-
Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd
... życie 1 stycznia 2016 możemy zaliczyć obowiązek informowania w pozwie o podjęciu próby polubownego rozwiązania sporu przed skierowaniem sprawy do sądu. W przypadku, gdy nie podjęto takiej próby, powód powinien wyjaśnić przyczyny. Sędziowie muszą też nakłaniać do mediacji. Sprawę do mediacji można skierować na ... mu na zachowanie płynności finansowej. ...
-
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu
... zainstalowany dostęp do internetu i telewizja kablowa – wszystkiego pilnuje samodzielnie i opłaca właściciel. Taka kontrola jest dobra szczególnie w przypadku najmu krótkoterminowego, najmu na pokoje, mieszkań hotelowych lub o podwyższonym standardzie, gdzie dla najemcy ważna jest prostota: płaci raz, najlepiej z góry ustaloną kwotę, nie interesuje ...
-
7 zagrożeń przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego
... i budynek Stając się właścicielem mieszkania, stajemy się jednocześnie członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Warto zwrócić uwagę na to, jak owa wspólnota prosperuje. Źle zarządzana wspólnota to wyższe koszty oraz utrudnione życie mieszkańców. Trzeba też przyjrzeć się budynkowi, w którym przyjdzie nam zamieszkać. W przypadku nieruchomości starszej ...
-
Victoria Dom buduje Osiedle Mieszko
... ekologiczną żywnością. Inwestycja znajduje się blisko Wojskowego Instytutu Medycznego (Szpital na Szaserów), a w okolicy znajduje się wiele żłobków, przedszkoli i szkół (w tym ... zgiełku. Jednocześnie pofabryczne przestrzenie na pobliskiej ulicy Mińskiej zaadaptowane zostały na restauracje i kluby, dzięki czemu rozkwita tu życie kulturalne, a ta ...
-
Dowolna aranżacja, ale powierzchnia użytkowa mieszkania już nie
... kupujących mieszkania, nie chcąc niepotrzebnie zagracać łazienki pralką, może planować umieścić ją na przykład w zabudowie w kuchni. Choć formalnie nie jest to dozwolone, to ... . Jeśli państwa członkowskie nie będą miały uwag do projektu, zmienione rozporządzenie wejdzie w życie od stycznia 2018 roku. Jeśli jednak pojawią się uwagi, notyfikacja potrwa ...
-
Drożeje budowa domu. Zobacz, jak bardzo
... inwestorów. Ile będzie kosztować budowa domu w 2018 roku? Odpowiedzi na to pytanie poszukiwał Serwis Kalkulatory Budowlane. Przeprowadzona przez Kalkulatory Budowlane ... 2017 roku weszły w życie również nowe przepisy prawa budowlanego, które wymusiły na inwestorach wyższe wydatki na niektóre materiały budowlane. Przepis narzucają na inwestorów ...
-
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?
... z wejściem w życie zmian w Międzynarodowym Standardzie Sprawozdawczości Finansowej nr 16 (IRFS), który w nowym kształcie w znacznym stopniu będzie niwelować korzyści wynikające z takiego podejścia. Zostanie udziałowcem biernym – Firma będąca właścicielem nieruchomości gruntowej może zawrzeć umowę z deweloperem, w myśl której ten postawi na działce ...
-
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?
... jest zawierana na czas nieoznaczony. Nieoceniona ... na tyle, że będzie w stanie odświeżyć mieszkanie lub opłacić czynsz do czasu znalezienia nowego najemcy – mówi Stradomska. Problem z lokatorem Zdarza się, że pomimo zachowania wszelkich form ostrożności lokator nie wywiązuje się z umowy, m.in. nie płaci czynszu, niszczy mieszkanie lub zakłóca życie ...
-
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
... forma umowy przez wynajmujących, najem okazjonalny wprowadzony do polskiego porządku prawnego w grudniu 2009 r. oraz najem instytucjonalny, funkcjonujący na mocy ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, która weszła w życie w dniu 11 września 2017 r. W przypadku wszystkich trzech typów umów, zasady najmu oraz prawa i obowiązki stron reguluje ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks III kw. 2017 r.
... życie ograniczeniach obrotu ziemią rolną, ziemia dobra zdrożała o 3,8%, a ta o najniższej przydatności rolniczej aż o 9,4%. Rodzima ziemia w środku europejskiej stawki Wzrosty cen, które obserwujemy „Nad Wisłą” nie są niczym zaskakującym na ...
-
Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie
... rolę odgrywają kwestie natury psychologicznej. Przede wszystkim zakup mieszkania bez wątpienia przekłada się na wzrost poczucia bezpieczeństwa i stabilizacji życiowej. Dla wielu jest również magicznym momentem wejścia w dorosłe życie. Bez znaczenia nie pozostają najprawdopodobniej również nasze doświadczenia sprzed transformacji ustrojowej, kiedy ...
-
Nieruchomości luksusowe: odkąd zaczyna się prestiż?
... International Realty graniczna wartość transakcji pozwala nam na "wycenę" prestiżu. Słownik Języka Polskiego definiuje "luksus" jako: warunki zapewniające wygodne życie; przyjemność, na którą można sobie rzadko pozwolić oraz drogi przedmiot ułatwiający lub uprzyjemniający życie. Tak sformułowane wyjaśnienie w zasadzie wyczerpuje temat. W określeniu ...
-
Osiedle Życzliwa Praga. 68 nowych lokali
... nie brakuje placówek oświatowych oraz szlaków komunikacyjnych. „Grupa ROBYG wybiera miejsca na inwestycje bardzo skrupulatnie. Interesują nas przede wszystkim duże tereny, gdzie ... sieć komunikacji miejskiej jest tu coraz sprawniejsza. To wszystko sprawia, że życie tu jest wygodne i atrakcyjne dla nieustannie powiększającego się grona Warszawiaków ...
-
Dekpol buduje Osiedle Pastelowe w Gdańsku
... zarówno single, rozpoczynający wspólne życie, jak i seniorzy czy rodziny z dziećmi. Dla zmotoryzowanych przewidziano podziemne i naziemne miejsca postojowe. Lokale mają charakteryzować się funkcjonalnymi rozkładami, zwiększającymi możliwości aranżacyjne wnętrz. Przynależeć do nich będą komórki lokatorskie lub pomieszczenia na jednoślad, co zapewni ...
-
Jak uniknąć włamania do mieszkania?
... na parterze lub na ostatnim piętrze bloku warto więc zwrócić szczególną uwagę na jakość okien, bo choć te antywłamaniowe nie zabezpieczają przed rabusiem w 100 proc., to jednak mogą znacznie utrudnić mu życie. Im dłużej złodziej musi się napracować by wejść do mieszkania, tym lepiej dla właściciela, bo rośnie szansa na to, ...
-
Ogrody Graua i Grota 111 - nowe mieszkania we Wrocławiu
... to doskonałe miejsce na start nowego etapu życia: dla młodych ludzi zakładających rodziny, specjalistów stawiających na mobilność, ... na lokalizację w centrum miasta, będą mieli blisko do szkół, uczelni, biur, lokalnych sklepów, restauracji, galerii handlowej czy nad brzeg Odry. - Ogrody Graua to historyczna przestrzeń, której podarujemy nowe życie ...
-
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów?
... w budynkach położonych na gruntach w użytkowaniu wieczystym, ale również deweloperów. Jeśli do dnia wejścia w życie ustawy (czyli do 1 stycznia 2019 r.) nie sprzedadzą oni wszystkich mieszkań – a nawet, jeśli swoją inwestycję mieszkaniową oddadzą do użytkowania już po 1 stycznia 2019r – mogą być narażeni na ...
-
Najem krótkoterminowy, czyli samowolka inwestora?
... budził wiele kontrowersji praktycznie już w chwili wejścia w życie tej konstrukcji. Środowisko zarządców nieruchomości, a także przedstawiciele spółdzielni mieszkaniowych i samorządów wielokrotnie wskazywali, że instytucja ta nie jest do końca dopracowana i może rodzić wiele problemów. Na najmach krótkoterminowych tracą zwykli mieszkańcy domów ...
-
Deweloperzy a przekształcenie użytkowania wieczystego we własność
... na użytkowanie inwestycji. Bardziej problematyczny jest proces uzyskania zaświadczenia z gminy o przekwalifikowaniu gruntu i często trwa on bardzo długo. Jest to spowodowane tym, że przepisy weszły w życie ...
-
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... dekada na rynku deweloperskim z pewnością zapisała się dwoma znaczącymi wydarzeniami. Po pierwsze, wejście w życie tzw. ustawy deweloperskiej, a więc uregulowanie zasad okołotransakcyjnych na linii deweloper – klient. Po drugie, uruchomienie rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”, który pozwolił młodym na zakup pierwszej nieruchomości na ...
-
FINN: czy polskie REIT-y w końcu ujrzą światło dzienne?
... do sejmowej „zamrażarki” w poprzedniej kadencji Sejmu, pomimo wręcz entuzjastycznych ocen i opinii wyrażanych przez rządowych notabli jeszcze na kilka tygodni przed planowanym wejściem w życie przepisów o FINN w styczniu 2019 roku. Strach przed porażką? Jedyną sensowną teorią, tłumaczącą zatrzymanie prac ustawodawczych poprzedniej kadencji Sejmu ...
-
Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?
... postępowania cywilnego która weszła w życie jesienią 2019 r. wprowadziła ponownie postępowania gospodarcze, które istotnie ograniczają możliwość powoływania dowodów ze świadków na rzecz dowodów z dokumentów. Oznacza to, że wykonawca na etapie wykonywania umowy powinien zadbać o archiwizowanie tych drugich mając na względzie przyszły ewentualny spór ...
-
Książeczki mieszkaniowe. Jaką mają wartość? Jak można je wykorzystać?
... w piramidę finansową, która w 1989 r. ostatecznie runęła wraz ze zmianą ustroju. Na lodzie pozostało kilka milionów posiadaczy książeczek mieszkaniowych, często z zawinkulowanym ... . Dobra wiadomość jest taka, że jej najnowsza nowelizacja, która weszła w życie 19 stycznia 2021 r., znacznie rozszerzyła katalog tych celów. Właściciele książeczek ...
-
Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem?
... o zmianach w Prawie budowlanym, które wejdą w życie już 2 stycznia 2022 roku. Zgodnie z nimi możliwe stanie się wybudowanie bez pozwolenia na budowę budynku nawet do ... . Nowe zasady nie dla budynków gospodarczych Wszystkich, którzy liczyli na możliwość wybudowania na swojej działce dodatkowego budynku gospodarczego bez pozwolenia, w oparciu o nowe ...
-
Oszczędzanie wody - praktyczne porady
... ukierunkowanego rozprowadzania, optymalizacji sposobu filtrowania, szybszego nagrzewania i wyższej wydajności pompy, a to ma wpływ na sprawniejszy przepływ wody. Ale to nie wszystko. ... co najmniej 25-30 proc. (dane GUS – zużycie wody w gospodarstwie domowym na potrzeby spłukiwania toalet). - Systemy odzysku „szarej wody” świetnie sprawdziły się już ...
-
Instalacja fotowoltaiczna czy turbina wiatrowa - w co warto zainwestować?
... który ma wejść w życie jeszcze w tym roku. Czy "wiatraki" mogą stanowić zagrożenie dla rozwoju instalacji fotowoltaicznych w Polsce? W co warto zainwestować? Na te ... wiatrowa może dostarczyć taniej i czystej energii elektrycznej. W Polsce najbardziej optymalne miejsca na montaż to strefa nadbałtycka. Wysokość turbiny i ukształtowanie terenu: Wybór ...
-
Lofty Nowa Stawowa we Wrocławiu już w sprzedaży
... Na terenie dawnych pofabrycznych zabudowań przy ul. Stawowej powstaną 44 lofty z ogródkami lub tarasami na dachach. Dwa pofabryczne budynki zyskają nowe życie i za sprawą Apsys ... na zmieniające się potrzeby mieszkańców dużych miast. Jednocześnie to kolejne potwierdzenie, że w swoich działaniach staramy się robić wszystko, co możliwe, aby życie ludzi ...
-
Apartament a mieszkanie
... prosperujących ludzi biznesu z pewnością nie zadowolą standardowe mieszkania w blokowiskach. Na posiadaniu „apartamentowca” w swojej ofercie, zależy też każdemu deweloperowi, ... kwalifikacji budynku do miana apartamentowca. Jeśli nawet kochamy splendor miasta, życie w centrum nierzadko przecież oznacza smród samochodowych spalin i huk, dlatego ...
-
Apartamenty Biskupin we Wrocławiu
... jedną z najbardziej atrakcyjnych części Wrocławia. Drugie życie przedwojennego osiedla Jedyne czego tu brakowało to nowe inwestycje, które pomogłyby w rozwoju osiedla. Jednak od jakiegoś czasu firmy zaczęły dostrzegać potencjał tych terenów. Integer S.A, po dziesięciu latach starań o pozwolenie na budowę, właśnie rozpoczyna realizację inwestycji ...
-
Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania
... bowiem nie wyłączyła możliwości zawierania umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie przez inne, niż bank, podmioty. W przypadku powierniczego rachunku bankowego sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Oczywiście w orzecznictwie podkreśla się, że regulacja taka nie oznacza, że przed wejściem w życie przepisów Prawa Bankowego nie można było zawierać ...
-
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe
... czasem wielokrotnie więcej. Powodem takich zmian jest wzrost wartości ziemi. Dotychczas procedury prawne pozwalały na skokowe podwyżki opłat, w części zostało to zmienione nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami, która weszła w życie 9 października bieżącego roku. Wbrew pozorom sprawa ta dotyczy nie tylko właścicieli domów jednorodzinnych ...
-
Silence House we Wrocławiu
... architekturze w harmonijny sposób ma łączyć w sobie funkcje mieszkalną i komercyjną. Na przestrzeni przeszło 2 800 m2 powstaną 33 mieszkania o powierzchni od 38 do 64 ... . Łącznie 6 pięter, parter i dwie kondygnacje podziemne przeznaczone na garaż z 38 miejscami postojowymi. Z uwagi na komfort mieszkańców część usługowa zostanie odseparowana od ...
-
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I
... lub domów jednorodzinnych. Do czasu wejścia w życie Ustawy, umowy deweloperskie, jako umowy nienazwane, przybierały różne formy. Najczęściej były zawierane umowy przedwstępne zobowiązujące strony do zawarcia umowy przeniesienia własności zabudowanej nieruchomości lub odrębnej własności lokalu na rzecz nabywcy (najczęściej bez zachowania formy aktu ...
-
Przygotuj mieszkanie do sprzedaży
... walka o portfele nabywców. Najlepszym na to dowodem są dane Home Broker o cenach ofertowych mieszkań w największych miastach. Na rynku pierwotnym, w ostatnich 12 miesiącach zanotowały one dwukrotnie większą korektę (6%) niż na wtórnym (3%). Nie można też zapomnieć o tzw. ustawie deweloperskiej, która wchodząc w życie pod koniec kwietnia podniosła ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2012
... Finance. Mieszkania w satelitach nawet 60% tańsze! Życie w dużych miastach nie należy do najtańszych. Mamy w nich szansę na wyższe zarobki, ale też żyjemy w ciągłym biegu ... RnS, która weszła w życie pod koniec sierpnia ubiegłego roku i znacznie ograniczyła dostęp do preferencyjnych dopłat. Kredyty spłacane: EURIBOR znów w dół Na początku lipca ...