ryzyko nieruchomości, (strona 8/13) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › ryzyko nieruchomości

5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce

... ryzyko portfela i ... nieruchomości. Głównym źródłem dochodów podmiotów REIT pozostają czynsze, a nie wzrost wartości nieruchomości, gdyż transakcje sprzedaży i kupna posiadanych aktywów wykonywane są jedynie w celu dopasowania składu portfela nieruchomości do bieżącej sytuacji rynkowej. Dochód REIT pochodzi zatem przede wszystkim z nieruchomości ...

Tematy: rynek mieszkaniowy w Polsce, rynek mieszkaniowy, rynek deweloperski, deweloperzy, prefabrykaty, budownictwo zrównoważone, CSR, REIT-y, najem instytucjonalny
Czy notarialna umowa przedwstępna jest potrzebna?

... notariusz, co praktycznie likwiduje ryzyko pojawienia się jakichkolwiek błędów merytorycznych oraz drobnych omyłek. Po drugie, w razie podpisania notarialnej umowy przedwstępnej może Pan sądownie dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej (umowy sprzedaży) przez niedoszłego nabywcę i niejako wymusić na nim zakup nieruchomości. Takie rozwiązanie jest ...

Tematy: notarialna umowa przedwstępna, umowa notarialna, umowa przedwstępna, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania
Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii?

... zasiedzenia, jak te dotyczące nieruchomości gruntowych. Główną przeszkodą, która utrudnia zasiedzenie mieszkania jest opór jego właściciela. Nieruchomości gruntowych częściej dotyczą sytuacje, ... daty wejścia w życie wyroku TK z 30 marca 2004 r. „Istnieje jednak ryzyko, że inny sąd nie zgodzi się z taką interpretacją przepisów” - podsumowuje Magdalena ...

Tematy: zasiedzenie mieszkania, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, prawo własności, nabycie prawa własności, przeniesienie własności, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?

... Najczęściej firmy deweloperskie oferują w swoich inwestycjach otwarty rachunek powierniczy. Wtedy ryzyko jest większe, bo deweloperowi wolno sięgać po gromadzone na ... czy działka jest obciążona hipoteką, jakie jest planowane przeznaczenie sąsiednich nieruchomości, jakie inwestycje są przewidziane w promieniu kilometra, czy deweloper ma prawomocne ...

Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, rachunek powierniczy, mieszkaniowy rachunek powierniczy, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
Jak bezpiecznie kupić działkę?

... jest kluczowa. Względy środowiskowe takie jak formy ochrony przyrody, ryzyko powodzi czy osuwisk, jakość gruntów czy oddziaływanie sąsiednich obiektów to ... planowanych inwestycji i ich terminów, które mogą wpłynąć na wartość nieruchomości. Wydział planowania przestrzennego: Konsultacje dotyczące MPZP – czy gmina jest w trakcie uchwalania MPZP ...

Tematy: zakup działki, zakup działki budowlanej, kupno działki, działka, działki, działka budowlana, nieruchomości gruntowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wybór działki, cechy działki, dostęp do mediów
Czy zakup mieszkania z licytacji komorniczej to rzeczywiście okazja? Ekspert wyjaśnia

... nowy właściciel po wpłaceniu całej wylicytowanej ceny nieruchomości nie ma do niej prawa własności do czasu rozpatrzenia przez sąd zażalenia zlicytowanego poprzedniego właściciela. A to może potrwać miesiące, a nawet lata. I wreszcie trzecia kwestia – ryzyko zakupu nieruchomości bez niezbędnej wizytacji i obejrzenia mieszkania/domu, a to dlatego ...

Tematy: licytacja komornicza, egzekucja komornicza, komornik, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, e-licytacje
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?

... aktu notarialnego Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego to co prawda nieco większy koszt, ale też mniejsze ryzyko dla kupującego. Chodzi z jednej strony o sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, a z drugiej uproszczoną egzekucję praw przez kupującego w razie gdyby sprzedający chciał odstąpić od transakcji. Pamiętaj, że musisz ...

Tematy: zamiana nieruchomości, zamiana mieszkania na większe, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną

... , a zainteresowanych nabyciem działek rolnych. Do tej pory Agencja Nieruchomości Rolnych (ANR) miała prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości rolnych, bez względu na wielkość – nawet tych ... może np. się okazać, że nie można na niej budować. Występuje również ryzyko, że w pobliżu przebiegać będzie obwodnica lub linie wysokiego napięcia. W przypadku ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, przekształcenie gruntu, grunty rolne, budowa domu
Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy

... nabywców, gdy zaawansowanie robót budowlanych jest niewielkie. Wtedy właśnie całe ryzyko niepowodzenia projektu pozostaje po stronie dewelopera, szczególnie gdy pierwsza ... podobne pozwalają ponadto na skorzystanie z jednej z najbardziej agresywnych form inwestowania w nieruchomości. Polega ona na nabyciu lokalu na rynku pierwotnym i wpłacie jak ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, deweloperzy
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna

... niż po oddaniu lokalu do użytkowania. Niebawem zakup tego typu nieruchomości będzie bezpieczniejszy w związku z wejściem w życie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub ... dwukrotnie mniejszy niż dziś. Im niższe ryzyko tym niższa cena Im bardziej zaawansowana inwestycja, tym ryzyko zakupu mieszkania jest mniejsze. Nie chodzi tu tylko ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów
Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy

... Trzcianka niedaleko Piły. Dom jest wykończony w bardzo dobrym standardzie, a do nieruchomości przynależy budynek wynajmowany w ramach działalności agroturystycznej (360 m kw.), basen sauna, ... w mieście, ale niesie za sobą ryzyko prowadzenia działalności hotelowej. Właściciel z takiej nieruchomości może czerpać zyski, ale i niskim kosztem ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, inwestowanie w nieruchomości
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV

... ryzyko blokowania sprzedaży mieszkań przez klientów w przypadku gdy stroną odstępującą od umowy będzie deweloper (np. gdy klient nie zapłaci za mieszkanie, albo gdy nie stawi się do podpisania umowy ostatecznej). Problemem będzie jednak w tym przypadku widoczne w księdze wieczystej nieruchomości ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, ustawa deweloperska, ochrona praw nabywcy mieszkania
Przygotuj mieszkanie na zwierzaka, unikniesz zniszczeń

... .pl. Dlatego warto tak przystosować dom czy mieszkanie, by zminimalizować ryzyko tego typu zdarzeń. Dobierz odpowiednie materiały Kupując czy remontując nieruchomość ... mieszkanie z pupilem musimy zwrócić uwagę na meble i inne wyposażenie nieruchomości. Po pierwsze aranżacja wnętrza powinna uwzględniać potrzeby zwierzęcia, należy więc pamiętać ...

Tematy: pies w domu, kot w domu, urządzanie mieszkania, jak urządzić mieszkanie
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?

... Nieruchomości położone w rejonach atrakcyjnych turystycznie (w bezpośrednim sąsiedztwie jezior czy wręcz z własną linią brzegową) i usytuowane wokół większych miast, mają znacząco wyższe ceny. Ceny takich nieruchomości są również wyższe ze względu na to, że na rynku nieruchomości ... firmę. Dzięki temu zmniejszamy ryzyko znacznego przedłużenia ...

Tematy: działki letniskowe, działki rekreacyjne, kupno działki letniskowej, kupno działki rekreacyjnej
Mieszkanie w kamienicy. Hit czy kit?

... nieruchomości prestiżu, rzecz w tym, że nie każdy budynek i mieszkanie się tym charakteryzują. Duża część kamienic jest zaniedbana, wiele jest wręcz w stanie opłakanym. To oczywiście szansa na zakup mieszkania za niższą cenę, rzecz w tym, że remont lokalu to nie jedyna inwestycja i ryzyko ... Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie w kamienicy, mieszkanie w starym budownictwie, kamienice, ceny mieszkań
3 rzeczy, od których zależy cena ubezpieczenia mieszkania

... ma bezszkodową historię ubezpieczenia, cena polisy zostanie najprawdopodobniej obniżona. - Ubezpieczyciele oceniają przy użyciu tych elementów, jakie jest ryzyko wystąpienia szkody w miejscu ubezpieczenia. Poza tym właściciele nieruchomości mogą liczyć na zniżki np. z tytułu bezszkodowej kontynuacji ochrony i inne. Przykładem jest niższa cena przy ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, ile kosztuje ubezpieczenie
6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera

... je wykorzystać dopiero w miarę postępu prac. Rachunek taki ma zminimalizować ryzyko zniknięcia dewelopera z pieniędzmi klientów bez realizacji inwestycji. Na rynku działają dwa ... Czytając propozycję umowy warto zwrócić uwagę na szczegółowość opisów dotyczących nieruchomości. Ważne jest wszystko: od planowanej daty ukończenia i przeniesienia prawa ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem, zakup mieszkania
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań

... Nieruchomości na tym tle wypadają lepiej. Ich ceny nie są aż tak zmienne jak w przypadku złota. Do tego badania rynków rozwiniętych pokazują, że w dłuższym terminie nieruchomości ... banków prowadzą do ograniczenia akcji kredytowej. W pesymistycznym scenariuszu istnieje ryzyko, że będziemy mieli do czynienia z taką sytuacją w perspektywie nawet kilku ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, koronawirus
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?

... z danych zebranych przez HRE Investments na popularnych portalach ogłoszeniowych. Wzrosła premia za ryzyko Z punktu widzenia właścicieli mieszkań proces wynajmu stał się trudniejszy. Ma to też odzwierciedlenie w statystykach na temat liczby nieruchomości bez najemców. Z lipcowego podsumowania firmy Mzuri wynika, że poziom pustostanów wynosił ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?

... , sprawdźmy w urzędzie gminy, na jakim jest etapie. Może okazać się, że istnieje duże ryzyko odrzucenia wniosku. W takiej sytuacji wycofajmy się z inwestycji. Istotne jest też, jakie prawo do korzystania z nieruchomości posiada deweloper. Możemy to sprawdzić w sądzie wieczysto-księgowym (numer księgi wieczystej powinien udostępnić nam ...

Tematy: zakup mieszkania, deweloperzy, kupno mieszkania, umowa z deweloperem, oferty deweloperów
Mieszkania używane droższe niż nowe

... można szukać zarówno zagłębiając się w koszty obu rozwiązań jak również porównując ryzyko zakupu na rynku pierwotnym i wtórnym. Po pierwsze należy zauważyć, że na ... , bez którego udziału nie będzie można przenieść praw do nieruchomości. Wysokość taksy zależy od wartości nieruchomości i w przypadku mieszkania wartego 200 tys. zł wynosiłaby ona 1931,1 ...

Tematy: zakup mieszkania, mieszkania używane, nowe mieszkania, ceny mieszkań
EURO 2012 a ubezpieczenie mieszkania

... to bez wątpienia kusząca propozycja, choć niesie ze sobą pewne ryzyko. Najczęściej właściciele obawiają się dewastacji mieszkania przez kibiców piłki ... pakiety. W efekcie, w rozważanym przypadku właścicielowi nieruchomości zaproponowano jeden produkt ubezpieczeniowy, który obejmował OC nieruchomości, oraz ubezpieczenie od dewastacji i szkód w ...

Tematy: wynajem, wynajem mieszkania, EURO 2012, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości
Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować

... to ocenić ryzyko pojawienia się w pobliżu drogi ekspresowej, torów kolejowych czy spalarni śmieci – mówi Marcin Krasoń z Home Broker – Teoretycznie, zgodnie z ustawą deweloperską, to firma sprzedająca mieszkania ma obowiązek poinformować klientów o ewentualnych niedogodnościach mogących pojawić się w promieniu kilometra od nieruchomości. Informacje ...

Tematy: "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Sprzedaż mieszkania: jak zabezpieczyć transakcję?

... (np. umowy sprzedaży), a nie otrzymania zapłaty. Nie istnieje bowiem możliwość warunkowego przenoszenia własności nieruchomości (np. pod warunkiem dokonania zapłaty). Bezpieczeństwa nigdy za wiele Należy więc tak przeprowadzić transakcję, by ryzyko było jak najmniejsze. W sytuacji gdy zapłata następuje w znacznej mierze ze środków pochodzących ...

Tematy: umowa kupna sprzedaży, umowa sprzedaży, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania, umowa przedwstępna, umowa sprzedaży nieruchomości
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania

... nieruchomości NBP, podsumowującym rok 2018, mieszkania na wynajem przyczyniły się do stworzenia kategorii nieruchomości dochodowych. Finansowanie budowy mieszkań przez pieniądze inwestorów, a nie z kredytów, jest ogólnie bezpieczniejsze dla wszystkich uczestników rynku nieruchomości ...

Tematy: nieruchomości, wynajem mieszkania, rynek najmu
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić

... ze względów podatkowych, czy skorzystania z mechanizmu dźwigni finansowej, podejmują ryzyko zakupu mieszkania na wynajem z pomocą kredytu hipotecznego. W tym wypadku kluczowe jest ... w sektorze budowlanym, które odpowiadają za presję na wzrost cen nieruchomości. W kontekście przyszłości mieszkaniówki bardzo ważny jest postępujący spadek oprocentowania ...

Tematy: nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, sytuacja na rynku mieszkaniowym
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?

... na rynku pierwotnym? Sprawdź wyniki sondy przeprowadzonej przez portal RynekPierwotny.pl wśród deweloperów. Niskie stopy procentowe i niewielkie ryzyko, w dalszym ciągu, skłaniają do inwestowania w nieruchomości. To właśnie inwestorzy w dużej mierze odpowiadają za zakup lokali mieszkalnych bez udziału kredytów hipotecznych i podkręcają udział ...

Tematy: rynek pierwotny, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania, transakcje gotówkowe
3 rozszerzenia ubezpieczenia mieszkania, które warto znać

... z włamaniem. To jednak nie koniec możliwości. Żeby zapewnić pełną ochronę swojej nieruchomości, warto przyjrzeć się rozszerzeniom, o które można uzupełnić podstawowy zakres ochrony. Ubezpieczając ... . Po pierwsze uniemożliwia wejście do mieszkania lub domu, a po drugie istnieje ryzyko, że dostaną się one w niepowołane ręce, co stwarza podwójny problem ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości, polisa mieszkaniowa, ubezpieczenia
Upadłość dewelopera: co zrobić?

... , że nie stracimy pieniędzy ani mieszkania. Aleksandra Szarek, specjalista rynku nieruchomości Home Broker oraz Karolina Gruszczyńska, prawnik Home Broker UPADEK DEWELOPERA, A KWESTIA ... deweloperów są zabezpieczone bardzo słabo. Upadłość dewelopera nie oznacza bynajmniej, że ryzyko spłaty kredytu przeszło na bank, który kredytu udzielił. Taki kredyt ...

Tematy: upadłość dewelopera, deweloperzy, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, umowa z deweloperem, deweloper
Wynajem mieszkania a Sylwester 2012

... i kaucja bronią właściciela Wciąż właściciele nieruchomości niechętnie podchodzą do wynajmu mieszkań na bardzo krótkie okresy. Niewiele w tym względnie zmieniło EURO 2012, które miało stworzyć prężnie działający rynek krótkoterminowego najmu nieruchomości w Polsce. Nie bez znaczenia jest też ewentualne ryzyko zniszczeń. Od tego jednak można ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu mieszkań, impreza domowa, zabawa sylwestrowa, Sylwester
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK

... na ryzyko utraty prawa do mieszkania w nieruchomości objętej umową w przypadku objęcia tej nieruchomości egzekucją bądź w przypadku upadłości właściciela zamieszkiwanej przez konsumenta nieruchomości obciążonej służebnością mieszkania bądź użytkowaniem. Pojawił się zatem projekt ustawowego uregulowania umów przeniesienia własności nieruchomości ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?

... zamieszkania, ale koszt ich wyremontowania i urządzenia jest wliczony w cenę nieruchomości. Nowe mieszkania są z kolei tańsze w utrzymaniu, gdyż miesięcznych opłat nie ... na bezpieczeństwo – kupując „dziurę w ziemi” od niepewnego dewelopera narażamy się na ryzyko, że mieszkanie w ogóle nie zostanie wybudowane. W przypadku zakupu mieszkania używanego ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, rynek wtórny
Zakup mieszkania krok po kroku

... szukajmy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. To pozwoli nam ocenić ryzyko pojawienia się w sąsiedztwie drogi ekspresowej, torów kolejowych, ... samochodem) oraz powrót z niej. 6) Kup mieszkanie Ostateczny proces zakupu nieruchomości rozpoczyna się „podchodami” strony kupującej i sprzedającej. Kupujący chciałby zapłacić jak najmniej, ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, wybór mieszkania, lokalizacja mieszkania, kredyt na zakup mieszkania
Wiatry, burze, huragany. 3 powody, aby ubezpieczyć mieszkanie

... nieruchomości, nie przekroczył konkretnej prędkości opisanej w OWU, wówczas uzyskanie odszkodowania może być utrudnione lub niekiedy niemożliwe. Deszcz nawalny Kolejne groźne dla nieruchomości ... . Przepięcie a uderzenie pioruna Letnie burze niosą za sobą także ryzyko wystąpienia przepięcia, jakim jest gwałtowna zmiana napięcia w sieci elektrycznej ...

Tematy: ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie od pożaru, burze, huragany
Jak urządzić mieszkanie dla seniora?

... gustu. Ale lokalizacja nieruchomości to nie wszystko, bardzo istotna jest też wygoda poruszania się w samym mieszkaniu. Ze względu na ryzyko potrzeby korzystania z wózka ... się. Tu liczą się detale takie jak nawierzchnia podłogi – śliska to ryzyko poślizgnięcia się i upadku. Łazienka musi być bezpieczna i użyteczna Łazienka jest pomieszczeniem ...

Tematy: mieszkanie dla seniora, jak urządzić mieszkanie, aranżacja wnętrz, urządzanie mieszkania, potrzeby osób starszych