-
Ceny mieszkań: dostępność wciąż niska
... przeciętne miesięczne wynagrodzenie kupimy co najwyżej pół mkw. mieszkania. W dobrze rozwiniętych gospodarczo krajach ... Oznaczałoby to, że wykresy dostępności znów zaczną się obniżać, idąc w stronę rekordowo niskich poziomów z 2007 roku. Czy jest możliwe osiągnięcie tych poziomów lub – o zgrozo – ich przekroczenie? Z jednej strony takiego scenariusza ...
-
W 29 krajach ceny nieruchomości już wyższe niż przed kryzysem
... płacowa nie zelżała. Przeciętne wynagrodzenie w okresie od stycznia do kwietnia jest o ponad 7% wyższe niż w analogicznym okresie przed rokiem. W tym samym czasie zatrudnienie wzrosło o prawie 4%. Gdyby tego było mało w ciągu ostatniej dekady wyraźnie spadło przeciętne oprocentowanie nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych. W 2007 roku było to ...
-
Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie
... w sektorze przedsiębiorstw. Podczas gdy ponad pięć lat temu (w styczniu 2008 r.) przeciętne wynagrodzenie brutto w tym sektorze było szacowane na 2970 zł, to w czerwcu bieżącego ... w 2010 i 2011 roku, podczas pierwszej fali pokryzysowego ożywienia, oraz na przełomie 2007 i 2008 roku, a więc zanim na rodzimy rynek kredytowy dotarł kryzys zaufania ...
-
Niskie ceny mieszkań
... Bielecki. Więcej za mniej Spadki cen przyczyniają się do wzrostu możliwości nabywczych w największych polskich miastach. – W połowie 2007 r., w czasie gdy tempo wzrostów cen mieszkań nabierało niespotykanego przyspieszenia przeciętne wynagrodzenie pozwalało na zakup 0,34 m kw. mieszkania. Obecnie średnio możemy pozwolić sobie na 0,54 m kw. Ostatni ...
-
O własne mieszkanie najłatwiej w Katowicach
... przez Lion’s Bank. Kryzys na rodzimym rynku mieszkaniowym zaczął się na przełomie 2007 i 2008 roku. Od tego czasu minęło już 8 lat, a ceny mieszkań ... którzy za przeciętną pensję mogą kupić 1,1 m kw. używanego „M”. Jest to jedyny przypadek, w którym przeciętne wynagrodzenie otrzymywane „na rękę” pozwala kupić ponad metr lokalu. W stolicy województwa ...
-
O zakup mieszkania trudno jak 15 lat temu
... miastach można było kupić za przeciętne miesięcznie wynagrodzenie netto z sektora przedsiębiorstw. Wyniki obliczeń widoczne na poniższym wykresie, bardzo dobrze pokazują dwie główne fazy. Pierwsza z nich (patrz lata 2002 - 2007) wiązała się z bardzo wyraźnym spadkiem metrażu dostępnego za przeciętne wynagrodzenie. Taki średni spadek obliczony dla ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... przeciętne ceny transakcyjne mieszkań do poziomów nominalnie o 27% niższych (po uwzględnieniu inflacji spadek wyniósł aż 37,7%). Wciąż jednak ceny te są wyższe niż w 2004 roku, który można uznać za początek trendu wzrostowego trwającego do przełomu 2007 ... , to kwota ta jest niższa niż przeciętne wynagrodzenie netto osoby pracującej na pełny etat. W ...
-
Luksusowe nieruchomości w Europie nie na każdą kieszeń
... centralnym Londynie pozostaje niezamieszkana (Knight Frank). Od 2007 roku ceny nieruchomości w centrum Londynu wzrosły o 34% ( ... przeciętne wynagrodzenie netto wyniosło wg Eurostatu 3,6 tys. euro, a więc było o połowę niższe niż w Polsce. Więcej zarabia się w Macedonii. Zgodnie z danymi tamtejszego urzędu statystycznego, przeciętne wynagrodzenie ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... możliwych do zakupu metrów kwadratowych mieszkania za przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w danym mieście przy danej średniej cenie transakcyjnej na danym rynku (dane uwzględniają rynek pierwotny i wtórny). Widać doskonale, jak skokowo wzrosły ceny nieruchomości w latach 2006 – 2007 w relacji do średnich zarobków. Musiała upłynąć ...
-
5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym
... miastach realne ceny mieszkań wciąż są o kilka procent niższe niż w 2007 roku. Gdyby tego było mało, to i zarobki rodaków są zupełnie inne niż przed laty. Ważone zatrudnieniem przeciętne wynagrodzenie w przedsiębiorstwach w trzecim kwartale 2007 roku można szacować na około 2879 złotych miesięcznie (brutto). W trzecim kwartale ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... 2007 roku przeciętne wynagrodzenie brutto wynosiło niecałe 2,7 tys. zł miesięcznie podczas gdy w 2017 było to bez mała 4,3 tys. zł (wzrost o 59 proc.). Gdyby tego było mało sam kredyt hipoteczny jest dziś prawie o połowę tańszy niż dekadę temu. Efekt jest taki, że przeciętne ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale ich dostępność nie maleje
... zł. To o 7% więcej niż przed rokiem. Co ciekawe również o 7% wzrosło w tym czasie przeciętne wynagrodzenie. Dzięki temu, mimo wzrostu cen mieszkań, ich dostępność pozostaje na dobrym poziomie. ... (180 pensji) było natomiast w II kwartale 2007 r. Jak widać obecna sytuacja na rynku zupełnie nie przypomina bańki z 2007 r. i dlatego nie ma co liczyć na ...
-
W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2
... staniały o 3,8%. Wynik ten nie powinien jednak martwić inwestora, który pod koniec 2007 roku (koniec hossy) kupił mieszkanie na wynajem. Co roku mógłby on ... Katowice. W tym mieście za metr przeciętnego używanego „M” trzeba zapłacić 3636 zł. Przeciętne wynagrodzenie netto można natomiast oszacować na 3733 zł miesięcznie. Za statystyczną wypłatę ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... symbolicznie – z 6,41 mln w marcu br. do 6,32 mln w październiku. Co więcej, przeciętne wynagrodzenie w tychże przedsiębiorstwach spadło pomiędzy marcem i październikiem o zaledwie 30 złotych miesięcznie (z 5,5 ... temu ponad 2420 złotych miesięcznie. Bierzemy pod uwagę 3 kwartał, 2007 roku, bo wtedy ceny transakcyjne mieszkań w stolicy były najwyższe ...
-
Wynagrodzenia wzrosły bardziej niż ceny mieszkań
... niższy niż u szczytu ostatniej hossy. Ten przypadał na 3 kwartał 2007 roku. Wtedy za metr kwadratowy mieszkania na 7 głównych rynkach trzeba było zapłacić ... hossy z 2007 roku osiągnęlibyśmy natomiast dopiero gdyby cena metra była dziś o trochę ponad 65% wyższa niż jest. Pokazując to na bardziej namacalnych liczbach. Przeciętne wynagrodzenie brutto ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale możemy sobie pozwolić na więcej
... , Szczecinie i Łodzi. Co jeśli ktoś zarabia mniej niż średnie wynagrodzenie? Do wyliczeń wykorzystaliśmy przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, które przeliczyliśmy na kwotę netto. ... 2013 r. były to 103 pensje, a w szczycie poprzedniego boomu, czyli w II kw. 2007 r. aż 180 pensji. Co jeśli ktoś kupuję na kredyt? Powyższe rozważania ...
-
Co tak naprawdę odpowiada za rekordową sprzedaż mieszkań?
... odpowiednim przekształceniu informacji podawanych przez NBP można sprawdzić, jak od 2007 r. do 2016 r. na siedmiu największych rynkach mieszkaniowych (Warszawa, Kraków, Łódź, ... wynagrodzeń równoważący podwyżki cen metrażu. Pod koniec 2012 r. za przeciętne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw można było kupić 0,53 mkw. nowego mieszkania z ...
-
Ceny mieszkań rosną, sprzedaż spada, ale równowaga pozostaje
... cen. W Warszawie, Trójmieście i Krakowie, przekroczyły już one historyczne poziomy z końca 2007 roku, a w Łodzi powoli się do niego zbliżają. W ujęciu rocznym najmniejszy wzrost cen ... nam jeszcze do sytuacji z 2009 roku, kiedy w większości miast przeciętne wynagrodzenie starczało na zakup zaledwie 0,5 mkw.”. Szanse i zagrożenia Jak podkreślają ...
-
Ceny apartamentów w stolicach europejskich
... (Śródmieście). Mieszkanie znajduje się na najwyższym – XVII piętrze budynku z 2007 roku. Podzielone jest na pięć pokoi i wykończone w wysokim ... 2010 roku przeciętne miesięczne wynagrodzenie Macedończyka stanowiło równowartość 1400 zł brutto, a Mołdawianina 750 złotych. Dla porównania w Wielkiej Brytanii średnie wynagrodzenie osoby zatrudnionej na ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2015
... nominalnych. Średnia dostępność mieszkania w największych miastach wzrosła do poziomu 0,86 mkw. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, tj. była większa o 0,37 m kw. względem minimum z III kw. 2007 r. Inwestycja mieszkaniowa (bez liczenia kosztów transakcyjnych) nadal jest krótkookresowo opłacalna. Rentowność inwestycji ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... . Wskaźnik szacowanej dostępności mieszkań w dużych miastach pozostał stabilny i wyniósł 0,86 mkw. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, tj. był wyższy o 0,37 mkw. względem minimum z III kwartału 2007 r. Wskaźnik szacowanej maksymalnej dostępności kredytu mieszkaniowego dla przeciętnych gospodarstw domowych w 7M również ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... . Średni wskaźnik dostępności mieszkań w dużych miastach zmniejszył się nieznacznie i wyniósł 0,84 mkw. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, tj. był wyższy o 0,35 mkw. względem minimum z III kwartału 2007 r. Spadki wskaźnika dostępności mieszkania obserwowane w Gdyni i Łodzi w 2016 r. wynikały z szybszego wzrostu cen ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych IV kw. 2015
... złotowych kredytów mieszkaniowych. Średnia dostępność mieszkania w największych miastach wyniosła 0,83 m kw. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, tj. była większa o 0,34 m kw. względem minimum z III kw. 2007 r. Inwestycja mieszkaniowa (bez liczenia kosztów transakcyjnych) nadal jest krótkookresowo opłacalna. Rentowność ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... domowych i stabilne ceny mkw. mieszkań. Średni wskaźnik dla 7M wyniósł 0,87 mkw. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, tj. był wyższy o 0,38 mkw. względem minimum z III kwartału 2007 r. Wskaźnik szacowanej maksymalnej dostępności kredytu mieszkaniowego dla przeciętnych gospodarstw domowych w 7M nieznacznie zmniejszył ...
-
Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał
... są to 3,3% Monachium 2%, a w Sztokholmie 1,3%. Dostępność mieszkań, liczona jako powierzchnia, którą można nabyć za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw ulegała od 2018 roku pogorszeniu. W latach 2007–2017, kiedy ceny mieszkań w Polsce wyhamowały, a płace rosły, dostępność mieszkań się zwiększała, jednak począwszy od ...