miejscowego planu zagospodarowania, (strona 3/4) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › miejscowego planu zagospodarowania

Prawo budowlane czekają ważne zmiany

... wywołała duże kontrowersje wśród samorządowców oraz społeczników miejskich. Protest środowisk dotyczył zapisów umożliwiających budowę mieszkań niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Co umożliwiało np. budowanie bloków na terenach zielonych. Pozostałe zmiany planowane na 2018 rok zostały przełożone ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie, kodeks urbanistyczno-budowlany, projekt budowlany, Czyste Powietrze
Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście?

... każde 500 mkw. Projekt domu ma być zgodny z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla danego terenu, a jeśli ich brak – z Warunkami Zabudowy. Co ... zrobi to za pomocą zgłoszenia. Do niego ma dołączyć projekt zagospodarowania działki, projekt architektoniczno-budowlany, oświadczenie o budowie domu dla własnych potrzeb ...

Tematy: dom, budowa domu, budowa domu formalności, budowa domu jednorodzinnego, budowa domu bez pozwolenia, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy, zgłoszenie budowy, pozwolenie na budowę
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?

... takich jak np. podstawa nabycia (akt notarialny, umowa darowizny, itp.). Do transakcji będziemy potrzebować m.in. wypisu i wyrysu z rejestru gruntów, wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (o ile takowy jest uchwalony). Bardzo ważne jest przeznaczenie działki. To od niego zależy, czy w przyszłości będzie można wybudować na ...

Tematy: działki letniskowe, działki rekreacyjne, kupno działki letniskowej, kupno działki rekreacyjnej
Wybierasz projekt domu? Nie popełniaj tych błędów

... się niemożliwy do zrealizowania. Uwaga na przepisy Jednym z najpoważniejszych błędów popełnianych na etapie wyboru gotowego projektu domu jest niezweryfikowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Jeżeli przy zakupie projektu domu nie uwzględnimy kąta nachylenia dachu, wysokości budynku, kolorystyki elewacji czy ...

Tematy: kupno domu, projekt domu
Kiedy nie zapłacimy za odrolnienie działki pod dom?

... uznaje taką powierzchnię działki pod dom jednorodzinny za zbyt małą. Trudno się temu dziwić wziąwszy pod uwagę ewentualne postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz przepisy ustalające minimalną odległość od sąsiednich budynków (zobacz rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny ...

Tematy: odrolnienie gruntu, grunty rolne, działka rolna, budowa domu
Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem?

... się wybudowanie bez pozwolenia na budowę budynku nawet do 70 metrów kwadratowych. Taka budowa obiektu nadal będzie musiała realizować ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Nie trzeba będzie jednak dopełniać formalności związanych z pozwoleniem na budowę, a także ustanawiać kierownika budowy oraz ...

Tematy: budynek gospodarczy, budowa, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, prawo budowlane, rok 2022
Ile kosztuje lokal użytkowy na terenie nowego osiedla?

... zarządu LC Corp S.A. Lokale usługowe realizujemy w ramach dużych projektów, inwestycji usytuowanych w centrach miast oraz lokalizacjach, w których wynika to z miejscowego planu zagospodarowania, czy też warunków zabudowy. Lokale usługowo-handlowe dostępne są w Osiedlu Grzegórzecka w Krakowie, Korona Pragi i Mała Praga w Warszawie oraz Brzeska ...

Tematy: lokal handlowy, lokal handlowo-usługowy, ceny nieruchomości, wynajem powierzchni, lokal użytkowy
Wystartowała budowa Osiedla Coopera

... boisko do gier zespołowych. Deweloper zapewnia, że charakter zabudowy harmonijnie wpisywać się będzie w swoje sąsiedztwo, gdzie - w myśl zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - powstawać mają niskie osiedla oraz szerokie ciągi komunikacyjne z drogami dla rowerów i ścieżkami biegowymi. Pierwszy etap inwestycji zostanie ukończony ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, Unidevelopment, Osiedle Coopera
Nieruchomości zabytkowe w cenie kawalerki

... poziomy opieki nad zabytkami roztaczanej przez konserwatora. Mniej wymagające wobec właściciela jest objęcie ochroną konserwatorską, o czym decydują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalanego przez gminę. Bardziej wymagające jest wpisanie nieruchomości do rejestru zabytków. W pierwszym przypadku na uzgodnienia projektu ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup nieruchomości, nieruchomości, nieruchomości zabytkowe, zabytki
Polscy deweloperzy: bariery działalności

... – częściej nawet, niż ryzyko spadku cen mieszkań: administracyjne procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę (w tym Warunki Zabudowy, gdy nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) - 3,85 częste zmiany procedur administracyjnych związanych z procesem budowlanym - 3,56 częste zmiany przepisów podatkowych - 3,27 Kolejna grupa czynników ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów, bariery działalności gospodarczej, badania przedsiębiorców
Luksusowe rezydencje raczej na rynku wtórnym

... poziomy opieki nad zabytkami roztaczanej przez konserwatora. Mniej wymagające wobec właściciela jest objęcie ochroną konserwatorską, o czym decydują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalanego przez gminę. Bardziej wymagające jest wpisanie nieruchomości do rejestru zabytków. W pierwszym przypadku na uzgodnienia projektu ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, luksusowe nieruchomości
Ceny działek budowlanych w Polsce

... .pl. Czynników, które decydują o wartości gruntu jest wiele. Zalicza się do nich m.in. powierzchnia, kształt działki, potencjał wynikający z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uzbrojenie, sąsiedztwo. Jednak kluczowe znaczenie, tak jak w przypadku innych nieruchomości, ma lokalizacja. Najwyższe ceny osiągają działki w dużych miastach ...

Tematy: działki budowlane, rynek nieruchomości, kredyty hipoteczne, działka budowlana, ceny nieruchomości, ceny działek, rynek działek budowlanych
Osiedle Nowy Port we Wrocławiu

... do 65 mkw. Za projekt osiedla odpowiada renomowana Pracownia Projektowa Maćków. - Naszą inwestycję tworzymy na bazie drobiazgowo opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zakładającego powstanie wokół budynków m.in. stref handlowo-usługowych, miejsc na szkoły i przedszkola, alei spacerowych, skwerów i wewnętrznych parków oraz ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, rynek mieszkaniowy, osiedla mieszkaniowe, Osiedle Nowy Port
Mieszkanie dla młodych: będziemy kupować lokale w budowie

... aktu notarialnego, przygotowanie prospektu emisyjnego, zawierającego szczegółowe informacje o budowie, stanie prawnym i kondycji finansowej developera, wyciąg z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, informujący o planowanych inwestycjach w najbliższym otoczeniu to tylko część formalności jakie muszą spełnić developerzy. Najistotniejsze ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty z dopłatą, kredyt Rodzina na Swoim, Rodzina na Swoim, kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera
O co dopytują kupujący mieszkania deweloperskie?

... finalnie na kupujących. Ważne jest dla nas, żeby realizowane inwestycje dawały przewagę korzyści nad kosztami. Niekiedy zdarzają się pytania dotyczące miejscowego planu zagospodarowania. Jedno z ostatnich, które otrzymaliśmy było dość nietypowe, dotyczyło nowo budowanego osiedla NextUrsus. Jedna z osób kupujących zapytała, czy może zdarzyć się ...

Tematy: mieszkania deweloperskie, nowe mieszkania, oferta deweloperów
Osiedle Coopera - nowy projekt Unidevelopment S.A

... bardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Ta dzielnica znajduje się w stołecznej czołówce pod względem wzrostu liczby mieszkańców. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w okolicach Osiedla Coopera przewidziana jest niska zabudowa oraz szerokie promenady z drogami dla rowerów i ścieżkami biegowymi. Zainteresowanie ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, Unidevelopment, Osiedle Coopera
Ursa Home - kolejne mieszkania w Ursusie

... ją około 60 tys. osób, ale rzesza mieszkańców z całą pewnością będzie rosnąć. Rozwój tego rejonu stolicy przebiega w zgodzie z postanowieniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i kładzie szczególny nacisk na zapewnienie dostępu do terenów rekreacyjnych oraz zaplecza edukacyjnego oraz handlowego. Obejmuje on m.in okolice ulic ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, Ursa Home
O ile zdrożały grunty inwestycyjne?

... na sprzedaż, w przypadku których organizowanych jest wiele przetargów, ale nie znajdują nabywców. Dotyczy to między innymi terenów, gdzie nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, albo istnieje duże ryzyko, że decyzja o warunkach zabudowy będzie rozbieżna z oczekiwaniami dewelopera. Ostateczne ceny dla danej dzielnicy kształtuje ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, ceny działek
Brabank Apartamenty. Gdańsk z kolejnym etapem inwestycji

... nagrody oferowanej przez organizatora czyli Invest Komfort była naprawdę imponująca. Udało nam się wygrać, a praca konkursowa stała się podstawą sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Niezwykle się z tego cieszę, bo dało do asumpt do znakomitego wręcz przekształcenia przestrzeni poprzemysłowej przez miasto. W ślad za ...

Tematy: nowe inwestycje, osiedle mieszkaniowe, nowe mieszkania, Brabank Apartamenty
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników

... eksploatacji, a można zwiększać jej wartość np. przekształcając lub dzieląc na kilka działek. W Polsce większość gruntów rolnych, słabej jakości, nie posiada miejscowego planu zagospodarowania terenu. Takie grunty mają jednak największy potencjał wzrostu, ponieważ dobrze wybrane, mogą po kilku miesiącach procedur stać się gruntami budowlanymi ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny domów, nieruchomości, ceny nieruchomości, działki budowlane, sprzedaż działek, ceny działek, popyt na mieszkania, podaż mieszkań
Więzienie lub młyn, czyli nietypowe nieruchomości na sprzedaż

... się z nim i okazało się, że nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży. Takim sposobem znalazła się w moim portfolio. Nieruchomość nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jest studium, które dopuszcza przeznaczenie pod mieszkalnictwo wielorodzinne lub usługi. Mogą to być mieszkania, biura, hotel, restauracja, nawet escape ...

Tematy: nieruchomości na sprzedaż, sprzedaż nieruchomości, nieruchomości, zakup nieruchomości, nieruchomości zabytkowe
Patodeweloperka na cenzurowanym, czyli nowe przepisy techniczno-budowlane

... czy też nie. Wyjątkowo, prawodawca dopuszcza możliwość sytuowania takich budynków w mniejszej odległości 1,5 m od granicy działki, jeżeli przepisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewidują taką możliwość. Komplementarnie z powyższą zmianą, wprowadzono wymóg zachowania minimalnej odległości 3 m od granicy działki dla balkonów ...

Tematy: patodeweloperka, budownictwo wielorodzinne, warunki techniczne budynków, warunki techniczne, budownictwo mieszkaniowe, mieszkania, budownictwo wielorodzinne, metraż mieszkania, powierzchnia mieszkania, inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od dewelopera
Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?

... na niekorzystne ustalenia planu miejscowego? Zgodnie z przesłankami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W praktyce ...

Tematy: zagospodarowanie terenu, plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy, pozwolenie na budowę
Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych?

... planu rozwiązaniami. To także odpowiedni czas, by mieszkańcy zgłosili swoje uwagi i roszczenia. Należy przy tym pamiętać, że uwagi do projektu planu miejscowego może wnieść każdy, kto z jakiś względów kwestionuje ustalenia ustanowione w projekcie planu ... dyskusja publiczna nad projektem planu zagospodarowania przestrzennego należy liczyć ...

Tematy: farma wiatrowa, farmy wiatrowe, plan miejscowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, elektrownia wiatrowa, energia wiatrowa, ustawa wiatrakowa
Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?

Co do zasady każdy podział nieruchomości musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W przepisach przewidziano jednak pewne wyjątki od reguły. Kiedy można pominąć postanowienia planu miejscowego? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.saveinvest.pl. Przesłanki w ...

Tematy: podział nieruchomości, wniosek o podział nieruchomości, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną

... plan zagospodarowania przestrzennego Przed zakupem wybranej działki należy dokładnie sprawdzić wszelkie informacje na jej temat w Urzędzie Gminy. Najważniejszy jest plan zagospodarowania przestrzennego - to akt prawa miejscowego, określający zakres przeznaczenia danej działki. Jeżeli gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania, sprawa ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, przekształcenie gruntu, grunty rolne, budowa domu
Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Jakich inwestycji będzie dotyczyć?

... nowego aktu - zintegrowanego planu inwestycyjnego (ZPI), który ma być szczególną formą planu miejscowego dającą gminom dużą swobodę w lokalizowaniu i realizacji ... pozbawionych planów miejscowych, wyłącznie na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, brak dostępu do infrastruktury i utrudniony dostęp do usług publicznych, ...

Tematy: Zintegrowany Plan Inwestycyjny, planowanie przestrzenne, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy, plan inwestycyjny
Podział działki – wniosek

... planu miejscowego, kwestia nieruchomości nieobjętych planem oraz kiedy można dokonać podziału niezależnie od treści planu lub warunków zabudowy. Wniosek i załączniki ... na podstawie kopi mapy katastralnej) uzupełnionej o niezbędne elementy zagospodarowania terenu. Wymagane mapy można uzyskać w powiatowych lub w miejskich ośrodkach dokumentacji ...

Tematy: podział działki, podział nieruchomości, działki, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości gruntowe, wniosek o podział nieruchomości
Budowa domu: kupno działki od A do Z

... zagospodarowania przestrzennego dostępnych w urzędzie gminy. Jeśli rzeczywiście działka figuruje jako budowlana, z planów dowiemy się, jakie są parametry techniczne budynku – m.in. wielkość zabudowy, wysokość budynku, kształt dachu, itp. W przypadku braku miejscowego planu należy sprawdzić zapisy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania ...

Tematy: kupno działki budowlanej, działki budowlane, budowa domu
Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów?

... , zwłaszcza na terenach przeznaczonych już pod zabudowę postanowieniami planu miejscowego” Przydatne linki: - Prawo budowlane - Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu ... dziś objęte aktualnym miejscowym planem zagospodarowania” Deweloper będzie mógł wystąpić z wnioskiem o uchwalenie planu zagospodarowania na interesującym go terenie, ale ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Prawo budowlane
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań

... , że wg GUS udział powierzchni kraju objętej obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego wynosił w 2013 r. jedynie 28,6%. Konsekwencje wprowadzenia nowelizacji byłyby więc bardzo wyraźne. Braków nie uda się też szybko nadrobić, bo uchwalenie miejscowego planu jest czasochłonne i kosztowne. Może to utrudnić rozwój, szczególnie ...

Tematy: ustawa o planowaniu przestrzennym, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ceny mieszkań, rynek pierwotny, nowe mieszkania, rozwój miast, budownictwo mieszkaniowe, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?

... zakresie. Analiza prawa miejscowego Bez wątpienia istotnym elementem prawnego badania nieruchomości fabrycznych jest bardzo szeroki obszar regulacji administracyjno-prawnych. Chodzi tutaj w szczególności o regulacje prawa miejscowego określające dopuszczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego sposób wykorzystania nieruchomości ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację

Najnowsza nowelizacja ustawy – Prawo budowlane – już niedługo wprowadzi szereg uproszczeń dla osób realizujących inwestycje budowlane. Między innymi możliwe będzie zalegalizowanie samowoli budowlanej. Jak uchronić budynek przed rozbiórką? Dlaczego zdecydowano się na zmiany? Realizacja niemal wszystkich obiektów budowlanych wymaga uzyskania ...

Tematy: samowola budowlana, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
We Wrocławiu nie ma gdzie budować mieszkań?

... wycofane na potrzeby programu Mieszkanie Plus. Są też takie, które nie mają miejscowego planu. Popyt i dostępność wpływają na ceny gruntów. Warunkuje to końcową cenę ... tym etapie konieczne jest zaangażowanie architekta, który ma przedstawić koncepcję zagospodarowania terenu. Po pozytywnej ocenie przydatności gruntu oraz wygranym przetargu bądź ...

Tematy: grunty inwestycyjne, Wrocław, rynek mieszkaniowy, budowa mieszkań
Podział działki: jakie formalności?

... na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, czy może zlokalizowana jest na obszarze bez uchwalonego planu. Jeśli dla danego terenu obowiązuje ten akt prawa miejscowego to podziału nieruchomości można dokonać tylko w sytuacji, gdy będzie on zgody z ustaleniami planu miejscowego. Poprzez „zgodność z planem” rozumieć należy ...

Tematy: podział działki, podział nieruchomości, działki, plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości gruntowe