-
Zalane mieszkanie. Kto odpowiada?
... przyczyny zalania, wskazanie winnego awarii, wskazanie danych polisy OC sprawcy, a jeśli to niemożliwe podanie ubezpieczycielowi podstawowych danych sprawcy, dostarczenie ubezpieczycielowi dokumentacji zdjęciowej i możliwie szczegółowego opisu powstałych zniszczeń.
-
Prosument zbiorowy - kto to taki?
... fotowoltaicznych montowanych na dachach bloków zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe lub spółdzielnie wynosi aż 50 procent wartości instalacji, w tym również niezbędnej dokumentacji technicznej (projekty instalacji fotowoltaicznej, opinie rzeczoznawców ppoż. etc.). Przy takiej wysokiej 50% dotacji okres zwrotu inwestycji to 4 lata. To bardzo ...
-
Sprzedaż nieruchomości bez księgi wieczystej. Czy to możliwe?
... zakupu. Powinni o tym pamiętać zarówno sprzedawcy nieruchomości pozbawionych kompletnej dokumentacji, jak i potencjalni nabywcy takich gruntów i lokali. Z tego tekstu dowiesz ... stanu prawnego pojedynczej nieruchomości. Z treści księgi wieczystej dowiemy się m.in., kto jest właścicielem nieruchomości, jakie jest jej przeznaczenie i czy ciążą ...
-
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?
... wnieść sprzeciw. Warto mieć na uwadze, że wezwanie do uzupełnienia dokumentacji co do zasady przerywa bieg terminu przewidzianego na wniesienie sprzeciwu przez organ. W praktyce oznacza to, że jeśli nałożony został obowiązek uzupełnienia dokumentacji wymaganej przy zgłoszeniu określony w ustawie okres 30 dni liczony ...
-
5 popularnych metod prowadzenia budowy
... zajmuje się biuro projektowe, działające na zlecenie Inwestora. Różnica w porównaniu do metody generalnego wykonawstwa polega na tym, że poszczególne pakiety dokumentacji przetargowej są przygotowywane w różnym czasie, zgodnie z harmonogramem robót i sekwencją przetargów dla wykonawców, specjalizujących się w danym obszarze robót, np. roboty ziemne ...
-
10 najważniejszych zmian w prawie budowlanym
... budowę czy legislacja samowoli budowlanej to tylko niektóre z nich. Eksperci JLL omawiają 10 najważniejszych zmian w ustawie. 1. Nowy podział oraz zakres dokumentacji projektowej Jedną z najważniejszych zmian jest nowy podział oraz zakres projektu budowlanego, co jednocześnie wpływa na modyfikację obowiązków inwestora względem organów ...
-
Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera
... wszystko przebiegało sprawnie, warto zaangażować do niego osoby z różnych działów, a cały proces podzielić na etapy. Na początku warto przyjrzeć się dokumentacji i zastanowić się, czy wszystkie dokumenty muszą być przechowywane, które z nich muszą być dostępne na co dzień, a które można zmagazynować w archiwum ...
-
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... bank osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane. W zakresie tej kontroli bank uzyskuje prawo wglądu do rachunków bankowych dewelopera oraz kontroli dokumentacji, a jej koszty ponosi deweloper. Bezpieczniejszym dla nabywców zabezpieczeniem jest jednak zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy. W tym wariancie bank wypłaci deweloperowi ...
-
Proptech. Jak będzie wyglądała przyszłość rynku nieruchomości?
... hologramy, ułatwiające projektowanie i zagospodarowywanie przestrzeni w budynkach. Agencja Nowodworski Estates podkreśla również istotę odchodzenia od wykorzystania papieru w dokumentacji. Dlatego też pośrednicy umożliwiają podpisywanie umów online bądź na tabletach. Proptech przyszłością rynku nieruchomości Szerokie wykorzystanie różnego rodzaju ...
-
Jak nowe technologie zmieniają osiedla mieszkaniowe?
... o projektowaniu. Wykorzystaliśmy ją w ramach rewitalizacji XIX wiecznego kompleksu Browarów Wrocławskich. BIM wspiera architektów i inżynierów już na etapie tworzenia dokumentacji, analizy gruntów, możliwych kolizji w instalacjach, oceny parametrów akustycznych, czy obliczeniach kosztów. Co najistotniejsze daje możliwość maksymalnego wykorzystania ...
-
Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać?
... nie możemy zapomnieć decydując się na podpisanie umowy o zarządzanie nieruchomością? Kto może zawrzeć taką umowę? Zarządzenie nieruchomością to czynność opisana w Ustawie o gospodarce ... wprowadzając na przykład zapisy zobowiązujące zarządcę do prowadzenia pełnej dokumentacji dotyczącej wykazu lokali w nieruchomości oraz ich właścicieli i tego, ile ...
-
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?
... zazwyczaj umów, a jedyne ustalenia są czynione ustnie. W sytuacjach konfliktowych trudno jest ustalić kto zawinił, czy opiekun, który chciał dobrze ale mu nie wyszło ... . Dobra organizacja Dobra organizacja przydaje nam się na każdym kroku. Uporządkowanie dokumentacji jest jednym z kluczowych jej elementów. Piętrząca się góra papierów na biurku i ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... – taki wpis zawiera praktyczne informacje dotyczące kupowanego mieszkania, m.in. wskazuje, kto jest jego właścicielem; finansując zakup mieszkania na kredyt, musimy ... z rynku wtórnego, które jest z „drugiej ręki”. To znaczy, że mimo przekazanej nam dokumentacji przez sprzedającego, nigdy w pełni nie poznamy historii takiej nieruchomości. Dlatego na ...
-
Czym jest świadectwo energetyczne budynku?
... Dlatego eksperci stwierdzają, że warto w niższe zużycie energii inwestować. Kto przyznaje świadectwo energetyczne i ile to kosztuje? Świadectwo charakterystyki ... wielkości budynku, jego przeznaczenia, stopnia skomplikowania, kompletności istniejącej dokumentacji technicznej oraz liczby osób chętnych do sporządzania świadectw i konkurencji ...
-
Budowa domu: kupno działki od A do Z
... Jeśli właściciel udostępni nam jej numer, możemy samodzielnie na stronie zweryfikować, kto jest właścicielem nieruchomości, jakie jest jej przeznaczenie, oraz czy nieruchomość ... że wielokrotnie w ofertach działka figuruje jako budowlana. Niestety po analizie dokumentacji wyraźnie widać, że mamy do czynienia z gruntami rolnymi, których proces ...
-
Jak wybrać lokal użytkowy?
... w nieruchomość mogą zwiększyć jej wartość. Dodatkowo wiążą Cię z nią, dając właścicielowi większą pewność przyszłych zysków. Ustal z właścicielem kto jest odpowiedzialny za uzyskanie dokumentacji, niezbędnej do rozpoczęcia działalności. W zależności od typu biznesu, mogą to być koncesje, pozwolenia, czy dokumenty potwierdzające spełnienie wymogów ...
-
Czym jest Świadectwo Energetyczne?
... efektywność i użytkowanie energii, chroniące jej zasoby i środowisko naturalne. Kto powinien dysponować Świadectwem Energetycznym Obok nowych domów i mieszkań przeznaczonych ... . Uprawniony specjalista, który zrealizował usługę zobowiązany jest do przechowywania dokumentacji przez 10 lat, w tym okresie Świadectwo zachowuje swoją ważność, chyba że ...
-
Kim jest zarządca nieruchomości?
... to zajęcie odpowiedzialne. W grę wchodzi dobro i interesy mieszkańców osiedla. Kogo wybrać? Kto lepszy? Zarządca z długoletnim doświadczeniem, czy firma która od niedawna działa ... osiągnięcie satysfakcjonującego poziomu kosztów utrzymania nieruchomości, prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, działanie według stworzonych wcześniej ...
-
Zakup niestandardowej nieruchomości
... które przedstawiają właśnie takie projekty. Choć zdaje się, że mało kto w naszym kraju zdecydowałby się na zamieszkanie w starym kościele i przebudowanie ołtarza ... na dokonanie remontu. W każdym wypadku niezbędne będzie dostarczenie dokładnej dokumentacji przebudowy. Najważniejsze elementy to pozwolenia na budowę, kosztorysy i dokumentacja techniczna ...
-
Sprzedaż nieruchomości "od ręki" jest możliwa
... sprzedaży nieruchomości. Kiedy warto skorzystać z usługi natychmiastowego wykupu nieruchomości? Każdy, kto kiedykolwiek sprzedawał nieruchomość wie, że aby znaleźć chętnego na jej ... spotkanie właściciela nieruchomości z naszym brokerem w celu sprawdzenia dokumentacji nieruchomości, uzgodnienia szczegółowych warunków transakcji oraz dokonania wyceny. ...
-
Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji
... miasta. On także, w oparciu o art. 28 kodeksu postępowania administracyjnego, ustala, kto jest stroną. Zwyczajowo przyjmuje się, że jest nią każdy, czyjego ... ustalającej warunki zabudowy. Przede wszystkim strona postępowania ma prawo wglądu do dokumentacji, może tym samym zgłaszać wnioski, np. motywując je przewidywanymi szkodami, jakie poniesie ...
-
3 kroki. Tylko tyle dzieli cię od zabezpieczenia mieszkania
... . Czytaj także: - Czy są chętni na ubezpieczenie nieruchomości? - Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu? 2. Uważaj, kogo informujesz o swoim wyjeździe Dobrym ... do włamania. Może również zrobić zdjęcia, które przydadzą się do dokumentacji zdarzenia. 3. Bądź gotowy na „niespodziewane” Niezależnie od zachowania ostrożności, przed ...
-
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?
... ostrożność i tzw. zasadę ograniczonego zaufania. W każdym wypadku należy sprawdzić kto jest najemcą. Można to zrobić m.in. poprzez sprawdzenie dowodu osobistego ... najemcom zużycie mediów (m.in. prąd, gaz, woda). Standardem jest dołączenie dokumentacji zdjęciowej potwierdzającej obecny stan mieszkania. Nawet jeżeli wynajmujący okaże się osobą ...
-
Kiedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę?
... zgłoszenie lub inna forma. Pozwolenie na budowę jest elementem tak zwanej dokumentacji budowy. Znajduje się w niej obok załączonego projektu budowlanego, dziennika budowy, ... tylko osobom wskazanym w przepisach. Po pierwsze jest to ten, kto złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... zł, a ostatnio analitycy Ipopema Securities podwyższyli cenę docelową do 26,91 zł. Kto zainwestował, zarobił więcej niż na akcjach gigantów nowych technologii. Z ... wyczekiwaną koniecznością. Natomiast cyfryzacja zapewni szerszą dostępność do dokumentacji i transparentność procesów decyzyjnych. Aktualnie “wuzetki”, które miały być wydawane tylko w ...
-
Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym?
... ewentualnych problemów, ale do jej podpisania konieczne jest skompletowanie dodatkowej dokumentacji i wizyta u notariusza. Nieznaczna większość (53%) nie chce podpisywać ze ... Co szósty badany zmuszony był do tego kroku przynajmniej kilka razy. Kto wziął udział w badaniu? Naszą ankietę wypełnili głównie właściciele mieszkań w dużych miastach ...
-
Koronawirus a rynek mieszkaniowy. Jaki scenariusz? Co z cenami mieszkań?
... Katalog powodów wzrastających cen mieszkań jest oczywiście znacznie dłuższy. Rzadko kto w sytuacji istotnych wzrostów cen mieszkań analizuje możliwość pojawienia się osłabienia popytu. ... szczerych chęci stron transakcji może nie być możliwe właściwe zebranie pełnej dokumentacji niezbędnej do podpisania umowy sprzedaży. Istotne też są decyzje banków ...