-
![Jak możemy inwestować w nieruchomości?]( "Jak możemy inwestować w nieruchomości? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Jak możemy inwestować w nieruchomości?
... na polskim rynku nieruchomości jest kilka. Każdy, kto myśli o tej formie pomnażania swojego kapitału, może wybrać pomiędzy różnymi opcjami najmu jak np. najem krótkoterminowy czy długoterminowy. Można również kupić mieszkania o niskim standardzie, wyremontować je i wynająć w dobrej cenie. Również zakup nieruchomości ...
-
![Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku]( "Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku [© emar - Fotolia.com]")
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku
... rynku nieruchomości w Polsce oraz zwiększenia atrakcyjności tego ... na korzystnych warunkach i chronić przed ryzkiem kilkusetprocentowych wzrostów opłat z tytułu użytkowania wieczystego w przyszłości. „Podstawą decyzji o przekształceniu powinna być przede wszystkim indywidualna analiza przypadku. To co należy rozważyć, to przede wszystkim ryzyko ...
-
![5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości]( "5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości [© Barrasford and Bird]")
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... podejmuje się też ryzyko działalności hotelowej, a do tego inwestując za granicami kraju trzeba pamiętać o ryzyku walutowym. 4. Magazyn samoobsługowy Jeszcze mniejszym kapitałem trzeba dysponować, aby rozpocząć swoją przygodę z inwestowaniem na rynku nieruchomości, jeśli wybierze się rynek samoobsługowych magazynów. Wejście na ten rynek w Polsce ...
-
![Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?]( "Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna? [© fotomek - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... Tylko na rynku 6 polskich aglomeracji w ostatnich 12 miesiącach pojawiło się łącznie blisko 70 tysięcy nowych mieszkań. Nigdy wcześniej deweloperzy nie wprowadzili na rynek nieruchomości tak ... kursu walutowego. Na polskim rynku kredytowym jedynie dwa banki oferują kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem, które przenosi na bank ryzyko zmiany stopy ...
-
![5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym]( "5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym [© Szafek26 - Fotolia.com ]")
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... na wagę złota Najlepszy przegląd lokalnego rynku nieruchomości mają pośrednicy. Agenci nieruchomości mają też dostęp do ofert przygotowywanych do sprzedaży wcześniej niż osoby spoza branży. Jest to szczególnie ważne ze względu na dynamikę rynku. Pośrednik zadba również o bezpieczeństwo transakcji, a także pozwoli na ...
-
![Nowy Ład: zakup nieruchomości bez wkładu własnego receptą na problemy mieszkaniowe?]( "Nowy Ład: zakup nieruchomości bez wkładu własnego receptą na problemy mieszkaniowe? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Nowy Ład: zakup nieruchomości bez wkładu własnego receptą na problemy mieszkaniowe?
... duża, faktycznie może mieć to wpływ na zachowania rynku. Brak konieczności uzbierania środków na wkład własny może ułatwić zaciąganie nadmiernych zobowiązań i podejmowanie nadmiernego ryzyka. Przy obecnych stopach procentowych i utrzymującej się dobrej koniunkturze na rynku nieruchomości, ryzyko wydaje się niewielkie. Jednak jeśli ceny ...
-
![Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?]( "Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... UBS global real estate bubble index 2021 dla wybranych miast, największe ryzyko bańki występuje we Frankfurcie, Toronto i Hong Kongu, a najniższe w Dubaju. Miasta jak Madryt, Mediolan i Warszawa oceniono jako bezpieczne. Bańka na rynku nieruchomości to wzrost cen mieszkań napędzany dużym popytem, wydatkami spekulacyjnymi, aż do ...
-
![Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?]( "Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?")
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?
... związanego z zawieraniem transakcji na rynku nieruchomości, umiejętność przygotowania i sprawdzania dokumentów czy wreszcie przygotowania treści umowy w taki sposób, aby gwarantowała bezpieczeństwo obu stronom transakcji. W tym ostatnim wypadku nakładają się role pośrednika i notariusza. Jeśli ze sobą współdziałają, ryzyko popełniania błędu jest ...
-
![Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe]( "Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe [© materiały dewelopera]")
Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe
... nieruchomości zarządzanej „od a do z” przez wyspecjalizowaną firmę zrzeszającą inwestorów pod jednym szyldem hotelowym, to tylko jedna z opcji dostępnych na rynku nieruchomości. Innym rozwiązaniem jest zakup atrakcyjnej turystycznie nieruchomości ...
-
![Kupno nieruchomości: jak Polacy wybierają mieszkania?]( "Kupno nieruchomości: jak Polacy wybierają mieszkania? [© Kzenon - Fotolia.com]")
Kupno nieruchomości: jak Polacy wybierają mieszkania?
... Na trzecim miejscu znaleźli się znajomi i rodzina. Media społecznościowe, wbrew obiegowej opinii, są najrzadziej wymienianym źródłem z którego Polacy korzystają szukając mieszkania czy domu. „Obecna sytuacja na rynku nieruchomości ...
-
![Rynek nieruchomości. Jakie trendy na 2020 rok?]( "Rynek nieruchomości. Jakie trendy na 2020 rok? [© projectio - Fotolia.com.jpg]")
Rynek nieruchomości. Jakie trendy na 2020 rok?
... w tym zakresie generuje m.in. ryzyko utraty wartości. - To ludzie są liderami rewolucji ekologicznej i „wymuszają” zmiany na firmach. Dodatkowo, inwestorzy będą zachęcać uczestników rynku do uwzględniania wymagań w zakresie ekologii w procesie decyzyjnym. Z perspektywy rynku nieruchomości zmiany klimatyczne będą wpływały na wyceny oraz rynki najmu ...
-
![Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości]( "Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości")
Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości
... na rynku nieruchomości, lub też zaobserwowało spadek zainteresowania finansowaniem inwestycji nieruchomościowych. Powodem tego była utrzymująca się niestabilność w strefie euro oraz fakt, że wiele banków pozostaje ostrożnych, albo wycofuje się z finansowania inwestycji na rynku nieruchomości ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce XI 2013]( "Rynek nieruchomości w Polsce XI 2013 [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2013
... ryzyko wzrostu marż, bo te nieznacznie, ale konsekwentnie idą w górę. Rok temu przeciętna marża kredytu złotowego na 90 proc. wartości nieruchomości wynosiła ok. 1,5 proc. obecnie zbliża się do 1,7 proc. Coraz mniej czasu pozostaje na zaciągnięcie kredytu na 100 proc. wartości nieruchomości ...
-
![Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?]( "Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii? [© pixabay.com]")
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... na rynku nieruchomości. Jeśli chodzi o transakcje mieszkaniowe, mogą one spaść w 2022 r. o 5 proc., po osiągnięciu rekordu sprzedaży w ubiegłym roku, kiedy to przekroczyły pół miliona. Groźba banki spekulacyjnej? Bańka na rynku nieruchomości ... 200 tys. ha. Jednocześnie Hiszpania ma największe ryzyko pustynnienia w UE, a 75 proc. powierzchni jest już ...
-
![Kupno mieszkania w budowie to ryzyko]( "Kupno mieszkania w budowie to ryzyko")
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... na rynku pierwotnym kupuje lokal przed jego oddaniem do użytkowania - wynika z raportu Home Broker. Względem wyników sprzed roku oznacza to wzrost o 14%. Do podejmowania ryzyka skłania atrakcyjna cena i szeroki wybór lokali na wstępnych etapach budowy. Kupując dziurę w ziemi ponosi się jednak ryzyko. Obecnie na ...
-
![Pośrednictwo nieruchomości: zawód z przyszłością?]( "Pośrednictwo nieruchomości: zawód z przyszłością? [© buchachon - Fotolia.com]")
Pośrednictwo nieruchomości: zawód z przyszłością?
... na rynku najmu i aż trzech na czterech klientów na rynku sprzedaży nieruchomości. Przeprowadzone przez portal nieruchomości Domy.pl badanie klientów poszukujących ofert nieruchomości wykazało, że zdecydowanych na skorzystanie z usługi pośrednictwa najwięcej jest wśród klientów na zakup mieszkań. Blisko 18% tej najliczniejszej na rynku ...
-
![Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?]( "Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie? [© frisotop - Fotolia.com]")
Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?
... na rynku nieruchomości mieszkaniowych, tym razem w segmencie wynajmu. Jak głęboki sens ma tego typu misja, a przede wszystkim, czy okaże się efektywna, racjonalna i uzasadniona z rynkowego punktu widzenia, pokaże już niezbyt odległa przyszłość, jako że Fundusz mieszkań na wynajem jest już faktem. Na ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016 [© graja - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... na rynku nieruchomości ...
-
![Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja]( "Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja [© Andrey Popov - Fotolia.com.jpg]")
Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja
... nieruchomości. Strategia „kup i trzymaj” I choć ceny mieszkań i domów potrafią spadać, to robią to niechętnie. Statystyczny potencjał spadków na rynku nieruchomości jest kilka razy niższy niż wahania, na które przygotować się muszą na przykład gracze giełdowi. Trudno się więc dziwić, że nieruchomości są postrzegane jako bezpieczna przystań na ...
-
![Czy rynek pierwotny otworzy się na potrzeby seniorów?]( "Czy rynek pierwotny otworzy się na potrzeby seniorów? [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Czy rynek pierwotny otworzy się na potrzeby seniorów?
... rynku nieruchomości. Czy to oznacza nowe wyzwanie dla deweloperów, którzy już dziś powinni pomyśleć o dostosowaniu swoich strategii inwestycyjnych do preferencji starszego pokolenia rodaków? Mieszkaniowe „silver tsunami” czy „silver ryzyko ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2017 [© beeboys - Fotolia]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2017
... nieruchomości - Kredyty hipoteczne Największym rynkiem mieszkaniowym jest Warszawa i to zmiany cen w stolicy są dla wielu inwestorów wyznacznikiem trendów na rynku nieruchomości ...
-
![Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS]( "Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS")
Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS
... nieruchomości w naszym kraju wciąż są bardzo konkurencyjne cenowo w porównaniu z rynkami zachodnimi. Jak podaje Walter Herz, stopy kapitalizacji w sektorze PRS dla nieruchomości z segmentu prime w Warszawie wyniosły w tym roku do 4,70 proc. Zmiana kierunków inwestycyjnych na rynku nieruchomości ...
-
![Uwaga na zawyżony metraż mieszkania]( "Uwaga na zawyżony metraż mieszkania")
Uwaga na zawyżony metraż mieszkania
... na rynku wtórnym jest jeden trywialny sposób – zmierzyć powierzchnię lokalu, lub powierzyć tę pracę odpowiedzialnemu pośrednikowi. Pozwoli to ograniczyć ryzyko utraty nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dwie normy u deweloperów Kupując natomiast mieszkanie na rynku ...
-
![Nieruchomości wakacyjne dają zarobić]( "Nieruchomości wakacyjne dają zarobić")
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... na rynku nieruchomości. Na przykład na terenie Parku Krajobrazowego Gór Opawskich za 240 tys. zł można kupić działkę o powierzchni 1000 m kw., na ...
-
![Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?]( "Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?")
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?
... na rynku nieruchomości. Jeśli zaczną one działać w segmencie mieszkaniowym, na rynek deweloperski popłyną dodatkowe środki od drobnych inwestorów. Żeby kupić akcje firmy inwestującej na rynku mieszkaniowym nie trzeba będzie bowiem posiadać tak wiele pieniędzy, jak na ...
-
![Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują]( "Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują")
Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują
... . ofert mieszkań na wynajem. Wynika to przede wszystkim z tego, że większość uczelni wybrała model nauczania zdalnego. W związku z tym wielu studentów nie szuka nowego lokum bądź nie przedłuża dotychczasowych umów najmu – wyjaśnia Paweł Koronkiewicz, właściciel trójmiejskiego biura Estate Polska. Badanie „Studenci na rynku nieruchomości 2020 ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce III 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce III 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce III 2012
... o 400 zł taniej Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w lutym nie uległy istotnym zmianom w porównaniu ze styczniem. Na 18 analizowanych przez Oferty.net miast tylko w ... kredytów hipotecznych) systematycznie obniża się od końca października, na dodatek rosnący apetyt na ryzyko i poprawa nastrojów globalnych inwestorów sprawiły, że od połowy ...
-
![Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo?]( "Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo? [© amixstudio - stock.adobe.com]")
Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo?
... na rynku materiałów budowlanych. ... zwrócić uwagę nie tylko na stabilizację cen wielu materiałów budowlanych. W tym roku wzrosła podaż działek. Przeszukiwarka portali nieruchomości Adradar podaje, że w ... podniesie ceny wyrobów budowlanych na fali popowodziowej odbudowy i remontów zalanych domów i mieszkań. Teoretycznie takie ryzyko raczej nie jest duże, ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... nieruchomości, na koszty będą się z kolei składać takie pozycje jak: koszty utrzymania nieruchomości (np. opłaty eksploatacyjne czy koszty remontów), raty kredytu, amortyzacja oraz podatki. Dla uproszczenia w zestawieniu pomijamy VAT płacony przy zakupie nieruchomości na rynku ...
-
![Wycena nieruchomości - pominięcie możliwego potencjału to błąd]( "Wycena nieruchomości - pominięcie możliwego potencjału to błąd [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wycena nieruchomości - pominięcie możliwego potencjału to błąd
... ryzyko biznesowe wzrastają bardzo istotnie. Pominięcie potencjału nieruchomości – poważny błąd Wycena tego typu „trudnych” nieruchomości ... rynku nieruchomości. Wycena w oparciu o potencjał wymaga szczegółowej analizy rynku i poszukiwania nieruchomości ...
-
![Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę]( "Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę")
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
... z podstawową działalnością firmy. Ryzyko inwestycji jest związane z właściwym oszacowaniem ceny potencjalnego gruntu pod ... nieruchomości. Na podstawie takich transakcji inwestor otrzyma obraz rynku nieruchomości dla danej miejscowości. Przed podjęciem decyzji o inwestycji w działkę gruntu należy upewnić się, jaki jest stan prawny nieruchomości ...
-
![Kupno mieszkania na etapie budowy]( "Kupno mieszkania na etapie budowy")
Kupno mieszkania na etapie budowy
... Nieruchomości. Gotowe do odbioru jest co czwarte nowe mieszkanie dostępne na rynku W przypadku większości polskich miast oferta mieszkań gotowych jest zdecydowanie bardziej uboga od oferty lokali, których budowa nie została jeszcze zakończona. Przykładowo, w Krakowie tyko co czwarte nowe mieszkanie dostępne obecnie na rynku ...
-
![Umowa sprzedaży nieruchomości: jakie ryzyko niesie dla sprzedawcy?]( "Umowa sprzedaży nieruchomości: jakie ryzyko niesie dla sprzedawcy? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Umowa sprzedaży nieruchomości: jakie ryzyko niesie dla sprzedawcy?
... na rynku wtórnym również możemy dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi od sprzedającego. Wady nieruchomości nie dające się usunąć mogą być podstawą do rozwiązania umowy sprzedaży, dlatego ważne jest by zabezpieczyć się na ...
-
![6 wad inwestowania w nieruchomości]( "6 wad inwestowania w nieruchomości [© Proxima Studio - Fotolia.com]")
6 wad inwestowania w nieruchomości
... rynku i wiedza Inwestowanie nieruchomości mieszkalne wiąże się z koniecznością zdobycia dość unikatowej i co ważne interdyscyplinarnej wiedzy na temat szeroko rozumianego rynku nieruchomości. Jest ona konieczna chociażby po to, aby inwestor mógł ocenić atrakcyjność mieszkania czy rentowność rozważanej nieruchomości. – Przyszły nabywca mieszkania na ...
-
![Kupno mieszkania na cudzym gruncie]( "Kupno mieszkania na cudzym gruncie")
Kupno mieszkania na cudzym gruncie
... na użytkowaniu wieczystym Kupując mieszkanie formalnie nabywamy prawo własności do lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, w skład której wchodzą grunt i części wspólne budynku (klatka schodowa, pomieszczenia techniczne, itd.). Na rynku znajduje się wiele inwestycji mieszkaniowych zrealizowanych na ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
