-
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym
... dokumentów powinny się znaleźć m.in.: umowa, na podstawie której sprzedający nabył nieruchomość oraz zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach od nieruchomości oraz z tytułu opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (jeśli sprzedający jest użytkownikiem wieczystym). Jeśli natomiast nieruchomość jest obciążona hipoteką, sprzedający powinien okazać ...
-
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... najmu lokalu należy również pamiętać, że już samo kupno nieruchomości stanowi inwestycję. – W dłuższej perspektywie zakup nieruchomości daje również szansę na zyski wynikające ze ... na niekorzyść osoby podnajmującej mieszkanie, co powoduje niekiedy trudności z wyegzekwowaniem opłaty od osoby zalegającej z czynszem. Zdarzają się również sytuacje, że ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej
... nieruchomości w Polsce. Już dziś zwrot z inwestycji w największych miastach Polski nie przekracza 6 proc.1 Co więcej, wielu ekspertów podkreśla, że ceny mieszkań i domów w największych polskich miastach są już tak wysokie, że niedługo kupno nieruchomości ... , opłaty prawne, ubezpieczenie czy utrzymanie nieruchomości. Ceny zagranicznych nieruchomości ...
-
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Na co uważać?
... opłaty) i urzędu gminy (zameldowanie) – dodaje ekspert. Sprawdź stan techniczny mieszkania Na zdjęciach zamieszczonych w ogłoszeniu lub podczas pierwszych odwiedzin nie zawsze jesteśmy w stanie dokładnie ocenić stan techniczny nieruchomości ... . Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Kupno mieszkania? Nie zapomnij o finansowaniu ...
-
Kupno mieszkania na cudzym gruncie
... . Przez długie lata opłaty roczne za użytkowanie wieczyste były obciążeniem porównywalnym z podatkiem od nieruchomości. Od 2006 roku gminy zaczęły jednak aktualizować wyceny nieruchomości i wysokość opłat drastycznie wzrosła. Obecnie, w niektórych miejscach kilkukrotnie przewyższają one daninę z tytułu podatku od nieruchomości. Przekształcenie we ...
-
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny
... koszty to obowiązkowe ubezpieczenia przy kredycie. Po pierwsze polisy dotyczące nieruchomości (np. od pożaru), a po drugie ubezpieczenia na życie dla kredytobiorcy. ... i 5,9 tys. zł (1,4 proc.). Przygotowując się do zakupu nieruchomości należy zgromadzić gotówkę niezbędną na wszystkie dodatkowe opłaty, ale warto przy tym pamiętać, że wartości podane ...
-
Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości
... oszczędności, którą jesteśmy w stanie wpłacić na kupno nowego mieszkania. Od tego roku, po zmianach ... będzie brał pod uwagę m.in. wysokość czynszu, opłaty za media, miesięczne wydatki na niezbędne ... odpowiedniego miejsca, w którym zamieszkamy powiązane jest z ceną nieruchomości. Wybór jest trudny, ponieważ z jednej strony chcielibyśmy mieć blisko do ...
-
Kupujesz mieszkanie? Sprawdź opłaty eksploatacyjne
... nieruchomości, opłatę za wieczyste użytkowanie. To zwykle kolejne 200 do 250 zł za miesiąc. Wychodzi wiec na to, że statystyczna polska rodzina na wydatki związane z mieszkaniem ponosi wydatki rzędu 1000 zł. Jak i czy można mieć na nie wpływ? Opłaty ...
-
Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno
... koszty okołotransakcyjne – kto chce kupić własne mieszkanie musi uwzględnić w budżecie opłaty notarialne, opłaty sądowe (wpisy do księgi wieczystej to koszt 200 zł) ... zalety: nie jest inwestycją. – Osoby kupujące mieszkanie stają się właścicielami nieruchomości, którą mogą sprzedać czy zostawić w spadku – mówi Przemysław Stefanowski z PBG Erigo – Z ...
-
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?
... . W koszty wynajmu wliczają także czynsz administracyjny i opłaty za media. W zależności od treści ogłoszenia opłaty te są ujmowane razem lub osobno i należy zwrócić na to uwagę przed wynajmem. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego - Oferty nieruchomości Jeśli chodzi o standard wynajmowanego lokum, studenci ...
-
Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem
... kupno mieszkania z niskim, dziesięcioprocentowym wkładem pozostały zaledwie dwa miesiące. Spieszyć powinni się również ci ... na lata – mówi Roma Peczyńska, marketing manager Red Park. Nasza świadomość rośnie Ostatnie dane z rynku nieruchomości pokazują, że optymizm zakupowy Polaków przybiera na sile. Pierwsze półrocze 2015 było rekordowe od czasów ...
-
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?
... Grupa Holdingowa Podniesienie oprocentowania kredytów hipotecznych oraz wymogów dotyczących poziomu wkładu własnego może mieć istotny wpływ na sytuację na rynku nieruchomości. Część osób, które posiadają zgromadzony kapitał, bądź rozpoczęły już proces uzyskiwania finansowania kredytowego, stara się możliwie najszybciej zakończyć procedurę zakupu ...
-
Kupno mieszkania - dodatkowe powierzchnie użytkowe
... nieruchomości takie jak balkon czy mała komórka lokatorska należy dodatkowo zapłacić, i to często - niemałą kwotę. Jakie cechy charakteryzują dodatkowe powierzchnie naszych nieruchomości i za które z nich deweloper ma prawo żądać wniesienia dodatkowej opłaty? Podstawowe pojęcia, na które natrafić możemy podczas przeglądania ofert nieruchomości ...
-
Sprzedaż i kupno nowego czy zamiana mieszkania? Sprawdzamy opłacalność
... opłaty i podatki to koszty, na które musi przygotować się rodzina chcąca sprzedać ... w lepszym budownictwie. Koszty transakcyjne zmniejszono do minimum – nie było konieczne opłacanie PCC, bo wartości obu nieruchomości były identyczne. W efekcie zamiast kosztów transakcyjnych na poziomie 33,3 tys. zł (przy standardowej transakcji najpierw sprzedaży ...
-
Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem
... budowę prawie 50 tys. mieszkań – najwięcej w historii polskiego rynku. Przed nabyciem nieruchomości z pierwszej ręki, nowych lokatorów czeka jednak dopełnienie wielu formalności. Transakcja nie zamyka się ... Decydując się jednak na to rozwiązanie należy liczyć się z poniesieniem opłaty, której wysokość może stanowić nawet 10% wartości lokalu. Ze ...
-
Pośrednik nieruchomości: czego oczekuje rynek?
... z badania, które IPSOS zrealizował na zlecenie portalu iHouse.pl. Przeprowadzone badanie służyło poznaniu opinii Polaków na temat przedstawicieli zawodu agenta nieruchomości, ich dotychczasowych doświadczeń oraz oczekiwań. Pytania zadawane w ramach ankiety poruszały takie kwestie jak: zadowolenie ze współpracy, o oczekiwania wobec oferty i agenta ...
-
Kupno domu w Grecji? Koszty transakcyjne rosną wraz z temperaturą
... . Na koszty transakcyjne składają się koszty sądowe, podatki, opłaty notarialne i prowizje pośredników. Dane zebrane przez Lion’s Bank pokazują, że ... nieruchomości. Na kolejnych miejscach są Litwa, Liechtenstein, Estonia, Norwegia i Słowacja. We wszystkich tych krajach średnie koszty transakcyjne pochłaniają niecałe 5% wartości nieruchomości ...
-
Jeśli kupno domu, to tańszego
... też koszty utrzymania domu. Przy dużych powierzchniach i braku nowoczesnych systemów grzewczych opłaty za ogrzewanie mogą być znaczącym obciążeniem dla rodzinnych budżetów – ... siebie domów zwykle kierują się wyśrubowanymi kryteriami i najchętniej wybierają nieruchomości wzniesione po 2000 r - Oczywiście nie brakuje transakcji sprzedaży domów o wiele ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... Ważną zmianą jest również wprowadzenie możliwości rozłożenia na raty opłaty legalizacyjnej w przypadku samowoli budowlanej. Jednak sposób legalizacji ... nieruchomości, zarówno nowych, jak i używanych. Ważne, aby w analizie cenowej uwzględnić koszty utrzymania domu, a mogą się one diametralnie różnić, w zależności od stanu budynku. Często kupno ...
-
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?
... pójść z tą informacją do banku, by ten zrezygnował z pobierania dodatkowej opłaty z tytułu tzw. ubezpieczenia pomostowego (ze względu na podwyższone ryzyko). W międzyczasie warto zająć się sprawami związanymi z nowym mieszkaniem. Po zakupie nieruchomości trzeba udać się do urzędu skarbowego celem uiszczenia podatku od ustanowienia ...
-
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?
... nieruchomości warto sprawdzić, jakie są bieżące koszty jej utrzymania. W przypadku mieszkania istotne są m.in. opłaty ...
-
Kupno mieszkania: lepszy rynek pierwotny czy wtórny?
... w starszych technologiach budowlanych zwykle trudniej jest ogrzać, co generuje wyższe opłaty. Część starszych mieszkań jest też niepraktycznie rozplanowana, mają np. długie i ... jest wliczony w cenę nieruchomości. Kalkulując zakup mieszkania należy jednak wziąć pod uwagę nie tylko cenę zakupu, lecz i koszty utrzymania nieruchomości. Przy nowych ...
-
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania
... użytkowania wieczystego płacisz coroczną opłatę, której wysokość znacząco przewyższa podatek od nieruchomości. Ale to nie wszystko – zawsze płacisz również podatek od nieruchomości, który odnoszony jest do powierzchni twojego mieszkania. Zapytaj o te opłaty. Sprawdź wpisy w księdze wieczystej, aby dowiedzieć się, czy prawo do gruntu ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... kupując mieszkanie od dewelopera musimy liczyć się ze sporym kosztem przygotowania nieruchomości, szacowanym na 1000 zł na metr kwadratowy. Przy 50-metrowym ... urządzenia jest wliczony w cenę nieruchomości. Nowe mieszkania są z kolei tańsze w utrzymaniu, gdyż miesięcznych opłat nie obciążają np. wysokie opłaty na fundusz remontowy, a rachunki ...
-
Łatwiej o kupno mieszkania z balkonem niż z piwnicą
... Włodzimierz Wielogórski, manager ds. rynku pierwotnego w Home Broker. Obecnie rzadkością są już dodatkowe opłaty za balkony, loggie czy tarasy. – Było to normą jeszcze kilka lat temu, a teraz ... , że przeciętny lokal bez balkonu jest o 6% tańszy niż ten z balkonem. W przypadku nieruchomości wartej 300 tys. zł różnica wynosi więc około 18 tys. zł. ...
-
Kupno mieszkania: rynek pierwotny czy wtórny
... wyboru mieszkania - radzi Polski Związek Firm Deweloperskich. Jako Polski Związek Firm Deweloperskich, który zrzesza najbardziej doświadczone firmy na polskim rynku nieruchomości przekazujemy kilka porad, które, jak liczymy ułatwią zakup lokalu. Pierwszym zadaniem, jakie czeka przyszłego nabywcę jest wybór lokalizacji i mieszkania. Każde ...
-
Kupno mieszkania: wkład własny konieczny
... jest to kwota większa. Warto dodać, że kupujący mieszkania powinni mieć świadomość kosztów transakcyjnych – a więc np. opłaty notarialnej, ewentualnej prowizji za pośrednictwo dla agenta nieruchomości, należy także zarezerwować środki na odświeżenie mieszkania – tak więc w rzeczywistości do podanych powyżej kwot należy dołożyć kilka ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: ważne potrzeby studentów
... wziąć pod rozwagę inwestorzy stawiający pierwsze kroki na rynku nieruchomości. Lokalizacja i komunikacja Lokalizacja zawsze stanowi o stopniu zainteresowania ofertą. W ... standardowy wynajem całego mieszkania jednemu najemcy. Koszty wynajmu i dodatkowe opłaty Przeciętny student poszukuje najczęściej ofert w jak najniższych cenach. Liczy na znalezienie ...
-
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować
... nieruchomości obciążonej hipoteką. Znając numer księgi wieczystej można zrobić to m.in. na stronie ekw.ms.gov.pl. Należy przy tym zwrócić uwagę, że część nieruchomości, w szczególności grunty, mogą mieć kilku właścicieli. Do niedawna kupno nieruchomości ...
-
7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki
... długi Kupno ... nieruchomości. W przypadku mieszkania istotne są m.in. opłaty jakie ponosi się na rzecz spółdzielni mieszkaniowej bądź wspólnoty. Różnice w miesięcznym obciążeniu podobnych mieszkań wynosić mogą kilkaset złotych, nie jest to więc bez znaczenia. Największą niewiadomą jest fundusz remontowy, bo w zależy on od stanu nieruchomości ...
-
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
... kupno własnego mieszkania. Zgodnie z Raportem AMRON-SARFiN 2/2021 liczba udzielonych kredytów ... opłaty); jeżeli deweloper lub przedsiębiorca nie wywiązuje się z warunków umowy rezerwacyjnej (zwrot w wysokości podwójnej wartości opłaty). Umowa rezerwacyjna nie zobowiązuje rezerwującego do kupna nieruchomości, ale daje możliwość wyłączenia nieruchomości ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu, dlatego warto się ... Warto wiedzieć, że kupując mieszkanie należy uregulować także opłaty dodatkowe, które wpływają na ostateczną cenę. Do takich kosztów zaliczamy: opłaty skarbowe, koszty notarialne, prowizje biura nieruchomości, podatek VAT, dodatkowe koszty wykończenia wnętrza ...
-
Mieszkanie dla studenta - wynająć czy kupić?
... średni koszt na poziomie 1300 zł miesięcznie (plus opłaty). Comiesięczna rata kredytu na zakup małego mieszkania ... Eksperci z ANG Spółdzielni wyliczyli, ile kosztowałoby kupno takiego samego mieszkania. Średnia cena za metr kwadratowy ... , to dobra inwestycja Największą obawą przed kupnem nieruchomości jest niepewność co do dalszych losów studenta. ...
-
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz
Kupno mieszkania to jedna z ważniejszych decyzji finansowych, jaką przychodzi nam ... opłaty sądowe, które są kwotami stałymi niezależnie od wartości zakupionej nieruchomości. - Wpis prawa własności do księgi wieczystej wynosi 200 zł - informuje Agnieszka Więckowska. - Tyle samo zapłacimy za wpis hipoteki, natomiast jego wykreślenie to połowa tej opłaty ...
-
5 sposobów na to, aby nie dać się nabić w butelkę przy zakupie mieszkania
... inne ryzyka niż kupno lokalu od dewelopera. Home Broker zwraca uwagę na te najważniejsze. W miejscu gdzie ... potrafią kilkakrotnie zwiększyć opłaty za ogrzewanie. Przez zakupem mieszkania z rynku wtórnego warto poprosić sprzedającego o przedstawienie rachunków za ostatnie lata – da nam to obraz kosztów utrzymania danej nieruchomości. Do mediów ...