-
![Jak korki zmieniają polskie budownictwo]( "Jak korki zmieniają polskie budownictwo [© kengmerry - Fotolia.com]")
Jak korki zmieniają polskie budownictwo
... pionierzy, którzy dostrzegają potrzebę wyznaczania i wdrażania trendów oraz są gotowi podjąć ryzyko. Co 12. zapytanemu odpowiada status quo. Skłonność do szukania ... Informacje o badaniu Badanie „Budownictwo przyszłości. Pod lupą” zostało zrealizowane przez Ecorys Polska na zlecenie EFL S.A. na reprezentatywnej grupie 500 firm z branży budowlanej ...
-
![Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?]( "Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę? [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... portal RynekPierwotny.pl wśród deweloperów. Niskie stopy procentowe i niewielkie ryzyko, w dalszym ciągu, skłaniają do inwestowania w nieruchomości. To właśnie inwestorzy w ... cen i inflacji. Cezary Grabowski, Dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska W naszych inwestycjach przeważają zakupy na kredyt, co odpowiada ogólnopolskim ...
-
![Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?]( "Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?")
Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?
... Argumentami przemawiającymi za odchodzeniem od grodzenia osiedli jest ryzyko gettoizacji miast, szerzenie podziałów społecznych, sztuczne dzielenie wspólnej ... . Michał Melaniuk, Dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska i Prezes Zarządu Polnord SA W portfolio Cordia Polska znajdują się zarówno osiedla w pełni ogrodzone, jak i ...
-
![Polscy deweloperzy: bariery działalności]( "Polscy deweloperzy: bariery działalności")
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... czy wreszcie przygotowanie projektu. Im dłuższy jest proces inwestycyjny, tym większe ryzyko, że założony przez dewelopera plan się nie powiedziecie. Błąd popełniony w ... i 3,56 pkt. Trudno się temu dziwić ponieważ, zgodnie z raportem Banku Światowego, Polska zajmuje dopiero 160. miejsce (na 183) pod względem sprawności procedur związanych z ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012 [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... . Zakup mieszkania na cele komercyjne (wynajem) ograniczało wysokie ryzyko i niska rentowność. Porównanie kosztów zakupu mieszkania (odsetki) z wysokością płaconego czynszu ... deweloperów powierzchni magazynowych przez międzynarodowe fundusze inwestujące w nieruchomości. Polska wciąż jest postrzegana jako największy rynek w Europie Środkowo-Wschodniej ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013 [© vege - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... mieszkania (czynsz do ceny zakupu) do oprocentowania depozytów). W przypadku inwestycji pod wynajem, na długi okres sprzedaży mieszkania dodatkowo nakłada się ryzyko wynikające z nadmiernej ochrony lokatora, co utrudnia kalkulację opłacalności inwestycji. Innym czynnikiem wpływającym na wzrost kredytowego popytu mieszkaniowego może być nagłaśniany ...
-
![10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe]( "10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe [© adragan - Fotolia.com]")
10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe
... został szczyt. Polska wciąż nie przekroczyła granicy Nie powinno ulegać wątpliwości, że tam gdzie dziś ceny śrubują nienotowane nigdy wcześniej rekordy ryzyko korekty jest wysokie ... też gwałtowne pogorszenie na rynku pracy lub w gospodarce. Poważnym zagrożeniem jest też ryzyko nasycenia się rynku najmu. Po prostu wzrost podaży mieszkań na wynajem ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... RPP zdecydowała o obniżeniu podstawowej stopy procentowej z poziomu 0,5% do 0,1%. W efekcie Polska dołączyła do grona krajów stosujących niemal zerowe stopy procentowe ... banków prowadzą do ograniczenia akcji kredytowej. W pesymistycznym scenariuszu istnieje ryzyko, że będziemy mieli do czynienia z taką sytuacją w perspektywie nawet kilku kwartałów. ...
-
![Gdzie wakacyjne promocje na mieszkania deweloperskie?]( "Gdzie wakacyjne promocje na mieszkania deweloperskie? [© slavun - Fotolia.com]")
Gdzie wakacyjne promocje na mieszkania deweloperskie?
... dopiero przed odbiorem. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Stawiamy na różne formy ofert specjalnych i udostępniamy je we wszystkich ... z uwagi na COVID-19 i ogłoszoną pandemię. Jednakże w maju zdecydowaliśmy się podjąć ryzyko uruchomienia sprzedaży nowej inwestycji, w której sukces bardzo wierzyliśmy. Manu ...
-
![Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii]( "Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii [© ldprod - Fotolia.com]")
Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii
... procesu sprzedaży. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Ostatnie miesiące były pełne wyzwań, którym udało się sprostać. ... będzie się odbywał drogą email i telefoniczną, aby w maksymalny sposób ograniczyć ryzyko. Wówczas 99 procent firm z branży deweloperskiej postąpiło podobnie. Dopracowaliśmy jeszcze bardziej ...
-
![Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?]( "Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii? [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?
... z rynku pracy czy wyniki całej rodzimej gospodarki pokazują, że ze skutkami epidemii Polska radzi sobie lepiej niż można się było spodziewać. To efekt m.in. stanowczych działań ... tego mieszkanie przeznaczone na wynajem generuje w miarę regularne przychody. Wzrost premii za ryzyko Nie jest przy tym tajemnicą, że w wyniku epidemii wynajem mieszkań stał ...
-
![Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. III kw. 2012]( "Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. III kw. 2012")
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. III kw. 2012
... mniej niż w rekordowym 2011 r., w którym zainwestowano 6,1 mld euro”. W trzecim kwartale 2012 r. Polska nadal zajmowała dominującą pozycję w Europie Środkowej z wolumenem inwestycji na ... sobie sprawę ze skali spadku cen oraz szacują koszty i ryzyko związane z dalszym utrzymywaniem nieruchomości. Szanse wzrostu cen w kolejnych dwóch latach są w ...
-
![Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości]( "Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości")
Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości
... europejskich (48%). Piotr Rusinek, Dyrektor Zespołu Lenders & Investors w EC Harris Polska komentuje: ‘Pomimo utrzymującej się trudnej sytuacji na rynku deweloperzy nadal mogą uzyskać ... zrealizowane przez dewelopera inwestycje, bieżące relacje z deweloperem, mniejsze ryzyko inwestycyjne poprzez wcześniejsze zawarcie umów z przyszłymi najemcami ...
-
![Co siódmy Polak ma za zimno w mieszkaniu]( "Co siódmy Polak ma za zimno w mieszkaniu [© thingamajiggs - Fotolia.com]")
Co siódmy Polak ma za zimno w mieszkaniu
... w tym drugim przypadku powodem może być to, że w wychłodzonych pomieszczeniach rośnie ryzyko zawilgocenia ścian, co prowadzić może do ich zagrzybienia. Za zimno ... problem niedostatecznego ogrzania mieszkań jest marginalny, bo rzadziej oszczędza się na ogrzewaniu. Niestety Polska pod względem poziomu dochodu nie należy do europejskiej czołówki. ...
-
![Na zimno w mieszkaniu narzeka ponad 13% Polaków]( "Na zimno w mieszkaniu narzeka ponad 13% Polaków [© underdogstudios - Fotolia.com]")
Na zimno w mieszkaniu narzeka ponad 13% Polaków
... jest też bez znaczenia dla trwałości samej nieruchomości. W wychłodzonych pomieszczeniach rośnie np. ryzyko zawilgocenia ścian, co prowadzić może do ich zagrzybienia. Co dziewiątemu ... na poziomie 9,5 tys. euro) - 34,1% badanych. Polska na 11 miejscu w gronie 31 krajów Jak na tym tle wygląda Polska? Zajmując czwarte miejsce (z 29) w gronie krajów ...
-
![Inwestycje mieszkaniowe. Ile budują deweloperzy?]( "Inwestycje mieszkaniowe. Ile budują deweloperzy?")
Inwestycje mieszkaniowe. Ile budują deweloperzy?
... planowanych inwestycji to projekty z pozwoleniem na budowę, co ogranicza ryzyko przesunięcia terminów, generowanych przez procedury administracyjne. Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu ... w przyszłym roku do realizacji. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska W sumie w 2016 roku do sprzedaży wprowadziliśmy ponad 400 mieszkań w projektach: ...
-
![Koszty budowy problemem deweloperów?]( "Koszty budowy problemem deweloperów?")
Koszty budowy problemem deweloperów?
... kwadratowego niż zakładaliśmy. Katarzyna Dąbrowska, Senior Marketing Manager w Nexity Polska Odczuwamy delikatny wzrost cen i to, że generalni wykonawcy zaczynają ... , która jest jednocześnie generalnym wykonawcą naszych inwestycji, co pozwala zminimalizować ryzyko zależności od wahnięć rynku. Niemniej zauważalny jest spadek dostępności pracowników ...
-
![Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?]( "Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?")
Czy pozwolenie na budowę opóźnia pracę deweloperów?
... stopniu skrócić czasu oczekiwania na możliwość zamieszkania. Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska Przedłużające się procesy administracyjne to zdecydowanie największa bariera dla rozwoju ... koncepcję zabudowy i staramy się uzyskać jak najwięcej pozwoleń, aby ryzyko było minimalne. Stosujemy również umowy warunkowe, w ramach których zakup ...
-
![Crowdfunding nieruchomościowy to globalny hit]( "Crowdfunding nieruchomościowy to globalny hit [© ptnphotof - Fotolia.com]")
Crowdfunding nieruchomościowy to globalny hit
... na pozyskiwanie dużych pieniędzy poza sektorem bankowym. „To rodzi większe ryzyko dla małych inwestorów. Po finansowanie często zgłaszają się bowiem deweloperzy, którym ... liderami. Dane Cambridge Centre for Alternative Finance z 2018 r. wskazują, że Polska pod względem łącznej wartości crowdfundingu (nie tylko nieruchomościowego) uplasowała się na ...
-
![Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną]( "Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną")
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... Ani prawnicy, ani deweloperzy nie mają wątpliwości, że znacznie zmniejsza ona ryzyko związane z zakupem mieszkań na rynku pierwotnym, zwłaszcza tych lokali, które są dopiero ... nie udzieli mu kredytu" – uważa Ewa Radojewska, dyrektor generalny Volumetric Polska. Dlatego zdaniem J. Szanser-Smagacz, zapis ustawy powinien być tak skonstruowany, aby ...
-
![Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców]( "Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców")
Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców
... w życie ustawa, która wprowadza specjalną ochronę nabywców mieszkań deweloperskich. Tworząc ten standard Polska dołączy do grona większości krajów Unii Europejskiej, gdzie rozwiązania takie już ... precyzuje, jakie powinny być źródła tych danych, co zdaniem deweloperów stwarza ryzyko, że informacje można będzie łatwo podważyć. Jest to o tyle problem, że ...
-
![Rynek nieruchomości - inwestorzy optymistyczni]( "Rynek nieruchomości - inwestorzy optymistyczni [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości - inwestorzy optymistyczni
... konkurować z lepiej ocenianymi rynkami dojrzałymi. W regionie Europy Środkowej i Wschodniej Polska powinna jednak utrzymać pozycję lidera. Pozytywna zmiana nastrojów ... przewidywalna niż rok temu. Polityka Europejskiego Banku Centralnego ograniczyła średniookresowe ryzyko rozpadu strefy, poczynione zostały też kroki w kierunku utworzenia unii ...
-
![Masz milion dolarów? Kup wyspę]( "Masz milion dolarów? Kup wyspę")
Masz milion dolarów? Kup wyspę
... jest znaleźć kolejnego nabywcę na wyspę, co jeszcze potęguje i tak relatywnie duże ryzyko inwestycyjne. Bardzo często też wydatki dopiero zaczynają się po zakupie wyspy. „ ... Państwa. Ponadto prawie nie ma popytu na tego typu nieruchomości. Obecnie jedyna polska oferta, do której dotarł Lion’s Bank, dotyczy wyspy na jeziorze Słonym w Borach ...
-
![Co 6 pozwolenie na budowę zmarnowane]( "Co 6 pozwolenie na budowę zmarnowane [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Co 6 pozwolenie na budowę zmarnowane
... nie udaje się doprowadzić do końca – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. Polska zajmuje dalekie 137 miejsce pod względem łatwości uzyskania pozwolenia na budowę ... co jednak grożą kary jak w przypadku samowoli budowlanej (opłaty legalizacyjne, ryzyko nakazu rozbiórki, a nawet odpowiedzialność karna). Kolejnym powodem „nawisu” pozwoleń może być ...
-
![Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?]( "Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?")
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... nieruchomości Dompress.pl prezentuje wyniki sondy. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Wzrost marży kredytów w konsekwencji wprowadzenia nowego podatku to oczywiście nie ... odnośnie zakupu mieszkań z uwagi na wzrost miesięcznej raty kredytu. Istnieje też ryzyko chwilowego ograniczenia akcji kredytowej ze strony banków, niemniej jednak ...
-
![Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii?]( "Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii? [© nito - Fotolia.com]")
Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii?
... dłuższego czasu rynek brytyjskich nieruchomości czeka przecena. Londyńska bańka niepewności Takie ryzyko szczególnie widoczne jest w przypadku wycen luksusowych nieruchomości w centrum Londynu. Te w okresie ... to 108,6 tys. zł. Brytyjska ziemia jest więc ponad 3 razy droższa niż polska. Co więcej, w ciągu 50 lat zdrożała 50-krotnie. Spadek popytu na ...
-
![Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?]( "Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?")
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?
... również ubezpieczenie wkładu własnego. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska W minionych latach nie odnotowaliśmy silnych, ani tym bardziej długotrwałych ... utrudniona procedura przyznawania kredytów. Przekłada się to na wolniejszą sprzedaż, ryzyko utraty klienta i wyższy koszt prowadzenia inwestycji. Dużą część naszych klientów stanowią ...
-
![Gospodarka przestaje sprzyjać już deweloperom?]( "Gospodarka przestaje sprzyjać już deweloperom? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Gospodarka przestaje sprzyjać już deweloperom?
... , wskazuje na duże ryzyko pogorszenia się makroekonomicznych warunków dla rynku mieszkaniowego. Analitycy NBP spodziewają się, że po bardzo dobrym III kw. 2017 r. tempo wzrostu gospodarczego zacznie systematycznie spadać. Spadkowy trend ma się zakończyć w IV kw. 2018 roku. Później polska gospodarka powinna się ...
-
![Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa]( "Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa [© Wellnhofer Designs - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa
... pozwolenia na budowę. Z drugiej – mogą stanowić zagrożenie dla urbanistyki – rodzić ryzyko bałaganu w ładzie miejskim, np. poprzez zabudowywanie terenów zielonych. Zbigniew Juroszek, ... wprowadzone przez ustawę. Krzysztof Foder, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska W moim przekonaniu każda regulacja prawna, której celem jest ...
-
![Czy pierwotny rynek mieszkaniowy wyhamuje?]( "Czy pierwotny rynek mieszkaniowy wyhamuje? [© dompress.pl]")
Czy pierwotny rynek mieszkaniowy wyhamuje?
... w Polsce brakuje 1 mln czy 3 mln mieszkań, patrząc na dane Eurostatu Polska jest w ogonie Europy, jeśli chodzi o warunki lokalowe. O ile zainteresowanie klientów ... sukcesu, ale osiągane wyniki są nadal bardzo satysfakcjonujące. Niemniej, istnieje ryzyko spadku dostępności ofert. Naszą odpowiedzią jest szeroki bank ziemi wygenerowany w przeszłości ...
-
![O ile zdrożały grunty inwestycyjne?]( "O ile zdrożały grunty inwestycyjne?")
O ile zdrożały grunty inwestycyjne?
... rosną, siłą rzeczy marża spada. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska W ostatnich latach grunty podrożały o kilkadziesiąt procent. Oczywiście przekłada się to na ... gdzie nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, albo istnieje duże ryzyko, że decyzja o warunkach zabudowy będzie rozbieżna z oczekiwaniami dewelopera. Ostateczne ...
-
![Czy rynek mieszkaniowy hamuje?]( "Czy rynek mieszkaniowy hamuje?")
Czy rynek mieszkaniowy hamuje?
... także różnorodne bariery administracyjne. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Planujemy znaczny rozwój oferty i dywersyfikację projektów. Dobrze przygotowaliśmy ... Tarkowski, pełnomocnik zarządu Allcon Osiedla Rozwój oferty rynkowej hamuje ryzyko projektowe. Projekty deweloperskie wymagają kontraktowania zamówień na firmy podwykonawcze ...
-
![Jakie rozwiązania ekologiczne proponują nowe osiedla?]( "Jakie rozwiązania ekologiczne proponują nowe osiedla?")
Jakie rozwiązania ekologiczne proponują nowe osiedla?
... będą zapadały w toku przygotowań poszczególnych projektów. Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska Bardzo dbamy o jakość tkanki miejskiej i staramy się zawsze jak najlepiej ... co sprzyja niższej retencji. Tym samym, wspierane są zasoby wód podziemnych i ograniczane ryzyko powodziowe. Ogrody deszczowe są też przyjaznym środowiskiem rozwoju ...
-
![Ceny nieruchomości w górę. Korekty jednak nie będzie?]( "Ceny nieruchomości w górę. Korekty jednak nie będzie? [© Kanjana - Fotolia.com]")
Ceny nieruchomości w górę. Korekty jednak nie będzie?
... wiosenną korektę prognozy wzrostu gospodarczego dla krajów UE. Wynika z niej, że Polska będzie się w tym roku rozwijała wolniej niż w ubiegłym roku, a później czeka ... ostrożności działań deweloperów. Obawy może też budzić rosnąca inflacja, która zwiększa ryzyko podwyżek stóp procentowych, a wcześniej wzrostu stopy WIBOR, od której uzależnione jest ...
-
![Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca]( "Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca
... był w pierwszym kwartale br. o 20% droższy niż na początku 2009 roku. Polska pozostaje w ogonie tej nieruchomościowej hossy. Wg danych Eurostatu przeciętny metr nad Wisłą był ... spłacać kapitału, a jedynie odsetki. Nie zmienia to jednak faktu, że banki widząc ryzyko zaostrzają kryteria udzielania finansowania – na przykład zaczęły podczas badania ...
![Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-nieznacznie-spadly-ale-to-rata-kredytu-zaskoczyla-267988-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]")
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
