-
Sprzedaż nieruchomości bez podatku
... kilku podatków i opłat jeżeli zachowa się terminy zwolnień. Warto więc zwrócić uwagę nie tylko na regulacje podatkowe odnośnie sprzedaży nieruchomości, ale także przeanalizować ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, uważa HomeBroker. Podatek ... renty planistycznej, jeżeli do sprzedaży dojdzie w okresie pięciu lat od daty wejścia w życie ...
-
Przegląd instalacji elektrycznej w domu. Kiedy jest obowiązkowy, jakie kary za brak przeglądu?
... nie skończył się na odebraniu protokołu i schowaniu go do teczki z dokumentami. Kontrola powinna też obejmować naprawienie wszelkich wykrytych usterek, a jeśli to konieczne nawet wymianę instalacji. Samo przeprowadzenie przeglądu nie poprawi bezpieczeństwa domowników, jeśli wskazówki specjalisty nie zostaną wprowadzone w życie – wskazuje ekspert ...
-
Użytkowanie wieczyste a prawo własności
... pod groźbą wywłaszczenia. Drugą kategorię uprawnionych stanowią tzw. grunty warszawskie, czyli grunty, które na mocy art. 7 dekretu z 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy z dniem wejścia w życie dekretu przeszły na własność gminy m.st. Warszawy. Dotychczasowi właściciele mogli w terminie 6 miesięcy od tego zdarzenia ...
-
Prostsze odzyskanie nieruchomości
... przez państwo, a wywłaszczonej nieruchomości. Jest wiele gruntów w samej choćby Warszawie, na których częściowo państwo zrealizowało inwestycję, natomiast nie tak wiele ... i szybciej” – dodaje Mec. Lidia Szczesna-Jędrych. Po wejściu przepisów w życie osoby zainteresowane odzyskaniem utraconej nieruchomości powinny przygotować odpowiedni wniosek o ...
-
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami to nie umowa zlecenia
... polegających na pośrednictwie w obrocie nieruchomościami - umowy pośrednictwa - uregulowanej w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Skoro zakres unormowania nie obejmuje umowy pośrednictwa, to wyłączona jest możliwość odwoływania się do terminu przedawnienia z art. 751 k.c. W uzasadnieniu tego wyroku wskazano co prawda, że przed wejściem w życie ...
-
Podatek od nieruchomości w 2020 roku
... r. poz. 1398 oraz z 2019 r. poz. 730), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął ...
-
Zakup mieszkania krok po kroku
... na widok za oknem oraz kwestię światła słonecznego i kierunków świata. Jedni wolą gdy do sypialni wpada wschodzące słońce, inni wręcz przeciwnie. Praktycznymi dodatkami są balkon oraz piwnica lub komórka lokatorska. Nie są to elementy niezbędne do komfortowego zamieszkania, ale ułatwiające życie ... życie. Osoby z dziećmi zwracają zwykle uwagę na ...
-
Co robić, gdy remont u sąsiada nie daje spać
... na budowę, a w niektórych przypadkach także zgody wojewódzkiego konserwatora zabytków. Co jednak w sytuacji, gdy przeprowadzany przez sąsiada remont utrudnia życie pozostałym mieszkańcom? Jakie działania może w takiej sytuacji podjąć wspólnota? Zdaniem Mariusza Łubińskiego z firmy Admus, przede wszystkim warto postawić na rozmowę. ...
-
Spadek: jak przekazać nieruchomość tylko jednemu dziecku?
... np. nadużywanie alkoholu czy pozostawienia rodziców bez opieki niezbędnej ze względu na ich wiek lub zły stan zdrowia. Co istotne zstępni wydziedziczonego zstępnego ... Seniorzy zachowają dożywotnie prawo do korzystania z domu i zyskają comiesięczne środki finansowe na codzienne życie czy leczenie. Trzeba jednak podkreślić, że po ich śmierci żaden z ...
-
Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?
... 1%, w przypadku działalności turystycznej 2%, a w przypadku pozostałych nieruchomości - w tym wykorzystywanych na cele komercyjne - aż 3% wartości. Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami, która weszła w życie 9 października 2011 roku, ukróciła skokowe podwyżki, rozkładając je z jednego roku na trzy lata. Gdy nowa opłata jest mniejsza niż ...
-
Ceny gazu w górę o nawet 10%
... na utrzymanie mieszkania i domu w tym roku jest dość trudne. Podwyżka wchodzi bowiem w życie po zakończeniu sezonu grzewczego. Jeśli jednak przyjąć udział kosztów gazu w kosztach utrzymania nieruchomości na poziomie 12% (dane GUS) i koszt utrzymania nieruchomości na poziomie 218,4 zł na ...
-
Inflacja a koszty utrzymania mieszkania IX 2013
... .). Jeszcze więcej potaniały środki do prania i czyszczenia (o 0,4 proc.). Roczny wskaźnik inflacji mieszkaniowej rośnie ze względu na skokowy wzrost kosztów wywozu śmieci w związku z niedawnym wejściem w życie tzw. „ustawy śmieciowej”. W górę poszły więc koszty związane z użytkowaniem mieszkania i nośnikami energii (o 2,2 proc.). Ceny wyposażenia ...
-
Pośrednicy nieruchomości po deregulacji zawodu
... . Kto przyznaje licencje? Niemal natychmiast po wejściu w życie ustawy deregulacyjnej, najważniejsze federacje polskiego rynku nieruchomości zaczęły wprowadzać ... , w której konsument podejmuje decyzję, np. o zakupie czy zarządzaniu nieruchomościami na podstawie opinii wydanej przez osoby nieposiadające odpowiedniego przygotowania i wiedzy o rynku ...
-
Nadchodzi odwrócona hipoteka
... , to korzystający z odwróconej hipoteki musi na swój koszt ubezpieczyć mieszkanie od zdarzeń losowych, ... życie, to i tak banki nie od razu przygotują oferty. Osoby chcące skorzystać z odwróconego kredytu hipotecznego muszą więc uzbroić się w cierpliwość. W najlepszym wypadku ustawa wejdzie w życie jesienią 2014 r., ale raczej nie ma co liczyć na ...
-
Stacja Wola w Warszawie. Ponad 1000 mieszkań smart home
... który zapewni swoim mieszkańcom smart rozwiązania, mobilność oraz ułatwi im życie w poszanowaniu dla środowiska naturalnego. Osiedle powstaje z myślą o młodych, ... W ramach Stacji Wola zaplanowano powstanie przeszło 1000 lokali, a prace podzielono na dwa etapy. Projektowi przyświecała idea stworzenia miejsca, które sprzyjać będzie komfortowi ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Co dalej z REIT-ami?
... .pl Polskie inwestycje w nieruchomości nadal mają się dobrze … Na razie trudno jeszcze powiedzieć, kiedy nowa ustawa o REIT-ach mogłaby wejść w życie. Inwestorom nieruchomościowym zależy przede wszystkim na dopracowanych oraz stabilnych regulacjach, a także na braku przykrych niespodzianek legislacyjnych w przyszłości. Nie można tutaj pominąć ...
-
Jak wybrać projekt domu?
... w domu, gdzie opłaty będą niewielkie, a zaoszczędzone pieniądze będzie można wydać na inny cel, niż w domu, na którego utrzymanie będziemy przeznaczać niemal całą pensję. Cena ... powierzchni nie przekraczającej 140m kw. Dom buduje się zazwyczaj raz w życiu i na całe życie. Inwestycja trwa od kliku miesięcy do nawet kilkunastu lat. Dlatego tak ważne ...
-
Przeglądy budynków a prawo budowlane
... także od każdego lokatora. Zgłaszanie zauważonych usterek oraz egzekwowanie przez mieszkańców terminowego dokonywania przeglądów budynków wymaganych prawem budowlanym tylko wpłynie na poprawę i bezpieczne życie na osiedlach. O bezpieczeństwo dbają wszyscy - to gwarancja sukcesu.
-
Przekazanie prawa własności nieruchomości
... Dopiero nowelizacja Kodeksu cywilnego, która weszła w życie 11 października 2008 roku wprowadziła nową instytucję − przekazanie nieruchomości. Zgodnie z art. 9021 § 1 Kc „przez umowę przekazania nieruchomości jej właściciel zobowiązuje się nieodpłatnie przenieść na gminę albo na Skarb Państwa własność nieruchomości”. Umowa przekazania nieruchomości ...
-
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować
... one w życie w sierpniu ubiegłego roku wprowadzając zasadę, w myśl której po zniesieniu współwłasności, nieruchomość obciążana w części ułamkowej hipoteką, będzie obciążać tylko tego, kto zobowiązanie to zaciągnął. Jeśli jej wartość będzie mniejsza niż udział w nieruchomości przed jej podziałem, pożyczkodawca otrzyma prawo zastawu na wierzytelności ...
-
Reprywatyzacja Warszawy – fakty po nowelizacji
... dotyczą ponad 2,5 tys. adresów (mapa poniżej). Zdecydowana większość roszczeń skupia się na dzielnicach Śródmieście, Mokotów, Wola, Żoliborz i Praga Północ, a więc w dzielnicach najatrakcyjniejszych, gdzie ceny nieruchomości są najwyższe. Po wejściu w życie tzw. „małej ustawy reprywatyzacyjnej” znaczna część roszczeń stanie się bezpodstawna, tym ...
-
Browary Wrocławskie. Nowy etap już w sprzedaży
... ich gościom. Sercem całego założenia będzie Plac Browarny otoczony zabudową historyczną. W restauracjach z ogródkami będzie kwitło życie towarzyskie, a przestrzeń zachęci do spotkań i integracji. Przechodząc w głąb inwestycji spacerowicze trafią na place targowy i artystyczny skąd prostą drogą trafią nad rzekę. Powstające od strony rzeki budynki ...
-
4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?
... z dojściem do własności) został pomyślany jako rozwiązanie między innymi na potrzeby programu Mieszkanie Plus. Zarówno najem okazjonalny, jak i najem instytucjonalny ... tradycyjnego najmu ukształtowały się już w 1965 roku, czyli wraz z wejściem w życie kodeksu cywilnego” - mówi Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Z ...
-
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
... przestrzennym (Dz.U. poz. 1986)” weszła w życie 3 stycznia 2022 roku. Wyszczególnia ona nowe zakresy, w ramach których można budować bez pozwolenia. Wprowadza też dobrowolność korzystania z usług kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy w pewnych przypadkach. Nowelizacja umożliwia budowę na uproszczonych zasadach dwóch rodzajów budynków ...
-
Rekompensata za mienie zabużańskie
... tam nieruchomości, natomiast nie przysługiwałoby osobie, która zamieszkiwała na Kresach Wschodnich przez całe swoje życie, lecz nie dopełniła obowiązku meldunkowego i opuściła te ... TK może mieć znaczenie dla postępowań, które przed jego wejściem w życie zakończyły się wydaniem prawomocnego orzeczenia sądowego lub ostatecznej decyzji administracyjnej. ...
-
Meldunek czasowy: nieistotny, choć obowiązkowy
... na początek Przepisy, które zaczęły obowiązywać w 2013 roku ułatwiają życie, ale obowiązku meldunkowego nie znoszą (poza turystami). Na czym polegają? Po pierwsze, zyskujemy dodatkowy czas na zameldowanie. Zamiast dotychczasowych czterech, mamy na ...
-
Zielono mi! - czyli zakup mieszkania z dobrym widokiem
... niesie życie zawodowe. Jaki wpływ ma zatem pobliska zieleń na ceny dostępnych mieszkań? - Każdego rodzaju zieleń w pobliżu inwestycji mieszkaniowych ma wpływ również na ... przyszłościowo - chcieliby zapewnić sobie dostęp do takiej części nieruchomości. Podsumowując, na rynku dostępnych jest coraz więcej nieruchomości, podczas budowy których architekci ...
-
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
... jest prześwietlenie dewelopera. Osoby kupujące nieruchomość od firmy notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych mają łatwiej – bezproblemowo można bowiem zapoznać się z ... czas rośnie, ale nadal można trafić na nieruchomość bez tego udogodnienia. Umowa deweloperska w formie aktu notarialnego Wprowadzona w życie wiosną 2012 roku ustawa deweloperska ...
-
Jaśminowy Mokotów: Skanka buduje eko-mieszkania
... wyjątkową lokalizację wybraliśmy ze względu na to, że zależało nam na stworzeniu komfortowego miejsca do życia w sercu miasta, a jednocześnie na zapewnieniu mieszkańcom bliskości terenów zielonych, pozwalających ... , która w centrum stawia potrzeby człowieka. Starannie usytuowany, precyzyjnie zaprojektowany, harmonijnie łączy życie w centrum miasta ...
-
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym
... i dlaczego pełni on obecnie kluczową rolę w procesie inwestycyjnym? Po wejściu w życie znowelizowanych przepisów budowlanych to projekt budowlany w dużej mierze decyduje o możliwości budowania w oparciu o zgłoszenie, bez konieczności ubiegania się o uzyskanie pozwolenia na budowę. Zgodnie z obowiązującymi od 28 czerwca 2015 r. nowymi przepisami to ...
-
Kwartał Uniwersytecki 3. Nowe mieszkania w Gdańsku
... propozycja dla tych, którzy cenią sobie życie w mieście, ale jednocześnie poszukują zacisznej okolicy. Design budynku uzupełniać będą słoneczne balkony i tarasy. Na parterze powstanie pomieszczenie rekreacyjne oraz ogólnodostępny podcień rowerowy i podcień rowerowy z ograniczonym dostępem. Na zewnątrz budynku zaplanowano naziemne miejsca parkingowe ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości a ustawa o gospodarce nieruchomościami
... 70. i 80. wiele dużych inwestycji w obrębie miast (i nie tylko) realizowano na zasadzie wywłaszczania nieruchomości – mówi Bartosz Antos, Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest ... stało się zwrócenie ich poprzednim właścicielom. W 1997 r. weszła w życie ustawa, na podstawie której możliwy stało się ubieganie się o zwrot nieruchomości ...
-
Czy można otrzymać lokatorskie mieszkanie spółdzielcze po krewnym?
... nie będący właścicielami mieszkań, mogą użytkować lokale na podstawie prawa własnościowego oraz lokatorskiego. Pierwsze ... na wskutek orzeczenia sądu. Sąd na wniosek spółdzielni mieszkaniowej może orzec o wygaśnięciu wspomnianego prawa, jeżeli jego obecny posiadacz zalega z opłatami eksploatacyjnymi za co najmniej przez 6 miesięcy lub utrudnia życie ...
-
Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?
... do restrukturyzacji kredytu. Korzystne przepisy niestety dotyczą tylko kredytów udzielonych po wejściu w życie wspomnianej ustawy (lipiec 2017 r.). W innych przypadkach, licytacja komornicza może być koniecznością. Refinansowanie zadłużenia pozwala na objęcie kredytobiorcy nowymi regulacjami. Ustawodawca nie chciał mocno ingerować w umowy bankowe ...