-
Nabywanie nieruchomości rolnych i leśnych przez cudzoziemców
... lub użytkownikami wieczystym nieruchomości rolnych lub leśnych. Otóż, nabycie przez cudzoziemców akcji lub udziałów w takim podmiocie wymaga również uzyskania stosownego zezwolenia właściwego ministra, o ile spółka ta stanie się w wyniku zakupu przedmiotowych akcji lub udziałów - spółką kontrolowaną przez cudzoziemca (tzn. uzyska on powyżej ...
-
Wraca pomysł na polskie REIT-y
... , ziemi lub zarabianie w modelach condo i aparthotelowych oraz ewentualnie nabywanie udziałów w przedsięwzięciu deweloperskim. Wkrótce ta sytuacja może się zmienić, ponieważ kilka dni ... modelach condo i aparthotelowych lub od dewelopera na wynajem, mogą w przyszłości preferować nabycie akcji spółek typu REIT. A co za tym idzie znalezienie chętnego na ...
-
NIK o ziemi w rękach obcokrajowców: oficjalne dane zaniżone nawet 4-krotnie
... się, że podstawowym mechanizmem przejmowania przez cudzoziemców praw do gruntów rolnych w Polsce było nabycie udziałów w spółkach z kapitałem polskim, które były właścicielami ziemi. W przeciwieństwie do zakupu przez osobę prywatną, na zakup udziałów nie jest potrzebna zgoda MSW. Przykładowo, w szczecińskim Oddziale Agencji Nieruchomości Rolnych ...
-
Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?
... - 18 miesięcy powróci na polski rynek nieruchomości. W takich warunkach, wielu posiadaczy kapitału będzie chciało rozproszyć ryzyko inwestycyjne (poprzez nabycie udziałów w firmach kupujących nieruchomości) i powierzyć profesjonalistom zarządzenie inwestycją. Na popularność crowdfundingu może również pozytywnie wpłynąć bardzo niskie oprocentowanie ...
-
E-księgi wieczyste a ochrona prywatności
... Szwajcarskiej wymaga zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Również nabycie lub objęcie przez cudzoziemca udziałów lub akcji w spółce handlowej z siedzibą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, a także każda inna czynność prawna dotycząca udziałów lub akcji wymaga zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli ...
-
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. II
... obowiązek został nałożony na sądy, jeżeli nabycie nieruchomości nastąpiło na podstawie prawomocnego orzeczenia oraz gdy nabycie lub objęcie udziałów lub akcji podlega wpisowi do rejestru przedsiębiorców. Podsumowując należy wskazać, że generalna reguła umożliwiająca nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, po uprzednim uzyskaniu zezwolenia ...
-
Zakup nieruchomości przez cudzoziemca: jakie warunki?
... prawa użytkowania wieczystego nieruchomości albo objęcia udziałów lub akcji w spółkach handlowych z siedzibą na terytorium Polski będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości położonych w Polsce. Od tych reguł wyłączone są tylko niektóre przypadki i sytuacje, w tym nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego, zakup nieruchomości ...
-
Ile może wspólnota mieszkaniowa?
... opłat na pokrycie kosztów zarządu, dokonanie podziału nieruchomości wspólnej, zmianę przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, nabycie nowej nieruchomości. Uchwały zapadają co do zasady większością głosów przy uwzględnieniu wielkości udziałów. Można je podjąć na zebraniu bądź korespondencyjnie. Legitymacja wspólnoty a jej poszczególnych członków ...
-
Nieruchomości komercyjne w regionie EMEA II kw. 2013
... aż o 94% w ciągu pierwszego półrocza w porównaniu z 2012 r. Wśród ważniejszych transakcji minionego kwartału na rynku brytyjskim należy wymienić nabycie przez CPPIB udziałów w centrum handlowym Bullring w Birmingham. Poziom aktywności inwestycyjnej w Europie jest dość zróżnicowany i stanowi wypadkową dostępności odpowiednich aktywów. Jednak ogólnie ...
-
Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany
... co najmniej 2 wspólników pochodzenia Tajskiego, a cudzoziemiec może mieć najwyżej 49% udziałów. Właściciel, w celu zabezpieczenia się przed utratą kontroli nad firmą ma ... od międzynarodowej granicy Meksyku. Jedyną możliwością wejścia w posiadanie nieruchomości jest nabycie jej w ramach współwłasności na 50-letnią umowę, corocznie odnawianą. W ramach ...
-
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po zmianach
... do akt rejestrowych, z których wynika, że doszło do nabycia lub objęcia udziałów, akcji lub ogółu praw i obowiązków przez cudzoziemca w spółce handlowej będącej ... , aktów poświadczenia dziedziczenia wraz z protokołami dziedziczenia, list wspólników, a w przypadku gdy nabycie lub objęcie podlegają wpisowi do rejestru przedsiębiorców – także odpisy ...
-
Zasiedzenie nieruchomości
... została już zapłacona. W przypadku niemożności zawarcia „ponownej” umowy sprzedaży, nabycie własności może nastąpić w skutek zasiedzenia. Zasiedzenie jest to sposób nabycia ... wszyscy spadkobiercy będą mogli łącznie dalej „zasiadywać” nieruchomość (w ramach udziałów w masie spadku). Stwierdzenie zasiedzenia następuje w postępowaniu nieprocesowym, ...
-
Dziedziczenie nieruchomości - o czym należy pamiętać?
... uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego nabycie spadku lub zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia przez notariusza złożyć do właściwego urzędu skarbowego formularz SD-Z2. W nim konieczne będzie wykazanie wszystkich odziedziczonych części majątku spadkodawcy oraz udziałów w tym majątku przysługujących spadkobiercy. Dokonanie ...
-
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... mające status obcokrajowcy i konieczności uzyskiwania przez nie nowych zgód na nabycie nieruchomości – tym razem dotyczących prawa własności. Wydaje się zatem, iż ... na cele mieszkaniowe oznacza, że kupujący automatycznie staną się właścicielami udziałów (lub współwłaścicielami) w tych gruntach. Dodatkowym plusem dla kupujących jest to, że ...