-
Najem mieszkań tanieje
... % więcej niż w maju. Najbardziej staniał najem mieszkań średniej wielkości i dużych Wyraźniejsze spadki stawek najmu widać w danych kwartalnych. Najbardziej tanieją mieszkania średniej wielkości (35-60 m2), bo o 3,1% q/q. Stawki niższe niż w I kwartale odnotowaliśmy w 14 z 17 miast. W przypadku dużych mieszkań (powyżej 60 m2) spadki pojawiły się ...
-
Najem mieszkań w Polsce - charakterystyka
... Najem mieszkań w Polsce. Właściciele indywidualni – umowy i najemcy.” Czego dowodzi najnowsze opracowanie REAS? Okazuje się m.in., że 7 na 10 mieszkań przeznaczonych przez ... mieszkań na sprzedaż. – komentuje Maximilian Mendel, partner w REAS, odpowiedzialny za doradztwo w obszarze najmu instytucjonalnego. – W Polsce dominującą formą jest wciąż najem ...
-
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... mieszkań powinni za swoje mieszkania zapłacić znacznie mniej niż lokatorzy mieszkań na wynajem. Fakt, że najem z czasem coraz bardziej drożeje jest też kluczowy z punktu widzenia planów na przyszłość lub emeryturę – szczególnie jeśli nasza perspektywa jest taka, że za najem ...
-
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... mieszkań, czyli o 91 więcej niż Fundusz Mieszkań na Wynajem, dotychczasowy lider na rynku instytucjonalnego najmu mieszkań - ustalił portal GetHome.pl. O to miano powalczą ... oceniają, że także w Polsce coraz więcej osób będzie skazanych na najem ze względu na rosnące ceny mieszkań oraz wymogi kredytowe banków w kwestii wkładu własnego. Ponadto coraz ...
-
Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?
... mieszkań wzrosły w porównaniu z lutym 2020? Jak obecnie prezentuje się rentowność inwestycji w mieszkanie? Czy Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań ...
-
Najem mieszkania częściej niż zakup
... najem mieszkań. Analiza ruchu na rynku najmu w ciągu ostatnich 6 miesięcy wskazuje, że podobnie jak w latach ubiegłych, kulminacyjnym okresem poszukiwań mieszkań ...
-
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... się w budowie. Ostatecznie program Mieszkanie Plus został zamknięty. Zasoby mieszkań na wynajem głównie w rękach osób prywatnych Najem mieszkań od firm i funduszy, czyli najem instytucjonalny, ma obecnie szczątkowy udział w krajowym rynku. Jak wynika z raportu „Najem 2030 – kierunki rozwoju najmu w Polsce” opracowanego przez zespół ThinkCo ...
-
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... okresu roku ubiegłego. Przyczynami tego mogły być trudności ze znalezieniem nowych lokatorów po wypowiedzeniu umów, a także konwersja przeznaczenia mieszkań z najmu na doby na najem średnio- lub długoterminowy. Zmiana proporcji pomiędzy podażą a popytem przyczyniła się do nieznacznych spadków średnich cen w największych miastach przeważnie ...
-
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... na wynajem mieszkań rośnie, gdy trudniej o kredyt Mało tego, fakt, że banki zakręciły kurki z kredytami powoduje wzmożony popyt na najem ze strony osób, ... I tak na przykład osoby, które realizują swoje potrzeby mieszkaniowe poprzez najem mieszkań na zasadach rynkowych stanowią w Polsce zaledwie 4,2% populacji. Dla porównania średnia unijna to 22 ...
-
Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie
... ”. W efekcie tego letni najem krótkoterminowy stał ... mieszkań nabyto właśnie z myślą o wynajmie. – Rynek mieszkań na wynajem zmienia się w Polsce bardzo dynamicznie. Do niedawna mieszkanie wynajmowali głównie młodzi ludzie lub studenci, którzy z oczywistych względów nie mogli sobie pozwolić na własne M. Teraz coraz popularniejszy staje się najem ...
-
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem
... rozliczających wynajem mieszkania, a to jeszcze nie są pełne dane. Stabilne, duże wzrosty i profesjonalizacja Najem prywatny nie jest wspierany, ale Narodowy Program Mieszkaniowy położył niespotykany dotychczas nacisk na najem mieszkań. Mieszkania na wynajem są niezbędne dla wspierania mobilności w zakresie nauki i pracy, usamodzielniania się ...
-
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... wystarczy budżet w granicach 1,1 – 1,2 tys. zł na najem dwupokojowego „M” – wynika z danych Home Broker o umowach zawartych przez ostatnie 12 miesięcy. Wynajem mieszkań - gwałtowne wzrosty tylko na papierze Sporym nadużyciem jest więc twierdzenie, że w ciągu roku wynajem mieszkań zdrożał o kilkanaście procent. Niepotrzebnie rozbudza to nadzieje ...
-
Rynek najmu mieszkań w dużych miastach
... 5 miastach – Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach – poszukujący M3 stanowią od 42,6 do 46,4% wszystkich klientów na najem mieszkań. Drugim najbardziej poszukiwanym typem mieszkań są kawalerki. Jednak w ich przypadku statystyki w poszczególnych miastach znacznie się różnią. W Krakowie, Poznaniu i Katowicach lokalu 1-pokojowego szuka ...
-
Najem instytucjonalny nigdy nie miał się lepiej
... w mniejszym stopniu dotyczy ich ryzyko kursowe. Zainteresowanie najemców rynkiem instytucjonalnego najmu mieszkań jest obecnie największe w historii. Niemal wszystkie przeznaczone do tego celu ... najem przyjmie się w Polsce mamy już za sobą, bo widzimy, że klienci go cenią i zainteresowanie jest duże. Choć popyt na instytucjonalny najem mieszkań ...
-
Najem krótkoterminowy w rękach operatora
... . Modę na zarabianie w ten sposób wykorzystali przede wszystkim właściciele mieszkań w dużych miastach, a także apartamentów wakacyjnych w kurortach. Korzystają z nich bowiem przede ... zamiast podpisywać umowy na długi czas, decydują się „obsługiwać” turystów. Najem krótkoterminowy w Polsce Polski rynek wciąż jest jeszcze bardzo świeży, jeśli chodzi ...
-
Jak zmieniły się ceny wynajmu mieszkań?
... . Podwyżka cen dotyczy nieruchomości dwupokojowych – ceny ich wynajmu wzrosły aż o 14 proc. Jakie mieszkania wynajmiemy taniej? Sześcioprocentowy spadek średnich cen mieszkań jedno i dwupokojowych można zauważyć we Wrocławiu. W styczniu tego roku niecałe 2 proc. mniej zapłacili najemcy lokali trzypokojowych. W Poznaniu i Katowicach zauważyć można ...
-
Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem
... nieruchomości przypadających na jednego mieszkańca jest jedną z najniższych w Unii. Aby osiągnąć średnią europejską, musielibyśmy wybudować około 2-3 mln nowych mieszkań. Wynajem mieszkań zamiast kredytu Rozwojowi rynku najmu w Polsce sprzyja coraz większa rezerwa młodych ludzi do zaciągania kredytów, o czym świadczy regularnie malejąca liczba ...
-
Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta
... jest aż tak znaczący. Właśnie dlatego potencjalna rentowność najmu mieszkań w budynkach z wielkiej płyty jest wyższa niż w przypadku budownictwa współczesnego i ... tytułu czynszu i niskie koszty utrzymania. Cena zakupu jest także korzystniejsza niż w przypadku mieszkań z ostatniej dekady nawet przyjmując, że wykończenie m kw. lokalu kosztuje 500 zł w ...
-
10 lat temu wynajem mieszkań o połowę tańszy
... na masową skalę indywidualnych inwestorów spowodowało, że standard oferowanych mieszkań jest obecnie znacznie lepszy niż dekadę wcześniej. To wpływa oczywiście na cenę ... nie będzie respektował ustaleń. Coraz częściej nawet ogłoszenia o wynajmie mieszkań zawierają starannie przygotowane zdjęcia. Profesjonalizacja obejmuje również formalne umowy i ...
-
Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy?
Najem okazjonalny staje się coraz bardziej popularny. Przepisy dotyczące tej formy wynajmu wymagają jednak dopracowania. Właściciele mieszkań na wynajem dość często narzekają, że obowiązujące przepisy zbyt mocno chronią najemcę. Chodzi między innymi o konieczność długiego oczekiwania na możliwość ...
-
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
... bardzo wielu aspektach przypomina najem okazjonalny. Warto zatem skupić się na różnicach, które dzielą najem okazjonalny oraz instytucjonalny. Mowa o następujących aspektach: najem instytucjonalny jest zarezerwowany dla osób, firm oraz instytucji prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmu mieszkań, podczas gdy najem okazjonalny od 2017 ...
-
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?
... obowiązywania umowy kaucja jest po prostu zwracana najemcy. Najem okazjonalny rozwiązuje dość powszechny problem właścicieli mieszkań na wynajem, którzy nie mają narzędzi do ... szczególnie, że jest on stosowany także przez Fundusz Mieszkań na Wynajem, który w najbliższych latach ma wprowadzić na rynek najmu 20 tys. mieszkań w sześciu miastach: Gdańsku, ...
-
Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?
... , że stawki za wynajem rosną o 0,018%, a ceny mieszkań o 0,026%. Przekładając to na bardziej ludzki język amerykanie udowodnili, że jeśli podwaja się liczba ofert mieszkań poznaczonych na najem krótkoterminowy, to najem tradycyjny drożeje przeciętnie o 1,8%, a zakup mieszkań staje się o 2,6% droższy. Najnowsze badania z Barcelony przygotowane ...
-
Wynajem mieszkań 2030. Jaki będzie rynek najmu przyszłości?
ThinkCo przedstawia raport „Najem 2030. Kierunki rozwoju najmu mieszkań w Polsce”. Opracowanie zawiera przewidywania dla przyszłości wynajmu mieszkań, sformułowane przez 75 specjalistów związanych z rynkiem nieruchomości. Wiele wskazuje m.in. na to, że w kolejnych latach odsetek Polaków mieszkających w wynajmowanych mieszkaniach ...
-
Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał
... przestrzeni ostatnich 10 lat (2010-2020) w większości państw Unii Europejskiej ceny mieszkań rosły znacznie szybciej niż ceny najmu. Wynikiem czego najem mieszkania stawał się korzystniejszy niż kupno. W przypadku Polski rozbieżność pomiędzy zmianą cen mieszkań i stawek czynszu jest zdecydowanie mniejsza - ceny wzrosły o 40%, a stawki czynsz ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... też podbić spadki cen mieszkań. Na razie nie wiadomo jednak czy do nich dojdzie. Najem wciąż tańszy niż rata ... najem nie da się odzyskać. Aż 1,85 mln mieszkań stoi pustych Na koniec warto wspomnieć, że właśnie upadł mit o tym, że w Polsce brakuje 2 mln mieszkań. Z danych GUS ze spisu powszechnego wynika, że w dniu 31 marca 2021 r. aż 12% mieszkań ...
-
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... Najem 70 m2 we Wrocławiu zdrożał o 1 180 zł Jeśli chodzi o cały II kwartał, to stawki dla małych mieszkań (poniżej 35 m2) są aż o 29% wyższe niż przed rokiem. Najem ...
-
Najem mieszkania dla studenta - czy to wciąż dobra perspektywa?
... Najem dla studenta: z oferty rynku korzysta co trzeci żak Jeżeli chcemy oceniać znaczenie, jakie ma najem dla studenta z punktu widzenia właścicieli mieszkań ...
-
Lepszy zakup mieszkania czy najem?
... mieszkań i trudny dostęp do kredytów spowodowały, że bardziej opłaca się nająć mieszkanie niż je kupić. To czy tańszy dla nas będzie najem ...
-
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego
... rozwiązuje funkcjonujący od 28 stycznia 2010 roku tzw. najem okazjonalny. Jest on zarezerwowany tylko dla właścicieli mieszkań, które będąc osobami fizycznymi nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań. W odróżnieniu od tradycyjnej umowy, najem okazjonalny pozwala właścicielowi na łatwiejsze pozbycie się z mieszkania ...
-
Wynajem pokoju: najem mieszkania ma konkurenta
... mieszkań. Życie z kimś obcym pod własnym dachem bez wątpienia nie jest tym, o czym marzą posiadacze mieszkań. Jednak skoro są oferty to znaczy, że są tacy, którzy kierując się pewnymi przesłankami, są gotowi na przyjęcie współlokatora. Osoby oferujące najem ...
-
Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce
... mieszkań na wynajem zainkasowali w 2013 roku co 17 euro zarobione przez obywateli Unii. W sumie na najem najwięcej wydali Niemcy, Francuzi i Brytyjczycy. W Polsce do kieszeni właścicieli mieszkań ... na czynsze najmu mieszkań uwzględniliśmy wysokość dochodów netto obywatela Unii, liczbę ludności oraz dane na temat udziału wydatków na najem w łącznych ...
-
Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce
... najmu instytucjonalnego w Polsce? Jak czytamy w komunikacie Cushman & Wakefield, najem instytucjonalny najsilniej rozwija się w Niemczech, Szwajcarii, Holandii i krajach nordyckich ... całkowitych zasobów mieszkaniowych (2,3 mln z 14,8 mln mieszkań). Większość jest w rękach prywatnych lub gmin. Liczba mieszkań planowanych lub będących w budowie z ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... najem czy rata kredytu? W porównaniu do IV kw. 2020 r. stawki najmu największych mieszkań, tych o powierzchni powyżej 60 m2, najbardziej wzrosły we Wrocławiu - o 16%. O 11% wzrosły stawki w Poznaniu, a o 12% - w Szczecinie i Bydgoszczy. Stawki najmu małych mieszkań ...
-
Trudno o chętnych na najem mieszkania
... mieszkań. Podczas gdy przed rokiem – w listopadzie 2011 – na jednego klienta zainteresowanego kupnem mieszkania przypadał jeden zainteresowany najmem, to z upływem kolejnych miesięcy proporcje te zaczęły ulegać zmianie – górę brał najem ... miastach stawki czynszów za najem najpopularniejszych lokali – kawalerek i mieszkań 2-pokojowych – utrzymają się ...