-
Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży
... , Sąd Okręgowy stwierdził nieważność zawartej pomiędzy stronami umowy sprzedaży nieruchomości. W ocenie tego sądu strony ukryły pod umową sprzedaży nieruchomości, umowę darowizny. Ponadto, Sąd ... prawnych. Na gruncie polskiego prawa, jak wskazał SN, występują dwa rodzaje pozorności. Pierwszy to pozorność bezwzględna. Przy tego rodzaju pozorności ...
-
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
... gruntów pod nieruchomością, cenę jaką chcemy uzyskać ze sprzedaży nieruchomości, wysokość czynszu i opłat za media oraz co równie ważne, termin zwolnienia lokum. Umowa pośrednictwa z zastrzeżeniem wyłączności Ustalając warunki współpracy z pośrednikiem, możemy wybrać dwa rodzaje umów – z zastrzeżeniem wyłączności bądź nie. Co ważne, bez ...
-
Podatek od nieruchomości w 2020 roku
... nieruchomości w 2020 roku. Dzięki ekspertowi Adrianowi Paliś, Specjaliście ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości z biura nieruchomości Nowodworski Estates dowiesz się o ile więcej ... mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych ...
-
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz
... do transakcji należy się dobrze przygotować. Deweloper może nam zaproponować różne rodzaje umów. Warto przy tym pamiętać, że umowa deweloperska i umowa przedwstępna ... ewentualnymi problemami finansowymi firmy deweloperskiej. Jeżeli inwestycja została wprowadzona do sprzedaży po 29 kwietnia 2012 r., to wpłacana należność "ląduje: na mieszkaniowym ...
-
Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?
... a także reklamodawców podchodząc do każdego podmiotu indywidualnie. Oferuje trzy rodzaje pakietów dla deweloperów - w zależności od prezentacji inwestycji w DP - wyróżnienia, ... ”, analizuje średnio pięć parametrów online. Jeśli trzy z nich będą negatywne, szansa sprzedaży spada o 70 proc. Wśród skutecznych metod dostarczania klientów zainteresowanych ...
-
Ile kosztuje mieszkanie pod klucz?
... w przyszłości przekazać mieszkania swoim dzieciom. Michał Świderski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Marvipol Development Odpowiadając na potrzeby klientów Marvipol Development wraz z pracownią Galerie Venis przygotował pakiety wykończenia wnętrz pod klucz. Rodzaje i zakres pakietów zależą od indywidualnych preferencji. Ceny pakietów uzależnione ...
-
Kto kupuje mieszkania? Dominują 4 typy klientów
... kupują kawalerki lub mieszkania dwupokojowe – opowiada Karolina Guzik, lider działu sprzedaży Skanska Residential Development Poland. Millenialsi to nie tylko jedna z ... po to, by zarobić. Selekcjonują nieruchomości, wybierając te, które zapewnią im dwa rodzaje zysków: bieżące przychody z najmu oraz wzrost wartości lokalu w przyszłości. Kierują ...
-
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... 30 zł a za wydanie odpisu zupełnego – 60 zł. Istnieją dwa rodzaje odpisów z księgi: odpis zwykły i odpis zupełny. Odpis zwykły księgi wieczystej ... powyższym, przy podpisywaniu umowy (niezależnie od tego czy to będzie umowa przedwstępna sprzedaży czy ostateczna) notariusz ma obowiązek sprawdzić stan prawny nieruchomości oraz poinformować i pouczyć o ...
-
Ile kosztuje miejsce postojowe w garażu podziemnym?
... platformach parkingowych oraz tzw. miejscami rodzinnymi, umożliwiających zaparkowanie dwóch samochodów. Rodzaje miejsc determinują ceny, które kształtują się w przedziale 20-30 tys. zł. ... miejsca garażowego trzeba dopłacić dodatkowo 10 tys. zł. Anna Sitnik, dyrektor sprzedaży Dolcan Zakup miejsca garażowego w zależności od inwestycji jest z reguły ...
-
Który deweloper ma w ofercie lokal usługowy?
... 6500 zł netto/mkw. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest W inwestycji Miłosna Park w Wesołej oferujemy do sprzedaży ostatni lokal usługowy o powierzchni 94 mkw. ... W ofercie dostępne są dwa rodzaje lokali, mniejsze o powierzchni 19 mkw. i większe o metrażu ponad 36 mkw. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service ...
-
6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... . Na rynku działają dwa rodzaje rachunków powierniczych: otwarte i zamknięte. Te drugie dają jeszcze większe bezpieczeństwo, gdyż środki trafiają do dewelopera dopiero po wybudowaniu mieszkania. Mieszkania bez rachunku powierniczego są na rynku rzadkością (znaczy to, że wprowadzono je do sprzedaży najpóźniej wiosną 2012 ...
-
O ile deweloperzy podnieśli ceny mieszkań?
... zakupem określonego typu lokali i właśnie głównie te najbardziej popularne rodzaje mieszkań zdrożały. Planujemy dalsze podwyżki, co jest związane z wciąż ... budowlanych w inwestycjach. Małgorzata Ostrowska, Członek Zarządu i Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding SA. W realizowanych już inwestycjach staramy się nie ...
-
Nowelizacja ustawy deweloperskiej - najważniejsze zmiany
... również modyfikacje środków ochrony wpłat nabywcy. Dotychczas funkcjonowały cztery rodzaje rachunków powierniczych, które miały za zadanie chronić wpłacone przez ... otworzyć rachunek powierniczy już w momencie rozpoczęcia sprzedaży co oznacza że przed ogłoszeniem informacji o sprzedaży lokali powinien mieć załatwione wszystkie formalności w banku ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2015
... wzrost o ok. 190 zł – wyjaśnia Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Analizując rodzaje nabywanych mieszkań, nie można wskazać wyraźnej dominanty w tym zakresie. Transakcje dotyczą ... takimi mieszkaniami. W ich przypadku właściciele tuż po wystawieniu oferty sprzedaży niezbyt chętnie podejmują negocjacje – dodaje ekspert. Ułatwiony dostęp do kredytów ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... który wpływa na długofalową wycenę i analizę tego, jakie rodzaje nieruchomości będą atrakcyjne w przyszłości. Ewaluacje krótko i średnioterminowe wskazują na ... dochodów podmiotów REIT pozostają czynsze, a nie wzrost wartości nieruchomości, gdyż transakcje sprzedaży i kupna posiadanych aktywów wykonywane są jedynie w celu dopasowania składu ...
-
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... także fakt, że przedmiotem takich inwestycji mogą być różne rodzaje nieruchomości: nieruchomości komercyjne, nieruchomości mieszkaniowe, ale też nieruchomości ... przedmiot budowy oraz określa zasady wygenerowania, a także podziału zysku po sprzedaży nieruchomości. To inwestorzy po zapoznaniu się ze wszelkimi informacjami, a także dzięki możliwości ...
-
Słoneczne Tarasy w Poznaniu
... tylko niektóre z udogodnień dla przyszłych mieszkańców. Inwestor zadba również o małą architekturę. Powstaną tereny zielone, oświetlenie oraz miejsca spotkań mieszkańców. W sprzedaży dostępne będą dwa rodzaje mieszkań. Na parterze powstaną lokale dwupokojowe o powierzchni 50 mkw. w cenie 239 tys. złotych brutto. Każdy z nich będzie posiadał ...
-
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach
... które trafiają pieniądze pochodzące od nabywców. Do wyboru są cztery rodzaje rachunków: otwarty – bank przekazuje środki deweloperowi, gdy ten zamknie wskazane w ... takiego obowiązku zostały bowiem wyłączone inwestycje deweloperskie, w przypadku których rozpoczęcie sprzedaży mieszkań nastąpiło przed wejściem w życie ustawy, czyli przed 29 kwietnia. ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje?
... 2007-2008 roku oraz obecną, z 2019-2020 roku. Wzięli pod uwagę trzy rodzaje wskaźników, wpływających na rynek mieszkaniowy: makroekonomiczne (m.in. bezrobocie, wynagrodzenia), ... wyprzedaż mieszkań, a rozpoczynanie budowy i sprzedaży nowych projektów będzie jeszcze bardziej niż dotychczas zależało od bieżącego tempa sprzedaży. Spółki deweloperskie nie ...
-
Osada Leśna Dąbrówka
... - spółka Linea. Osada Leśna składa się głównie z mieszkań w zabudowie szeregowej o powierzchni od 39 do 90 metrów kw. Obecnie w sprzedaży znajdują się cztery rodzaje lokali - Opti, Studio, Forma oraz Patio. Linea wprowadziła rabaty sięgające nawet 30.000 złotych na mieszkania typu Forma, oraz ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2018
... Monitorując sytuację w największych miastach w Polsce można odnieść wrażenie, że różne rodzaje mieszkań drożeją w różnym tempie, przy czym centralne lokalizacje, a zwłaszcza położone tam ... się coraz bardziej zadziwiających wycen mieszkań wystawianych obecnie do sprzedaży. Przypomina to nieco sytuację z górki cen 2007-2008 r., kiedy sprzedający ...
-
Największe firmy budowlane w Polsce: podium bez zmian
... krajów Europy Wschodniej oraz na rynek niemiecki i skandynawski. Wartość sprzedaży generowanej poza granicami kraju jest nadal relatywnie niska. W ujęciu nominalnym ... podatkowe, bariery operacyjne). W perspektywie długoterminowej jednak nowe rynki zbytu oraz nowe rodzaje usług i tym samym dywersyfikacja ryzyka działalności będzie kluczowa dla ...
-
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... powierniczych i 0,2% dla zamkniętych mieszkaniowych rachunków powierniczych – mówi Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home. Amortyzacja podatkowa Amortyzacja ... i lokali mieszkalnych. Ograniczenia w amortyzacji podatkowej mogą dotykać także pozostałe rodzaje nieruchomości, w zależności od ich ujęcia dla potrzeb rachunkowych. Podatek ...
-
Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi?
... na początku roku nowa podaż w Łodzi znacznie przewyższyła ten poziom sprzedaży. W pierwszym miesiącu roku deweloperzy wprowadzili bowiem łącznie w 5 dzielnicach 1135 lokali – najwięcej ... na poszczególnych rynkach i w dzielnicach, a nawet popytu na konkretne rodzaje mieszkań. Analiza relacji popytu i podaży w poszczególnych dzielnicach Łodzi wskazuje, ...