m.in.com, (strona 7/19) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › m.in.com

Odbiór mieszkania od dewelopera: najczęstsze usterki

... przy tego typu zleceniach. Do kanonu ujawnianych przez inspektorów usterek należą: rysy i uszkodzenia na ścianach; uszkodzenia powierzchni stolarki okiennej i parapetów (m.in. porysowane szyby); pęknięcia tynków; brak napięcia w lokalu; brak kątów prostych. Nabywcy mieszkań są jednak najbardziej zaskoczeni z wykrycia usterek, na które ...

Tematy: odbiór mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, nabycie mieszkania, stan mieszkania, mieszkania, umowa z deweloperem
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012

... 80 proc., marże kredytów w euro i w złotych podniósł Bank Zachodni WBK, zmian na korzyść klientów pojawia się niewiele. Warto zwrócić uwagę m.in. na Deutsche Bank PBC, który klientom zaciągającym kredyt mieszkaniowy oferuje możliwość skorzystania z darmowego projektu aranżacji mieszkania. Kredyty spłacane: RPP tnie ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich
Służebność przesyłu - przedawnienie roszczeń

... wskazać, że ustawodawca dostrzegł zaistniały problem i w chwili obecnej prowadzone są prace nad nowelizacją przepisów dotyczących służebności przesyłu. Nowelizacja miałaby dotyczyć m.in. przedawnienia roszczeń, tak aby kwestia terminów przedawnienia wynikała wprost z przepisów i nie budziła wątpliwości.

Tematy: urządzenia przesyłowe, służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu, przedawnienie roszczeń
Nabywanie nieruchomości w drodze licytacji sądowej

... oznaczonym w obwieszczeniu oraz jest prowadzona przez komornika pod nadzorem sędziego. Zgodnie z przepisami kodeksu postępowania cywilnego, w licytacji nie mogą brać udziału m.in. dłużnik i komornik oraz członkowie ich rodzin (małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo). Licytacja nieruchomości odbywa się ustnie, a licytanci kolejno zgłaszają cenę ...

Tematy: nabywanie nieruchomości, kupno nieruchomości, licytacja sądowa, licytacja, licytacja komornicza, zakup nieruchomości
Dostawa energii: kiedy możliwe wstrzymanie?

... konkretnego przypadku stwierdzić można, że zachodzi realne niebezpieczeństwo utraty życia, uszkodzenia zdrowia albo wyrządzenia szkody w środowisku. Zagrożenie może wywołać m.in. niesprawność lub wadliwość instalacji lub sposobu jej użytkowania. Istotne jest, że ujawnienie w trakcie kontroli istnienia którejkolwiek z przesłanek z pkt. (i) – (ii ...

Tematy: energia elektryczna, energia cieplna, dostawcy energii, wstrzymanie dostaw energii
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?

... . Umowa przedwstępna jest to pierwszy dokument, na podstawie którego zostaną dokonane dalsze transakcje między kupującym a deweloperem. W umowie przedwstępnej spisuje się m.in. zobowiązania obu stron, jakie muszą spełnić przed podpisaniem umowy ostatecznej, cenę mieszkania, wysokość zaliczki, termin oddania nieruchomości do użytku oraz ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Warto rozważyć inwestycje w ziemię

... . Takich przykładów na świecie znamy wiele. Rzeczywiście ziemia drożeje i to drożeje zazwyczaj systematycznie, a w szczególności już rolna. Czynników tego jest wiele, m.in. rosnąca liczba ludności i potrzeba jej wyżywienia, wzrost zamożności populacji, rozwój terenów niezurbanizowanych, naturalnie ograniczona podaż ziemi, bo rzeczywiście jej nie ...

Tematy: nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w grunty, inwestowanie w ziemię
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym

... czy sprzedający dysponuje wszystkimi dokumentami i zaświadczeniami, do których okazania zobowiązał się w umowie przedwstępnej. Wśród okazanych dokumentów powinny się znaleźć m.in.: umowa, na podstawie której sprzedający nabył nieruchomość oraz zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach od nieruchomości oraz z tytułu opłaty za użytkowanie wieczyste ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Przeniesienie pozwolenia na budowę

... przez nowego inwestora decyzji o zmianie decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzji o zmianie nie wymagają natomiast nieistotne odstępstwa, czyli takie, które m.in. nie dotyczą zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, charakterystycznych parametrów budynku czyli kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości ...

Tematy: prawo budowlane, pozwolenie na budowę, przeniesienie pozwolenia na budowę, projekt budowlany, budowa, budowa domu
Gdzie po rachunek powierniczy?

... , którym nie udało się rozpocząć budowy przed 29 kwietnia 2012 r., muszą uwzględnić w swoich planach przepisy ustawy. A te nakładają na nich m.in. kosztowny obowiązek otwierania w bankach rachunków powierniczych. Obowiązek posiadania takiego rachunku ma nie dopuścić do finansowania inwestycji z pieniędzy klientów. – Zgodnie z ustawą ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, kupno mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy, ustawa deweloperska, rachunek powierniczy, ochrona praw nabywcy mieszkania, oferta banków
Spółdzielnia a deklaracja o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi

... czynności, jakie spółdzielnia sprawująca zarząd nieruchomościami, winna wykonać w imieniu ich właścicieli, jako czynności przekraczające zwykły zarząd. Zatem należy uznać, iż m.in. wypełnienie w/w deklaracji, jest czynnością, którą winna wykonać spółdzielnia mieszkaniowa, albowiem obowiązek ten wynika wprost z ustawy. Ponadto brak wypełnienia przez ...

Tematy: gospodarowanie odpadami komunalnymi, odpady komunalne, usługi komunalne, gospodarka odpadami, ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, spółdzielnie mieszkaniowe
Bezpieczny wynajem mieszkania

... lokalu. Do umowy najmu okazjonalnego wymagane jest załączenie stosownych dokumentów, które umożliwiają tę łatwiejszą niż generalnie przyjętą drogę. – Jest to m.in. oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji co do obowiązku opróżnienia lokalu. W tym celu musi on jednak wskazać inny ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?

... które mogą finansować prace termo modernizacyjne i remonty w całości z własnych środków. „W celu uzyskania kredytu wspólnota musi spełniać określone warunki, m.in. wykazać się płynnością finansową i regularnymi wpłatami na fundusz remontowy, a w przeprowadzonym audycie energetycznym wykazać zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię w skutek ...

Tematy: ocieplenie budynku, jak ocieplić budynek, termoizolacja budynku, wspólnota mieszkaniowa
Termomodernizacja budynku wspólnoty: skąd dofinansowanie?

... które mogą finansować prace termo modernizacyjne i remonty w całości z własnych środków. „W celu uzyskania kredytu wspólnota musi spełniać określone warunki, m.in. wykazać się płynnością finansową i regularnymi wpłatami na fundusz remontowy, a w przeprowadzonym audycie energetycznym wykazać zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię w skutek ...

Tematy: ocieplenie budynku, jak ocieplić budynek, termoizolacja budynku, wspólnota mieszkaniowa, termomodernizacja
Mieszkanie od dewelopera krok po kroku

... informacji o inwestycji i mieszkaniu. Opowieści słowne czy wizualizacje na ulotkach mogą być tylko uzupełnieniem konkretów zapisanych w umowie. Powinny one obejmować kwestie m.in. drogi dojazdowej, garażu i wjazdu do niego, klatek, tarasów, podwórka, placu zabaw, tzw. „małej architektury” itd. Niektórzy deweloperzy oprócz opisów w załącznikach ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, rachunek powierniczy
Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie

... dla wynajmującego a jakie dla najemcy? Generali proponuje zarówno właścicielowi mieszkania jak i najemcy ubezpieczenie Lew Lokator. Do atutów tej polisy należy m. in. pokrycie kosztów naprawy zabezpieczeń mieszkania po włamaniu, wypłata do 100 proc. sumy ubezpieczenia za sprzęty elektroniczne oraz, w przypadku przeprowadzki, objęcie ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, wynajem mieszkania, odpowiedzialność najemcy
Co powinna zawierać umowa deweloperska?

... w gestii dewelopera. Umowa powinna też zawierać zasady płatności (terminy i kwoty), do których zobowiązuje się kupujący. Obowiązkowymi elementami są również m.in. informacje i zasady możliwego wycofania się z umowy, oświadczenie kupującego o zapoznaniu się z prospektem informacyjnym oraz termin i sposób zawiadomienia nabywcy o odbiorze lokalu ...

Tematy: deweloperzy, umowa z deweloperem, kupno mieszkania od dewelopera
Umowa dożywocia - dla kogo?

... mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnienie odpowiedniej pomocy i pielęgnowania w chorobie oraz sprawienie własnym kosztem pogrzebu odpowiadającego zwyczajom miejscowym (§ 1 in fine). Uprawnienia dożywotnika są niezbywalne, ale także wzmocnione przez traktowanie dożywocia jako obciążenia nieruchomości, do którego stosuje się ...

Tematy: umowa dożywocia, prawo dożywocia, nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Zalanie mieszkania: co robić?

... , elementy budynku, które nie służą do wyłącznego użytku przez indywidualnego właściciela, stanowią tzw. część wspólną nieruchomości. Częścią wspólną są zatem m.in. mieszczące się w budynku piony wodne i kanalizacyjne. Wyznaczenie przyczyny awarii Znajdujące się w lokalu elementy poziome instalacji wodnej należą do właściciela mieszkania ...

Tematy: zalanie mieszkania, obowiązki lokatora, mieszkanie, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować

... jej zakupie. Pierwszym krokiem powinno być dokładne sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości obciążonej hipoteką. Znając numer księgi wieczystej można zrobić to m.in. na stronie ekw.ms.gov.pl. Należy przy tym zwrócić uwagę, że część nieruchomości, w szczególności grunty, mogą mieć kilku właścicieli ...

Tematy: hipoteka, obciążenie hipoteki, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, kupno mieszkania z obciążoną hipoteką
Home staging zyskuje na popularności

... . W takim wydaniu koszt przygotowania mieszkania do transakcji wynosi od 1 do 2 mkw. prognozowanej ceny mieszkania. Składają się na to koszty wynajęcia m.in. osoby do sprzątania, osoby od wyprowadzek i oczywiście wynagrodzenie dla home stagera. Właściciel mieszkania może te koszty obniżyć, jeśli sam zajmie ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż mieszkania
Wspólnota mieszkaniowa a udzielenie pełnomocnictwa

... jest stanowisko Sądu Apelacyjnego w Szczecinie wyrażone w uzasadnieniu wyroku z dnia 21 listopada 2012 r. (I Aca 615/12). Stan faktyczny dotyczył m.in. pełnomocnictwa procesowego udzielonego profesjonalnemu pełnomocnikowi przez osobę fizyczną, której powierzono administrowanie nieruchomością wspólną. Z umowy zawartej z tym administratorem wynikało ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, udzielenie pełnomocnictwa, pełnomocnictwo, zarządzanie nieruchomościami, zarząd wspólnoty
Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu

... (deweloper Dolcan), Willa Ursynów (Kiljańczyk Development) oraz Osiedla Centrum w podwarszawskiej Kobyłce (Jurtex). Poza Warszawą i jej okolicami mieszkania bezczynszowe powstały też m.in. w Rzeszowie. Rozważając zakup mieszkania bezczynszowego, należy pamiętać o tym, że brak czynszu nie oznacza braku kosztów. To, że nie płacimy za ...

Tematy: oferty deweloperów, mieszkania bezczynszowe, koszty utrzymania mieszkania
Czy Mieszkanie dla Młodych przyspieszy decyzję o ślubie?

Program rządowych dopłat do kredytów hipotecznych nie faworyzuje par w formalnych związkach. Nie należy się zatem spodziewać, że młodzi masowo ruszą w kierunku urzędów i kościołów. W niektórych jednak przypadkach ślub może okazać się jedyną szansą na skorzystanie z Mieszkania dla młodych. Młodzi kalkulują na chłodno Badania przeprowadzone przez ...

Tematy: kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów
Kiedy aktualizować ubezpieczenie mieszkania?

... ubezpieczenia wskazana w jego polisie może stać się nieaktualna. W ciągu 10 lat koszt odbudowy mieszkania po szkodzie mógł przecież znacząco wzrosnąć, m.in. droższa może być usługa firmy budowlanej i materiały. W takiej sytuacji zwiększenie sumy ubezpieczenia może więc okazać się konieczne. Co po remoncie ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Wywłaszczenie a obecny stan prawny

... nie tylko stratę gruntów, ale też znajdujących się tam elementów składowych, które nie podlegają demontażowi i możliwości późniejszego wykorzystania. Są nimi m.in. budynki i urządzenia przejęte wraz z nieruchomością, znajdujące się tam zbiorniki wodne (stawy, sadzawki, jeziora), drzewostan i zasiewy, a nawet złoża kopalin. Kto komu ...

Tematy: wywłaszczenie nieruchomości, wywłaszczenie, ustawa o gospodarce nieruchomościami, odszkodowanie za wywłaszczenie
Jak wybrać ubezpieczenie nieruchomości?

... zdarzenia będą powodem wypłaty odszkodowania. Dobre ubezpieczenie to takie, którego suma zagwarantowana przez ubezpieczyciela zapewni pełną rekompensatę szkód powstałych wskutek m.in. włamania i rabunku, aktu wandalizmu, ale również pożaru, gradobicia czy zalania przez powódź lub sąsiada. Zanim zaczniemy poszukiwać odpowiednich produktów powinniśmy ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu nie ulega przedawnieniu

... na jego rzecz i na rzecz każdoczesnego właściciela urządzeń elektroenergetycznych posadowionych na nieruchomości. W odpowiedzi na ww. wniosek, uczestnik podniósł m.in. zarzut przedawnienia roszczenia zgłoszonego przez przedsiębiorcę przesyłowego. Zarzut ten podzielił sąd pierwszej instancji stwierdzając, że roszczenie o ustanowienie służebności ...

Tematy: służebność przesyłu, roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu
Zakup mieszkania krok po kroku

... . Ale wynegocjowana cena za mieszkanie to nie koniec wydatków, bo należy doliczyć jeszcze tzw. koszty transakcyjne, na które składają się m.in. wizyta u notariusza, podatek od czynności cywilnoprawnych (płacony tylko przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym) i inne opłaty, które skokową rosną gdy ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, wybór mieszkania, lokalizacja mieszkania, kredyt na zakup mieszkania
Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego?

... 400 zł, dało ok. 7 tys. złotych. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku instalacji elektrycznej. Tu koszt również zależy od liczby punktów, czyli m .in. gniazdek, włączników świateł czy urządzeń podłączonych na stałe. Koszt całej instalacji wraz z montażem wynieść może nawet 15 tys. złotych. Na ...

Tematy: budowa domu, ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego, budowa domu koszty, budowa domu krok po kroku, koszty budowy domu, kosztorys budowy domu
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?

... najmniej kilka tygodni, a dodatkowo może wiązać się z koniecznością uzupełniania dokumentów. Szczególnie dużo do zrobienia mają zwykle przedsiębiorcy, którzy muszą zaprezentować m.in. zaświadczenia o niezaleganiu składek ZUS i podatków, a także zaświadczenie o nadaniu nr NIP i REGON, wpisie do ewidencji działalności gospodarczej itd. Warto pamiętać ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyt hipoteczny, wniosek o kredyt, zadatek, zaliczka, podatek PCC, wpis do księgi wieczystej
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?

... ważny dokument, który jest swego rodzaju paszportem lub dowodem osobistym dla nieruchomości. Przedstawia on sytuację prawną lokalu i jest podstawowym wyznacznikiem m.in. praw jakie mają do nieruchomości poszczególne osoby. Jeśli chodzi o mieszkania, to najczęściej spotykaną sytuacją gdy nie ma księgi wieczystej jest ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, księga wieczysta, mieszkanie bez księgi wieczystej, kupno mieszkania bez księgi wieczystej
Spółdzielnia mieszkaniowa: jakie dane mieszkańców może ujawniać?

... danych osobowych, może dochodzić swoich praw także na gruncie Kodeksu cywilnego – na podstawie przepisów dotyczących ochrony dóbr osobistych. Przewidują one m.in. możliwość żądania, aby osoba, która dopuściła się naruszenia, dopełniła czynności potrzebnych do usunięcia jego skutków, w szczególności żeby złożyła oświadczenie odpowiedniej ...

Tematy: dane osobowe, ochrona danych osobowych, dane osobowe dłużników, udostępnianie danych osobowych, spółdzielnia mieszkaniowa
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?

... umowy deweloperskiej u notariusza, sprzedający jest zobowiązany dostarczyć kupującemu prospekt informacyjny – tłumaczy Marzena Zbierska z portalu TargiMieszkaniowe.net. Zawiera on m.in. dane na temat sytuacji finansowej dewelopera, samej inwestycji oraz nieruchomości, która ma być przedmiotem zakupu i umożliwia porównanie ofert deweloperów ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa z deweloperem
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: podstawa dla inwestorów

... wsi/miasta/jednostki osadniczej wraz z idącym z tym rozwojem społecznym, gospodarczym, niekiedy nawet kulturowym, danego terenu. Informacje zawarte w studium to m.in.: położenie obszarów przeznaczonych pod zabudowę, główne szlaki komunikacyjne, tereny chronione. Zdaniem Roberta Tomaszewskiego, Prezesa Zarządu Saveinvest Sp. z o.o., w studium ...

Tematy: studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zagospodarowanie terenu, inwestycje