ryzyko nieruchomości, (strona 9/13) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › ryzyko nieruchomości

Otwarty czy zamknięty? Sprawdź, który rachunek powierniczy jest lepszy

... dopiero po podpisaniu umowy, która przenosi na klienta własność lokalu, nieruchomości zabudowanej bądź domu jednorodzinnego. Wypłata zdeponowanych środków jest jednorazowa i co ... na rynku - mówi Przemysław Stefanowski z Erigo Development. - Dzięki temu niwelowane jest ryzyko utraty środków finansowych przez klienta na skutek nieudanych operacji ...

Tematy: kupno mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania, rachunek powierniczy, powierniczy rachunek bankowy, ustawa deweloperska
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?

... dewelopera jest odbiór mieszkania. Ten składa się z dwóch kroków: odbioru technicznego (gdy sprawdzamy wykonanie nieruchomości) i odbioru lokalu (spisanie liczników i przekazanie kluczy). Pierwszy krok wymaga choćby podstawowej wiedzy z zakresu ... zakupie mieszkania za setki tysięcy złotych warto dołożyć wszelkich starań, by zminimalizować ryzyko ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem, zakup mieszkania
Czy to już czas na własne mieszkanie?

... zł. Tego rodzaju ewentualności należy brać pod uwagę, podobnie jak ryzyko obniżki pensji czy inne nieoczekiwane zdarzenia. Przesłanki za zakupem własnego „M” ... bo to da nam finansowe bezpieczeństwo pozwalające na uniesienie ciężaru finansowania nieruchomości. Czynnikiem, który w przypadku wielu klientów Home Broker decyduje o zakupie pierwszego ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kredyt mieszkaniowy, własne mieszkanie
Ustawa inwestycyjna. O krok od Kodeksu urbanistyczno-budowlanego?

... ryzyko finansowe. Decydując się na zakup nieruchomości pod inwestycję muszą liczyć się z faktem, że w każdej chwili teren ten może zostać uznany za OZI, a plan regulacyjny może zmienić jego przeznaczenie. W przypadku, gdy właściciel nieruchomości ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie, kodeks urbanistyczno-budowlany, projekt budowlany
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?

... podpisywania umowy najmu. Zamieszczenie ogłoszenia lub podjęcie współpracy z biurem nieruchomości to pierwsze kroki, jakie przeważnie podejmują właściciele mieszkania na wynajem. Oprócz ... jakie niesie za sobą wynajem mieszkania. W ten sposób minimalizuje się m.in. ryzyko, że niechciany lokator nie będzie wyrażał ochoty na opuszczenie wynajmowanego ...

Tematy: niechciany lokator, wynajem mieszkania, prawa wynajmującego, umowa najmu
Jak chronić się przed pożarem?

... nie powinniśmy zapominać o kilku prostych zasadach, które pozwolą nam zminimalizować ryzyko zapalenia. Przede wszystkim jeśli opuszczamy na dłużej mieszkanie, a szczególnie jeśli udajemy ... siebie i swoje mienie na wypadek nieszczęśliwych zdarzeń. Ubezpieczenia nieruchomości obejmują bardzo szeroki zakres ochrony począwszy właśnie od ognia i innych ...

Tematy: pożary, ubezpieczenie od pożaru, ubezpieczenie mieszkania
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych

... zarządzania centrum, zapewnienia obsługi technicznej, ochrony, serwisu sprzątającego, opłaty publicznoprawne (podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste). Często są to też wydatki na promocję ... dla najemcy, ale bardzo niekorzystne dla wynajmującego, gdyż ponosi on ryzyko wzrostu np. podatków czy stawek mediów, na które to koszty ...

Tematy: umowa najmu, centrum handlowe, umowa najmu lokalu, najem lokalu, klauzule umowne, sporne klauzule
Sezon grzewczy - czas na ubezpieczenie mieszkania od pożaru

... ryzyko pożaru. Jego posiadacz może liczyć, że po powstałej szkodzie ubezpieczyciel wypłaci mu odszkodowanie, które pozwoli mu na naprawę powstałych zniszczeń, a w przypadku całkowitego zniszczenia nieruchomości ...

Tematy: pożary, ubezpieczenie od pożaru, ubezpieczenie mieszkania
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących

... tematycznych w mediach społecznościowych. Już na tym etapie możemy zminimalizować ryzyko ewentualnego oszustwa i narażenia się na koszty. Kierujmy się rzeczowymi opiniami innych osób. Odrzućmy z góry ogłoszenia, które nie zawierają zdjęć, pełnego opisu nieruchomości lub gdy jedyną podaną informacją jest numer telefonu do właściciela ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, koszty najmu, czynsz najmu, protokół zdawczo-odbiorczy
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią

... powodują, że w otoczeniu drożejących nieruchomości bardzo dużo czasu zajmuje im odłożenie kwoty wymaganego przez banki wkładu własnego (10-20% ceny nieruchomości). Sam tylko popyt, który w ... w 2022 roku nie będzie brakowało. Ryzyko lockdownu wiecznie żywe Przy tym wszystkim wciąż nad rynkiem najmu wisi ryzyko w postaci powrotu ograniczeń, które rząd ...

Tematy: ceny najmu, rynek najmu, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, najem mieszkań, mieszkania na wynajem, kredyt bez wkładu własnego, Polski Ład, pandemia
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro

... inwestorzy kupujący hurtowo lokale mieszkalne mogą zostać obciążeni dodatkowymi podatkami. Ryzyko regulacyjne jest permanentnie związane z sektorem PRS. Na wielu dojrzałych rynkach ... (zarządzany przez Griffin Capital Partners), Fundusz Mieszkań na Wynajem (PFR Nieruchomości) oraz Vantage Rent (TAG Immobilien), kontroluje ponad połowę rynku, wynika z ...

Tematy: rynek najmu, najem instytucjonalny, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania, najem mieszkań, mieszkania na wynajem, PRS, rynek PRS, zakup nieruchomości, ceny mieszkań, ceny najmu, fundusze PRS
5 popularnych metod prowadzenia budowy

... jest zaletą, jednak z drugiej, może zwiększać ryzyko, gdyby pojawiły się problemy lub ... nieruchomości. Metoda budowy na zlecenie jest wybierana często przez tych Inwestorów, którzy nie posiadają gotowej działki budowlanej, ale mają jasno określone potrzeby i oczekiwania dotyczące nieruchomości. Inwestorzy cenią ją za możliwość stworzenia nieruchomości ...

Tematy: budowa, budownictwo, prawo budowlane, inwestycje budowlane, roboty budowlane, proces budowlany
Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?

... nieruchomości i zwiększenie transparentności. Katarzyna Mirota, Head of Sales & Marketing, Matexi Polska Jawność cen mieszkań to krok w stronę przejrzystego rynku nieruchomości ... . Klienci będą mieli klarowne informacje, a co za tym idzie mniejsze ryzyko nieprzyjemnych niespodzianek w późniejszych etapach transakcji. Z kolei dla deweloperów będzie to ...

Tematy: ceny mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów, firmy deweloperskie, sprzedaż mieszkań, polityka cenowa
Umowa najmu: jak ją przygotować?

... odpowiedniego wzorca, aby mieć pewność, że dobrze chroni nasze interesy. Ryzyko podejmuje zarówno najemca, jak i właściciel mieszkania. Poniżej kilka wskazówek, jak ... którą podpisujemy umowę jest faktycznie właścicielem mieszkania. Dokumentami potwierdzającymi własność nieruchomości są księga wieczysta i tytuł prawny nabycia – np. akt notarialny ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania, najem lokalu
Kupno działki budowlanej warto przemyśleć

... 741 tys. zł. Sto tysięcy mniej zapłaci osoba, która od Agencji Nieruchomości Rolnych kupi zabytkowy dwór obronny z XVI wieku razem z działką o powierzchni 2,9 ... samodzielnie, kupując grunty choćby od wspomnianej wcześniej Agencji Nieruchomości Rolnych. Tyle, że taka operacja niesie za sobą ryzyko: jedynie niektóre działki rolne można przekształcić w ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, kupno działki, kredyt na kupno działki, budowa domu
Przed feriami zadbaj o ubezpieczenie mieszkania

... od zakresu ochrony i wysokości sumy ubezpieczenia, które wskaże ubezpieczycielowi właściciel nieruchomości. To on powinien ustalić wartość swojego mienia, które będzie podstawą do ... zwraca uwagę na rodzaj i zakres zabezpieczeń. Dzięki nim, jako że minimalizują ryzyko włamania, można otrzymać od ubezpieczyciela zniżkę i zapłacić mniej. O jakiej ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Jak sprawdzić dewelopera?

... nas nieruchomości, a nie na finansowanie innych, jeszcze nieukończonych inwestycji. Czy ma Pan pozwolenie? Równie ważnym krokiem, który pozwala ocenić transparentność dewelopera jest posiadanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, opatrzonej odpowiednią pieczęcią. Jeśli deweloper nie posiada takiego pozwolenia, wówczas istnieje ryzyko, że ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?

... w obcych walutach z tytułu nabycia nieruchomości – podsumowuje Jarosław Jędrzyński z portalu RynekPierwotny.pl. Jest jednak potwierdzeniem faktu zapoczątkowania w środowisku bankowców akcji poszukiwania „złotego środka”, który wreszcie zneutralizowałoby narastające od dłuższego czasu ryzyko rynkowe związane z kredytami denominowanymi, nie ...

Tematy: budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo czynszowe, Fundusz Mieszkań na Wynajem, BGK, wynajem mieszkania
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2015

... bankowych i kosztami przewalutowania kredytów we frankach. Do tego dochodzi ryzyko podwyższenia składek na BFG ze względu na upadłość SK Banku. W ... Sporą popularnością cieszą się nieruchomości oddane do użytkowania po 2000 r. Poszukiwane są mieszkania dwu- i trzypokojowe, ale w zestawieniach sprzedawanych nieruchomości nierzadko figurują też lokale o ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz

... podatek VAT i uiścić opłaty sądowe, które są kwotami stałymi niezależnie od wartości zakupionej nieruchomości. - Wpis prawa własności do księgi wieczystej wynosi 200 zł - informuje Agnieszka Więckowska. - Tyle ... dużą wagę do kwestii formalnych związanych z jego zakupem. Dobra umowa z deweloperem istotnie zmniejsza ryzyko transakcji i może ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem
Mieszkanie dla studenta - wynająć czy kupić?

... . Jeśli nie mieszkanie na stałe, to dobra inwestycja Największą obawą przed kupnem nieruchomości jest niepewność co do dalszych losów studenta. Być może znajdzie pracę w ... Warszawa, to dobra inwestycja, bez względu na to, kto będzie w nim mieszkał. Ryzyko, że mieszkanie będzie stało puste, ponieważ nikt nie będzie zainteresowany wynajmem, jest ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, kupno mieszkania, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko

... plan remontów i modernizacji na najbliższe lata (czyli zobowiązać wynajmującego do utrzymania nieruchomości w dobrym stanie). Może też poprosić o przejrzyste rozpisanie finansowania ... czyli np. znalezieniu tańszej firmy sprzątającej albo ochroniarskiej. Najemca ponosi całe ryzyko, również to związane ze zmianami przepisów i zdarzeniami losowymi. Co ...

Tematy: lokal użytkowy, wynajem lokalu, czynsz najmu, umowa najmu, kary umowne
Mieszkania od dewelopera: lepsza "dziura w ziemi" czy gotowy lokal?

... oraz możliwością wyboru. Zakup na samym początku realizacji inwestycji wiąże się z uzyskaniem najniższej ceny nieruchomości oraz pozwala na największy wybór spośród dostępnych mieszkań. Oznacza też jednak relatywnie większe ryzyko zakupu lokalu z wciąż niegotowej inwestycji. Etap pośredni lub zakończenie budowy inwestycji to dobry ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, ceny mieszkan, zakup mieszkania
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca

... kapitału, a jedynie odsetki. Nie zmienia to jednak faktu, że banki widząc ryzyko zaostrzają kryteria udzielania finansowania – na przykład zaczęły podczas badania ... zaznali poważniejszych przecen nieruchomości w perspektywie ostatnich 10 czy kilkunastu lat. Mówimy tu o krajach, w których przypadku rynki nieruchomości pozostały niemal niewzruszone ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości
Czy deweloperzy obawiają się koronawirusa? Jak widzą przyszłość rynku?

... horyzoncie 2021/2022 roku, a i spółki te mają rekordowe zapasy kapitałowe. Zatem jedyne ryzyko jakie dostrzegam, to w ograniczonym zakresie wycofywanie się klientów, którzy nie ... wpływu kategorii nieruchomości, która pojawia się zawsze przy kryzysowych sytuacjach w gospodarce – tzw. „distress assets”. Na ile potrzeba upłynniania nieruchomości ...

Tematy: rynek nieruchomości, nowe mieszkania, popyt na mieszkania, deweloperze, koronawirus
5 sposobów na wynajęcie mieszkania

... Bez wątpienia problem jest bardziej palący w przypadku osób, które podjęły większe ryzyko i kupiły mieszkanie (lub tym bardziej cały pakiet mieszkań) z pomocą kredytu. ... jak „dobra lokalizacja”, „ładne mieszkanie” itd. Skupmy się na krótkim, rzeczowym opisaniu nieruchomości, ale unikajmy ozdobników. Napiszmy więc, że np. „do metra jest 150 metrów”, a ...

Tematy: wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajem mieszkań, rynek najmu, mieszkania na wynajem
Ile kosztuje ubezpieczenie domu drewnianego?

... mniejszych miejscowości, eksperci Ubea.pl postanowili policzyć cenę ubezpieczenia domu dla dwóch nieruchomości z obrzeży Konina: Wariant 1: Przykładowy dom to stosunkowo mały parterowy budynek murowany. Wybudowano go w ... historycznymi danymi o szkodowości, które pokazują, że ochrona drewnianego domu faktycznie generuje większe ryzyko dla ...

Tematy: ubezpieczenie domu, ubezpieczenie domu drewnianego, dom drewniany
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku

... nieruchomości rosną, chroniąc w ten sposób zainwestowany w nie kapitał. Potwierdzają to dane z rynku amerykańskiego z ostatnich 130 lat. Bardzo rzadko zdarzały się tam okresy, w których ceny nieruchomości szły zupełnie inną ścieżką niż ta wyznaczana przez inflację. Nawet więcej – w dłuższym terminie ceny nieruchomości ... istnieje bardzo poważne ryzyko ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Polsce, rynek nieruchomości, sytuacja na rynku nieruchomości, ceny mieszkań, dostępność mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, budownictwo mieszkaniowe, mieszkania na wynajem, rynek najmu
Gdzie ceny mieszkań wzrosły gigantycznie?

... na oferty od 100 zł rocznie. Warto sprawdzić też droższe warianty ze względu na szerszą ochronę i większe prawdopodobieństwo wypłaty odszkodowania. Ryzyko pożaru, zalania czy kradzieży jest takie samo w mieszkaniu z rynku wtórnego i z rynku pierwotnego - wyjaśnia Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl.

Tematy: ceny mieszkań, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, oferta deweloperów, rynek pierwotny, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, rynek wtórny
Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania

... Co więcej, z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego wynika, że nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość ... się niezwłocznie po otrzymaniu wszystkich wymaganych decyzji. Istnieje więc ryzyko, że harmonogram prac inwestora wymusi rozpoczęcie prac budowlanych przed zebraniem ...

Tematy: fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, panele fotowoltaiczne, farmy fotowoltaiczne, energia słoneczna, działka, dzierżawa gruntów, dzierżawa działki, nieruchomości rolne, grunty rolne
W Polsce ceny mieszkań rosły w podobnym tempie co wynagrodzenia

... nieruchomości. „Awansowaliśmy” tylko o dwa miejsca i zajmujemy teraz wspomniane wcześniej 23 miejsce z notą sugerującą niskie ryzyko bańki. Powód jest prosty - w kontekście Warszawy autorzy raportu zwracają uwagę na fakt, że w Polsce w ostatnich latach rosły nie tylko ceny nieruchomości ...

Tematy: ceny mieszkań, ceny nieruchomości, rynek mieszkaniowy, wynagrodzenia
Ceny mieszkań w 2024 rosły, co przyniesie 2025?

... ogromne znaczenie dla posiadaczy nieruchomości. Osoby planujące zakup mieszkania czy budowę domu powinny koniecznie sprawdzić ryzyko powodzi na danym terenie. Jeśli jest ono wysokie, nawet ubezpieczenie może nie zapewnić ochrony – albo będzie bardzo drogie, albo ubezpieczyciele odmówią objęcia nieruchomości ochroną. Dodatkowo nowy rok ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, ceny ofertowe, ceny transakcyjne, ceny nowych mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, oferta mieszkań, zdolność kredytowa, rok 2025
Mieszkanie w spadku: sprzedać czy wynająć? Ekspert wyjaśnia, co się bardziej opłaca

... że wszystkie ustalenia warto spisać, aby uniknąć nieporozumień w przyszłości. Zarówno udział w kosztach, jak i w zyskach z nieruchomości powinien być proporcjonalny do posiadanych udziałów, co pozwala zachować przejrzystość i ograniczyć ryzyko konfliktów między spadkobiercami. Kiedy wynajem się opłaca? Opłacalność wynajmu można oszacować za pomocą ...

Tematy: mieszkanie w spadku, dział spadku, przyjęcie spadku, sprzedaż spadku, nieruchomość w spadku, współwłasność nieruchomości, zniesienie współwłasności, wynajem mieszkania, rentowność wynajmu
Co siódmy Polak ma za zimno w mieszkaniu

... niższy komfort mieszkania w takiej nieruchomości - Światowa Organizacja Zdrowia zwraca też uwagę, że niedogrzanie mieszkania może być ryzykowne dla osób z chorobami układu krwionośnego czy oddechowego. Szczególnie w tym drugim przypadku powodem może być to, że w wychłodzonych pomieszczeniach rośnie ryzyko zawilgocenia ścian, co prowadzić może ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, wydatki gospodarstw domowych, opłaty za rachunki, ogrzewanie, koszt ogrzewania, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu, komfort mieszkania
Bankowy Fundusz Gwarancyjny: nowa ustawa zaszkodzi nabywcom mieszkań?

... ustalona w wysokości 0,167 % łącznej kwoty ekspozycji na ryzyko, określonej w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 575/2013 z ... nieruchomości. Ponadto, nowe przepisy mają wprowadzić ograniczenia co do wysokości kaucji pobieranej przez dewelopera przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej. W przypadku rezygnacji z zakupu nieruchomości ...

Tematy: ustawa o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, gwarancje bankowe, rachunki powiernicze, ustawa deweloperska, kupno mieszkania