-
![Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki]( "Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki
... w przypadku powstawania zaległości czy też dochodzenia zwrotu kosztów za zniszczenia powstałe na skutek działań najemcy. Powinien zostać także uwzględniony rzetelny i klarowny wykaz tego, za co odpowiada lub nie odpowiada najemca. Warto także spisać szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy przy oddawaniu kluczy nowemu lokatorowi. Skrupulatny ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania]( "Bezpieczny wynajem mieszkania [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania
... w stanie niepogorszonym, a także sporządzić protokół określający stan techniczny przedmiotu najmu, wraz z dokładnym opisem stanu wyposażenia mieszkania. Protokół taki może stanowić ... pokrycia należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu zwrotu lokalu (kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności czynszu za dany lokal); ...
-
![Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?]( "Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?
... RTV, mebli oraz np. opis stanu sanitariatów, stolarki okiennej czy podłogi (protokół zdawczo-odbiorczy lokalu), a także wskazania liczników. Wysokość kaucji, która będzie ... przy zdaniu mieszkania sprawi, iż wynajmujący zastanowi się nad odmową zwrotu kaucji. Egzekwowanie praw przez studentów-najemców Niestety poszkodowani studenci w obawie przed ...
-
![Umowa najmu: jak ją przygotować?]( "Umowa najmu: jak ją przygotować? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa najmu: jak ją przygotować?
... sporu między właścicielem i najemcą, który pozostawiając nieruchomość w niepogorszonym stanie żąda zwrotu kaucji. Właściciel natomiast ze względu na to, że czuje się poszkodowany, ... do tego kaucja). Podpisując umowę sporządź dokładny protokół Załącznikiem do umowy najmu powinien być protokół zdawczo – odbiorczy. Musi się w nim znaleźć opis stanu ...
-
![Wynajem mieszkania od A do Z]( "Wynajem mieszkania od A do Z [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania od A do Z
... między właścicielem i najemcą, który pozostawiając nieruchomość w niepogorszonym stanie żąda zwrotu kaucji. Właściciel natomiast ze względu na to, że czuje się ... , cokoły, włączniki, gniazdka, meble) z opisem w jakim są stanie. Sumiennie przygotowany protokół powinien zapobiec konfliktom związanym z rozliczeniem kaucji po zakończeniu umowy. 9. ...
-
![Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?]( "Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?")
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?
... najczęściej jest taka, że przed odbiorem mieszkania spisywany jest tzw. protokół usterek, w którym określony jest termin, w jakim deweloper powinien je usunąć. – ... umowę, nie wiedząc o istnieniu wady; w szczególności może żądać zwrotu m.in. kosztów zawarcia umowy oraz zwrotu dokonanych nakładów w takim zakresie, w jakim nie odniósł korzyści z tych ...
-
![Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu]( "Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu [© Matthias Buehner - Fotolia.com]")
Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu
... się zwrotu wydatków, jeśli remont przeprowadził bez porozumienia z wynajmującym. Umowa najmu Właściciel i lokator mogą porozumieć się w sprawach remontowych i wpisać odpowiednie punkty do umowy – także takie, w których pojawią się uzgodnienia całkowicie różne od opisanych powyżej. Niezależnie od rodzaju umowy warto sporządzić protokół, będący ...
-
![Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?]( "Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią? [© pixabay.com]")
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
... rezerwacyjną, to poprzednie przepisy nie regulowały ani wysokości opłaty, ani warunków jej zwrotu w przypadku zerwania umowy. W związku z tym deweloper mógł przygotować umowę, która ... takowa została wcześniej zawarta. Podczas odbioru technicznego zostaje sporządzony protokół. Umowa przeniesienia własności, inaczej niż umowa przedwstępna, musi być ...
-
![Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?]( "Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać? [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?
... wpłaty oraz warunki jej zwrotu. Ważne, by znalazł się zapis precyzujący, w jakich sytuacjach wynajmujący ma prawo potrącić część kaucji. Dodatkowo, warto sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy, który dokładnie opisze stan mieszkania i jego wyposażenia w momencie przekazania kluczy. Będzie on podstawą do zwrotu kaucji po zakończeniu najmu ...
-
![Wykup mieszkania komunalnego]( "Wykup mieszkania komunalnego [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wykup mieszkania komunalnego
... wymogi dotyczące koniecznych do przedłożenia dokumentów. "Zamiast umowy przedwstępnej należy dołączyć protokół uzgodnień, warunki wykupu, czy też inny dokument określający szczegółowe zasady ... daty wykupu. W przypadku złamania tego przepisu gmina ma prawo żądać zwrotu udzielonej wcześniej bonifikaty. "Gdy roszczenie się pojawi, wówczas lokal taki nie ...
-
![Co ważne przy wynajmie mieszkania?]( "Co ważne przy wynajmie mieszkania?")
Co ważne przy wynajmie mieszkania?
... momencie wprowadzki. Kaucja – zapytajmy czy wymagana jest kaucja i jakie są warunki jej zwrotu. Zanim podpiszemy umowę, bardzo ważne jest również aby ustalić ... Aby uniknąć nieporozumień w czasie wyprowadzki, warto w momencie przygotowania umowy sporządzić protokół zdawczo–odbiorczy, w którym wymienione będzie wyposażenie mieszkania oraz stopień jego ...
-
![Mieszkanie do wynajęcia dla studenta]( "Mieszkanie do wynajęcia dla studenta [© reka100 - Fotolia.com]")
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta
... wartościowe przedmioty. 5. Co powinieneś wiedzieć o umowie najmu? Umowa najmu powinna zawierać protokół zdawczo - odbiorczy sprzętów i mebli znajdujących się w mieszkaniu oraz ich stanie technicznym ... o jednym – czy wymagana jest kaucja, a jeżeli tak to jakie są warunki jej zwrotu. Zanim podpiszemy umowę, bardzo ważne jest również aby ustalić, kto ...
-
![Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania]( "Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania
... do sporu między właścicielem i najemcą, który pozostawiając nieruchomość w niepogorszonym stanie żąda zwrotu kaucji. Właściciel natomiast ze względu na to, że czuje się poszkodowany, w ... koniec nie można zapomnieć, że załącznikiem do umowy najmu powinien być protokół zdawczo – odbiorczy. Musi się w nim znaleźć opis stanu i wyposażenia mieszkania oraz ...
-
![Umowa najmu bez niespodzianek]( "Umowa najmu bez niespodzianek [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Umowa najmu bez niespodzianek
... obydwu stron i opisywać konsekwencje niewywiązania się z ustaleń, tryb zwrotu zaliczki i okres wypowiedzenia. – dodaje. Bezpieczeństwo Zarówno właściciele jak ... pieniądze. Poza ustaleniem powyższych kwestii warto, aby obie strony spisały protokół zdawczo-odbiorczy. Właściciela zabezpieczy on przed utratą sprzętu czy zmianami w mieszkaniu, lokatora ...
-
![Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy]( "Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy
... W innym przypadku może okazać się, że mieszkanie nie przyniesie zakładanego zwrotu z inwestycji. Błąd 3. Brak rzetelnych wyliczeń. Wystarczy prosty arkusz w Excelu – dodajmy ... , ile kluczy wydajemy, jaki jest stan liczników i wyposażenie nieruchomości. Wzbogaćmy protokół o fotografie. Jeśli najemca zostanie w mieszkaniu dłużej, i my, i on możemy ...
-
![Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?]( "Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców? [© Monet - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?
... powstawania zaległości czy też dochodzenia zwrotu kosztów za zniszczenia powstałe na skutek działań najemcy. Powinien zostać także uwzględniony rzetelny i klarowny wykaz tego, za co odpowiada, a za co absolutnie nie odpowiada najemca. Warto także spisać szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy przy oddawaniu kluczy nowemu lokatorowi ...
-
![Podział działki – wniosek]( "Podział działki – wniosek [© darknightsky - Fotolia.com]")
Podział działki – wniosek
... został sporządzony miejscowy plan - decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; protokół z przyjęcia granic nieruchomości; wykaz zmian gruntowych; wykaz synchronizacyjny - jeżeli ... z mocy prawa, albo w przypadku wydzielenia części nieruchomości na potrzeby zwrotu wywłaszczonej działki. W omawianych tu sytuacjach to właśnie ostateczna ...
-
![Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?]( "Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć? [© ngad - Fotolia.com]")
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?
... wyegzekwować. Jeśli coś zniszczy – nie da się wymusić odkupienia czy zwrotu kosztów. Oczywiście można starać się udowodnić przed sądem, że stosunek najmu ... za naprawy, wymianę sprzętów czy malowanie. Jako załącznik do umowy warto sporządzić protokół ze spisem przedmiotów w mieszkaniu i ich stanem, by w przyszłości uniknąć kłótni z lokatorem o ...
-
![7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem]( "7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem [© RFsole - Fotolia.com]")
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... odkurzacz, pralka, suszarka, telewizor czy zmywarka. Stan tych elementów potwierdzi podpisywany z najemcą protokół zdawczo – odbiorczy. Urządzenia, które zepsują się w trakcie zwykłego użytkowania ... się najemców – oczywiście o ile nie zadbają o to sami lokatorzy. Brak zwrotu kaucji może być też konsekwencją opuszczenia mieszkania przez najemcę w ...
-
![Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań?]( "Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań? [© Inga - Fotolia.com]")
Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań?
... dołączyć do umowy protokół, szczegółowo opisujący stan mieszkania oraz znajdujące się w nim sprzęty i meble. W przypadku jakichkolwiek zniszczeń będzie on dla właściciela podstawą do dochodzenia ewentualnych zwrotów kosztów remontu czy naprawy. Sama umowa może również zawierać punkt precyzujący termin zwrotu kaucji. Dla pewności ...
-
![Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów? [© fovivafoto - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... jego załącznikach. Zdaniem środowiska deweloperów, wyłącznie lit b) stanowić powinna o możliwości zwrotu opłaty rezerwacyjnej. W ocenie BCC wszystkie ww. punkty są jednak zasadne ... musi odbyć się w obecności nabywcy. Podczas odbioru sporządzony zostanie protokół, w którym zostaną zawarte ewentualne niedociągnięcia techniczne zgłoszone przez nabywcę. ...
Zakątek Telimeny w Krakowie w przedsprzedaży
