miejscowego planu zagospodarowania, (strona 2/4) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › miejscowego planu zagospodarowania

Wiaty, zjazdy i przydomowe oczyszczalnie: mniej formalności

... miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ustawa zabrania także budowy więcej niż dwóch wiat na każde 1000 mkw działki. Dla wiat, których powierzchnia przekroczy 50 mkw., a nie będą znajdować się na terenie nieruchomości objętych zabudową mieszkaniową, lub których budowa będzie zabroniona ze względu na treść planu miejscowego ...

Tematy: wiaty, zjazdy, przydomowe oczyszczalnie, prawo budowlane, przepisy budowlane
Lex deweloper - jak działa?

... , prezydenta miasta), z wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji do właściwej miejscowo rady gminy. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub wydanej już decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu nie wiążą rady gminy w zakresie odmiennej treści wydanej decyzji lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Tym ...

Tematy: Lex deweloper, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, deweloper
Projekt budowlany: co powinien zawierać?

... mu przez inwestora projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz innymi aktami prawa miejscowego. W przypadku, gdy dla jakichś terenów plan miejscowy nie został jeszcze uchwalony, projekt musi być zgodny z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przydatne linki: Prawo budowlane Dodatkowo ...

Tematy: projekt budowlany, prawo budowlane, budowa, pozwolenie na budowę, projekt architektoniczno-budowlany
Kupno działki - o czym warto pamiętać?

... kształt dachów, kolor elewacji itp. Wypisy i wyrysy z planu może uzyskać każdy, a nie tylko właściciel nieruchomości. Gdy nie ma planu W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, należy niezwłocznie wystąpić do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wniosek składa się nieodpłatnie do wójta ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, budowa domu
Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe?

... kolejnym punkcie Rozporządzenia, jego twórcy odsyłają nas jednak do zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - liczbę i sposób urządzenia miejsc postojowych należy bowiem dostosować do wymagań ustalonych w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W celu otrzymania pozwolenia na budowę, deweloper musi zatem uwzględnić ...

Tematy: miejsce postojowe, kupno nieruchomości, miejsce garażowe, części wspólne nieruchomości
Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie

... rolnych i leśnych Wciąż dużo łatwiejsza i szybsza jest zmiana gruntów o niższych klasach bonitacyjnych (IV-VI) na obszarach, na których nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy nie zależy wtedy do ministra. Skróceniu ulega wówczas czas oczekiwania – procedura zajmuje do kilkunastu miesięcy ...

Tematy: grunty rolne, ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, grunty rolne i leśne, grunty leśne, odrolnienie gruntów, inwestowanie w grunty
Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?

... planie zagospodarowania przestrzennego nasz grunt oznaczony jest jako nieużytek lub grunt rolny, to droga do rozpoczęcia budowy na danym terenie niestety mocno nam się wydłuża. Etap wyłączenia gruntu z produkcji rolnej poprzedzony być powinien w takim przypadku zamianą przeznaczenia gruntu w ramach zmiany miejscowego planu zagospodarowania ...

Tematy: budowa na działce rolnej, działka rolna, zakup działki, ziemia rolna, grunty rolne, odrolnienie, odrolnienie gruntu, odrolnienie gruntów
Zakup zabytkowej nieruchomości

... na terenach atrakcyjnych krajobrazowo. Łączy się to z ryzykiem, iż zostały wpisane do rejestru zabytków lub podlegają ochronie wynikającej np. z postanowień miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Warto to sprawdzić, zanim rozpocznie się jakiekolwiek inwestycje związane z tego rodzaju nieruchomością. Jeśli się okaże, iż jest ona pod ...

Tematy: zabytki, nieruchomości zabytkowe, rynek nieruchomości, zakup nieruchomości, zabytkowe mieszkania
Błędne zaświadczenie o charakterze działki

... gminę zakłada prawdziwość przekazanych mu danych. Jeśli jednak gmina dopuszcza się rażącego błędu i wydaje niezgodne z prawdą (najczęściej z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) oświadczenie dotyczące charakteru nieruchomości, powstaje z winy urzędu nadpłata lub też niedopłata ze strony nabywcy gruntu. Wspomniany wyrok ...

Tematy: przeznaczenie działki, działka rolna, działka budowlana, zaświadczenie o przeznaczeniu działki
Budowa domu: od czego zacząć?

... , zarządzeniami. - Otóż zgodnie z postanowieniami Prawa budowlanego, projekt budowlany musi spełniać wymagania albo decyzji o warunkach zabudowy albo miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz określać m. in. funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego oraz proponować niezbędne rozwiązania techniczne – mówi architekt Maciek ...

Tematy: budowa domu, samodzielna budowa domu, budowanie domu, przepisy budowlane, sezon budowlany, projekt domu, zakup działki, pozwolenie na budowę
Zakup działki rekreacyjnej

... wybudować na działce, decydują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Aby sprawdzić, czy zabudowa jest w ogóle możliwa, a jeśli tak, to jakie warunki musi spełniać, wystarczy udać się do urzędu gminy właściwego ze względu na położenie działki i pobrać wypis i wyrys z planu. W przypadku, gdy teren, na którym ...

Tematy: nieruchomości wakacyjne, działka rekreacyjna, kupno działki rekreacyjnej, zakup działki rekreacyjnej, zakup działki, inwestowanie w nieruchomości
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?

... na budowę. Co więcej, jeśli budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem rażąco narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy czy innych aktów prawa miejscowego lub poszczególnych przepisów szczegółowych organ nie zgodzi się na podjęcie takich prac. Przydatne linki: Prawo ...

Tematy: zgłoszenie budowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności

... określone w przepisie art. 35 ust. 1 ustawy, tj.: zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego, a także wymaganiami ochrony środowiska; zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami czy też kompletność projektu budowlanego. Zatem w tym stanie ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności
Osiedle Nowy Port we Wrocławiu

... stref handlowo-usługowych i placówek edukacyjnych. Zdaniem Krzysztofa Ziajki, w ciągu kilku najbliższych lat, wraz z postępem budowy Nowego Portu i realizacją miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni, Swojczyce mają szansę stać się jednym z najbardziej popularnych osiedli wśród kupujących mieszkania. Autorem projektu architektonicznego Nowego ...

Tematy: Osiedle Nowy Port, osiedle we Wrocławiu, osiedla mieszkaniowe, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat

... . Znajdzie się w nim informacja o oddziaływaniu obiektu na dany grunt oraz na grunty przyległe. Projekt będzie też musiał uwzględniać wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast, gdy obszar oddziaływania obiektu wykracza poza obszar działki, trzeba będzie złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i z rozpoczęciem budowy ...

Tematy: budowa domu, kupno domu, pozwolenie na budowę, kredyt na dom, kredyt na budowę domu
URSA Park - nowe mieszkania w Ursusie

... i otwarta przestrzeń zapewnią spójność nieruchomości z jej otoczeniem, które już teraz ma dużo do zaoferowania mieszkańcom i również rozwija się zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Według jego założeń, obszar, na którym znajdowały się dawniej zakłady „Ursus”, staje się tętniącym życiem i przyjaznym terenem miejskim ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, URSA Park
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?

... się także zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub – w przypadku jego braku – analizy bieżąco wydawanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. To właśnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem określającym przeznaczenie danego terenu, warunki zagospodarowania i zabudowy, a także ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym

... materiałowe. Ustalenia zawarte w projekcie muszą być zgodne z treścią uchwalonego dla danego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub w przypadku jego braku, z decyzją ustalającą warunki zabudowy i zagospodarowania terenu – przypomina Robert Tomaszewski z portalu www.grunttozysk.pl. Projekt architektoniczno-budowlany można ...

Tematy: projekt budowlany, prawo budowlane, przepisy budowlane
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?

... sprzedawanej nieruchomości. Przykładowe inwestycje to: uzbrojenie działki, odrolnienie jej, uzyskanie warunków zabudowy czy odpowiednia zmiana możliwości zagospodarowania w ramach zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Niekiedy warto nawet zmodernizować i sprzedać nieruchomości, z których firma korzysta, ale które mogą być łatwo ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, restrukturyzacja, aktywa inwestycyjne, zarządzanie aktywami
Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa

... przez specustawę jest możliwość realizacji projektów mieszkaniowych na terenach, które nie były przeznaczone pod takie inwestycje wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o ile zostaną spełnione określone kryteria. W miejsce decyzji o warunkach zabudowy, specustawa wprowadza uchwałę o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa, rynek pierwotny
Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?

... przez gminy w sytuacji, gdy wartość nieruchomości wzrasta w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiany. Zgodnie z przepisami, właściciel lub użytkownik wieczysty, który sprzedaje nieruchomość w ciągu pięciu lat od uchwalenia lub zmiany planu, zobowiązany jest do uiszczenia opłaty planistycznej. Jej wysokość ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Polsce, ustawa propodażowa, grunty inwestycyjne, budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, inwestycje mieszkaniowe, specustawa mieszkaniowa, opłata planistyczna
Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności

... (dalej „decyzja”) zezwalającą na budowę dróg wewnętrznych na terenie stacji paliw. Wskazał także, że inwestycja ta jest zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a właściciele działek, których teren inwestycja narusza, wyrazili zgodę na dysponowanie ich własnością na cele przedmiotowej inwestycji (poprzez zawarcie ...

Tematy: pozwolenie na budowę, służebność gruntu, decyzja o pozwoleniu na budowę, prawo budowlane
Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji

... się informacje odnośnie przeznaczenia, warunków zagospodarowania i zabudowy terenu, a także rozmieszczenia inwestycji celu publicznego Warto jednak wiedzieć, że dziś plany obowiązują dla zaledwie 1/3 obszaru naszego kraju. W sytuacji, gdy dla danego terytorium brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, inwestor musi wystąpić ...

Tematy: inwestycja budowlana, pozwolenie na budowę, warunki zabudowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Ile kosztuje projekt domu?

... Bywa, że jest to jedynie możliwość zmiany koloru okładziny bądź niezbędnych poprawek adaptacyjnych wynikających z indywidualnych Warunków Zabudowy bądź zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Z katalogu czy na zamówienie? Koszt projektu indywidualnego jest kilkukrotnie wyższy w porównaniu z domem katalogowym i to biorąc pod uwagę ...

Tematy: budowa domu, projekt domu
Przeniesienie pozwolenia na budowę

... zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, charakterystycznych parametrów budynku czyli kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji, warunków korzystania z budynku przez osoby niepełnosprawne czy też ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach ...

Tematy: prawo budowlane, pozwolenie na budowę, przeniesienie pozwolenia na budowę, projekt budowlany, budowa, budowa domu
Wycinka drzew – jakie opłaty?

... inwestorów Inwestor, który nosi się z zamiarem kupna zadrzewionej działki powinien, w tym kontekście, zwrócić swoja uwagę przede wszystkim w stronę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a dokładniej, przyjrzeć się kwestii, czy drzewa lub krzewy na nieruchomości nie zostały w tym dokumencie określone jako definitywnie przeznaczone ...

Tematy: wycinka drzew, wycinka drzew pozwolenie, zezwolenie na wycięcie drzewa, kary za wycięcie drzew, wycinka drzew, opłaty za wycięcie drzew, zezwolenie na wycięcie drzew
Lokalizacja domu przy granicy działki

... sytuacja, w której dana działka ma mniej niż 16 metrów szerokości, lub jeśli możliwość taka wynika bezpośrednio z ustaleń zawartych w ramach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo uzyskanej przez inwestora decyzji określającej warunki zabudowy. W takich okolicznościach budynku nie można wybudować w mniejszej odległości od granicy ...

Tematy: lokalizacja domu, budowa domu, działka budowlana, granica działki, warunki zabudowy
Samowola budowlana w Polsce

... opłaty następuje zatwierdzenie projektu budowlanego i samowola budowlana zostaje zalegalizowana. W przypadku, gdy wybudowana samowola budowlana nie jest zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub - w przypadku braku MPZP - z warunkami zabudowy, właściciel nie ma możliwości zalegalizowania obiektu budowli. Jeśli próba ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
Budowa domku letniskowego: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?

... oraz usytuowanie budynku na działce np. na kopii mapy zasadniczej). Wystarczy uproszczona dokumentacja, amatorski opis i rysunki. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (w przypadku braku MPZP decyzja o warunkach zabudowy), Wymagane uzgodnienia, pozwolenia i opinie. Jaki domek letniskowy wybrać? Argumentem przemawiającym ...

Tematy: działka rekreacyjna, domek letniskowy, budowa domku letniskowego, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy
Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?

... lat od daty uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli właściciel działki poczekał 5 lat ze sprzedażą nieruchomości, nie musiał płacić opłaty planistycznej. Nowe przepisy obejmują wszystkie nieruchomości, które zyskały na wartości zarówno wskutek uchwalenia lub zmiany planu zagospodarowania, jak i w efekcie wydania przez ...

Tematy: zmiany w prawie, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w grunty, zakup nieruchomości, opłata planistyczna, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?

... ; historii i udokumentowanego doświadczenia dewelopera; przykładowych ukończonych przedsięwzięć dewelopera; gruntu i zagospodarowania przestrzennego terenu, w tym akty prawa przestrzennego oraz ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; poszczególnych etapów realizacji przedsięwzięcia; procentowego udziału kosztów poszczególnych ...

Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem
Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności?

... danego gruntu można ustalić przede wszystkim na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. On też będzie określał szczegółowe informacje na temat rodzaju zabudowy, która może pojawić się na gruncie. W sytuacji w której dla danego obszaru nie sporządzono takiego planu, co również jest możliwe, konieczne jest uzyskanie ...

Tematy: budowa domu, warunki zabudowy, mapa sytuacyjno-wysokościowa, dostęp do drogi publicznej, przyłączenie do sieci, przyłącze wodociągowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Najem krótkoterminowy, czyli samowolka inwestora?

... (z reguły staroście lub wojewodzie). Jeżeli organ stwierdzi natomiast, że zmiana ta narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy albo innych aktów prawa miejscowego, a także może powodować zagrożenia dla ludzi lub mienia, wymaga to reakcji organu administracji publicznej ...

Tematy: najem krótkoterminowy, inwestycja w mieszkanie, wynajem mieszkania
Ceny gruntów w 2009r.

... , dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania, budować można jedynie na działkach objętych takim przeznaczeniem. Zmiany w tym zakresie zachodzą jedynie na drodze uchwalania nowych planów przez gminy, co jest procesem długotrwałym. Na terenie, na którym nie ma aktualnego miejscowego planu zagospodarowania, na początku drogi do ...

Tematy: ANR, ceny gruntów, ceny ziemi rolnej, działki rolne, ceny ziemi, inwestowanie w grunty
Ostatni dzwonek na inwestycje w grunty rolne

... koniecznym jest możliwość podłączenia prądu) czy dla terenu, na którym znajduje się działka nie jest podjęta uchwałą o przestąpieniu do sporządzania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Jeszcze do 1 maja można nabyć ziemię rolną na dotychczasowych zasadach. Należy oczekiwać, że w najbliższym czasie na rynku pojawi się ...

Tematy: grunty rolne, ziemia rolna, inwestycja w ziemię, obrót ziemią, nieruchomości rolne