-
Budownictwo społeczne wymaga reformy
... najem lokali bądź uzyskanie kredytu na lokal. "Nowa ustawa w założeniu ma dać więcej swobody gminom w decydowaniu o wielkości dochodów gospodarstw domowych, od której będą one kwalifikowały się do uzyskania pomocy. Warto wspomnieć, że dąży się do uzyskania odpowiedniego poziomu zasobu mieszkań ... konieczność budowania nowych mieszkań. Proponowane ...
-
Ile kosztuje lokal użytkowy na terenie nowego osiedla?
... infrastruktury oraz zamknięty charakter osiedli. Yael Rothschild, Prezes Mill-Yon Gdańsk Ceny lokali usługowych znacznie przekraczają ceny mieszkań, ale też zapewniają szereg korzyści: długofalowy, stabilny najem przy zdecydowanie wyższym zysku. W warszawskiej inwestycji Aura Park Wilanów mamy w sprzedaży ostatni lokal o powierzchni ponad 56 ...
-
Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?
... i różne są ich oczekiwania. Niemniej skupiamy się na działalności w segmencie mieszkań popularnych, a także o podwyższonym standardzie w największych aglomeracjach w Polsce. Tutaj, jak widać ... W Krakowie, do którego co roku przybywa ponad 10 milionów turystów, krótkoterminowy najem apartamentów może być interesującą działalnością. Poza tym, od 2-3 ...
-
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza
... umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej. Jeśli chodzi natomiast o najem z możliwością uzyskania własności okres ten wynosi 30 lat. Co ... bezpośrednio do istotnego na danym obszarze zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych obywateli, zwiększenia ilości mieszkań socjalnych i będzie to zgodne z zasadami prawidłowej gospodarki. Jak wyglądać będzie ...
-
2018, czyli wyjątkowy czas pierwotnego rynku nieruchomości
... którego jego statystyki uległy co najmniej podwojeniu. Windowanie deweloperskich wyników sprzedaży mieszkań z roku na rok nawet o jedną piątą wydawało się jeszcze ... w prawo własności, i wreszcie wciąż oczekującą na uchwalenie ustawę o spółkach inwestujących w najem nieruchomości. Jeszcze nigdy dotąd w okresie jednego roku nie wprowadzono aż ...
-
Czy nowe osiedla będą bardziej eko?
... zieleni, skwerów lub patio w częściach wspólnych, a także oferując jak najwięcej mieszkań z przylegającymi do nich ogródkami. W ramach zrównoważonych budynków tworzymy na przykład ... mieszkalno-usługowego, który będzie alternatywą dla oferty dużych deweloperów budujących pod najem. Oprócz rozwiązań bazujących na pompach ciepła, które wspierać będą ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... różnych ścieżek kariery i możliwości doskonalenia zawodowego. Trader rynku pierwotnego – dostawca tanich mieszkań od deweloperów Trader rynku pierwotnego to nowa profesja, którą w ... poziom cen, ale z drugiej musi umieć przewidzieć, jakie szanse na długoterminowy najem ma dany lokal. To kluczowy czynnik sukcesu inwestycyjnego. Ocena perspektyw najmu ...
-
Mieszkanie dla studenta: są chętni na apartamenty
... zakup mieszkania dla dziecka wybierającego się na studia. Nie każdy student szuka najtańszych mieszkań do wynajęcia. Nowoupieczony żak z zamożnej rodziny często ma do wydania kwotę wystarczającą na samodzielny najem mieszkania o podwyższonym standardzie lub nawet apartamentu w centrum – wynika z doświadczeń doradców Lion’s House i Home ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce po 20 latach
... realizacji potrzeb mieszkaniowych poprzez zakup (tzw. duża ulga budowlana), ale także najem (ustawą z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa ... finansowania zakupów mieszkaniowych, co w końcu zaowocowało boomem kredytowym windującym ceny mieszkań zaledwie w ciągu 3-4 lat o 100 – 150, czy nawet więcej procent. Hossa ...
-
Za duże mieszkanie? Nie w Polsce
... najem traktowany jest raczej jako stan przejściowy w drodze do zakupu własnego „M”, a więc najemcy ograniczają wydatki na czynsz poprzez wynajmowanie stosunkowo małych mieszkań ...
-
Mieszkanie Plus nie będzie tanie
... najem mogłyby osiągnąć górny limit wyznaczony przez rząd (tzn. 20 zł/mkw. bez kosztu mediów i utrzymania budynku). Nawet po wliczeniu wszystkich dodatkowych wydatków, planowane koszty użytkowania „Mieszkań ... czynszu, które powinny zapewnić stopniowy wykup lokalu. Dla najdroższych „Mieszkań Plus”, miesięczny koszt wykupu ma wynosić 4,00 zł/mkw. Jeżeli ...
-
Polacy inwestują w apartamenty wakacyjne
... cieszyły się hotele i pensjonaty, ale coraz częściej również apartamenty wakacyjne. – Najem krótkoterminowy to wygodna opcja. Mieszkania są nowe i dobrze wyposażone. Nie mamy ... historii. Z szacunków Open Finance wynika, że w minionym roku rozpoczęto budowę 206 tys. mieszkań, a w 2019 roku oddane do użytkowania zostanie około 100 tys. lokali. Tendencją ...
-
Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?
... pierwsze platformy internetowe zrzeszające inwestorów zainteresowanych wspólnym zakupem domów, mieszkań lub działek. „Trudno się temu dziwić, ponieważ amerykański ... polskich REIT-ów (firm inwestujących w najem nieruchomości) wcale nie weszły jeszcze w życie. „Rządowy projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości (zobacz druk sejmowy ...
-
Ceny najmu w 2022 roku wzrosły średnio o 14% r/r
... hipotecznego, a więc zakup własnego lokum. To również podwyższało popyt na najem. Poza tym do dużych miast wrócili studenci i pracownicy, którzy w pandemii uczyli ... napływ ludności do dużych miast. Z kolei podaż mieszkań na wynajem będzie najprawdopodobniej stabilna. Na rynku nie będzie pojawiało się zbyt wiele nowych mieszkań na wynajem ponieważ ...
-
Warunki mieszkaniowe: o co chodzi z luką czynszową?
... „Zamykając lukę czynszową: strategie wyrównywania szans w dostępie do mieszkań” zorganizowanej przez Politykę Insight i PFR Nieruchomości S.A. przedstawiciele rządu, ... czynszowej. Tu musi zadziałać współpraca i różnorodność oferty. My uzupełniamy rynek o najem – w jego stabilnej i długoterminowej formie. Wielu naszych najemców to rodziny, w tym ...
-
Polski rynek wynajmu w ogonie Europy
... . Skromny rynek w krajach „nowej unii” Statystyki europejskiego urzędu dowodzą, że najem na zasadach rynkowych, jako forma zabezpieczania potrzeb mieszkaniowych, jest na Zachodzie ... danych za 2012 rok. Niska podaż wpływa na ceny Sytuacja niskiej podaży mieszkań w Polsce jest środowiskiem sprzyjającym inwestorom. Jest to jeden z kluczowych czynników ( ...
-
Koszty wynajmu rosną szybciej niż inflacja
... wpływów na konto z tytułu czynszów najmu. W ujęciu nominalnym, a więc nieuwzględniającym inflacji, nawet w tych krajach doszło bowiem do wzrostu stawek za najem – odpowiednio o 31,2 i 17,8% (w latach 1997 – 2012). Bartosz Turek
-
Jak mieszkają polscy studenci?
... połowa studentów zajmuje samodzielny pokój. Jedynie 5 procent może pozwolić sobie na najem kawalerki. Koszty zakwaterowania do 700 zł Zakwaterowanie to podstawowy ... i ładny wystrój Wbrew powszechnemu przekonaniu – studenci obecnie nie wybierają mieszkań o najniższym standardzie. Wygoda, wyposażenie i ładny wygląd mieszkania jest stawiany przez ...
-
Inwestycja w apartament wakacyjny. Góry czy morze?
... nieruchomości pod najem krótkoterminowy większość zysku wypracowują w tzw. sezonie turystycznym. Przed zakupem nieruchomości w turystycznym kurorcie, warto zbadać, jak miejscowość wygląda w tzw. martwym sezonie. – tłumaczy Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w urban.one. Oferta turystycznych apartamentów, mieszkań i domów jest ...
-
Pole-Mokotowskie.pl: nowe mieszkania inwestycyjne od Magmillon
... . W budynku jest 58 lokali i wszystkie mają odrębne księgi wieczyste. Ceny nowych mieszkań zależą od usytuowania w budynku i wynoszą odpowiednio: 8 990 zł/m2 za moduły ... profesjonalne usługi, takie jak np. kancelarie, biura projektowe, szkoły rysunku czy najem krótko- lub długoterminowy. Lokale, po wykonaniu prac remontowych, będą oddane nabywcom w ...
-
Ogrzewanie mieszkania czy domu problemem dla 4% Polaków
... mogą być źle ocieplone, a opłaty w sezonie grzewczym mogą podnieść stawkę za najem nawet dwukrotnie. Portal True Lithuania sugeruje nawet, że szczególnie ... nie myśli Wróćmy jednak do danych Eurostatu. W gronie krajów o największym problemie niedogrzania mieszkań znajdujemy też często bogatsze kraje Południa Europy. Szczególnie na Cyprze, w Portugalii ...
-
Lokale użytkowe zdrożały w czasie pandemii
... mamy natomiast do czynienia w Gdyni i Krakowie. Lokale drożeją szybciej niż ich najem Warto odnotować wyższe procentowo wzrosty cen ofertowych lokali na sprzedaż niż ... pieniędzy na lokatach i w zachęcają do inwestycji np. w nieruchomości. Oba rynki - lokali i mieszkań - różnią się jednak w segmencie najmu. O ile stawki najmu lokali użytkowych ...
-
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... również miała pewne znaczenie Polskie REIT-y (tzw. firmy inwestujące w najem nieruchomości - F.I.N.N) pierwotnie miały zacząć swoje funkcjonowanie już w 2019 r. ... fundusze już od pewnego czasu kupują u polskich deweloperów duże pakiety mieszkań. Mowa o lokalach, które posłużą do długookresowego najmu instytucjonalnego w formule PRS (private ...
-
Kawalerki premium zyskują na znaczeniu. Ile kosztują?
... na dobra z najwyższej półki szybko rośnie i dotyczy również mieszkań. W III kwartale 2022 r. prawie ⅓ wyszukiwań mieszkań na sprzedaż w Krakowie i Gdańsku dotyczyła kawalerek w cenie powyżej ... nieruchomościami o najwyższym standardzie, które oferują także rozwiązania wspierające najem. Za kawalerkę o powierzchni 30 mkw. w nowo oddanym wieżowcu ...
-
25% Polaków nie stać na zakup mieszkania
... jest efektywnie działający program wspierający zakupy mieszkań. Z końcem roku wygasa popularna „Rodzina na swoim”. Programy, które maja ją zastąpić, czyli opracowywany przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa program wsparcia polegający na stopniowym dochodzenia do własności poprzez długoterminowy najem czy dopłaty do zakupu ekologicznych ...
-
Ile kosztuje mieszkanie dla studenta w Warszawie?
Nowy rok akademicki zbliża się wielkimi krokami. Polujący na najemców właściciele mieszkań nie powinni zatem zwlekać z publikacją swoich ofert. Jak jednak trafić w gusta żaków? Jakie mieszkanie jest dla studenta szczególnie atrakcyjne? Jakie ...
-
Zaległy czynsz rzadziej niż dług w elektrowni
... wszystkich krajach Unii ok. 7% obywateli ma problem z zapłatą rat kredytowych (właściciele mieszkań) lub czynszów (najemcy). Znacznie częściej Europejczycy zalegają z opłatami za media, a relatywnie ... osób mieszkających nad Wisłą zalega z ratami kredytów hipotecznych lub zapłatą za najem. Byłoby to jednak sporym nadużyciem, gdyż sporo Polaków posiada ...
-
Koszty utrzymania mieszkania I 2017
... statystykach urzędu w bardzo ograniczonym stopniu uwzględniane są też zmiany ceny najmu mieszkań, ponieważ wielkość tego rynku jest w Polsce wciąż niewielka, a GUS pokazuje jak ... ). Do tego więcej płacono za opał, gaz, energię cieplną, kanalizację, najem, wywóz śmieci, wodę czy towary i usługi związane z wyposażeniem i prowadzeniem gospodarstwa ...
-
Jak mieszkają europejscy studenci?
... . Dane firmy Jones Lang LaSalle wskazują, że w przypadku akademików z Francji, tygodniowy najem kosztuje 50 euro - 350 euro. Oczywiście wiele zależy od miejsca studiów. ... relatywnie wysokie opłaty za uniwersytecki akademik. Dlatego wynajem współdzielonych mieszkań studenckich, pozostaje popularnym rozwiązaniem (podobnie jak w przypadku Francji ...
-
Nadolnik Compact Apartments. Kompaktowe mieszkania w Poznaniu
... smart apartamentów pozwala osiągnąć stopę zwrotu na poziomie do 8,1 procent. Deweloper gwarantuje najem - zauważa Michał Wawrzyniak. Istnieje możliwość kredytowania zakupu smart apartamentu ... mieszkalny. Finalnie w młynie, składającym się z dwóch części, będzie 131 mieszkań. Inwestycja wyróżnia się stylem loftowym oraz położeniem przy Jeziorze ...
-
Wynajem mieszkania za stypendium?
... wysokości stypendiów, zestawili wysokość dofinansowania studentów ze średnimi cenami najmu mieszkań w wybranych miastach akademickich. Analizę przeprowadzili w 3 wariantach: ... student posiadający jedynie stypendium rektora może sobie pozwolić jedynie na najem niewielkiego pokoju. Kawalerka za stypendium socjalne i naukowe Za stypendium naukowe ...
-
Ostatni etap Słonecznych Tarasów. 67 apartamentów w Dziwnówku
... typu studio po przestronniejsze, dwu- i trzypokojowe przestrzenie z aneksem kuchennym. Do każdego z mieszkań przynależeć będzie co najmniej jeden balkon. Najtańsze z nich można nabyć ... klienci, którzy zdecydują się na przeznaczenie zakupionych apartamentów pod najem, mają możliwość podpisania umowy o kompleksową opiekę nad apartamentem i tym samym ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VI 2019
... wzrosły czynsze płacone przez najemców właścicielom – o 4,2%. Słowem wyjaśnienia należy dodać, że w Polsce dominuje najem o stawkach nierynkowych (chodzi tu np. o mieszkania komunalne, zakładowe czy ... latach urzędowe dane sugerowały, że przeciętne wydatki na utrzymanie i wyposażenie mieszkań rosły szybciej niż wynikało ze wzrostu cen. To oznacza, ...
-
Ciasne, ale własne. Tak mieszkają millenialsi?
... życiem miasta. Mają swój pomysł na życie i mieszkanie. Trudno o jednoznaczną tezę dotyczącą kupowania mieszkań przez millenialsów. To dość zróżnicowana grupa, która często decyzje podejmuje impulsywnie i chce ... mieszkania na własność często po prostu bardziej się opłaca niż najem. Koszt najmu zwykle jest wyższy niż rata kredytu hipotecznego. W takich ...
-
Mieszkanie sposobem na niską stopę zastąpienia i wyższą emeryturę?
... brutto” - ostrzega Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Wysoki udział mieszkań własnościowych w Polsce jest atutem W świetle prognoz Komisji Europejskiej, Polska ... prawdopodobnie będzie sporym atutem dla emeryta. Wynika to z faktu, że najem wolnorynkowy w Polsce cechuje się niestabilnością. Co więcej, koszty takiego najmu ...