np vat - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › np vat

Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?

... tarasy. Trwałe wyodrębnienie lokali Sposobem uniknięcia podwyżki może być zakup dwóch mniejszych mieszkań, np. o powierzchni 100 m kw. i następnie połączenie ich w jedno. Aby możliwe było zastosowanie przez dewelopera preferencyjnej stawki VAT, czyli w przyszłym roku 8%, konieczne jest spełnienie kilku warunków. „Po pierwsze przedmiotem transakcji ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, apartamenty, podwyżka vat, ceny mieszkań
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT

... czy też przewalutowanie na złoty kredytów walutowych. Trzecim wyjściem może być skorzystanie np. z limitu w koncie, czy kredytu gotówkowego. Koszty są jednak tutaj na ... Broker zapytał banki, jakie rozwiązania przewidują dla swoich klientów dotkniętych podwyżką VAT oraz w jaki sposób ich umowy regulują postępowanie w przypadku takich okoliczności. Z ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, podwyżka vat, ceny mieszkań
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?

... prowadzoną działalnością. Nie znajdziemy wśród nich natomiast rachunków oszczędnościowo-rozliczeniowych i to nawet wówczas, gdy właściciel dokonał ich zgłoszenia w skarbówce (np. w celu zwrotów VAT czy nadpłat w podatku dochodowym). W 2020 r. zapłaty poza rachunki z wykazu bez kosztów podatkowych Z początkiem 2020 r. do ustawy o podatku dochodowym ...

Tematy: vat naliczony, odliczenie podatku vat, odliczenia podatku vat, podatek vat, podatnik vat, czynności opodatkowane vat, rejestracja spółki, rok 2019, rok 2020, rejestracja vat, podzielona płatność, transakcje gotówkowe, koszty podatkowe, lista podatników vat, należyta staranność
Mniej dużych mieszkań od deweloperów

... staniały mimo wzrostu VAT z 7% do 8%. Dwa zamiast jednego Z problemem wysokiego VAT można sobie poradzić. Najprostszym rozwiązaniem jest zakup dwóch mniejszych mieszkań, np. ... kupowane są przez osoby prowadzące działalność gospodarczą. Wtedy możliwe jest odliczenie VAT. Dr Joanna Szlęzak-Matusewicz, ekspert podatkowy Tax Care, ostrzega jednak, ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, mieszkania od deweloperów, wielkość mieszkania, metraż mieszkania, zakup mieszkania, vat na mieszkania
Jeśli budowa domu, to teraz

... VAT za materiały budowlane. Łatwiej o materiały, ekipę i ziemię Ceny materiałów spadają od dłuższego czasu i obecnie według danych Grupy PSB na materiały, potrzebne do budowy domu o powierzchni 152 m², musimy przeznaczyć ok. 136,7 tys. zł. To poziom cenowy jaki widzieliśmy np ... ubiegać za zwrot części podatku VAT, zapłaconego przy zakupie materiałów ...

Tematy: kredyt na budowę domu, budowa domu, samodzielna budowa domu, budowanie domu, przepisy budowlane, sezon budowlany, projekt domu, zakup działki, pozwolenie na budowę
Ile kosztuje zamiana mieszkania?

... wysokie mogą być jej dodatkowe koszty (związane np. z podatkami i taksą notarialną). Osoba zamierzająca pozbyć się aktualnego mieszkania, zwykle oczekuje w zamian ... wierszy) wynosi 6,00 zł. Do tej kwoty również trzeba dodać 23,00% podatku VAT” - informuje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Strony umowy nie unikną ...

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, akt notarialny
O Mieszkanie dla młodych łatwiej na przedmieściach

... w okolicach dużych miast. Wcześniej było to zwykle niemal niemożliwe. Zaraz za granicą np. Warszawy czy Krakowa obowiązywały bowiem znacznie niższe limity cen, takie jak na ... rynku pierwotnym. Mogą też zbudować nowy dom, a wtedy dopłata ma formę zwrotu części VAT, a maksymalny wiek rośnie do 36 lat. Jeżeli nabywca wychowuje minimum trójkę dzieci, ...

Tematy: "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe
Budownictwo mieszkaniowe: czy Polska powinna patrzeć na Węgry?

... ” podatku VAT od nowych domów i budynków (z ... VAT z branży budowlanej zasila budżet państwa kwotą 6,5 mld - 7,0 mld złotych rocznie. Podana suma stanowi około 5% - 6% wszystkich dochodów budżetowych z tytułu wspomnianego podatku. Mimo tego, obniżka „budowlanego” VAT-u raczej nie wchodzi w grę. Rząd ma inne pomysły na rozwój sektora mieszkaniowego (np ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, nowe mieszkania, budowa mieszkań, budowa domu, vat w budownictwie, Węgry, Victor Orban
Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem

... można zabezpieczyć się poprzez wprowadzenie kar do umowy. Deweloperzy zastrzegają karty umowne np. w przypadku, gdy kupujący spóźni się z dokonaniem wpłaty. My możemy zastrzec kary w ... lecz jej ostateczna wysokość będzie zależała od zmian np. cen materiałów budowlanych czy stawki VAT. Drastyczny wzrost wartości takich czynników może spowodować, ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, ustawa deweloperska
Deweloperzy a budownictwo energooszczędne

... założeniem słusznym, jednak konieczne jest tu stworzenie sytemu zachęt prawnych, jak np. wprowadzenie 0% VAT- u dla budynków spełniających wymagania energetyczne z 2021 roku, ... zużywające poniżej 40 kWh/(m2 x rok), nie spełnia szczegółowych kryteriów wskazywanych np. w programach korzystających ze wsparcia NFOŚiGW, przez co jej nieruchomości nie ...

Tematy: deweloperzy, firmy deweloperskie, budownictwo energooszczędne, budownictwo mieszkaniowe, NFOŚiGW
Mieszkania komunalne i socjalne zamiast MdM?

... zł. Część tej kwoty na pewno wróciła do państwowej kasy w formie wyższych wpływów podatkowych (z VAT, PIT oraz CIT). Tym niemniej rodzi się pytanie, czy prawie trzech miliardów złotych, ... . Można ją szacować na około 26 mld zł. Zbliżoną kwotę co roku pochłania np. kosztowny program Rodzina 500 Plus. Kwota rzędu 26 mld zł niestety wydaje się bardzo ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe
Nowe mieszkania: Polanica Park

... kwota pozyskana na finansowanie i refinansowanie dwóch etapów inwestycji (25,2 mln zł) oraz finansowanie podatku VAT (0,8 mln zł). Termin spłaty kredytów to koniec września 2013 roku. - Po raz kolejny pokazaliśmy, ... Jeśli w trakcie 30 dni od podpisania umowy przedwstępnej klientowi nie uda się sfinalizować formalności (np. kredyt bankowy), deweloper ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, rynek mieszkaniowy, osiedla mieszkaniowe, Polanica Park
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo

... VAT, w efekcie w umowach sprzedaży z rejestru notariuszy są one ujęte w kategorii lokali użytkowych razem z np ...

Tematy: zakup apartamentu, apartament hotelowy, condo hotel, condohotel, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, inwestycja w hotel, inwestycje hotelowe, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, obiekty hotelowe, branża hotelarska
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?

... niż mieszkaniowe, czyli np. na biuro, to należy naliczyć VAT 23 proc., a nie 8 proc. Taki VAT dotyczy także lokali stricte usługowych. Stawka VAT 23 proc. ... że notariusze doliczają ten podatek, ale jak wskazuje m.in. Rzecznik Praw Obywatelskich, VAT powinien z zasady być już wliczony w maksymalną wysokość taksy notarialnej. Dlatego sporządzając umowę ...

Tematy: zakup mieszkania na rynku wtórnym, kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, rynek wtórny, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek PCC, umowa kupna-sprzedaży, taksa notarialna, PCC-3, księga wieczysta
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?

... mógł ubiegać się o zwrot VAT. W przypadku lokalu o wartości 1 mln złotych brutto, aż 187 tys. zł stanowi VAT. Urząd skarbowy powinien zwrócić nabywcy ... przychodu opłaca się wybór opodatkowania dochodu (czyli punkty 2 i 3). Kosztami uzyskania będą np. amortyzacja, koszty eksploatacyjne lokalu, podatki od nieruchomości czy odsetki od kredytu ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, condohotel, wakacje
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...

... np. w czasie wakacyjnego urlopu. Apartament typu condo może kupić osoba prywatna lub osoba prowadząca działalność gospodarczą. W obu przypadkach koszty związane z podatkiem VAT ... typu condo trzeba posiadać pełną kwotę (brutto), ponieważ zwrot podatku VAT otrzymamy z opóźnieniem. W trakcie transakcji potrzebujemy pełnej kwoty. Operatorzy oferują ...

Tematy: rynek hotelowy, inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe, w co inwestować
Inwestycje w nieruchomości warto skredytować

... obliczenia dodatkowe koszty, które często obciążają inwestora w tego typu projektach (np. podatek od nieruchomości, koszty eksploatacyjne, opłaty na fundusz remontowy, koszty ... się 25-letnim kredytem w wysokości 80% ceny nieruchomości. W obu przypadkach operujemy na wartościach netto. VAT od ceny zakupu inwestor może bowiem odzyskać w ciągu od 60 do ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty

... rejent pobierze 6 zł od każdej rozpoczętej strony. Taksę powiększa także podatek VAT w wysokości 23%. PCC Jeden z ważniejszych kosztów towarzyszących nabyciu nieruchomości stanowi podatek ... stoi na przeszkodzie, by strony umówiły się, że część kosztów, w tym np. połowę podatku od czynności cywilnoprawnych, pokryje sprzedawca. Może on również wziąć ...

Tematy: zakup nieruchomości, podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, wpis do księgi wieczystej, sprzedaż nieruchomości
Kaucja w umowie najmu

... wyraźnie zapisać, jakiego rodzaju roszczenia wynajmującego mogą być z niej zaspokojone. Czyli np.: zaległe raty czynszu, bieżące opłaty za media, odszkodowanie za ... rozumieniu przepisów ustawy o VAT i nie powoduje obowiązku podatkowego. Obowiązek ten powstaje w momencie, gdy kaucja zostanie zaliczona na poczet należności, np. zaległego czynszu. Tak ...

Tematy: umowa najmu, kaucja, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem mieszkania, najem lokalu
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?

... cała wspólnota i to jej członkowie decydują o tym, co się z nimi dzieje (np. czy będą remontowane). Przypisanie konkretnych miejsc postojowych do poszczególnych lokali ... określonej powierzchni w ramach części wspólnej nieruchomości podlega opodatkowaniu obniżoną 8% stawką VAT. Jest to szczególnie ważne z punktu widzenia dewelopera, bowiem im wyższa ...

Tematy: miejsce postojowe, kupno nieruchomości, miejsce garażowe, części wspólne nieruchomości
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe

... dla osób zamożnych, otwiera się na osoby z mniej zasobnymi portfelami. VAT do zwrotu, gotówka potrzebna przy zakupie Zakup tego typu lokalu można ... VAT). Nie zmienia to jednak faktu, że pieniądze te trzeba posiadać w momencie zawierania transakcji. Bank może ponadto wymagać wkładu własnego. Nabywca musi też ponieść pewne koszty transakcyjne (np ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, condohotel, aparthotel, pasaż handlowy, nieruchomości komercyjne
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty

... ’s House. Za inwestowaniem w lokale użytkowe przemawia fakt, że najemcy podpisują zazwyczaj umowy wieloletnie (np. 5 czy 10 lat). Dla porównania na rynku mieszkaniowym standard to 12 ... też musiał dysponować pieniędzmi na tę część ceny, którą stanowi podatek VAT. Banki niechętnie podchodzą do finansowania tej części ceny brutto. Biorąc pod uwagę, ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, inwestycja w ziemię
Gdzie wakacyjne promocje na mieszkania deweloperskie?

... na poszukiwanie własnego lokum, a także zorientowanie się w formalnościach związanych np. z zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Nie przewidujemy wprowadzania w najbliższym czasie ... i dotyczy II etapu inwestycji. Ponadto udogodnieniem jest możliwość odliczenia podatku VAT oraz wykończenie "pod klucz" na preferencyjnych warunkach. Krystian Cebulski, ...

Tematy: promocje deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, mieszkania od deweloperów
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera

... daje mu duże miasto. Jednak za kilka lat te potrzeby mogą ulec zmianie, np. gdy wspomniany singiel zdecyduje się założyć rodzinę, będzie potrzebował bogatej infrastruktury osiedlowej ... nowy lokal? Podatek VAT: jeśli mieszkanie jest nowe, to podatek VAT jest zwykle naliczany od ceny zakupu. W Polsce stawka VAT na mieszkania deweloperskie wynosi 8%. ...

Tematy: zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, jak sprawdzić dewelopera, kupno mieszkania krok po kroku
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?

... koszty utrzymania nieruchomości (np. opłaty eksploatacyjne czy koszty remontów), raty kredytu, amortyzacja oraz podatki. Dla uproszczenia w zestawieniu pomijamy VAT płacony przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym, przyjmując, że inwestor otrzyma zwrot zapłaconego podatku. Takie ujęcie oznacza np., że ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, ryzyko inwestycji, rynek nieruchomości, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości użytkowe
Energia elektryczna od Plusa: grupa taryfowa G12w

... weekendy i święta. Daje ona dodatkowe możliwości oszczędzania, np.: w mieszkaniu lub domu, przekładając korzystanie z urządzeń AGD (np. pralka, piekarnik, zmywarka, odkurzacz) na ... zł z VAT (0,3390 zł netto) za kWh w strefie szczytowej, 0,2435 zł z VAT (0,1980 zł netto) za kWh w strefie pozaszczytowej, Dla pozostałych klientów: 0,4330 zł z VAT ...

Tematy: Plus, oferta Plusa, energia elektryczna, sposoby oszczędzania energii, zmiana dostawcy energii
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów

... jednoczesnym unikaniu nakładania obowiązków na siebie. Sztandarowym przykładem jest tu np. kwestia odpowiedzialności za opóźnienia. Zacznijmy jednak od precyzyjnego ustalenia, co kupujemy. W ... , iż cena jest stała, ale ulec może zmianie w przypadku zmiany stawki VAT i znacznego wzrostu cen materiałów budowlanych, oznacza, że o żadnej stałości nie ma ...

Tematy: umowa z deweloperem, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nabycie mieszkania, deweloper mieszkaniowy, umowy
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?

... której oczywiście nie ma konieczności korzystać. Jej wysokość to tradycyjnie 3% plus VAT. Należy jednak pamiętać, że opłata ta jest indywidualnie ustalana podczas podpisywania umowy, ... 200 zł. Gdy natomiast dla nieruchomości nie była urządzona księga wieczysta (np. w przypadku zakupu na rynku pierwotnym), łączy się to z koniecznością zapłaty ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania od dewelopera, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny

... koszty to obowiązkowe ubezpieczenia przy kredycie. Po pierwsze polisy dotyczące nieruchomości (np. od pożaru), a po drugie ubezpieczenia na życie dla kredytobiorcy. Instytucje kredytujące mają ... skorzysta z jego usług. Średnio jest to 2,5-3 proc. kwoty zakupu (plus VAT), choć zwykle drogą negocjacji prowizję tę można obniżyć. Warto też zwrócić ...

Tematy: kupno mieszkania, wkład własny, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?

... Trójmieście. Projekty cieszą się dużym zainteresowaniem, a przy zakupie mieszkań można odliczyć podatek VAT. Ceny za metr kw. zaczynają się od 6300 zł netto. Małgorzata Ostrowska, ... klientów. Wybierają oni inwestycje zlokalizowane w ścisłym centrum Gdańska, jak np. Grano Residence, które są przeznaczone pod najem krótkoterminowy. Dużą popularnością ...

Tematy: nowe mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania pod wynajem, inwestowanie w nieruchomości, deweloperzy
Czy notarialna umowa przedwstępna jest potrzebna?

... ponad 60 000 zł)) + 23% VAT. Ponadto trzeba zapłacić 6,00 zł + 23% VAT za każdą stronę wypisu aktu notarialnego. Podane stawki to maksymalne limity, które narzuca notariuszom Ministerstwo Sprawiedliwości. W praktyce można znaleźć notariusza, który pobierze kwotę mniejszą np. o 1/4 - 1/3. „Jeżeli w transakcji nie ...

Tematy: notarialna umowa przedwstępna, umowa notarialna, umowa przedwstępna, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania
Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne?

... . To rozwiązanie sprawia, że osoba wynajmująca mieszkanie może np. współuczestniczyć w zarządzaniu nieruchomością wspólną zamiast właściciela lokalu i załatwiać pewne ... jest wykonywane praktycznie „od ręki” i kosztuje zaledwie 20 zł + 23% VAT. W przypadku pełnomocnictwa rodzajowego dotyczącego głosowania na zebraniu wspólnoty, trzeba pamiętać ...

Tematy: pełnomocnictwo dla najemcy, pełnomocnictwo, wynajem mieszkania, najemca, najem mieszkania
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego

... obiekty - cały czas będąc właścicielami zakupionego bez 23 proc. podatku VAT lokalu, którego wartość rynkowa również wzrasta. Taka inwestycja w apartamenty hotelowe ... współpracy? Czy będzie to rozwiązanie kompleksowe, a może do każdego etapu np. budowania obiektu, wyposażania, czy zarządzania - oddzielna spółka celowa; wymagająca podpisania kolejnych ...

Tematy: zakup apartamentu, apartament hotelowy, condo hotel, condohotel, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, inwestycja w hotel, inwestycje hotelowe, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, obiekty hotelowe, branża hotelarska
Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie

... być przeznaczone dla małżonków, osób samotnie wychowujących dzieci a także singli. Zwrot VAT na materiały budowlane Projekt przyjęty przez podkomisję, oprócz uchylenia ustawy z 29 ... 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania np. sprzeda mieszkanie, wynajmie, użyczy innej osobie, uzyska prawo własności lub ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty z dopłatą, kredyt Rodzina na Swoim, Rodzina na Swoim, kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", rynek mieszkaniowy
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?

... trwania umowy, czyli standardowo od 5 do 10 lat. Czasami model ten zawiera element zmienny, np. stałe 5% rocznie plus proporcjonalny udział w 50% zysków condohotelu, zależny od ... wyższa niż mieszkania, ze względu na oprocentowanie tak jak lokalu użytkowego, tj. 23% VAT, a nie tak jak mieszkalnego 8% podatkiem; za budowę hotelu odpowiada spółka nr 1 ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe, w co inwestować, inwestycja w mieszkanie na wynajem