-
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2015 r.
... Skarbu Państwa pozostaje nieco ponad 1,4 mln ha, w tym ponad 1,02 mln ha jest w dzierżawie, a 248,2 tys. ha czeka na rozdysponowanie. Finanse Agencja zrealizowała plan finansowy przewidziany na 2015 rok. Łącznie w ubiegłym roku przekazała 1.852,1 mln zł do kasy państwa ... 4.163,3 mln zł oraz wpłaty do budżetu państwa w wysokości 14.038,2 mln zł. ...
-
Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach?
... użytkowanie wieczyste, co roku trzeba wnosić opłaty na konto samorządów lub skarbu państwa. Gdyby tego było mało, użytkownik może dostać decyzję mocno podnoszącą stawkę ... będą obecni właściciele działek, czyli gminy, powiaty, województwa i sam skarb państwa. Szczególnie jednostki samorządu terytorialnego dostają co chwilę nowe zadania do realizacji, ...
-
Czy zmiany w użytkowaniu wieczystym rozwiną rynek nieruchomości?
... rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. W odniesieniu do gruntów Skarbu Państwa istnieje również krótka ścieżka, która zakłada, że osoby, które będą ... Zgodnie z założeniami prawnymi użytkowanie wieczyste stanowi, iż właścicielem gruntu jest Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego, zaś osoba trzecia otrzymuje grunt w ...
-
Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja
... własności na rzecz spółdzielni mieszkaniowych. Chodzi o spółdzielnie, które uzyskały to prawo w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa przed 5 grudnia 1990 roku albo na podstawie dekretu o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy. Warto podkreślić, że w sprawach wszczętych ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste: walcz z podwyżkami
... , doradca Home Broker. Mechanizm opłat za użytkowanie wieczyste Użytkownicy wieczyści wnoszą raz na rok opłatę na rzecz właściciela gruntu, a więc Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego (gminy, powiatu lub województwa). Wysokość tej opłaty uzależniona jest od: wartości gruntu, udziału użytkownika wieczystego w prawie ...
-
Jak kupić działkę na przetargu?
... wysokie zyski. Istnieje jednak możliwość zakupu tanich gruntów na drodze przetargu. Przetarg jest formą publicznego wyboru nabywcy nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego (czyli własność publiczną). Może mieć on formę ustną (można porównać to do licytacji) lub pisemną (tu ...
-
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe
... każdego roku użytkownicy wieczyści gruntów mogą otrzymać list, z którego wynikać będzie, że za kolejne 12 miesięcy posiadania działki należącej do Skarbu Państwa, gminy, powiatu czy województwa będą musieli zapłacić więcej, a czasem wielokrotnie więcej. Powodem takich zmian jest wzrost wartości ziemi. Dotychczas procedury ...
-
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1
... własnościowe prawo do lokalu. O nabycie lokalu na własność mogą także postarać się lokatorzy najmujący tzw. czynszówki, czyli mieszkania należące do Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego czy zakładów pracy. Od tych podmiotów zależy jednak decyzja o sprzedaży i jej warunkach. Jeśli mieszkania nie uda się ...
-
Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać
... okazać, że odwołanie jest nieskuteczne, a użytkownik będzie musiał uiścić podwyższoną opłatę. Użytkowanie wieczyste polega na oddaniu nieruchomości gruntowej, będącej własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, osobie fizycznej lub prawnej na czas określony tj. 99 lat (w wyjątkowych sytuacjach może to być krócej ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... mieszkania mają asa w rękawie: program Mieszkanie dla Młodych, rządowy pomysł na wspieranie młodych ludzi w zakupie ich pierwszego mieszkania. W ramach pomocy skarbu państwa można otrzymać od 10 do 20 proc. wartości mieszkania w formie wkładu własnego do kredytu, co znacznie podnosi atrakcyjność rynku pierwotnego ...
-
Mieszkanie dla młodych: dopłaty można stracić
... 100 mln zł. Od złożenia wniosku do wypłaty środków musi trochę potrwać, lecz warto wiedzieć, że w niektórych sytuacjach otrzymaną ze skarbu państwa dopłatę trzeba będzie oddać – może do tego dojść jeśli beneficjent złamie zasady działania programu. Osoba, która dostanie dofinansowanie, w okresie pięciu ...
-
Mieszkanie dla Młodych: trudne pytania o beneficjentów
... dopłaty. 5) Czy do kredytu MdM mogą dołączyć współkredytobiorcy w sytuacji gdy np. brakuje mi zdolności kredytowej? Jeśli mimo dopłaty ze strony skarbu państwa klient nie ma odpowiedniej zdolności kredytowej do uzyskania odpowiedniej kwoty kredytu, do umowy mogą przystąpić np. jego rodzice czy inni ...
-
Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera
... między innymi do spółek handlowych (osobowych i kapitałowych, w tym również w organizacji) oraz spółek cywilnych, z zastrzeżeniem pkt 2, a także innych osób prawnych, z wyjątkiem Skarbu Państwa i Narodowego Banku Polskiego oraz do osób fizycznych, spółek cywilnych osób fizycznych, spółek jawnych osób fizycznych, spółek partnerskich oraz spółdzielni ...
-
Bezumowne korzystanie z nieruchomości: prawa właściciela
... . O bezumownym korzystaniu z nieruchomości możemy mówić także w sytuacji nieważnej decyzji administracyjnej, na podstawie której nieruchomość została oddana we władanie Skarbu Państwa czy samorządu, a obecnie jej posiadanie przywrócono właścicielowi. Właściciel takiej nieruchomość ma możliwość prawną dochodzenia roszczeń, które zrekompensowałyby mu ...
-
Infrastruktura techniczna: gmina nie musi prosić o zgodę właściciela działki
... technicznej – takich jak drogi, przewody lub urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe, telekomunikacyjne - z udziałem środków publicznych: Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, ze źródeł Unii Europejskiej lub też źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi. Stawka opłaty musi bezpośrednio wynikać ...
-
7 zagrożeń przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego
... nieruchomości. 7) Ostrożnie z użytkowaniem wieczystym Duża część bloków mieszkalnych wybudowana została na gruntach nie należących do wspólnoty lub spółdzielni, a do skarbu państwa lub do jednostki samorządu terytorialnego. Kupując takie mieszkanie stajemy się współużytkownikiem wieczystym gruntu, co wiąże się z opłatami. O ich wysokości decyduje ...
-
Bezumowne korzystanie z nieruchomości - konsekwencje
... . O bezumownym korzystaniu z nieruchomości możemy mówić także w sytuacji nieważnej decyzji administracyjnej, na podstawie której nieruchomość została oddana we władanie Skarbu Państwa czy samorządu, a obecnie jej posiadanie przywrócono właścicielowi. Właściciel takiej nieruchomość ma możliwość prawną dochodzenia roszczeń, które zrekompensowałyby mu ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości a ustawa o gospodarce nieruchomościami
... Bartosz Antos, Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. W praktyce oznaczało to, że dotychczasowi właściciele byli zmuszeni przekazać je na rzecz Skarbu Państwa, ponieważ były one niezbędne dla zrealizowania określonej inwestycji celu publicznego. W ten właśnie sposób powstało wiele osiedli mieszkaniowych czy dróg. Nadszedł ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). A ile podatku od dochodu z najmu w 2020 r. trzeba będzie oddać do skarbu państwa? W 2020 r. skala podatkowa będzie zawierać dwie stawki podatku: 17% dla dochodów nieprzekraczających 85 528 zł oraz 32% dla nadwyżki dochodów ...
-
Prawo zabudowy zamiast użytkowania wieczystego?
... zabudowy, jest dopuszczenie możliwości jego ustanawiania na gruntach stanowiących przedmiot własności podmiotów prywatnych, a nie wyłącznie – jak w przypadku użytkowania wieczystego - Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków. Nie ulega wątpliwości, że może przyczynić się to do realizacji na nieruchomościach prywatnych ...
-
69% Polaków ma mieszkania własnościowe
... , osoby zajmujące mieszkania należące do gminy (mieszkania lokatorskie) lub Skarbu Państwa (np. mieszkania wojskowe, mieszkania należące do Lasów Państwowych) czy ... przeprowadzki), a także duże zasoby mieszkań należących pośrednio lub bezpośrednio do państwa. W lokalach wynajmowanych na zasadach rynkowych mieszka według statystyk Eurostatu prawie 40% ...
-
ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.
... Nieruchomości Rolnych w momencie rozpoczęcia działalności przejęła do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa ponad 4,7 mln ha gruntów. Do końca 2011 r. sprzedała już ponad 2,2 ... ze sprzedaży tych gruntów pozwalają Agencji efektywniej zasilać budżet państwa. Z ich sprzedaży od 2007 roku uzyskano prawie 1,2 mld zł. Najwięcej nieruchomości nierolnych ...
-
Ogródki działkowe przetrwają?
... prezesa SN uderza głównie w PZD, któremu zarzuca praktyki monopolistyczne w kwestii przydzielania działek, ale przede wszystkim faktyczne zawładnięcie gruntami Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, które będąc ich jedynymi prawowitymi właścicielami, praktycznie pozbawione są jakiejkolwiek możliwości decydowania o przeznaczeniu ...
-
Jak Mieszkanie dla młodych, to w Łodzi
... w tym mieście inwestycji deweloperskich można znaleźć mieszkania spełniające warunki ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, i nie będą to ... przekonać wielu kupujących, bo nie przebije jej nawet bonifikata od skarbu państwa w postaci dopłaty do mieszkania deweloperskiego. Rządowe wsparcie będzie miało formę ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014
... 2012 r. sprzedający obniżali ceny, by zachęcić kupujących do skorzystania z RnS i było to działanie skuteczne, bo w ostatnich kwartałach działania programu z pomocy skarbu państwa skorzystało ponad 55 tys. gospodarstw domowych (średnio co czwarty kredyt hipoteczny zaciągany był wówczas z dopłatami RnS). W związku z popularnością dopłat na ...
-
Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem?
... z niższym dochodem. Jednak największym źródłem kontrowersji jest utajnienie cen zakupu mieszkań od deweloperów. W przypadku inwestycji, którą finansuje bank należący do Skarbu Państwa, na pewno przydałaby się większa transparentność – mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Warto nadmienić, że FMnW niedawno uzgodnił warunki ...
-
Warszawska mała reprywatyzacja: Sejm blokuje patologie w przejmowaniu gruntów
... nieruchomości. Umorzenie będzie następować także w sytuacji, gdy nie wskaże ona swojego adresu. Decyzja o umorzeniu postępowania będzie podstawą do wpisania Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego jako właściciela nieruchomości do księgi wieczystej. Nowelizacja likwiduje możliwość ustanowienia kuratora dla osoby, której miejsce pobytu ...
-
Mieszkanie plus: co planuje PiS?
... całkowite koszty budowy pomysłem rządu jest budowa mieszkań na gruntach należących do Skarbu Państwa. Pytanie, czy uda się wybudować mieszkania, które zgodnie z zapowiedziami, mają kosztować finalnie ... potencjał i posiadają środki finansowe, aby realizować politykę mieszkaniową państwa. Kasy mieszkaniowo budowlane + preferencyjne kredyty Nowością ma ...
-
Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje?
... okolicach 3,5 tys. zł. Za to dużo ważniejszym problemem może być zabezpieczenie stosownej ilości odpowiednich gruntów inwestycyjnych. Pomimo zapowiadanej obfitości działek Skarbu Państwa, które wejdą w skład portfela Narodowego Funduszu Nieruchomości, sprawa tak prosto może wyglądać tylko na pozór. I wreszcie kwestia najważniejsza, dotycząca ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... uwagę, że rządowe mieszkania będą realizowane na gruntach należących do Skarbu Państwa, które mają różne lokalizacje, niekoniecznie dobre i mogą nie spełniać oczekiwań większości ... , mieszkania budowane na wynajem powstaną nie tyle na gruntach należących do państwa, znajdujących się często w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach, co na obrzeżach miast. ...
-
Ośrodki produkcji rolniczej, czyli PGR od nowa?
... zostanie oddana do dzierżawy w drodze przetargu. Kandydaci będą musieli wykazać, że nie mają żadnych zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR-u, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, ZUS, KRUS, a zatem wszelkiego rodzaju podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne. Dodatkowo złożą oświadczenie, iż ...
-
Zasoby mieszkaniowe Polski: 10 lat i 10 proc. wzrostu
... stanowiące własność zakładów pracy - 69 tys. pod koniec 2018 r. (spadek o 48% względem 2009 r.) mieszkania będące własnością Skarbu Państwa - 28 tys. pod koniec 2018 r. (spadek o 51% względem 2009 r.) Warto pamiętać, że imponujący wzrost ... gmin. Swoich mieszkań chętnie pozbywały się także zakłady pracy oraz instytucje zarządzane przez Skarb Państwa ...
-
Polska na podium w obrocie nieruchomościami
... największy wzrost w porównaniu do roku poprzedniego - o ponad 33%. Jedną z najmniej chętnie sprzedawanych nieruchomości były z kolei nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego. W tym przypadku odnotowano niecałe 3 tys. aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości. Rok 2022 rokiem przejściowym? Biorąc pod ...
-
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... stoi Polska Grupa Zbrojeniowa. Przynależność do tego podmiotu oznacza dla nas szansę kooperacji z kilkudziesięcioma firmami z szeroko rozumianej grupy spółek Skarbu Państwa, posiadającymi aktywa nieruchomościowe w atrakcyjnych lokalizacjach. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Home Invest W ostatnim czasie firma Home Invest ...
-
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... wiele inwestycji w Mieszkaniu Plus. Ograniczeniem jednak będzie tu zasób tanich gruntów, na których można by realizować budowę. Co prawda spółki Skarbu Państwa posiadają ciągle duży „bank ziemi”, jednak często są to grunty położone w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach i mogą być one przeznaczone na inne ...