś innego, kto przejmie umowę/mieszkanie. Fundusz zamierza prześwietlać potencjalnych klientów. W tym celu będzie ... a u emerytów i rencistów może być to decyzja ZUS. Na razie nie wiadomo, kiedy w programie pojawią się nieruchomości w kolejnych miastach. Wiemy jedynie, że BGK Nieruchomości ...
-
Jak zaprojektować mikrokawalerkę?
... , że w takich mieszkaniach w zależności od lokalizacji spędzamy od 1 doby (w małych i średnich miejscowościach turystycznych) do 2 tygodni (w miejscowościach rekreacyjnych, nad morzem i w górach). Kiedy jesteśmy na urlopie, część posiłków spożywamy poza domem, wiec duża kuchnia nie jest koniecznością. Minimum, jakie musimy zapewnić to lodówka ...
-
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... kredytu na 100% wartości nieruchomości. Każdy, kto będzie starał się o kredyt w tym roku, jest zobowiązany do wniesienia co najmniej 5% wkładu własnego ... kredytobiorcy). Kupując mieszkanie w bloku, który jest już wybudowany okres przejściowy trwa niedługo. Jednak kiedy kupujemy mieszkanie, które na razie jest „dziurą w ziemi” liczyć się musimy z ...
-
Wynajem mieszkania bez mebli. Czy są na to chętni?
... zakamarków. Obecnie oznacza to również zaprojektowanie całego mieszkania, wraz z meblami. Kto potrzebuje mebli Pośrednicy zajmujący się najmem ze swojego doświadczenia ... miesiąca na miesiąc stanowią 30-40% najemców. Kiedy wynajem mieszkania z meblami jest problemem? Problem z meblami pojawia się w momencie, kiedy najemcy nie są z tego najmłodszego i ...
-
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... ich wytworzenia, może natomiast wstrzymać realizację nowych inwestycji do czasu, kiedy powrócą korzystniejsze warunki rynkowe. Jednocześnie, stale na wysokim poziomie utrzymuje się ... nie jest łatwe. Klientów gotówkowych obecnie jest coraz więcej, aktywizuje się każdy, kto ma jakiekolwiek zasoby do zainwestowania. Osoby posiadające gotówkę chcą ją ...
-
Kolektory słoneczne: fakty i mity
... lub ogrodu”, uważa Kamil Dolata, ekspert programu „Gaspol kibicuje klimatowi”. Kolektory skuteczne nie tylko latem Kolektory słoneczne najefektywniej działają latem, kiedy mamy najwięcej słonecznych dni. Wówczas mogą one zapewnić zapotrzebowanie na ciepłą wodę nawet w 100%. Ponieważ o ich skuteczności decyduje natężenie promieniowania ...
-
Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?
... wynajmie sprawach. Zasadniczą kwestią jest podpisanie umowy najmu, na podstawie której można, kiedy to staje się konieczne, dochodzić swoich praw. Dlaczego warto podpisać umowę ... sytuacja bez wyjścia. W jaki sposób zabezpieczyć się przed odmową zwrotu kaucji? Kiedy następuje moment wydania mieszkania właścicielowi, warto mieć ze sobą osobę trzecią ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... przestanie być rekordowy, najpewniej firmy budujące mieszkania zostaną z nadmiarem niesprzedanych lokali. Dziś trudno wyrokować, co będzie stać za spadkiem popytu i kiedy do niego dojdzie. Może być to wzrost stóp procentowych (wg najnowszych prognoz rynek spodziewa się ich najwcześniej za 2 lata), zakończenie ...
-
Infrastruktura techniczna: gmina nie musi prosić o zgodę właściciela działki
... nieruchomości może nie wyrazić zgody na takie działania? Kto i w jakich okolicznościach decyduje o nałożeniu i wysokości opłaty adiacenkiej? Gdy wzrasta wartość nieruchomości Ustawa o ... ma czas trzech lat, licząc od dnia, kiedy decyzja o podziale stała się ostateczna, lub kiedy właściciel nieruchomości uzyskał możliwość korzystania z powstałej ...
-
Ceny mieszkań w 2018 roku. Wzrosną czy spadną?
... miastach powoli pną się w górę. Warto być jednak ostrożnym - ten, kto nie dostrzeże zbliżającej się korekty, może przepłacić. Kiedy można się jej spodziewać? Czy 2018 to ostatni rok ... nikt nie chce kupić nieruchomości w momencie, kiedy ceny są najwyższe. Osoby, które zainwestowały w mieszkanie 10 lat temu, kiedy wykres cen był u szczytu, dopiero ...
-
Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem?
... od jego funkcji, ale od wymiarów, liczby poziomów, a także gęstości zabudowania działki i usytuowania planowanego obiektu – podkreśla Bartosz Antos. Kiedy pozwolenie na budowę, a kiedy zgłoszenie? Zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami co do zasady każdy wznoszony budynek wymaga pozwolenia na budowę. W tym zakresie istnieją jednak ...
-
Branża budowlana w 2022 roku: jakie wyzwania?
... . To o 28 proc. mniej niż w analogicznym okresie zeszłego roku i o 4 proc. mniej niż w osłabionym pandemią 2020 r. Październik był czwartym miesiącem z rzędu, kiedy statystyki utrzymywały się na niskim poziomie. To efekt wstrzymywania decyzji inwestycyjnych na skutek trudnego otoczenia makroekonomicznego, ale też społeczno-politycznego. Inwestorzy ...
-
Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
... . Nowelizacja stanowi wprowadzenie przepisów unijnych (dyrektywy RED II) do krajowego prawa. Prosument lokatorski, czyli kto? Prosument to jednoczesny producent i konsument energii elektrycznej. O prosumencie mówimy zazwyczaj wtedy, kiedy osoba fizyczna lub firma zainstalują na swoim dachu instalację fotowoltaiczną na własne potrzeby, a nadwyżki ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016
... Średnie oprocentowanie z najniższym (10%) wkładem własnym wynosi bowiem 4,03%. W 2010 r., kiedy obowiązywał podobny poziom marż, było to natomiast ponad 6%. WROCŁAW Jak wynika z ... oprocentowanie z najniższym (10%) wkładem własnym wynosi bowiem 4,03%. W 2010 r., kiedy obowiązywał podobny poziom marż, było to natomiast ponad 6%. WARSZAWA Jak wynika ...
-
Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych
... własne M mają młodzi Polacy. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Kto najczęściej kupuje mieszkania? Kiedy młodzi ludzie wyprowadzają się z domu? Ile mieszkań jest kupowanych w ... nieruchomości i kredytów hipotecznych rozgrzany był do czerwoności. To także okres, kiedy inwestowanie w mieszkania przy wsparciu kredytu było powszechne. Dziś mamy sytuację ...
-
Mieszkania: gdzie możliwa negocjacja ceny?
... jest odczuwalna, zwłaszcza, że w takich miastach jak Warszawa czy Kraków średnie ceny mieszkań są zdecydowanie wyższe niż na przykład w Lublinie. Kiedy wynegocjujemy najwięcej? Home Broker zauważa, iż to, jaki upust uda nam się wynegocjować, zależy od wielu czynników. Przede wszystkim jednak ...
-
Budowa domu: podstawowe formalności
... to marzenie każdego z nas. Jednak nie każdy, kto planuje budowę własnego domu, zdaje sobie sprawę, jaką drogę będzie musiał przejść. A będzie to ... trzeba zaplanować co najmniej kilka wizyt w różnych instytucjach i urzędach. 1. Gdy masz już działkę… Kiedy już wybierzemy i zakupimy działkę, musimy zdobyć dla niej wypis i wyrys z Miejscowego Planu ...
-
Odbiór mieszkania od dewelopera: najczęstsze usterki
... i rozpoczyna walkę na argumenty. Ok. 10 proc. nie uznaje zgłoszonych poprawek i czasem sprawa kończy się w sądzie. Zdarzają się jednak przypadki, kiedy deweloperowi zależy na bezproblemowych odbiorach. – Są deweloperzy, których cechuje chęć do współpracy i wyeliminowania popełnionych błędów. Nieraz pytają o to, jak w przyszłości ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... , dwie ostatnie wymienione grupy osób wskazywane były najczęściej osobno. Nie było przypadków, kiedy respondenci wymienili wynajem studentom obojga płci. Wyniki omawianego badania ... są konsekwencje nowych przepisów dla deweloperów, a także ich klientów dowiemy się dopiero, kiedy na rynku zaczną pojawiać się inwestycje, podchodzące pod nowy zapisy. ...
-
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... sprawdzić jego stan na przykład przy pomocy rzeczoznawcy. Niekiedy jednak ukryte pozostają ryzyka prawne związane z nabyciem lokalu na rynku wtórnym. Kto jest właścicielem? W pierwszej kolejności warto upewnić się, iż sprzedający faktycznie posiada pełnię praw do oferowanego nam lokalu. W tym celu powinniśmy ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... przedwstępną na lokal o wartości 500 tys. zł, wpłacając zadatek na poziomie 50 tys. zł. Gdyby inwestorowi udało się znaleźć kogoś, kto za tę nieruchomość skłonny byłby zapłacić 550 tys. zł, czyli o 10% więcej, to możliwe byłoby zrealizowanie zysku na poziomie 100 ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... przedwstępną na lokal o wartości 500 tys. zł, wpłacając zadatek na poziomie 50 tys. zł. Gdyby inwestorowi udało się znaleźć kogoś, kto za tę nieruchomość skłonny byłby zapłacić 550 tys. zł, czyli o 10% więcej, to możliwe byłoby zrealizowanie zysku na poziomie 100 ...
-
Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą?
... w charakterze biura dla swoich pracowników – proces jest dużo krótszy niż w przypadku lokali gastronomicznych. Szczegółowa kontrola sanepidu to wyzwanie dla każdego, kto planuje otworzyć restaurację, burgerownię czy pub. Na rynku nieruchomości można znaleźć gotowe lokale wykończone pod konkretną działalność, nierzadko również wyposażone ...
-
Czym jest cisza nocna?
... w tej kwestii nie jest zielonym światłem dla osób lubiących głośne imprezy w mieszkaniu. Komfort ciszy gwarantuje mieszkańcom bloku Art. 51 kw – „Kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu ...
-
Mieszkanie do wynajęcia - jak prawidłowo określić jego wartość?
... kto chce wynająć swoją nieruchomość musi w pewnym momencie określić jej wartość. Rynek ... stosunku do średniej obowiązującej na rynku. Telefon milczy, a właściciel nie zarabia… Podobnie sytuacja przedstawia się w momencie, kiedy niedoszacujemy wartości naszego mieszkania czy domu. Wówczas możemy wskazać dwa warianty: albo klient znajdzie się ...
-
Wycena nieruchomości pod budowę drogi
... wartości nieruchomości, decyduje wycena. Może się ona diametralnie różnić w zależności od tego kto, z czyjej inicjatywy i przy jakich założeniach ją wykona. Polskie prawo jasno wskazuje, ... równego obniżeniu wartości działki. Ma na to pięć lat od dnia, kiedy plan stał się obowiązujący. Wynika to z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. ...
-
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... wątpliwości w kwestii obowiązków po stronie inwestora, najlepiej skorzystać z pomocy kancelarii prawnej. Specjaliści przeprowadzą inwestora przez wszystkie wymagane formalności. Kiedy pozwolenie na montaż lub zgłoszenie fotowoltaiki jest obowiązkowe? Jak można się domyślić, gdyby o obowiązku uzyskania pozwolenia na fotowoltaikę decydowała tylko ...
-
Rynek budowlany w Polsce 2014 r.
... . Na większą dynamikę będzie można liczyć dopiero w nadchodzącym roku, kiedy to przewidywany wzrost może sięgnąć 3,9 procenta. Cykliczne badanie przeprowadzone przez KPMG ... tak oznacza on pozytywną zmianę w porównaniu z prognozami formułowanymi w czerwcu 2013 roku, kiedy to mówiło się o spadku produkcji o 1 procent. O szansach na niewielki wzrost ...
-
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... kształtowana przez gminy Interes jednostki jest ważny. Ale problem pojawia się wtedy, kiedy przez ten interes cierpi ogół. Tworzenie przemyślanych, dużych, miastotwórczych ... najwyższych wskaźników motoryzacji w Europie. Wszystkie te auta muszą gdzieś parkować. A mało kto zdaje sobie sprawę, że koszt wybudowania jednego miejsca postojowego ...
-
Mieszkania "Złota Podkowa" we Wrocławiu
... oczekiwań nabywców, zarówno pod względem wyboru mieszkania, jego ceny, jak i zapisów umowy przedwstępnej. Warunki programu są niezwykle zachęcające, szczególnie teraz, kiedy większość klientów odczuwa skutki kryzysu i liczy się z każdą wydaną złotówką” – zaznacza Irmina Najwer z firmy Rafin Developer. Programem objęte zostały wszystkie ...
-
Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze
... zakładanym budżecie, choć jednostkowa cena metra jest już mniej istotna. Mało kto zwraca za to uwagę na rozwiązania energooszczędne, dzięki którym można ... bezpieczeństwo zakupu mieszkań na etapie budowy. Dopłaty i marka rzadko decydują o zakupie Rzadko kiedy deweloperzy ograniczają swoją działalność do prostego oferowania mieszkań do sprzedaży. ...
-
Komu pomoże Mieszkanie dla Młodych?
... szukać szerokiej oferty lokali kwalifikujących się do uczestnictwa w programie. Deweloperzy Kiedy poznaliśmy zarys programu Mieszkanie dla Młodych środowisko deweloperów podzieliło się ... nadal większość transakcji jest zawiązywanych we własnych biurach sprzedaży. Kto więc zyska? Jak zwykle podmioty finansujące zakup nieruchomości – banki. Chociaż, ...