-
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... wyższa od przeciętnej stawki najmu. W Toruniu i Gdańsku najem jest nieco droży od raty, ale różnica jest niewielka. Rentowność najmu wielokrotnie wyższa niż lokaty Choć ... 3-krotnie wyższe niż przeciętnej lokaty i dodatkowo rośnie jego wartość, gdyż ceny mieszkań rosną mimo pandemii. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 20 436 ...
-
Prywatne akademiki w Polsce. Jak duży jest to potencjał?
Inwestowanie w nieruchomości ciągle cieszy się popularnością. Inwestorzy nie ustają jednak w poszukiwaniu produktów, które zagwarantują im maksymalny zysk. W dobie wyjątkowo niskich stóp kapitalizacji znalezienie lukratywnej inwestycji nie jest sprawą najprostszą. Dlatego na uwagę coraz częściej zasługują nowe rozwiązania, jak np. prywatne ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012
... większej podaży mieszkań stosunkowo nowych, których wyższe ceny podbijają średnią. Kredyty nowe: rosną marże Niezmiennie nieciekawie wygląda obraz rynku kredytów hipotecznych. Banki coraz mniej ... jest z kursem franka. Przez ostatni miesiąc zmieniał się zaledwie o kilka groszy i raty spłacanych kredytów są na bardzo podobnym poziomie jak miesiąc temu. ...
-
Ceny ziemi rolnej w 2012
... do roku w latach 2010-2011 wyniósł również 12%. Ceny gruntów sprzedawanych przez Agencję rosną nieustannie od 2004 r., kiedy to Polska przystąpiła do UE. Analizując ceny ... ceny sprzedaży na raty. Trzeba dodać, że kupno ziemi rolnej od Agencji na preferencyjny kredyt z banku lub na niskooprocentowane (2%) raty możliwe będzie – zgodnie z ustaleniami z ...
-
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2013 r.
... gruntów na powiększenie gospodarstw rodzinnych pozostały, łącznie z rozkładaniem przez ANR płatności na raty za zakupioną nieruchomość. Zmieniło się jednak oprocentowanie rat, które od 1 stycznia br ... 2013 r. wyniosła 21 956 zł za 1ha. Ceny gruntów rolnych systematycznie rosną. Ocenia się, że średnia cena gruntów rolnych za cały 2013 rok wyniesie ...
-
Kupno mieszkania to nie tylko plusy
... należy pamiętać o tym, że rynek ma cykle jak i cała gospodarka i ceny nie zawsze rosną. Lepiej więc zakup nieruchomości przeznaczonej na zamieszkanie traktować jako lokata, a nie jako ... kredytów. W przypadku lokalu kupionego na kredyt nie wolno też zapominać o ryzyku wzrostu raty kredytowej i ryzyko to dotyczy nie tylko kredytów we franku szwajcarskim ...
-
Wycinka drzew – jakie opłaty?
... . Warto mieć na uwadze, że to nie charakter nieruchomości na której rosną drzewa lub krzewy, czy też sposób w jaki drzewo znalazło się w obrębie danej ... za nieterminowe regulowanie zobowiązań podatkowych. Istnieje także możliwość rozłożenia wymaganej sumy na raty – taką decyzję podejmuje organ wydający zezwolenie na usunięcie drzew lub krzewów ...
-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... z rejonów kraju gdzie nie buduje się nowych mieszkań, a potrzeby mieszkaniowe rosną. Tak samo jak w przypadku zakupu lokalu z rynku pierwotnego cena metra kwadratowego ... odwróconym kredycie hipotecznym. Polega on na tym, że to bank będzie płacił raty właścicielowi mieszkania w zamian za przeniesienie własności po jego śmierci. Zgodnie z zapisami ...
-
Jak wspólnota mieszkaniowa może radzić sobie z długami właścicieli?
... załatwienia sprawy, a w miarę możliwości ułatwia dłużnikowi spłatę zobowiązania np. poprzez rozłożenie go na raty – mówi Mariusz Łubiński. Jeśli jednak takie działania nie przyniosą skutku, zarząd wspólnoty ... wszystkie inne rozwiązania nie przynoszą oczekiwanych rezultatów, a zobowiązania właściciela wobec wspólnoty stale rosną. Radykalne kroki ...
-
Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących
... . 10- 20 proc. nadwyżka podaży lokali nad popytem i w efekcie ceny mieszkań nie rosną. Klient ma też z czego wybrać. Jednak w porównaniu z sytuacją sprzed roku, obecnie ... pierwotnym. Ustawa koncentruje się na tym, aby pieniądze klientów wpłacających kolejne raty za mieszkanie nie wpływały bezpośrednio na konto dewelopera, lecz na rachunek konkretnej ...
-
Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą?
... punktu widzenia - bardziej optymalnym. Stawki czynszu najmu dodatkowo rosną wraz z inflacją oraz rozwijającym się rynkiem – dlatego przedsiębiorca musi liczyć się z coraz większymi opłatami. Kupując lokal finansowany z kredytu, możliwość wzrostu miesięcznej raty istnieje w przypadku wzrostu stóp procentowych, ale dodatkowo rośnie jeszcze ...
-
Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie
... dostępności kredytów hipotecznych. Jak wynika z informacji NBP, od pięciu lat rosną pensje Polaków, co zwiększa ich zdolność konsumpcyjną, także na rynku ... że wzrost oprocentowania kredytów mieszkaniowych o 25 punktów bazowych spowoduje podwyższenie równej raty kredytu o około 20-50 zł. Dlatego też wysokość comiesięcznego zobowiązania, ...
-
Wzrost cen mieszkań to nie złudzenie
... samo. W takim przypadku wzrost średniej tworzy złudzenie, że ceny zwykłych mieszkań rosną. Wzrost cen mieszkań nie jest złudzeniem Indeks hedoniczny NBP pokazuje, że na ... procentowych lub istotnie musiałaby pogorszyć się sytuacja gospodarcza. Wyższe stopy podwyższyłyby raty kredytów i pogorszyły ich dostępność. Spadłby więc popyt na kredyty, a co za ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... terminie nieruchomości mieszkaniowe zyskują na wartości o 1-2 pkt. proc. szybciej niż rosną ceny w sklepach (inflacja). Do tego dochodzi możliwość generowania przyzwoitych zwrotów z ... mieszkaniowego spadek odsetek o 30-40%. Nawet po doliczeniu kapitałowej części raty statystyczny kredytobiorca powinien musieć oddawać do banku co miesiąc o około ...
-
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... czynszu (bez opłat administracyjnych i tych za media) do odsetkowej części raty kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości. W takim porównaniu “Bezpieczny Kredyt” 2% okazuje się ... ważne z punktu widzenia czynszów najmu? Klasyczna ekonomia sugeruje, że jeśli rosną koszty utrzymania mieszkania na wynajem, to wyższe opłaty po części powinni pokryć ...
-
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... . Są to miasta popularne wśród turystów, gdzie latem stawki wyraźnie rosną, a później wracają do niższych poziomów. Z kolei w Łodzi faktycznie wygląda to ... program „Bezpieczny kredyt 2%”. Program zdecydowanie podniósł zdolność kredytową i obniżył wysokość raty. W naszym sierpniowym raporcie wyliczyliśmy, że w przypadku mieszkania o powierzchni 42 ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024 -
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
... procentowe i robiła to w tempie i skali, której wcześniej „nad Wisłą” nie widzieliśmy. Raty kredytów potrafiły się podwoić, a zdolność kredytowa Polaków topniała nie tylko z ... fakcie, że dobra sytuacja na rynku pracy w końcu spowodowała, że pensje w Polsce rosną szybciej niż koszty życia. To dlatego ostatnia projekcja inflacji i PKB przygotowana ...
-
6 powodów, dla których zakup mieszkania jest korzystny teraz
... on znacząco obniżyć wysokość oprocentowania, a co za tym idzie — także kwotę miesięcznej raty. Nowy program ma wejść w życie już jesienią 2024 roku, a jego czas ... „Nowych gruntów szczególnie w dużych miastach jest coraz mniej, dlatego ceny działek nieustannie rosną. Deweloperzy nie są w stanie pokryć zapotrzebowania rynku na mieszkania w 100% ze ...
-
Wzrost cen mieszkań to tylko iluzja
... powodują, że raty kredytowe są wysokie, a dostępna kwota kredytu dość niska w porównaniu z cenami mieszkań. Sytuację nieco ratuje fakt, że znacząco rosną wynagrodzenia. ... sytuacja się zmieni. Stopy procentowe najprawdopodobniej spadną o ok. 1 pp., co obniży raty i poprawi dostępność kredytów hipotecznych. Z jednej strony to dobra informacja ponieważ ...
-
5 powodów dla których popyt na mieszkania może w 2025 roku wzrosnąć
... . Jeśli kredyty stałyby się tańsze, to oznaczałoby to nie tylko niższe raty, ale też – przy innych czynnikach stałych – wzrost zdolności kredytowej. W przypadku spadku ... statystykach publikowanych przez NBP. Wynika z nich, że co prawda ceny transakcyjne wciąż rosną (choć coraz wolniej), to zahamowanie wzrostów, a nawet nieśmiałe korekty widoczne są ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, popyt na mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, ceny transakcyjne, ceny ofertowe, oferta mieszkań, zdolność kredytowa, dostępność kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, wzrost wynagrodzeń, dopłaty do kredytów, rok 2025 -
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2013
... kredytu hipotecznego i z rozpoczynającymi działalność nowymi, tzw. zderegulowanymi pośrednikami nieruchomości. Kredyty nowe: rosną marże i znika 100 proc. LtV, ale czeka MDM Jeszcze przez wiele ... że na każde 100 tys. zł 30–letniego kredytu przeciętnie przypada dziś 498 zł raty. Przy 25-letnim okresie spłaty rata od 100 tys. zł wynosi 548 zł. ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2014
... W porównaniu z majem roku ubiegłego ceny mieszkań używanych w 9 miastach wzrosły – średnio o 1,7%, i również w 9 spadły – średnio o 0,9%. Kredyty nowe: Rosną marże, ale nie rośnie oprocentowanie Średnia rata od 100 tys ... blisko dwa lata. Obniżka WIBOR-u do 2,4 proc. oznaczałaby dalszy spadek raty opisywanego wcześniej kredytu z 493 do 477 zł. Czerwiec ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2015
... być istotnie wyższe niż obecnie co automatycznie spowoduje wzrost raty. Dlatego, podejmując decyzję o kwocie zadłużenia, warto zachować rozsądek – podsumowuje Sadowski. GDAŃSK ... oprocentowanie zobowiązania z minimalnym wkładem własnym wynosi obecnie zaledwie 3,66%. Rosną ceny ofertowe Łódź jest jednym z niewielu miast, gdzie średnia wartość ...
-
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?
... kredytu na 100 proc. wartości nieruchomości oznacza wyższą kwotę zobowiązania, wyższe raty kredytowe i dłuższy okres spłaty. Ponadto, jeśli banki uznają kredyty ... dyrektor sprzedaży Ronson Development Rynek nieruchomości jest mocno rozpędzony, a ceny mieszkań rosną bez względu na miasto. W sierpniu tego roku średnia cena za mkw. w Poznaniu wyniosła ...
-
Kredyt na Start nie zmieni fatalnej sytuacji mieszkaniowej młodych?
... gwarancją udzielaną przez BGK. A jakby i tego wszystkiego było mało, to i tak spłacane raty, były wyraźnie niższe niż przy zwykłym długu. Efekt był taki, że wnioski ... po szalonym 2023 roku. Do tego popyt na mieszkania wspierają realne wynagrodzenia, które rosną w tempie najwyższym od ponad dwóch dekad. Ponadto dostęp do kredytów już został ...
-
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?
... mieszkania jest wspierany bardzo dobrą sytuacją makroekonomiczną. Systematycznie spada bezrobocie i rosną płace, a to sprzyja popytowi na mieszkania. Agnieszka Pyzel, ... Mill-Yon Wzrost marż kredytowych nie utrudnia sprzedaży. Kwota rozkłada się na raty opłacane przez kilkadziesiąt lat, a klienci najczęściej oceniają koszt mieszkania właśnie ...
-
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... kierunku ułatwiania migracji do Warszawy. Jeżeli takie migracje są trudne, to rosną nierówności dochodowe (Ganong i Shoag, 2017) i wiele osób może wybrać emigrację ... najwyższej produktywności pracy i w konsekwencji najwyższych zarobkach, czynsze wynajmowanych mieszkań są często wyższe niż raty kredytów hipotecznych (NBP, 2014, wykres 15 na str. 12 – ...
-
Żadna hossa nie trwa wiecznie. Co czeka rynek mieszkaniowy?
... miało w ciągu kolejnych dwunastu miesięcy znacząco osłabnąć. Należy bowiem pamiętać, że równocześnie z cenami rosną pensje Polaków, a stopy procentowe NBP ciągle pozostają na rekordowo niskich poziomach. Natomiast wyższe raty kredytów hipotecznych niekoniecznie stanowić więc będą większy procent naszych dochodów. Jak dodaje, wiele może ...
-
Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania
... perspektywie i będą nieznaczne. Dopóki mamy dobrą sytuację gospodarczą, a klientów stać na raty lub częściowe finansowanie zakupu mieszkania gotówką, popyt nie zmaleje. ... przestać się opłacać. Adam Dąbkowski, dyrektor generalny Nexity Polska Ceny rosną, a nieodłącznym zjawiskiem towarzyszącym temu procesowi jest wzrost stóp procentowych, z czym ...
-
Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?
... na wynajem nieco spadła, ale wciąż jest bardzo atrakcyjna – średnio jest to niecałe 7% brutto rocznie. Stawki za wynajem mieszkania powoli rosną Wysyp ogłoszeń dotyczących wynajmu mieszkania nie spowodował spadku stawek. Wręcz przeciwnie, były one o 5% wyższe niż w porównaniu z IV kw. 2018 r. Największe ...
-
Ceny mieszkań podobne jak w marcu i znacznie wyższe niż rok temu
... trudniejsza. Nie dość, że tego typu ofert jest bardzo mało, to nieustannie rosną ich marże. W naszym zestawieniu już tylko Bank Millennium ofertuje taki kredyt z marżą ... uzyskamy znacznie niższe oprocentowanie i mniejsza też będzie kwota kredytu. To pozwoli obniżyć raty kredytu o ok. 60 000 zł w przypadku zakupu mieszkania o wartości 400 000 zł ...
-
Ceny mieszkań w Polsce wzrosły od 2005 roku najbardziej w UE
... 1468 zł. Wtedy rata pochłaniała więc 30% dochodu, a obecnie 23%. Po opłaceniu raty, na inne wydatki zostawało im 2100 zł, a teraz zostaje 4832 zł. Mimo najwyższego w ... wyludnia i tam ceny mieszkań są dość niskie, a ich dostępność dość dobra. W innych ceny rosną dużo szybciej niż pensje. Na sprawę można spojrzeć również pod kątem branży, w której ...
-
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... mieszkanie z myślą o wynajmie? Rynek najmu powrócił do względnej normalności. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że z miesiąca na miesiąc stawki powoli rosną. W lipcu w ośmiu miastach były już wyższe niż przed pandemią, a w pięciu nadal było taniej. Największe spadki w porównaniu z lutym 2020 r. odnotowaliśmy w Częstochowie ...
-
Deweloperzy budują 245 tys. mieszkań
... dla potencjalnych kredytobiorców, ale też dotychczasowych dłużników, którzy mogli liczyć na niższe raty. To pozostawiło w kieszeniach rodaków dodatkowe środki. Tak samo zadziałało zamknięcie wielu branż w ... się do granic możliwości – firmom trudno jest znajdować kolejne działki pod budowę, rosną też koszty materiałów i stawki dyktowane przez firmy ...
-
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią
... najtańszych propozycji w oczywisty sposób jest wyższa. Nie możemy też zapomnieć o tym, że czynsze rosną wraz z tym jak puchną koszty utrzymania nieruchomości, które właściciele najczęściej wprost ... przeznaczonych na wynajem nie ma obciążonej hipoteki, to ci właściciele, którzy płacą raty, mogą przerzucić część ich wzrostu na najemców. Gra jest warta ...