-
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny
... na życie dla kredytobiorcy. Instytucje kredytujące mają w tym wypadku bardzo zróżnicowane podejście: część z nich pobiera składkę co miesiąc doliczając ją do raty, inne raz do roku lub nawet raz na kilka lat. W tym ostatnim wypadku może zdarzyć się tak, że na ... do zakupu nieruchomości należy zgromadzić gotówkę niezbędną na wszystkie dodatkowe opłaty, ...
-
Czy jest popyt na lokale usługowe w nowych osiedlach?
... na życie prywatne i zawodowe oraz miejsca, które ten podział wyznaczały. Znacznie więcej czasu spędzamy w domu i jego okolicy, więc wszystko co niezbędne do życia chcemy mieć blisko siebie, czyli właśnie w odległości 15 minut od mieszkania - pieszo bądź na rowerze. Dlatego, odpowiadając na ...
-
Ustawa deweloperska wchodzi w życie
... życie wchodzi 29 kwietnia 2012 roku i poważnie zmienia sytuację osób kupujących mieszkanie na rynku pierwotnym. Najważniejszą nowością wprowadzoną przez ustawę jest obowiązek gromadzenia pieniędzy nabywców na ... inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się po wejściu w życie ustawy, co oznacza, że na razie większość deweloperów uniknie tego obowiązku. ...
-
Borne jak Borneo, czyli godne życie na emeryturze
... w Polsce, gdzie zakup nieruchomości nie zrujnuje budżetu i zapewni rezerwy na godne życie na emeryturze. Borne jak Borneo Pomysłem na lokalizację na jesień życia jest Borne Sulinowo – jedno z najmłodszych polskich miast, położone niedaleko od Szczecinka, na południowym brzegu jeziora Pile. Niegdyś stacjonowały tu wojska niemieckie, następnie teren ...
-
Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?
... Brak odpowiednich regulacji, nieprecyzyjne projekty zmian obowiązującego prawa, czy w końcu niedecydowanie się na wprowadzanie w życie jakichkolwiek nowelizacji prawa sprawiają, że inwestorzy i deweloperzy, którzy świadomie decydują się na podjęcie takich przedsięwzięć próbują za wszelką cenę obejść niesprzyjające przepisy i szukają kruczków ...
-
Wadliwy materiał na budowie: rękojmia i odpowiedzialność wykonawcy
... , np. kładzenia dachu? Przede wszystkim warto zawrzeć umowę np. na prace dekarskie, na piśmie, z wyraźnym włączeniem do jego treści regulaminu świadczenia usług dekarskich. Chodzi ... osoby trzeciej – gwaranta, najczęściej producenta lub importera tych produktów, na które udzielono dobrowolnej gwarancji. Podsumowując – kiedy wykonawca nie podlega ...
-
Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne
... ze szczególnie utrudniających życie przepisów był wymóg uzyskania pozwolenia na rozpoczęcie prac. Do niedawna żeby móc zacząć stawianie domu, Kowalski był zmuszony czekać na ... sytuacji, gdy nie musimy już ubiegać się o pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego? – Po wejściu w życie wspomnianej nowelizacji zmieni się też sposób ubiegania się o kredyt ...
-
Kredyt na budowę domu na działce rolnej znowu możliwy. Ustawa podpisana
... często się dzieje. Nowelizacja ustawy wyłącza spod przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego także nieruchomości będące drogami dojazdowymi. Kiedy przepisy wejdą w życie? Kolejnym etapem na ścieżce legislacyjnej jest opublikowanie ustawy w Dzienniku Ustaw i możemy przypuszczać, że nastąpi to w ciągu najbliższych kilku dni. Nowe przepisy wejdą ...
-
6 sposobów na dobre sąsiedztwo
... na zachowania, które mogą uprzykrzyć życie innym jak na przykład parkowanie tyłem do budynku czy głośne rozmowy prowadzone pod czyimś oknem. 6) Nie czyń drugiemu, co tobie niemiłe Wychodzisz na papierosa na ...
-
MdM na rynku wtórnym stał się faktem
... życie zmian rodzina z trójką dzieci kupująca mieszkanie o powierzchni ponad 65 mkw. w Warszawie może liczyć na 44,9 tys. zł, po wejściu w życie nowelizacji ustawy będzie to 116,8 tys. zł. Dopłaty na mieszkanie spółdzielcze Wśród zmian, które wchodzą w życie ...
-
Nowe warunki techniczne budynków wejdą w życie z opóźnieniem
... mieszkań. Pierwotny projekt nowych przepisów technicznych zakładał, że zmiany wejdą w życie z początkiem 2024 roku. Jednak na wniosek Polskiego Związku Firm Deweloperskich, minister rozwoju i technologii zdecydował o trzymiesięcznym opóźnieniu wejścia w życie tych regulacji. Jak tłumaczy Marek Wielgo, ekspert portali RynekPierwotny.pl i GetHome ...
-
Branża budowlana na liście dłużników
... mln zł, a na liście dłużników znajduje się już ponad 9 188 firm z całej Polski. Rekordzista ma prawie 6 mln zł długów. 29 kwietnia weszła w życie Ustawa o ochronie ... Blisko 11% wierzytelności należy do firm handlowych, a 9% do leasingowych. 29 kwietnia weszła w życie Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która ma ...
-
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... na rynku pierwotnym, weszła w życie ustawa normująca dotychczas nienazwaną, wykształconą przez rynek i dyktowaną przez firmy z branży, umowę deweloperską. Zabezpiecza ona przede wszystkim pieniądze wpłacane przez klientów, które powinny być przyjmowane na specjalny rachunek powierniczy. Najlepszym sposobem na ...
-
Osiedle Classic na Białołęce: mieszkania już w przedsprzedaży
... patio i teren rekreacyjny. Mieszkania przeznaczone są głównie dla osób rozpoczynających samodzielne życie oraz dla rodzin z dziećmi. W ramach pierwszego etapu do oferty zostały wprowadzone 142 ... ruszy w przyszłym roku, natomiast zakończenie pierwszej części inwestycji planowane jest na połowę roku 2016. Osiedle Classic zostało zaprojektowane przez ...
-
Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów?
... Część z nich nie ułatwi działalności deweloperom, zwłaszcza tym, którzy budują osiedla mieszkaniowe. 28 czerwca wejdzie w życie nowelizacja prawa budowlanego, która likwiduje obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Ten przywilej nie obejmie jednak deweloperów mieszkaniowych realizujących duże inwestycje. Dla nich ustawodawca ...
-
Inwestycja w mieszkania na wynajem. Co robić, gdy sąsiad jej zagraża?
... życie sąsiadami. Jakie kroki powinien podjąć inwestor, gdy sąsiad zagraża jego przedsięwzięciu? Ryzyko Inwestorzy decydujący się na ulokowanie kapitału w mieszkaniach na ... mieszkaniowa, lub jako prywatny właściciel części nieruchomości, można wpłynąć jakoś na gminę, by ta „przeprowadziła” sprawiającego problemy lokatora? W omawianym przykładzie ...
-
Kraków na dobranoc, czyli kilka słów o "sypialniach" miasta
... gdzie najintensywniej toczy się życie. Ze względu na bardzo wysokie ceny nieruchomości w krakowskim śródmieściu, jako drugą opcję wybieramy miejsca położone w pobliżu naszego miejsca pracy bądź z bardzo dobrym do niego dojazdem. Często właśnie to rozwiązanie finalnie wygrywa. Czym charakteryzuje się życie ...
-
W jakim wieku decydujemy się na kupno mieszkania?
... zdarzają się także osoby niepełnoletnie. Wtedy zazwyczaj kupno mieszkania finansują rodzice, chcąc zapewnić dzieciom mieszkanie na okres studiów lub na start w samodzielne życie. W przypadku takich transakcji klienci decydują się na zakup małych mieszkań jedno i dwupokojowych. W zdecydowanej większości naszymi klientami są osoby w wieku 30-35 lat ...
-
Czas na usamodzielnienie przychodzi przed 30-tką
... młodzi Polacy. I to pomimo faktu, że później rozpoczynają życie zawodowe. Na takie zachowanie wpływ mogą mieć czynniki społeczne, takie jak duża samodzielność dziewcząt ... młodzi mężczyźni, którzy rozpoczynają życie zawodowe w wieku 21 lat, o dwa lata wcześniej niż kobiety. Na tle Europy Polacy mogą się pochwalić szybszym wejściem na rynek pracy niż ...
-
Budowa domu na działce rolnej. Łatwiej o kupno gruntu?
... kredytu. Na całe szczęście, po trzech latach rząd nieco zliberalizował zasady obrotu gruntami rolnymi. Dzięki przepisom, które weszły w życie pod ... portalu NieruchomosciSzybko.pl. Pierwsza zasadnicza zmiana ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego polega na tym, że grunty o powierzchni poniżej 1 hektara zostały wyłączone z działania przepisów ...
-
Osiedle Sady Ursynów z pozwoleniem na budowę
... zabaw oraz bliskością szkół i przedszkoli. To dobry wybór dla tych, których życie koncentruje się wokół miejsca zamieszkania – rodzin z dziećmi. Mogą one korzystać z licznych centrów ... korporacji, żartobliwie nazywanego Mordorem. Okoliczne parki, skwery i tereny zielone pozwolą na relaks i odpoczynek od miejskiego zgiełku. Jest tu wiele ciekawych ...
-
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... , od kiedy i na jaką ochronę wpłat mogą oni liczyć. Wejście w życie nowej ustawy deweloperskiej nie ... na uwagę kupujących nowe mieszkania zasługuje też kilka mniej spektakularnych zmian. Skasowana zostanie możliwość sprzedaży mieszkań bez rachunku powierniczego. Do tej pory z takiej furtki korzystają deweloperzy, którzy przed wejściem w życie ...
-
Pompa ciepła: na co zwrócić uwagę przy zakupie?
... życie wchodzą uchwały antysmogowe, które niosą za sobą dość istotne zmiany dla wielu mieszkańców Polski - w siedmiu województwach naszego kraju obowiązywać będzie odtąd zakaz używania pieców pozaklasowych. Niedostosowanie się do tego zakazu oznaczać może grzywnę. Interesującą alternatywą dla kopciuchów są pompy ciepła. Na ... budynku na miejscu, podczas ...
-
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... zwalniały lokali dla młodszych, którzy dopiero zaczynali życie poza domem rodzinnym. Dlatego potrzeba było coraz więcej nowych lokali na wynajem. Stopniowo zwiększa się też liczba gospodarstw ... że z roku na rok coraz mniej młodych Polaków przekracza wiek 20 lat, kiedy stopniowo zaczyna się życie poza domem rodzinnym. Dzieje się tak, ponieważ na ...
-
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym
... gdy na hipotece mieszkania wpisane jest zadłużenie dewelopera, zobowiązać go do jej spłacenia do momentu oddania mieszkania nowym właścicielom. Pod koniec kwietnia w życie weszła ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska). Ochraniać ma ona interesy nabywcy na wypadek bankructwa ...
-
Czy MdM zyskuje na popularności?
... zostaną ogłoszone również nowe limity w ramach programu, a na przełomie pierwszego i drugiego półrocza wejdą w życie zmiany, które zwiększą dopłaty i dostępność MdM dla ... wychowujących co najmniej trójkę dzieci, ich liczba jeszcze wzrośnie. Jest na to szansa, kiedy zmiany wejdą w życie. Tym bardziej, że naszą warszawską inwestycję – Tarasy Dionizosa, ...
-
Inwestujesz? Uważaj na zanieczyszczenie gleby!
... w danej lokalizacji oraz zweryfikować, czy ewentualne zanieczyszczenie gleby pozwala w ogóle na rozpoczęcie prac. Niedopilnowanie tego obowiązku może okazać się brzemienne w skutkach. Poprzednik ... inne przepisy będą dotyczyły szkód, które powstały jeszcze przed wejściem ustawy w życie, czyli przed 30 kwietnia 2007 r. Zatem ustalenie, kiedy doszło do ...
-
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?
... na zainteresowanie zakupem mieszkań. Natomiast jest szansa na zwiększenie popytu, gdyż znaczna część klientów, którym dotychczas brakowało środków na wkład własny, będzie mogła dzięki takiej gwarancji kupić swoje, pierwsze mieszkanie. Marcin Michalec, CEO Okam Jeśli to rozwiązanie wejdzie w życie ...
-
Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?
... życie tzw. nowa ustawa deweloperska. Zastąpiła ona obowiązującą dotychczas ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jedna ze zmian wprowadzonych jej treścią to stypizowanie nowego rodzaju umowy, określanej jako umowa rezerwacyjna. Na ... daną nieruchomością i bardzo zależy nam na jej zakupie. Wówczas rezerwacja ...
-
Mieszkanie dla młodych: wpływ na rynek mieszkaniowy
... istnieje duże prawdopodobieństwo, że z nowego programu skorzysta garstka klientów, a jego wpływ na ceny mieszkań będzie niewielki. Trudno dziś oszacować, jaki procent potencjalnych klientów odkłada zakup mieszkania, oczekując na wejście w życie programu pomocy Państwa w nabyciu pierwszego M przez ludzi młodych – Mieszkanie dla Młodych. Perspektywa ...
-
Kupno mieszkania od dewelopera: na jakie elementy zwrócić uwagę?
... na to, czy można w nim wydzielić strefy, to znaczy np. wprowadzić wyraźny podział między salonem i kuchnią, czyli miejscem przyjmowania gości, a resztą metrażu – częścią sypialną. Tego typu „grupowanie” pomieszczeń znacznie ułatwia życie ... szafy lub nawet garderoby, sprawdźmy, czy znajdziemy na to odpowiednie miejsce – radzi Izabela Januchowska. ...
-
Ostatni dzwonek na inwestycje w grunty rolne
... na dotychczasowych zasadach. Należy oczekiwać, że w najbliższym czasie na rynku pojawi się sporo ofert sprzedaży działek rolnych. – Sprzedający obawiając się o możliwość sprzedaży po wejściu w życie ...
-
Jaki dom bez pozwolenia na budowę?
... na zgłoszenie czy na pozwolenie, czyli która procedura będzie bardziej korzystna? Inwestor może wybrać Dnia 28 czerwca 2015 roku weszła w życie ...
-
Osiedle Życzliwe. ROBYG wchodzi na Białołękę
... mówi Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży ROBYG SA. Działka, na której powstanie Osiedle Życzliwe, usytuowana jest na terenie Tarchomina, co gwarantuje jego przyszłym ... które chętnie włączają się w życie społeczne i kulturalne miasta. ROBYG – tak jak w innych dzielnicach – zamierza angażować się w życie lokalnej społeczności, uczestnicząc ...
-
7 sposobów na szybką sprzedaż mieszkania
... życie i uniknąć niepotrzebnego stresu. Stosując się do wskazówek przygotowanych przez Home Brokera zwiększamy szansę zarówno na szybkie znalezienie kupca, jak i na uzyskanie wyższej ceny. Choć deweloperzy notują rekordy sprzedaży, to nadal wiele mieszkań kupowanych jest na ... zbędnych rzeczy. Chodzi o zwiększenie szansy na szybkie i korzystne cenowo ...