-
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów
... napływających do portalu Domy.pl wynika, że obecnie klienci poszukujący samodzielnie ofert najmu mieszkań najczęściej padają ofiarą firm oferujących odpłatne udostępnianie powszechnie dostępnych - zwłaszcza w portalach ogłoszeniowych - adresów mieszkań do wynajęcia i kontaktów do ich właścicieli. O ile sama usługa nie wyczerpuje znamion naruszenia ...
-
Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?
... jeśli chodzi o wzrost wartości. Home Broker wybrał trzy typowe rodzaje mieszkań kupowanych na wynajem i sprawdził, jaka jest przeciętna oczekiwana rentowność najmu z takich inwestycji ... ), dwupokojowym i w nowym budownictwie. Mediana cen z bazy Home Broker to w wypadku takich mieszkań prawie 540 tys. zł, przy przeciętnej powierzchni 44 mkw., co ...
-
Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową
... meblościankę i przypadkowo dobrane meble z „wystawki”, należy szybko wyprowadzić go z błędu. Duża podaż mieszkań do wynajmu powoduje, że studenci coraz bardziej krytycznie patrzą na standard lokali. Poszukują całkowicie wyposażonych mieszkań, gotowych do wprowadzenia. Mile widziany jest podstawowy sprzęt RTV (telewizor) i AGD (lodówka, pralka ...
-
Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?
... opcja all risk? Choć już na początku lata wzrasta liczba osób poszukujących mieszkań na wynajem, to jednak za sprawą aktywności studentów w tej kwestii dominuje ... ograniczona liczba miejsc powoduje poszukiwanie wśród studentów innej alternatywy w postaci mieszkań. Ich ceny wynajmu w tym roku wzrosły w Polsce, w stosunku do ubiegłego roku, średnio o ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem? Zobacz, co mają dla ciebie deweloperzy
... do zaoferowania osobom inwestującym w mieszkanie na wynajem? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Sprzedaż mieszkań w zdecydowanym stopniu napędzają zakupy dokonywane przez klientów inwestycyjnych. Widzimy to w naszych projektach, gdzie inwestycja w mieszkanie na wynajem stanowi nawet 80 ...
-
Czy wynajem krótkoterminowy zdoła przebić się na rynku?
... mieszkania będzie wynosiło ok. 40-60 proc. roku. Jednakże ceny mieszkań pokazują, że włożona praca przynosi wymierne efekty w postaci przychodów. Według danych ... inwestorzy w nieruchomości mogą zastanawiać się nad alternatywną formą zarobku. – Najem krótkoterminowy wydaje się być atrakcyjny głównie w największych miastach, m.in. Warszawie, Krakowie ...
-
„Mieszkanie Plus” tchnie życie w drewniane budownictwo?
... w ramach Programu „Mieszkanie Plus”, najem lokali w budynkach drewnianych ma odbywać się również z opcją dojścia do własności. Poza ofertą domów jednorodzinnych, Polskie Domy Drewniane mają budować także obiekty wielorodzinne. Poza przyświecającej rządowi idei zwiększenia dostępności mieszkań dla społeczeństwa, pomysł realizacji budownictwa ...
-
Ile studenci płacą za wynajem mieszkania?
... roku akademickim wynajmują mieszkania studentom, podczas gdy w sezonie wakacyjnym mieszkania trafiają na rynek najmu krótkoterminowego. Wysyp mieszkań deweloperskich w ostatnich latach sprawił, że znacznie poprawił się standard mieszkań na wynajem, przez co właściciele, mimo dużej konkurencji, dość mocno w ostatnich latach wywindowali ceny wynajmu ...
-
Wynajem mieszkania a zarobki. W Warszawie nie jest lekko
... mieszkań. Jest to jeden z najważniejszych powodów, dla których zarówno wynajem mieszkania, jak i zakup są „nad Wisłą” relatywnie drogie. Spójrzmy na konkretne liczby. Z najświeższych danych portalu Numbeo wynika, że najem ... krajów, gdzie na najem modelowego lokum, trzeba wydać przeciętnie 44% pensji. W Zurychu najem najbardziej konkurencyjny W tym ...
-
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu
... - od 10-procentowych spadków w Bydgoszczy, po 15-procentowe zwyżki w Gdyni. Najemcy małych mieszkań powinni zastanowić się nad kredytem, ponieważ miesięczny czynsz najmu jest średnio o ... 68 957 ogłoszeń wynajmu oraz 112 865 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności ...
-
Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy?
... zasobem mieszkaniowym liczącym około 2 mln lokali mieszkalnych. Bardzo wiele innych mieszkań należących do prywatnych właścicieli znajduje się w blokach zarządzanych ... Pierwsze z nich, czyli spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania najbardziej przypomina najem i jest niezbywalne, a także nie podlega dziedziczeniu. Spółdzielcze własnościowe prawo ...
-
Jakie mieszkanie do wynajęcia najbardziej pożądane?
... lokalizacji dalej od centrum lub dom poza miastem. Standard pożądanych mieszkań Ponad 80% najemców chciałoby się wprowadzić do całkowicie lub częściowo umeblowanego ... ciekawe, najemcy szczególnie cenią sobie mieszkania z oddzielną kuchnią. Latami rynek mieszkań zasypywany był przez deweloperów mieszkaniami z aneksem kuchennym. Okazuje się, że 48% ...
-
Ceny najmu pną się w górę
... to efekt odbudowy gospodarki, powrotu żaków na uczelnie oraz rosnących kosztów utrzymania mieszkań. Ostatnie dni września to tradycyjnie końcówka gorącego okresu na rynku najmu. Podobnie ... to musimy podkreślić, że są one zaburzone rosnącymi ostatnio kosztami utrzymania mieszkań. Tym bardziej potwierdza to, że na wynajmie właściciele zarabiają dziś ...
-
Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?
... przepisów). Postanowiliśmy zatem odpowiedzieć na jedno z pytań dość często zadawanych przez lokatorów mieszkań społecznych. Chodzi o to, czy podnajem mieszkania z TBS jest możliwy. Przy okazji poruszamy również pokrewny temat podnajmu mieszkań komunalnych. Podnajem mieszkania z TBS bez zgody towarzystwa budownictwa społecznego może doprowadzić do ...
-
Czy krewni najemcy odpowiadają za zaległy czynsz najmu?
... oraz stanu zagrożenia epidemicznego został wprowadzony zakaz eksmisji, co dodatkowo zmniejszyło możliwość nacisku na nierzetelnych najemców. W obecnej sytuacji, część właścicieli mieszkań może się zastanawiać, czy krewni najemcy również odpowiadają za czynsz. Taka odpowiedzialność mogłaby bowiem zwiększać teoretyczne szanse na odzyskanie pieniędzy ...
-
Wynajem mieszkania zamiast kupna?
... podwyżkami stóp procentowych i drożejącymi kredytami, w górę będą szły również stawki czynszów mieszkań. Eksperci rynku mieszkaniowego podkreślają, że to właśnie popyt na ... strony klientów inwestycyjnych może w pewnym stopniu zahamować korektę cen mieszkań. Inwestorzy, zwłaszcza posiadający kapitał, którzy nie muszą posiłkować się kredytem, ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... . Dla porównania jeszcze w lutym było ich 32 443. Z kolei nowo dodanych ofert wynajmu mieszkań w maju przybyło o 12% (z 8 876 do 9 930). Przeciętna opłacalność inwestycji w mieszkanie to wciąż ... się zakup, ponieważ raty płaci się tylko przed określony czas, a za najem zawsze, czyli tak długo jak chcemy mieszkać. Ponadto część pieniędzy wpłaconych na ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... na nowo, jeżeli przeprowadzony remont będzie skutkował zmianą parametrów energetycznych. Świadectwa energetyczne – znaczenie zmian dla obrotu nieruchomościami O ile dla nabywców mieszkań i domów z rynku wtórnego świadectwa energetyczne nie są żadnym novum, to obligatoryjne ich wprowadzenie dla rynku wtórnego spowoduje dość znaczące konsekwencje ...
-
Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?
... wcześniej – tłumaczy Ewa Tęczak, ekspertka rynku mieszkaniowego serwisu Otodom. Na większą aktywność poszukujących mieszkań na wynajem eksperci Otodom zwracali uwagę już w czerwcu. W porównaniu do czerwca, w lipcu liczba wyszukiwań w kategorii mieszkań na wynajem wzrosła w serwisie o 18%. I choć z danych Otodom Analytics wynika, że już ...
-
Wraca pomysł na polskie REIT-y
... Niewątpliwie na znaczeniu tracą modele condo i apathotelowe, a także bezpośrednie kupowanie mieszkań na wynajem. W tym obszarze REIT-y wydają się znacznie atrakcyjniejszą i bezpieczniejszą ... nieruchomości komercyjnych po okresie spowolnienia. A spółki inwestujące w najem miałyby również na celu zaktywizowanie rodzimego kapitału na zdominowanym przez ...
-
Kupno mieszkania czy wynajem?
... wyższej od polskiej cenowej dostępności nieruchomości mieszkaniowych, Niemcy zdecydowanie preferują wynajem mieszkań czy domów. Choć może trudno w to uwierzyć, wg danych Eurostatu, ponad połowa ... gdzie ci jeśli już tam dotrą, osiedlają się zazwyczaj dożywotnio. W tej sytuacji najem na długie lata nie wydaje się najlepszym wyborem. Dlaczego? Ponieważ ...
-
Mieszkanie dla studenta nadal w cenie
... pod względem wynajmu mieszkań, na różnych ... najem to nie kura znosząca złote jajko, operacja taka wiąże się z wieloma ryzykami. Przede wszystkim, podobnie jak w przypadku każdego najmu, można napotkać na problemy z wynajmem mieszkania. Wynajmujący może zostać zmuszony do znacznej obniżki ceny, co wpływa na rentowność inwestycji. W przypadku mieszkań ...
-
Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?
... bardzo dużo wolnych mieszkań, a zatem mamy do czynienia ze wzrastającą podażą przy cały czas spadającym popycie. Mieszkań przygotowanych do wynajęcia przybywa, ... również na ceny wynajmu mieszkań, które cały czas są sukcesywnie obniżane przez właścicieli by przyciągnąć potencjalnych lokatorów. Co więcej poszukujący mieszkań do wynajęcia doskonale ...
-
Wielka płyta wciąż atrakcyjna?
... o kupnie mieszkania w “wielkiej płycie” - komentuje ekspert. Co najważniejsze podczas tak poważnych transakcji, czyli kwestie finansowe - również przemawiają na korzyść starszych mieszkań. - Różnice cenowe między nowymi inwestycjami a blokami z “wielkiej płyty” mogą osiągnąć wartość nawet 30% - wyjaśnia Marcin Gosławski. Budynki mają już za ...
-
Mieszkanie komunalne droższe o 75%
... doprowadzą do kolejnych podwyżek czynszu. Mieszkanie komunalne o 50% - 80% droższe od spółdzielczego Dokładne informacje o średnim poziomie czynszu dla różnych rodzajów mieszkań, możemy znaleźć w zestawieniach, które co dwa lata publikuje Główny Urząd Statystyczny. Najnowsze dane GUS-u pochodzą z końca 2014 r. Wspomniana instytucja podaje ...
-
Mieszkanie na parterze wraca do łask?
... Trudno oczekiwać, że spora grupa przedsiębiorców będzie chętnych na wykup lub najem lokalu usługowego, który jest położony np. z dala od centrum miasta. ... lokali warto również przeanalizować na podstawie historycznych danych GUS-u. Te informacje dotyczą mieszkań ukończonych poza budownictwem indywidualnym. Do wspomnianej kategorii zaliczają się przede ...
-
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... wynajęte. Wprowadzenie przepisów prawa, które miałyby promować najem instytucjonalny w krótkim terminie może wpłynąć pozytywnie na deweloperów (potencjał do sprzedaży relatywnie dużej ilości mieszkań), natomiast w długim terminie wprowadzenie REIT-ów może spowodować nadpodaż mieszkań na rynku, dlatego potencjalne pojawienie się nowych przepisów ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... ale sytuacja może ulec zmianie ze względu na coraz to wyższe ceny mieszkań. – Mimo, że płace regularnie rosną, dla milionów Polaków własne mieszkanie pozostaje wciąż ... które dałoby się uzyskać nie poświęcając setek godzin na szukanie, odnawianie i sprzedawanie mieszkań. Aby kalkulacje były kompletne, trzeba wziąć pod uwagę korzyści, jakie możesz ...
-
Wynajem mieszkania bez mebli. Czy są na to chętni?
... czasem nawet talerze. Około roku 2000 zaczęło się to zmieniać, poszukujący mieszkań widzieli na zdjęciach w ogłoszeniach „meble po babci” i poszukiwali lepszego standardu ... i jest trudniejszy – mniej jest bowiem klientów poszukujących „pustych” mieszkań i posiadających swoje meble. Studenci, dawniej największa grupa najemców, i młodzi mobilni ludzie, ...
-
Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4%
... jest bardzo zacięta. Warto jednak zwrócić uwagę, że właściciele mieszkań bez problemu mogą sobie pozwolić na obniżki. Przy obecnych stawkach ... mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach ...
-
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora
... Ochrony Prawnej S.A. wyjaśniają, jakie prawa i obowiązki spoczywające na najemcach wynikają z przepisów prawa. Podstawa prawna Kwestie wzajemnych zobowiązań wynajmujących (właścicieli mieszkań) i najemców (osób, którym lokal zostaje oddany do użytkowania) określa Kodeks cywilny oraz Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy ...
-
Rynek najmu nieruchomości VIII 2012
... . W tym czasie średnio o kilka procent spadły stawki za wynajem cieszących się zdecydowanie mniejszym zainteresowaniem klientów mieszkań 3 i 4-pokojowych - wynika z analizy portalu domy.pl. Do intensywnych poszukiwań mieszkań do wynajęcia ruszają tysiące studentów przygotowujących się do rozpoczęcia lub kontynuacji nauki. Wraz z nimi ofert szukają ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... ratę z nadwyżką pokrywa czynsz z najmu. Anna Sitnik, dyrektor sprzedaży Dolcan Nie obserwujemy spadku liczby kupowanych mieszkań pod wynajem. Nie podzielamy również opinii, że zainteresowanie zakupem inwestycyjnym mieszkań będzie maleć. Ewentualne wyczerpanie środków przenoszonych z lokat bankowych może być równoważone zakupem na kredyt. Do ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... inwestycji deweloperskich. Marcin Mielcarz, wiceprezes zarządu Grupy Inwest Wbrew wielu pesymistycznym prognozom ekonomicznych podchodzimy ze spokojem do zapowiedzi spadku cen mieszkań w związku z planowanym wprowadzeniem programu Mieszkanie+. Zbyt mało jeszcze wiemy, jakie będą jego szczegółowe założenia i wytyczne. Na pewno objęty będzie pewnymi ...
-
Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem?
... i sprzedać z zyskiem. W tej inwestycji mamy także klientów poszukujących niewielkich mieszkań pod cichą działalność biznesową, wybierających lokale parterowe z dużymi panoramicznymi ... częściej pojawiają się osoby zainteresowane nabyciem pakietowym mieszkań. Typowi rentierzy decydują się najczęściej na zakup pakietu 5 mieszkań. Dzieje się tak również ...