-
Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami
... mieszkań) powinny zastymulować rynek najmu do dalszego rozwoju, gdyby do gry włączyli się inwestory instytucjonalni, możliwy jest efekt kuli śniegowej. Sprzyja temu także wzrost popularności najmu okazjonalnego – to specjalna umowa, która zabezpiecza właściciela nieruchomości przed nieuczciwością najemcy. Najem ...
-
Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?
... także oferta inwestycyjna. W ramach propozycji grupowego inwestowania, Mzuri obecnie oferuje np. możliwość zakupu mieszkań na wynajem z Warszawy oraz Krakowa. Nie można wykluczyć, że model grupowego inwestowania w najem z pomocą doświadczonego pośrednika bardziej przyczyni się do profesjonalizacji polskiego rynku wynajmu niż koncepcje proponowane ...
-
Wynajem mieszkania w dobie pandemii. Najbardziej traci najem krótkoterminowy
... najem długoterminowy, w przypadku których widać, że chodzi o mieszkania typowo przygotowane pod najem na doby. Takie ogłoszenia stanowią jednak relatywnie niedużą część wszystkich ofert. Oznacza to, że prawdopodobnie większość właścicieli mieszkań ...
-
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... swoich pracowników w delegacje, gdyż przeszła na tryb prowadzenia spotkań online. Osoby podróżujące służbowo również stanowiły grupę potencjalnych klientów właściciel mieszkań na najem krótkoterminowy. Wraz z odmrażaniem gospodarki i luzowaniem restrykcji, zwiększyła się liczba osób, która preferuje mieszkanie jako alternatywę dla hotelu. Jednakże ...
-
Czy studenci wrócą do wynajmowanych mieszkań?
... umowę o najem kawalerki. Z kolei jedynie 9% mieszkań najmowanych ... Najem całego mieszkania na wyłączność kosztował tu średnio 2 229 zł miesięcznie, czyli aż o 744 zł więcej niż średnia dla wszystkich miast. Jaka będzie sytuacja na rynku mieszkań dla studentów w roku akademickim 2021/2022? W chwili opracowywania Raportu wielu właścicieli mieszkań ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... w 6 z 16 badanych miast. W ostatnim czasie mocniej drożeje najem małych mieszkań W raporcie prezentujemy również dane kwartalne, które zawierają na tyle ... mieszkań (do 35 m2). W porównaniu do II kwartału wzrosły aż o 7,4%. Dla średniej wielkości mieszkań było to 4,7%, a dla dużych 2%. Najwyższe stawki dla małych mieszkań obowiązują w Warszawie. Najem ...
-
Ceny wynajmu mieszkań 2012
... obniżyły się. W stosunku do października 2011 r. mieszkańcy Gdańska w październiku 2012 r. za wynajem mieszkań zapłacili podobne kwoty, w przypadku mieszkań trzypokojowych spadek był zaledwie dwuprocentowy. Ceny pozostałych typów mieszkań utrzymywały się na podobnym poziomie, stawki za najem lokali dwu i czteropokojowych nieznacznie wzrosły.
-
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... swoich komunikatach planowane skale inwestycyjne, a pojawiające się liczby opiewają na tysiące mieszkań. Jeśli utrzyma się obecna dynamika rozwoju rynku, a tym samym ... w perspektywie najbliższych czterech lat nie jest w stanie zaspokoić zapotrzebowania na najem, które występuje w Polsce już dziś. W najbliższych latach inwestycje budowane z myślą o ...
-
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?
... wynajem zaczęły dodatnio reagować na wysoki poziom inflacji oraz wzrost cen mieszkań. Można przypuszczać, że w dłuższej perspektywie relacja średniej ceny 1 mkw. lokalu oraz ... . Problemem na pewno może być sytuacja osób, które wybrały okazjonalny najem lub najem instytucjonalny. W przypadku tych form wynajmu, nie ma bowiem ustawowych ograniczeń ...
-
Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?
... mieszkań, pod uwagę wzięte zostanie tylko pierwsze zgłoszenie. Najemcą może zostać osoba, która spełnia kryteria finansowe wyznaczone przez fundusz. Nie trzeba jednak być osobą aktywną zawodowo. W przypadku gdy do umowy przystąpi więcej niż jedna osoba, ich wiarygodność finansowa będzie analizowana łącznie. Najem ...
-
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?
... okaże się, że najemcy zajmują w Polsce około 640 – 650 tys. mieszkań. Na tym tle wspomnianych 8411 wniosków o eksmisję to wynik niewysoki. ... czerpania zysków z wynajmu. Po co te wszystkie dodatkowe formalności? Główną zaletą umów o najem instytucjonalny i okazjonalny jest fakt, że w przypadku niewywiązywania się najemcy z umowy można doprowadzić do ...
-
Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią
... może spowolnić. Spadnie więc popyt zarówno na najem jak i na mieszkania, a wraz z nimi ceny. Argumenty za tym, że ceny mieszkań ponownie zaczną rosnąć Epidemia nie ... podaży. Tymczasem deweloperzy zdecydowanie ograniczyli liczbę mieszkań w budowie. Według GUS w pierwszym półroczu rozpoczęli budowę 53,5 tysiąca mieszkań, czyli o prawie 20% mniej ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... w systemie krótkoterminowym wynajmuje się tylko około 25 tys. mieszkań w miastach wojewódzkich, a mniej niż 40 tysięcy w całym kraju15. Dla porównania w sposób tradycyjny, a więc długoterminowo wynajmuje się w Polsce około 1,2 – 1,5 mln mieszkań. Z drugiej strony na popyt na najem w Polsce pozytywnie oddziałuje np. fakt, że w kraju przebywa ...
-
Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto?
... zł wyższym niż gdyby wybrał najem. …, a „dwójki” o 400 złotych W przypadku mieszkań dwupokojowych w omawianych miastach różnica w koszcie byłaby oczywiście większa. W Łodzi wyniosłaby ona około 190 złotych miesięcznie. Łączny koszt zakupu można bowiem oszacować na niecałe 1320 zł miesięcznie, a najem podobnej nieruchomości kosztowałby 1130 zł ...
-
Rynek wynajmu mieszkań w Polsce IX 2012
... są dzisiejsi najemcy? Serwis Dom.Gratka.pl przeprowadził badanie dotyczące preferencji wynajmujących oraz najemców. Rynek wynajmu mieszkań jest obok mieszkań i domów na sprzedaż, jedną z najważniejszych gałęzi rynku nieruchomości. Co roku, pod koniec wakacji, głównie z powodu poszukujących stancji studentów, następuje największy ...
-
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją
... zarezerwowane dla właścicieli mieszkań, którzy będąc osobami fizycznymi, nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań. Od 2014 r. katalog uprawnionych został rozszerzony o osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą oraz o osoby prawne. W odróżnieniu od tradycyjnej umowy najem okazjonalny pozwala właścicielowi ...
-
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?
... od nieruchomości i ewentualnie opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu. W przypadku mieszkań spółdzielczych własnościowych te należności są uwzględniane w opłatach eksploatacyjnych, inni ... domowym nawet bez żadnych oszczędności, ale wielu Polaków traktuje najem wyłącznie jako formę przejściową władania mieszkaniem, przed zakupem własnego. Należy ...
-
Najem krótkoterminowy – trudne początki
... lub targi, zamiast mieszkać w hotelu mógł wybrać ofertę tańszą, czyli najem mieszkania jedno lub kilkupokojowego na krótki czas pobytu. Porównując ceny pokoi ... 15 mieszkaniami z zamiarem sukcesywnego zwiększania ich liczby. Ale wynajem takiej liczby mieszkań to konieczność zainwestowania, łącznie z kaucją, kilkudziesięciu tysięcy złotych, co było ...
-
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań
... i podwyżkami cen mieszkań, na pewno nie był przypadkowy. Najem stanowi alternatywę dla zakupu mieszkania, więc jego koszty są dodatnio skorelowane z cenami metrażu. Warto również zdawać sobie sprawę, że wzrost cen mieszkań stanowi motywację do ustalania wyższych ofertowych czynszów przez inwestorów rozpoczynających najem. Podwyższona stawka ...
-
Komu pomaga najem instytucjonalny?
... uprzedzenia wynajmujących. I właśnie tej grupie osób z pomocą może przyjść najem instytucjonalny. Ostatnie doniesienia wskazują, że przeciętne podwyżki czynszu najmu w naszym ... Malik, dyrektor biura zarządzania najmem Funduszu Mieszkań na Wynajem. Dane wyraźnie dowodzą, że prywatni właściciele mieszkań na wynajem miewają określone wymagania wobec ...
-
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... najem spadły na wszystkich analizowanych rynkach. O 6% staniał najem małych mieszkań ...
-
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... będzie to w pewien sposób potwierdzeniem istnienia luki w podaży i konieczności zwiększenia liczby mieszkań. Przewidujemy, że z tej podaży istotną część będą stanowić nieruchomości pod ... zazwyczaj jako krótszy niż 3 miesiące, ale może wynosić do 6 miesięcy. Z kolei najem długoterminowy zazwyczaj oznacza umowę obowiązującą 1 rok lub dłużej, co jest ...
-
Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu
... najem. Mieszkań na kolejny rok akademicki szukają wtedy studenci. Sierpień jest więc czasem, kiedy wynajmujący mogą przetestować możliwość podwyższania cen. Jeśli nie znajdą chętnych, to będą musieli obniżyć stawki we wrześniu. W Gdyni w 2 miesiące najem ... kredyt wciąż tańszy niż najem W sierpniu wzrosły zarówno ceny mieszkań jak i stawki najmu. ...
-
Najem okazjonalny ochroną dla właścicieli
... z powyższych rozwiązań konieczne będzie jednak zgłoszenie podpisania umowy o najem naczelnikowi urzędu skarbowego. Konstrukcja ta zapewnia więc z jednej strony szerszą ochronę właścicielom mieszkań, z drugiej strony zniechęca do nieformalnego wynajmowania mieszkań w celu unikania obowiązków podatkowych. Przyczyny rozwiązania umowy najmu częściowo ...
-
Ceny mieszkań XI 2012
... początku 2013 roku, stopniowy wzrost popytu na najem i w horyzoncie 12-miesięcznym spadek cen transakcyjnych mieszkań – wynika z badania przeprowadzonego wśród doradców Home Broker. Korekta cen zwolni W przypadku spadku cen dynamika nie powinna być wysoka. Doradcy spodziewają się, że ceny mieszkań w horyzoncie 12-miesięcznym zanotują skromną 1-proc ...
-
Najem mieszkania: projekt Rządu rozbudza oczekiwania
... inwestycje w całe budynki z lokalami mieszkalnymi wykończonymi „pod klucz”, a więc gotowymi do wynajęcia, a następnie wynajmowanie tych mieszkań. Pięciomiliardowy budżet ma wystarczyć na wybudowanie około 20 tys. mieszkań o powierzchni nie większej niż 50-60 metrów kwadratowych. Koncepcja ma dotyczyć sześciu największych miast Polski. Lokalami będą ...
-
Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta
... miastach i porównać stawki za najem długo- i krótkoterminowy. Przykładowo, w pierwszym przypadku, według portalu Bankier.pl, za najem mieszkania w Gdańsku w czerwcu 2018 r. ... naprawy usterek, ubezpieczenie lokum, czy promocja naszej nieruchomości w serwisach dedykowanych najmowi mieszkań, itp. Warto wziąć pod uwagę te wszystkie wydatki, zanim w ogóle ...
-
Najem krótkoterminowy, czyli samowolka inwestora?
... mieszkań zostały uregulowane w przepisach ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych. Z kolei najem okazjonalny, wskazany w przepisach ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ma zastosowanie wyłącznie do długoterminowego wynajmowania mieszkań ...
-
Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem?
... mogą liczyć na mieszkanie komunalne, spółdzielcze lub własnościowe. Społeczny najem może dotyczyć zarówno mieszkań prywatnych jak i publicznych Koncepcja uruchomienia społecznych agencji ... 36% oraz 15%. Osoby nieposiadające prawa do wymienionych mieszkań, są skazane na słabo rozwinięty najem prywatny, gdyż znaczenie innych rozwiązań (np. lokali z ...
-
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... w perspektywie 1-2 kwartałów ceny mieszkań powinny pozostać stabilne (z możliwością odchyleń o +/- 5%). Czemu spodziewamy się co najwyżej delikatnej korekty cen mieszkań? Kluczowa jest tu ... jest to informacja znacząca, to też jest ona też ważna z punktu widzenia popytu na najem mieszkań, który w dużych miastach jest częściowo (10-20%) generowany ...
-
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?
... Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Misją Home Invest jest budowa i sprzedaż mieszkań. Obecnie realizujemy 5 inwestycji na terenie Warszawy. W sprzedaży mamy aktualnie ponad 400 mieszkań. Skupiamy się przede wszystkim na klientach indywidualnych, ale nie wykluczamy także współpracy z inwestorami instytucjonalnymi. Biorąc ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?
... który potrwał do końca roku. W czasie, gdy liczba unikalnych ofert mieszkań malała, ofertowe ceny mieszkań w Warszawie wciąż rosły. W IV kwartale 2021 roku przeciętna cena ofertowa za 1 m2 ... (w tym większa migracja z powodu sytuacji na Ukrainie; może wzrosnąć popyt na kupno i najem mieszkań). Na popyt będzie mieć też wpływ fakt, że dla wielu osób ...
-
Rynek mieszkań na wynajem z rekordem
... mieszkań na wynajem w głównych miastach naszego kraju. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jaką pulę mieszkań na wynajem zaoferowali w minionym roku inwestorzy instytucjonalni? Ile mieszkań ... wynoszą ponad 9 600 mieszkań. Do końca 2024 roku do użytku zostanie oddanych około 6 500 mieszkań. Grunty, na których może powstać około 36 200 mieszkań zostały już ...
-
Najem mieszkania droższy niż zakup
... więc, że w 8 z 15 badanych miast zakup jest rozwiązaniem bardziej opłacalnym niż najem. Odmienna sytuacja ma miejsce w Gdyni, Poznaniu, Białymstoku, Olsztynie, Toruniu, ... najem będzie rozwiązaniem droższym o około 550 zł miesięcznie niż zakup. Jak oszacowaliśmy koszty najmu i zakupu? Potencjalny koszt najmu został oszacowany dla mieszkań dwupokojowych ...
-
Ceny wynajmu mieszkań raczej stałe
... . Jak właściciele mieszkań reagują na ten okres chwilowego zastoju? W związku z utrzymującymi się wysokimi cenami zakupu mieszkań i problemami ze sfinansowaniem takiego ... kolejnych najemców – wyjaśnia dalej. Jak więc wygląda stan „wakacyjnych mieszkań”? Zapytaliśmy o to Michała, który pod szyldem „Michał Nowak Photography” zawodowo fotografuje ...