-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... do ZUS. Ustawodawca daje też wynajmującym do wyboru ... do regulowania np. mediów jest najemca czy wynajmujący, który temu pierwszemu doliczy te opłaty do czynszu, bo i tak podatek jest płacony od dochodu (a więc wartość zapłaconych rachunków za media znajdzie się w kosztach podatkowych), tak w przypadku ryczałtu brak wyraźnego wskazania, że opłaty ...
-
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?
... do zrobienia mają zwykle przedsiębiorcy, którzy muszą zaprezentować m.in. zaświadczenia o niezaleganiu składek ZUS i podatków, a także zaświadczenie o nadaniu nr NIP i REGON, wpisie do ... , to koszt ograniczy się do opłaty sądowej (200 zł) i odpisu aktu notarialnego (do 6 zł plus VAT za stronę). Do sądu należy zabrać dwa oświadczenia o ustanowieniu ...
-
Rynek najmu i oszuści
... poszukujący mieszkań do wynajmu zwykle przed rozpoczęciem roku akademickiego. Wtedy również rozpoczynają działalność pseudo-agencje nieruchomości, które w prasie i w Internecie oferują atrakcyjne cenowo oferty wynajmu mieszkań. Po wizycie w biurze okazuje się, że przekazanie adresu wiąże się z obowiązkiem uiszczenia „opłaty rejestracyjnej” w kwocie ...
-
5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... z nich oszust podpisuje umowy najmu podając się za właściciela mieszkania i pobierając opłaty (np. kaucja i czynsz za pierwszy miesiąc), po czym znika, a ... merytoryczne dopilnowanie transakcji. Agent weryfikuje stan prawny nieruchomości i fakt, czy wynajmujący ma prawo do dysponowania nią. 3) Dwustronnie uczciwa umowa najmu Umowa najmu to kluczowy ...
-
Księgi wieczyste z łatwiejszym dostępem
... wyciągu z KW zależy od liczby działów, które chcemy otrzymać i wynosi od 5 do 20 zł. Samo przeglądanie księgi wieczystej pozostanie bezpłatne. Powstająca ... czy nazwa (nazwisko) właściciela. Wśród uprawnionych instytucji znalazły się m.in.: skarbówka, ZUS, policja, sąd, prokuratura, notariusze i komornicy. To rozwiązanie powinno znacząco ...
-
Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania
... najostrzejsza rywalizacja toczy się o nieliczne okazje. - Z naszych obserwacji wynika, że mieszkania oferowane do wynajęcia za najniższe stawki cieszą się kilkakrotnie większym zainteresowaniem ... momentu telefon agencji również zamilkł - opowiada kobieta. Pobieranie przez oszustów opłaty od 100 do 500 zł za podanie często już niekatulanych adresów to ...
-
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?
... się domniemaniem zgodności ze stanem prawnym nieruchomości– zakładamy, że prawa wpisane do księgi istnieją, a wykreślone są już niewiążące. Co ważne kupującego chroni ... sprzedający jest przedsiębiorcą? Należy zweryfikować wszystkie opłaty podatkowe. Poproś sprzedającego o zaświadczenie o niezaleganiu wobec ZUS i US. Ordynacja podatkowa pozwala ściągać ...
-
Fundusz Mieszkań na Wynajem: jakie zasady?
... W zaoferowanych w Poznaniu mieszkaniach jest to 3,434 zł za mkw. Do tego doliczyć należy jeszcze opłaty licznikowe zależne od zużycia mediów w konkretnym mieszkaniu oraz ... można zaprezentować zaświadczenie o przyznanym stypendium, a u emerytów i rencistów może być to decyzja ZUS. Na razie nie wiadomo, kiedy w programie pojawią się nieruchomości w ...
-
Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?
... w podatku od nieruchomości wygasa z końcem miesiąca w którym doszło do zbycia tej nieruchomości, a od kolejnego ... ZUS lub podatków czy innych należności. Fakt egzekucji powinien być ujawniony w dziale III księgi wieczystej. Ciekawostką jest, że mimo powyższego, niektóre organy próbują czasem dochodzić zapłaty zaległych podatków lokalnych lub opłaty ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... nieruchomości, takie jak: taksa notarialna, podatek od czynności cywilno–prawnych, opłaty sądowe, a jeżeli szukamy mieszkania za pośrednictwem biura nieruchomości, co często jest ... czy sprzedający prowadzi działalność gospodarczą (jeśli tak - powinien okazać nam do umowy zaświadczenia z US i ZUS o braku zaległości) i czy nie toczy się egzekucja z ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... się w Europie, dlatego część z nich decyduje się na emigrację zarobkową do Polski. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca – założenia Najważniejszą kwestią w przypadku ... potwierdzające więzi cudzoziemca z RP, zaświadczenie o niezaleganiu składek ZUS, dowód zapłacenia opłaty skarbowej, dokumenty potwierdzające źródło pochodzenia środków finansowych ...
-
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... pozwoleniu na użytkowanie. Z odbioru strony powinny sporządzić protokół, do którego nabywca może zgłosić wady lokalu ... przysługuje wyłącznie bankowi i tylko z ważnych powodów. Koszty, opłaty i prowizje za prowadzenie mieszkaniowego rachunku ... więc z pierwszeństwem przed innymi wierzycielami (jak ZUS, urząd skarbowy czy bank). Zgromadzenie ...