-
30 najbardziej dochodowych dzielnic miast
... Warszawa. W przypadku pierwszej trójki roczne zyski nie są niższe niż 8,00% brutto, a w TOP 20 nie spadają poniżej 7,2%. Ten poziom zysków to wyraźny dowód na to, że mieszkanie na wynajem ... miast lub uznawane za mniej prestiżowe znalazły się, m.in. Warszawa Białołęka (8,26%), Fabryczna we Wrocławiu (8,04%) czy Psie Pole także w stolicy Dolnego Śląska ...
-
Inwestycja w hotel nie zawsze opłacalna
... wynajem należy zwrócić uwagę nie tylko na stawki obowiązujące na danym rynku, ale też poziom popytu na noclegi. Jest to ważna kwestia niezależnie od tego czy rozważamy inwestycję w mieszkanie, lokal ... danej lokalizacji. Pod tym względem do czołówki należy Warszawa, Kołobrzeg i Kraków. Uśrednione dla ostatnich 5 lat obłożenie w tych miastach ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po kawalerki?
... w których klienci traktują ich zakup jako lokatę kapitału, z przeznaczeniem na wynajem. Mniejszy lokal gwarantuje lepszą stopę zwrotu w przypadku wynajmu. W inwestycji Hubertus w warszawskim Służewcu oferujemy ... zł / mkw. w Krakowie i 5900 / m kw. we Wrocławiu. Wojciech Stisz, Barc Warszawa W drugim etapie osiedla Tarasy Dionizosa przy ul. Winorośli ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... centrów akademickich, co potencjalnie zwiększa szanse na wynajem w środowisku studenckim. Najbardziej poszukiwane lokalizacje to Krzyki, ... znaczenie ma piętro na którym znajduje się lokal. Osoby posiadające mieszkanie usytuowane najwyżej ... z nimi podniosą się raty kredytów w złotych. WARSZAWA Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, na ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016
... ekspert Metrohouse. – Duży ruch można zaobserwować wśród inwestorów kupujących mieszkania pod wynajem. W tym przypadku preferowane są mniejsze nieruchomości: kawalerki i dwupokojowe lokale ... aż do poziomu 2 234 zł. To aż o 629 zł więcej niż obecnie. WARSZAWA Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, na warszawskim rynku wtórnym ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2017
... się inwestorzy, którzy liczą na znalezienie ofert, które przeznaczą na wynajem już od najbliższego sezonu wakacyjnego – uważa Patryk Szczodrowski, Metrohouse ... cieszą się mieszkania znajdujące się jeszcze na przysłowiowym etapie „dziury w ziemi”. WARSZAWA Jak wynika z raportu Metrohouse i Expandera, ceny mieszkań w Warszawie wzrosły o prawie 5% ...
-
Gdzie po luksusowe nieruchomości w Warszawie?
... lokal o pow. 331 mkw. przy ul. Podchorążych nabywca kupił za 11,65 mln zł, co w przeliczeniu na 1 mkw. daje kwotę prawie 35,2 tys. zł. Wśród najdroższych, warszawskich adresów królują: Wybrzeże Kościuszkowskie, Parkowa, Sułkowicka i Twarda. – Warszawa ... kupowane są w celach inwestycyjnych, tak na wynajem krótko-, jak i długoterminowy, co przy ...
-
Komu pomaga najem instytucjonalny?
... wskazują, że przeciętne podwyżki czynszu najmu w naszym kraju sięgnęły 3 proc., ale nie zaowocowało to spadkiem zainteresowania mieszkaniami na wynajem. - Duże popularność lokali na wynajem to nie tylko kwestia większej konkurencji pomiędzy potencjalnymi najemcami, ale także jeszcze trudniejsze znalezienie odpowiedniego miejsca dla wybranych ...
-
Ceny mieszkań spadną nawet o 20%?
... drugiej ręki. Najdroższymi lokalizacjami w 2019 r. pozostały Sopot (9 650 zł/mkw.), Warszawa (9 100 zł/mkw.) i Kraków (7440 zł/mkw.). Natomiast najszybciej drożały używane mieszkania ... pod presją znajdą się osoby, które zaczęły inwestować w mieszkania na wynajem finansując zakupy kredytem hipotecznym. W konsekwencji przewidujemy, że wielu ...
-
Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele?
... Takie osoby często też zbyt wysoko wyceniają swój lokal, przez co później muszą pogodzić się ze znaczną obniżką ... Jest od tej zasady kilka wyjątków. Najważniejszym jest Warszawa, w której już od 3 lat średnia cena używanych mieszkań jest ... rodzinnych domach, tym gorzej dla właścicieli mieszkań na wynajem. Oczywiście może też być tak, że ponownie Polsce ...
-
W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu
... w centrum stolicy. Mamy tu raczej do czynienia z dużą pulą lokali na wynajem, zarówno długoterminowy i krótkoterminowy. Część z nich to też niewielkie pomieszczenia ... największy udział gospodarstw wielorodzinnych miał Rybnik (13 proc.). W dużych miastach, jak Warszawa, Wrocław, Łódź udział ten wynosił tylko 4 proc. Innym potencjalnym źródłem popytu ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu
... Polska, liderka Praktyki Prawa Nieruchomości. Na koniec II półrocza 2023 Warszawa oferowała ok. 7,5 tys. lokali na wynajem, a kolejne 5,8 tys. było w budowie. W ciągu półrocza w stolicy liczba ... najmem 219 lokali na ulicy Bunscha oraz Van der Vorm, który rozpoczął wynajem 50 lokali na ulicy Romanowicza. Rynek PRS w Krakowie tworzą Resi4Rent (536 ...
-
Mieszkanie dla studenta nadal w cenie
... wyższych studiowało w Polsce 1,764 mln studentów. Sama Warszawa to 88 uczelni i 270 tys. studentów. ... dość przewidywalnymi najemcami. Jak już znajdą lokal, a współpraca z właścicielem dobrze się układa, mogą ... od początku kolejnego roku akademickiego. Wynajem to sztuka kompromisu Mieszkanie na wynajem powinno być oczywiście umeblowane i wyposażone ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2017
... wszystkim inwestorów. Łódź to tradycyjnie już najniższe ceny, a Warszawa jak zwykle oznacza drożyznę. Tak, w dużym skrócie ... lokum blisko 270 tys. zł, wybierając wspomniany lokal 56 m kw. GDAŃSK Spośród wszystkich lokalizacji analizowanych w ... zł. Coraz częściej w poszukiwaniu zakupu mieszkań pod wynajem rezygnują z popularnego Jelitkowa czy Przymorza, ...
-
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... Warszawa, Kraków i Gdańsk, powoli wychodzą na prostą. Stawki za najem są tam już od 3 miesięcy stabilne. A jak wygląda sytuacja we wszystkich 15 badanych miastach? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie są koszty najmu w 15 badanych miastach? Jaka jest rentowność najmu? Wynajem ...
-
Jaki metraż mieszkania wybierają Polacy?
... roczny raport NBP dotyczy 2020 roku. W 6 największych miastach wziętych pod uwagę (Warszawa, Wrocław, Gdańsk, Gdynia, Łódź, Poznań) średnia powierzchnia oddanych do ... przeciętnie 143,0 m2 (w 2020 r. 142,9 m2) powierzchni, mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 63,0 m2 (w 2020 r. było to 61,7 m2), natomiast mieszkania liczone łącznie w ...
-
Rynek najmu nieruchomości VII 2013
... Warszawa. W tym największym w kraju ośrodku akademickim, będącym zarazem największym rynkiem pracy, za własny kąt trzeba słono płacić. Najem kawalerki w stolicy to wydatek średnio prawie 1600 zł miesięcznie. Za mieszkanie 2-pokojowe trzeba zapłacić o ok. 700 zł więcej, a wynajem ... W stolicy woj. zachodniopomorskiego za wynajem najmniejszego mieszkania ...
-
Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?
... , zamierzamy wejść w nowy segment działalności i, już jesienią br., wprowadzić do oferty pierwszy tysiąc mieszkań na wynajem. W pierwszej kolejności będą one dostępne w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Katowice, Wrocław, Łódź, Poznań i Gdańsk. Dodatkowo zamierzamy wykorzystać potencjał nowo powstałej, w wyniku zmian organizacyjnych ...
-
Co z cenami mieszkań w 2019 roku?
... się zasoby gruntów, a co za tym idzie ograniczoną dostępność tego produktu. Warszawa jest jednak największym w Polsce rynkiem mieszkaniowym z bardzo zróżnicowaną ofertą, z której ... dla osób inwestujących w mieszkania na wynajem. To właśnie sprawia, że popyt na dobrze zlokalizowane apartamenty na wynajem i aparthotele utrzymuje się na wysokim poziomie ...
-
Gdzie po nowe mieszkania pod Warszawą?
... Warszawa oczywiście nie stanowi wyjątku. ... że wedle definicji stosowanych przez GUS, mieszkaniem jest zarówno lokal mieszkalny, jak i dom jednorodzinny” - mówi Leszek Markiewicz, ekspert portalu ... wynajem, nie są już zaliczane do inwestorów indywidualnych. Takie mikrofirmy deweloperskie powiększają wyniki dotyczące budownictwa na sprzedaż lub wynajem. ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... senioralne) na terenie całej Polski. Interesują nas przede wszystkim duże miasta, takie jak: Warszawa, Trójmiasto, Kraków, Wrocław, Poznań, Katowice oraz Łódź. Widzimy ogromny potencjał sektora PRS, mieszkań na wynajem długoterminowy prowadzony przez podmioty instytucjonalne i między innymi z myślą o rozwoju tego sektora rozwijamy też ...
-
Grozi nam bańka na warszawskim rynku mieszkaniowym?
... , koniec zwolnień od opłat skarbowych i niepewne perspektywy gospodarcze pogarszają perspektywy cenowe. Warszawa ma jeden z najsilniejszych rynków pracy w Europie Środkowo-Wschodniej, a boom przyciąga nowych mieszkańców i inwestorów kupujących na wynajem. Rynek pozostaje odpowiednio wyceniany, ale mieszkania stają się coraz bardziej niedostępne dla ...
-
Mieszkania trzypokojowe i większe: co oferują deweloperzy?
... z kolei głównie inwestorów kupujących mieszkania na wynajem. Ten segment klientów zainteresowany jest ... powierzchni. Pozwala to klientom dobrać najbardziej odpowiedni lokal. Ceny mieszkań 3- i 4-pokojowych przedstawiają ... Wilanów w kwocie od 364 000 zł. Wojciech Stisz z Barc Warszawa Na większe mieszkania decydują się przede wszystkim rodziny z ...
-
Bliska Wola Tower: mieszkania, biura, aparthotel
Warszawa, zbieg al. Prymasa Tysiąclecia i ul. Kasprzaka. To właśnie pod tym adresem ... – posiadać będzie osobne wejście, windy oraz recepcję, która spełniać będzie funkcję kontroli dostępu. Apartamenty na wynajem (lokale aparthotelowe) posiadać będą zróżnicowaną strukturę –jednopokojowych z aneksem kuchennym o metrażach od 18-38 mkw. oraz dwupokojowych ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Ogranicza Cię tylko wyobraźnia
... w miesiącach letnich. Okazuje się jednak, że inwestując w mieszkanie na wynajem w Trójmieście, możemy cały rok osiągać przychody z najmu. Stale rosnące ceny sprzedaży ... ilości wynajmowanej powierzchni, wolumenu transakcji, średnich cen nieruchomości Warszawa zajmuje najwyższe pozycje. Warszawa ma ponad 1,76 mln mieszkańców i ta liczba ciągle rośnie ...
-
Gotowe mieszkania od dewelopera to rzadkość: co w ofercie?
... W Warszawie dostępnych jest 8 gotowych mieszkań w inwestycji Osiedle Warszawa Aleje Jerozolimskie o powierzchni od 72 ... . Natomiast z gotowych mieszkań został nam już jedynie ostatni lokal w znakomicie przyjętym przez rynek, pierwszym etapie osiedla ... we Wrocławiu mamy natomiast w sprzedaży mieszkania pod wynajem i na własne potrzeby o metrażu 27- ...
-
Uchodźcy z Ukrainy mogą dostać mieszkania komunalne?
... rozwinięte, a dość dużą rolę odgrywa wynajem komunalnych mieszkań. Wyjaśniamy, czy uchodźcy z Ukrainy mogą ... zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego i oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo lokal socjalny. ... informacji GUS, pod koniec 2020 roku sama Warszawa miała 10 167 mieszkaniowych pustostanów. W skali całego kraju pustostany ...
-
Mieszkanie dla studenta - ceny wynajmu IX 2012
... wynajem mieszkań zapłacą studenci z Poznania, zaoszczędzą nawet ponad tysiąc złotych w porównaniu z ich rówieśnikami z Warszawy. Obniżek cen najmu mieszkań mogą spodziewać się wynajmujący z Gdańska i Wrocławia. Warszawa ...
-
Rynek pierwotny: większy metraż czy więcej pokoi?
... głównie inwestorów kupujących mieszkania na wynajem. Są oni zainteresowani lokalami o mniejszej ... średnią powierzchnię mieszkań, tak aby każdy lokal był atrakcyjny cenowo i funkcjonalny, ponieważ ... więcej takich mieszkań. Wojciech Stisz, reprezentujący firmę Barc Warszawa S.A. W inwestycjach z segmentu popularnego nie projektujemy już kawalerek ...
-
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?
... danymi o średnich stawkach czynszowych, które publikuje Narodowy Bank Polski. Wspomniana instytucja oblicza średnie stawki za wynajem 1 mkw. mieszkania na następujących kategoriach rynków: rynek stołeczny (Warszawa) sześć największych rynków poza Warszawą (miasta: Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań i Wrocław) dziesięć mniejszych rynków ...
-
Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2019
... za wynajem mieszkania zapłacimy najwięcej? Tu także zaskoczeń nie ma. Na wynajem metra kwadratowego w centralnych dzielnicach Paryża należy przeznaczyć 27,8 euro miesięcznie. Dwa kolejne miejsca zajmują Oslo i Trondheim (odpowiednio 25,3 i 21,3 euro za metr), ale w przypadku Norwegii brano pod uwagę jedynie wynajem domów. Warszawa ...
-
Rynek najmu instytucjonalnego: wyzwania i ambitne plany sektora PRS
... stawianych samym sponsorom - mówi Anna Derleta-Konikowska, wicedyrektor PwC Polska w zespole Debt & Capital Advisory. Na koniec I półrocza 2023 Warszawa oferowała ok. 6,5 tys. lokali na wynajem, a kolejne 5,8 tys. było w budowie. Największe zasoby mieszkań posiadają kolejno Resi4Rent (ponad 2,3 tys., natomiast wszystkie projekty, które w ubiegłym ...
-
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
... . W publikacji przygotowanej przez tę instytucję Warszawa zajęła ostatnie miejsce na 25 przebadanych rynków. To znaczy, ... podwyżki cen mieszkań. Pamiętajmy, że nawet jeśli przeciętny lokal znajdujący się w ogłoszeniach wyceniony został przez właściciela ... jest uznawana za zdrową, bo wydatki na wynajem zrównają się z ceną mieszkania po 14-20 latach. ...
-
„Mieszkanie plus” 2x tańsze niż inne?
... bardzo ważne. Można bowiem przypuszczać, że grupa osób zainteresowanych tanim wynajem lokum będzie znacznie większa od liczby „mieszkań plus”. Taka dysproporcja podaży i popytu wydaje się bardzo prawdopodobna w miastach z wysokim poziomem rynkowego czynszu (przykłady: Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań i Gdańsk). Andrzej Prajsnar, ekspert portalu ...
-
Student czyli najemca przewidywalny?
... gdy chcemy zainwestować w mieszkanie na studencki wynajem. Najważniejszymi czynnikami, które wpływają na studencką decyzję ... i pubów. Stolica najważniejsza Największym rynkiem jest Warszawa, gdzie studiuje prawie ćwierć miliona osób. ... względem dość przewidywalnymi najemcami. Jak już znajdą lokal, a współpraca z właścicielem dobrze się układa, mogą ...