-
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... wzroście przed 2008 rokiem ... rynek kredytów hipotecznych, a z drugiej – zachęcały, by zainwestować w nieruchomości, które w porównaniu z innymi formami inwestowania, zwłaszcza lokatami długoterminowymi, z czasem okazały się znacznie korzystniejsze. Jacek Zengteler, Dyrektor Działu Projektów Mieszkaniowych, Członek zarządu Yareal Polska Polski rynek ...
-
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... . Rynek kredytów hipotecznych nie jest tu wyjątkiem. Warto przy tym pamiętać, że Polska jest krajem, w którym buduje się najwięcej mieszkań w UE, a wzrost, jaki w ostatnich czterech latach odnotował rynek ... jest dziś dwukrotnie większy niż miało to miejsce przed kryzysem z roku 2008. Źródłem tej sytuacji jest nie tylko wzrost zamożności Polaków, ale ...
-
Wzrost bezrobocia hamuje rynek mieszkaniowy
... jednoznaczną odpowiedź. Inaczej dziś bowiem wygląda polska mieszkaniówka, rynek kredytów hipotecznych, czy wreszcie sytuacja geopolityczna i gospodarcza Polski. Dzisiejsza łatwość ... pierwsze symptomy ożywienia na rynku mieszkaniowym, które w latach 2006 - 2008 zaowocowały pamiętnym boomem. Oczywiście o ówczesnej koniunkturze na rynku nieruchomości ...
-
Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie
... przełomie 2007 i 2008 roku, a więc zanim na rodzimy rynek kredytowy dotarł kryzys ... kredytów hipotecznych, przez co obrót na rynku nieruchomości zamarł. Potwierdza to przygotowany przez Lion’s Bank indeks możliwości zakupowych na rynku nieruchomości. Pokazuje on bowiem, że w ostatnich 5 latach najniższy odczyt tego wskaźnika przypadł na przełom 2008 ...
-
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... wpływała na znajdujący się dotychczas w wysokiej fazie aktywności rynek nieruchomości. Jeśli jednak chodzi o wyniki sprzedaży, w ... 2008 roku. Wówczas wszystko było podyktowane załamaniem sektora finansowego. Dopiero później dało się odczuć kryzys w innych sektorach gospodarki. Ówczesny kryzys wywołany był zbyt dużą dostępnością kredytów hipotecznych ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
Rynek mieszkaniowy na przestrzeni ostatnich 10 lat
... mieszkań w 2008 r. (po skokowym ich wzroście w latach wcześniejszych), przez późniejszą korektę, do kolejnej fazy wzrostów. Obecny rynek mieszkaniowy jest ... można interpretować rozmaicie) w historii polskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych. Upowszechnienie kredytów hipotecznych oraz wprowadzenie programu Rodzina na swoim a później jego następcy ...
-
Rynek mieszkaniowy w Europie - jakie prognozy?
... rynek mieszkaniowy. Światło na bieżącą sytuację rzucają analitycy Allianz Trade. Zaostrzone warunki finansowania, spowolniony wzrost gospodarczy i rosnąca inflacja wywierają presję na europejski rynek mieszkaniowy. Dynamicznie rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych ... od sytuacji po kryzysie finansowym z 2008 roku, w celu rozwiązania tego ...
-
Rynek mieszkaniowy 2012-2013
... poziomie wyznaczył dołek pamiętnego krachu giełdowego z listopada 2008 roku. Gdyby tego typu scenariusz się zrealizował ... kredytów hipotecznych. Nowy rok powinien i raczej przyniesie korzystne rozstrzygnięcia i w tej kwestii. Komisja Nadzoru Finansowego przygotowuje nową rekomendację S, która powinna w odczuwalnym stopniu zliberalizować rynek kredytów ...
-
W jakim kierunku zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... i następnie gwałtownego załamania w 2008 r. Czy rzeczywiście sytuacja jest podobna do tej sprzed dekady? Przed jakimi szansami i zagrożeniami stoi rynek deweloperski w 2019 r.? Na te ... analogiczną reakcję NBP. To z kolei przełoży się zarówno na wyższe koszty kredytów hipotecznych, jak i koszty finansowe ponoszone przez deweloperów. Jednak dopóki NBP ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... to wciąż tani rynek z atrakcyjnymi stopami zwrotu. Co prawda po kryzysie finansowym 2008 r. ceny mieszkań stopniały średnio o 15-20 proc., ale wtedy rynek nieruchomości miał ... że ktoś sprzątnie nam sprzed nosa upatrzone lokum. Rynek najmu znów urośnie Mniejsza dostępność kredytów hipotecznych powinna przełożyć się na większe zainteresowanie najmem. ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... rynek kredytów stopniowo zaczęły oddziaływać obniżki stóp procentowych, co redukowało koszt finansowania. Nie bez znaczenia było też podniesienie limitów cenowych, które kwalifikowały nawet relatywnie drogie mieszkania do programu dopłat do kredytów hipotecznych ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2012
... się bez zmiany stóp, raty kredytów w euro wciąż się kurczą. 3-mies. EURIBOR (najpopularniejsza stawka przy ustalaniu oprocentowania kredytów hipotecznych) systematycznie obniża się od ... cena ofertowa w stolicy Dolnego Śląska spadła o 6,4%. Jednak w porównaniu ze styczniem 2008 roku, tj. szczytem boomu mieszkaniowego, spadek cen przekroczył 16%. ...
-
Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację
... kredytów hipotecznych na maksymalnie 25 lat. Zaciąganie długów na dłuższe okresy nie jest zabronione, ale przy badaniu zdolności kredytowej bank musi liczyć ją tak, jakby kredytobiorca zadłużał się na nie dłużej niż wspomniane ćwierć wieku. To wyraźnie ogranicza możliwość zaciągania kredytów ... rynek ...
-
Rynek nieruchomości daleki od bańki
... kredytów hipotecznych. Chętni do kupowania domów na kredyt, nauczeni doświadczeniami poprzedniego kryzysu, są więc dużo bardziej rozważni. Ostrożności należy spodziewać się także w działaniach banków. Nasz rynek nieruchomości i kredytów hipotecznych ... naszego rynku nieruchomości. Od szczytu boomu z 2008 r. do późniejszego o kilka lat dołka, średnie ...
-
Kryzys a polski rynek mieszkaniowy
... 2008 spadły już o ok. 25% mogą zanotować jeszcze kilkuprocentowe spadki. Jednak na większą i długotrwałą przecenę się nie zanosi. Należy pamiętać, że czynnikiem, który istotnie odróżnia nasz rynek ... finansowym i wyraźne zaostrzenie polityki kredytowej banków w kwestii udzielania kredytów hipotecznych na początku roku 2009. Jednak jak się później ...
-
Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2015
... 2008 roku, sprzedaż mieszkań. Wynikało to z kilku przyczyn: po pierwsze stabilnych cen nieruchomości, niskich stóp procentowych, oraz coraz lepszej jakości nieruchomości proponowanych przez deweloperów. Jednocześnie tak wysoka aktywność wynikała z chęci uniknięcia kolejnych obostrzeń na rynku kredytów hipotecznych ...
-
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym
... Jacek Zengteler, Dyrektor Działu Projektów Mieszkaniowych, Członek zarządu Yareal Polska Rynek mieszkaniowy jest odzwierciedleniem potrzeb i możliwości klientów. W Polsce cały czas występuje ... to między innymi zmiana podejścia banków przy przyznawaniu kredytów hipotecznych, po załamaniu się rynku na przełomie 2008 i 2009 roku. To także zbyt niskie ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... Development, która, również dzięki udanemu wejściu na rynek warszawski, podpisała w ubiegłym roku 3-krotnie więcej umów ... kredytów hipotecznych – łączne oprocentowanie kredytów hipotecznych jest obecnie zbliżone do oprocentowania kredytów we ... i w większym stopniu niż dotychczas zostać skredytowana. W przeciwieństwie do 2008 r. nic nie wskazuje na to, ...
-
Na rynku mieszkaniowym działo się wiele
... portalu RynekPierwotny.pl. Rekordowe wzrosty cen na rynku wtórnym Wtórny rynek mieszkaniowy okazał się wyjątkowy, jeżeli chodzi o podwyżki stawek za 1 mkw. Tak ... kredytów hipotecznych Ubiegły rok był wyjątkowy jeśli chodzi o zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Wartość przyznanego finansowania wyniosła ok. 53 mld zł i była najwyższa od 2008 ...
-
Ceny mieszkań na rekordowych poziomach
... rynek kredytów hipotecznych? Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w III kwartale 2021 roku najbardziej zdrożały mieszkania w Sosnowcu (24% r/r), Białymstoku (19% r/r) i Gdyni (19% r/r). Ceny mieszkań osiągnęły rekordowe poziomy na niemal wszystkich analizowanych w ramach raportu rynkach. Rekord padł także w kwocie wypłaconych kredytów ...
-
Ceny mieszkań: 12 miesięcy nieustających podwyżek?
... czym mówiło się już od dawna - rynek mieszkaniowy wykazał się relatywnie ... kredytów hipotecznych w złotych. Oprocentowanie niektórych kredytów w złotych, wypłaconych przed 2009 r., których marża wynosi 0,8%, spadnie do zaledwie 1,01%. W przypadku kredytów ... 30 lat udzielonego w na początku 2008 r. rata po aktualizacji oprocentowania wyniesie zaledwie ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... kredytów hipotecznych będzie się pogłębiał sytuacja na rynku mieszkaniowym nie powróci do poziomów z poprzednich rekordowych lat. Nasza firma jest do takiego scenariusza przygotowana. Sytuacja w porównaniu z tą z 2008 ... zależności od sytuacji popytowej albo trafią do sprzedaży albo zasilą rynek najmu. Warto podkreślić, że od lat działamy w kilku ...
-
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... kredytów hipotecznych Z nieba do piekła, tak można najkrócej skomentować to, co się działo na rynku kredytów mieszkaniowych w 2022 roku. Wśród największych ubiegłorocznych zaskoczeń eksperci portalu GetHome.pl wymienił rekordową liczbę tego typu kredytów ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - lipiec 2022
... kredytów hipotecznych. Biuro Informacji Kredytowej podało, że w czerwcu banki udzieliły zaledwie 10,9 tys. kredytów ...
-
Ceny mieszkań w Europie. To już nie wzrosty, to galop
... zapoczątkowany przez upadek banku inwestycyjnego Lehman Brothers (wrzesień 2008 r.) dobitnie pokazał, że nadmierny boom w ... z 27% do 5% podniosło z kolan rynek deweloperski, a program dopłat do kredytów mieszkaniowych, podobny do zakończonego niedawno w ... popyt na nieruchomości. Przy niskim koszcie kredytów hipotecznych jest to prosta recepta na szalone ...
-
Handel cesjami umów rezerwacyjnych i deweloperskich ukrócony po 1 lipca
... 2008 r. Eksperci szacują, że w zależności od miasta handel cesjami umów deweloperskich dotyczył od kilku do kilkunastu procent wszystkich mieszkań, które wprowadzali na rynek deweloperzy. Spadek popytu na mieszkania na skutek zapaści na rynku kredytów ... wkładem własnym. Wybór ograniczy się do standardowych kredytów hipotecznych, które są droższe. ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - grudzień 2022
... kredytów hipotecznych. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) nie podało jeszcze danych za cały 2022 r., ale po 11 miesiącach banki udzieliły zaledwie 127,2 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli o połowę mniej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Tak małej liczby kredytów ... rynek ...
-
Mieszkania z rynku wtórnego - IV kwartał 2022
... mieszkania z drugiej ręki wyraźnie się skurczył. A ceny? Rynek kredytów hipotecznych jest w zapaści, ale ... 2008 r. Młodzi ludzie z większym optymizmem spoglądają w przyszłość, co przedkłada się na decyzje zakupowe na rynku mieszkaniowym – uważa ten pośrednik. Ankietowani przez portal GetHome.pl pośrednicy wskazują, że mimo zapaści na rynku kredytów ...
-
Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka?
... praktycznie w szczycie nieruchomościowego boomu. Po pierwsze program subsydiowania kredytów hipotecznych był wówczas absolutnym novum, działającym trochę na ... kredytów w ramach RnS w I-VI 2007, czy też ponad 6 tys. kredytów MdM przyznanych w pierwszym półroczu roku bieżącego. Jak wiadomo RnS ruszył na dobre od momentu wprowadzenia w nim zmian w 2008 ...
-
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca
... rynek ... kredytów hipotecznych. Efekt? Nieruchomości w największych miastach staniały w ciągu ostatnich 12 miesięcy o 7%. Chcąc przeciwdziałać skutkom pogorszenia kondycji rynku mieszkaniowego zdjęto nawet z banków ograniczenie zgodnie z którym nie więcej niż 30% udzielanych przez nie kredytów ... upadek banku Lehman Brothers (wrzesień 2008 r.). Nie dość, ...
-
Giełdowe firmy deweloperskie zadowolone
... także przesunięcie nowego programu rządowych dopłat do kredytów hipotecznych – Mieszkanie dla Młodych, na początek 2014 ... 2008 roku, miały na to wpływ – dodaje analityk. I choć na razie nabywcy „nie rzucili się” na kredyty hipoteczne, to jednak topniejące stopy procentowe NBP spowodowały dość szeroki strumień przepływu depozytów bankowych na rynek ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022?
... nie przekraczając zazwyczaj poziomu 10 procent. Tak też było w Polsce jeszcze w czasach pierwszego boomu z lat 2006 - 2008. Z kolei kilkunastoprocentowy poziom transakcji bez udziału kredytów hipotecznych oznaczał w przeszłości istotne ożywienie sprzedażowe, wynikające ze wzrostu popytu o charakterze typowo inwestycyjnym. Tymczasem od kilku ładnych ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... charakteryzujący tamtejszy rynek mieszkaniowy utrudniał dokonywanie rzetelnych ocen i analiz sytuacji. Po tym jednak jak w 2008 r. Hiszpański Narodowy Instytut Statystyczny ogłosił silny spadek kupna i sprzedaży mieszkań o 27 proc., i kurczenie się kredytów hipotecznych o 25 proc., eksplodowała bańka spekulacyjna, a rynek nieruchomości się ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012
... poprzedni rekord z listopada ubiegłego roku (836,31 pkt). Od maksimum, zanotowanego w lutym 2008 roku (1004,27 pkt), czyli w ciągu ostatnich czterech lat, indeks stracił ... . Na koniec warto zauważyć, że rynek spodziewa się w tym roku spadku poziomu stawki WIBOR, a co za tym idzie obniżenia się kosztu kredytów hipotecznych. Kontrakty FRA sugerują, że ...
-
Ceny mieszkań poszły w górę o 170%
... czynniki jak boom mieszkaniowy, popularyzacja kredytów hipotecznych, wzrost przeciętnej płacy i rządowe ... 2008. W 2008 r. średnia powierzchnia kupowanego mieszkania zbliżała się już do 80 mkw. Przyczyną tak dużego wzrostu metrażu nabywanych lokali, była między innymi popularność kredytów ... alternatywy dla zakupu lokum na kredyt. Słabo rozwinięty rynek ...