-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w III kw. 2022 przestały rosnąć
... cena metra kwadratowego mieszkań z drugiej ręki jest wyższa niż kupowanych od deweloperów. Jednak na rynku wtórnym łatwiej jest znaleźć mieszkanie ... , że analizowanie rynku wtórnego bardzo utrudnia fakt, że oferty mieszkań na sprzedaż są rozproszone w wielu portalach ogłoszeniowych i bazach agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Np. ...
-
Mieszkania z rynku wtórnego - IV kwartał 2022
... metra kwadratowego mieszkań z drugiej ręki jest wyższa niż kupowanych od deweloperów. Jednak na rynku wtórnym łatwiej jest znaleźć ... Marek Wielgo podkreśla, że analizowanie rynku wtórnego bardzo utrudnia fakt, że oferty mieszkań na sprzedaż są rozproszone w wielu portalach ogłoszeniowych i bazach agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Np ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% podniesie ceny mieszkań?
... najwięcej mieszkań w tym przedziale cenowym znajdziemy w Warszawie, choć ich udział w ofercie deweloperów nie jest zbyt duży w porównaniu z innymi metropoliami (np. odsetek nowych mieszkań ... . Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że nowe mieszkania na sprzedaż w okolicach Warszawy kosztują obecnie nieco ponad 8,5 tys. zł za m kw., czyli niemal ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze Mieszkanie, Program Pierwsze Mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych, ceny mieszkań -
Budowa mieszkań w VII 2012 r.
... przy rozpoczynanych budowach – jedynie w przypadku deweloperów pozostaje dodatnia, ... sprzedaż tego, co aktualnie oferują. Taka sytuacja sprawia, że wraz z nadciągającym spowolnieniem gospodarczym, które pociągnie za sobą także spadek dochodów ludności, można oczekiwać dalszego spadku cen mieszkań, choć jego tempo powinno słabnąć, bo oferta deweloperów ...
-
Budowa mieszkań w I 2013 r.
... oznacza roczną dynamikę na poziomie minus 14,4 proc. W segmencie mieszkań przeznaczonych na sprzedaż spadek sięgnął 14,3 proc., a suma lokali, których budowę rozpoczęto wyniosła 55 ... połowie 2011 roku. Zakładając ok. 18-miesięczny średni czas realizacji inwestycji przez deweloperów, liczba lokali oddawanych do użytkowania niebawem powinna przestać ...
-
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" mniej popularna
... upłynęły pod znakiem wzrostu aktywności deweloperów w obszarze rozpoczynanych inwestycji. Apogeum tego zjawiska miało miejsce w pierwszej połowie 2012 roku, co należy wiązać z chęcią ucieczki deweloperów przed obowiązkiem stosowania rachunków powierniczych. Te muszą być otwierane dla inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się po 28 kwietnia 2012 ...
-
Deweloperzy budują już 25 lat
... rocznie (patrz poniższy wykres). W rzeczywistości liczba mieszkań budowanych na sprzedaż lub wynajem jest nieco większa. Trzeba pamiętać, że GUS co ... ). Jeśli uwzględnimy tegoroczne dane, to okazuje się, że liczba mieszkań wybudowanych przez deweloperów przekroczyła już 700 000 sztuk. Sumaryczne wyniki (1991 r. – 2014 r.) dla inwestorów z pozostałych ...
-
Deweloperzy nie chcą budować wszędzie
... dla młodych” liczyć mogą tylko ci, którzy kupią nowy dom lub mieszkanie od deweloperów lub spółdzielni. Te drugie w ostatnich latach jednak prawie nie budują (niespełna 1 lokal ... sprzedaż czy wynajem. Inwestorzy tacy nie mają co liczyć na dopłaty z programu „Mieszkanie dla młodych”. Warto więc podkreślić, że w skali całego kraju dokonania deweloperów ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... w akademiku zarządzanym przez firmę. W Polsce takie rozwiązania wciąż nie wychodzą poza plany deweloperów, ale np. w Wielkiej Brytanii znaleźć można całą masę tego rodzaju ofert ... nabyciu mieszkania na rynku pierwotnym, najlepiej tuż po tym, jak deweloper rozpocznie sprzedaż, np. w systemie 10/90. Polega on na tym, że 10% wartości wpłaca się przy ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2016
... kw. 2016 r. przedstawiała się struktura cenowa mieszkań oferowanych przez deweloperów w sześciu największych metropoliach. Informacje prezentowane na poniższym wykresie wskazują ... kwartale inwestorzy nie mogli narzekać na sprzedaż mieszkań. Mimo to dane GUS-u z maja br. sygnalizują duży spadek aktywności inwestycyjnej deweloperów. Taka zmiana może ...
-
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... mieszkania dąży do osiągnięcia jak najwyższej ceny. Zwykle sprzedaż mieszkania obarczona jest nadmiernym sentymentem, przekonaniem o wyjątkowości swoich czterech ... koszt zawsze stanowi spory wydatek. Na dziś dzień znakomita większość deweloperów oferuje pakiety wykończenia oferowanych przez siebie mieszkań w różnych standardach, a wiec i cenach. ...
-
Nowe mieszkania kurczą się już od 5 lat
... inwestorów (budujących domy na własny użytek), jak i deweloperów. W 2018 r. przeciętny ukończony dom liczył sobie 144,2 mkw. i był o 0,6% mniejszy niż rok wcześniej. Analogiczny spadek średniej powierzchni nowych mieszkań deweloperskich wyniósł 0,8%. Takie lokale i domy przeznaczone na sprzedaż, w 2018 r. średnio liczyły sobie 60,7 mkw. Ten ...
-
Ceny mieszkań. W górę czy w dół?
... jest najniższa od 4 lat. Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development odpowiedzialny za sprzedaż i marketing W tym roku nie powinniśmy się spodziewać dalszych znaczących ... którym coraz częściej mówi się w kontekście dodatkowych kosztów po stornie deweloperów. Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska Rynek nieruchomości znajduje się aktualnie ...
-
Nowe mieszkania wychodzą z miast. Czas na "drugie domy"?
... deweloperów. Chodzi o Warszawę, Wrocław, Kraków, Poznań i Gdańsk. Na ich terenie w 2018 roku oddano do użytkowania 50,9 tysięcy mieszkań z przeznaczeniem na sprzedaż lub ... okres ochłodzenia na rynku mieszkaniowym odcisnął wyraźne piętno na dokonaniach deweloperów w największych miastach. Kulminację tego efektu widać w statystykach na temat liczby ...
-
Uwolnienie gruntów rolnych ustabilizuje ceny mieszkań?
... w J.W. Construction Holding S.A. Wierzymy, że zmiana dotycząca gruntów w miastach jest dla deweloperów korzystna i jest to krok, który ułatwi poszerzenie oferty. Pamiętajmy ... będzie możliwe. Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development odpowiedzialny za sprzedaż i Marketing Dla deweloperów zmiana ustawy nie będzie miała dużego znaczenia. W ...
-
Ilość pozwoleń na budowę nie wróży krachu
... rynku przez deweloperów w perspektywie co najmniej kilku kwartałów. Dane GUS wyraźnie sygnalizują zatem, że w dalszym ciągu oceniają oni potencjał koniunktury pierwotnego segmentu mieszkaniówki w dłuższym terminie jednoznacznie optymistycznie. Na razie niewiele wskazuje też na to, że przedsiębiorcy budujący mieszkania na sprzedaż będą zmuszeni ...
-
Nie tylko koronawirus wstrzymuje nowe inwestycje mieszkaniowe. Co jeszcze?
... we wprowadzaniu kolejnych projektów, która jak wiemy dotyka wszystkich deweloperów. Z tego powodu klienci mają mniejszą ofertę. W ubiegłym roku J.W. Construction właśnie z ... , w czwartym kwartale 2019 roku na sześciu największych rynkach w Polsce łącznie sprzedaż mieszkań przewyższyła nową podaż, więc dostępna oferta zmalała w porównaniu z końcem ...
-
Ile budynków wielorodzinnych wznoszą deweloperzy?
... Najpierw można przeanalizować ogólnopolskie dane o liczbie budynków wznoszonych na sprzedaż lub wynajem. Przez ostatnie lata, taka liczba oddanych do użytku budynków deweloperskich ... użytku przez deweloperów w 2019 r. Świadczą o tym poniższe dane z miast wojewódzkich: Białystok - 172 budynki ukończone przez deweloperów w 2019 r. (w tym 18% budynków ...
-
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... wpłynie znacząco na poziom sprzedaży. Nawet gdyby spełnił się negatywny scenariusz i sprzedaż byłaby niższa niż w ubiegłym roku to będzie to raczej spowodowane ... Juroszek, prezes Atal Wśród czynników wspierających branże i stymulujących wzrost zainteresowania ofertą deweloperów wymienić należy rekordowo niskie stopy procentowe, które przekładają się ...
-
Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście?
... o łącznej powierzchni wraz z poddaszem wynoszącej 90 mkw. Obszar oddziaływania takiej nieruchomości na sprzedaż musi się ograniczać do granic działki, na której wyrosła. Budowa ... domów do 70 mkw. bez formalności, została mocno oprotestowana zarówno przez deweloperów jak i architektów, którym nie spodobała się zwłaszcza kwestia projektów za złotówkę. ...
-
Pandemia Covid-19 a rynek nieruchomości - fakty i mity
... – stwierdza ekspert GetHome.pl. Z danych GUS wynika, że w 2020 r. sprzedaż mieszkań spadła o 5%. Jednak struktura sprzedanych mieszkań według liczby pokoi ... przykładzie Warszawy, gdzie największy odsetek mieszkań kupowanych od deweloperów w czasie pandemii stanowiły lokale dwupokojowe. Ponadto w ostatnich dwóch latach wyraźnie wzrósł ich udział w ...
-
Rynek najmu rozgrzany do czerwoności
... na nabywców. Podstawowym scenariuszem na najbliższe miesiące jest zatem mniejsza sprzedaż przy ograniczonej ofercie i wysokich cenach. Zapewne wydłuży się przeciętny okres sprzedaży mieszkań, w niektórych inwestycjach pojawią się akcje promocyjne, a część deweloperów będzie starała się dostosować strukturę oferty tak, by bardziej odpowiadać ...
-
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... nabywców posiłkujących się kredytem, zwiększają się również koszty finansowania inwestycji dla deweloperów. Należy tutaj także uwzględnić utrzymujące się problemy z niską dostępnością coraz ... rynek nas nie oszczędza. Najpierw pandemia, która na pewien czas zatrzymała sprzedaż mieszkań, teraz borykamy się z wysoką inflacją i konfliktem zbrojnym za ...
-
Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach?
... w dwóch. Chodzi o Gdańsk i Katowice. W obu tych ośrodkach nowe mieszkania od deweloperów staniały o 2 proc. Średnia cen dla Gdańska wynosi aktualnie 11600 zł/mkw., a ... poziom cen najtańszych mieszkań jest niższy niż w Warszawie. W przypadku mieszkania na sprzedaż w Krakowie, w ofercie deweloperskiej znajdziemy już ceny powyżej 6000 zł/mkw. ...
-
Ceny mieszkań rosną wolniej niż straszono
... popyt. Chodzi o to, że deweloperzy widząc coraz liczniejszą grupę kupujących zaczynają coraz więcej nowych projektów. I tak o rosnącej liczbie rozpoczynanych przez deweloperów budów GUS mówi konsekwentnie od lipca. W informacjach za październik znajdujemy też pokrzepiające doniesienia w publikacji przygotowanej przez Otodom Analytics. Czytamy tam ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent -
Nowe mieszkania to ponad połowa rynku mieszkaniowego w Polsce
... 44% pieniędzy wydawanych na zakup mieszkań trafia na konta deweloperów. W całym rynku mieszkaniowym deweloperka ma ponadto udział przekraczający 1/3 w takich krajach jak ... deweloperów Polacy wydawali około 1/3 wszystkich pieniędzy przeznaczanych na zakup mieszkań. Wynik za 2022 rok jest tym bardziej zaskakujący, że przecież w tym czasie sprzedaż ...
-
Podaż i ceny mieszkań ustabilizowane. Co dalej?
... Analytics w I kw. roku wyniosły one 4% kw/kw, podczas gdy w przypadku mieszkań od deweloperów było to średnio 2,5% kw/kw. Jak wskazują eksperci, właścicieli nieruchomości ... Wielu kupujących decyzję czy przeznaczy zakupione lokale na wynajem czy na sprzedaż, odkładało na moment odbioru mieszkania od dewelopera. Niewystarczająca w stosunku do ...
-
Gdzie i jakie mieszkanie kupimy w cenie do 500 tys. zł?
... na portalu Otodom. W puli z takim limitem cenowym wśród propozycji od deweloperów i osób prywatnych przeważają lokale dwupokojowe. Na drugim miejscu pod względem dostępności ... opolskim i świętokrzyskim. W tych regionach liczba dostępnych ofert takich lokali na sprzedaż jest najniższa. Z kolei nabywcy na Mazowszu muszą liczyć się z najmniejszym ...
-
Ceny mieszkań w II kw. 2024 nadal rosną
... sprzedaż zwykle zbyt optymistycznie podchodzą do wyceny swoich nieruchomości, co w rezultacie ma wpływ na przedłużającą się sprzedaż, ale też wiąże się z odrzuceniem wydawałoby się mniej atrakcyjnych ofert zakupu. Coraz dłuższa sprzedaż ... sprzedaży mocno przesunęła się w kierunku mieszkań kosztujących u deweloperów ponad 15 000 zł/m kw. Udział takich ...
-
Rynek nieruchomości. Podsumowania i prognozy na 2025
... 2024 roku była również sprzedaż apartamentu przy Złotej 44, należącego do Rafała Zaorskiego. Dotychczasowy posiadacz luksusowej nieruchomości ogłosił sprzedaż jako „rekordową transakcję ... dla nabywców, by uzyskać korzystniejsze warunki zakupu. Jednocześnie dla deweloperów i inwestorów kluczowe będzie elastyczne dostosowanie się do zmieniających się ...
-
Zakup mieszkania w 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... je było znaleźć w ofercie deweloperów w Poznaniu (85 mieszkań), Trójmieście (89) i Wrocławiu (38). Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w 2024 r. sprzedaż nowych mieszkań była niższa niż rok wcześniej. Wyjątkiem była tylko Łódź. Z kolei w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii jedynie w 2023 r. sprzedaż mieszkań była wyższa. Ale ...
-
Czy mamy początek spadku cen mieszkań?
... szeroki wybór oferty, zwiększone możliwości negocjacji lub oferty specjalne przygotowane przez deweloperów. Różna sytuacja na rynku pierwotnym Na początku poprzedniego kwartału pojawiały się prognozy sugerujące wyższe wyniki sprzedażowe deweloperów. Faktycznie, sprzedaż nowych mieszkań z sześciu największych miast wzrosła o 8% względem III kw. 2024 ...
-
Zakup mieszkania w lutym 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... liczba udzielonych kredytów, a w 12 z 18 miast wojewódzkich odnotowaliśmy rosnącą sprzedaż nowych mieszkań. Na przykład w Rzeszowie deweloperzy zawarli w lutym dwukrotnie ... najtańszych lokalizacjach można znaleźć nawet trzypokojowe. Na przykład w Łodzi w ofercie deweloperów jest 14 takich lokali (tzn. M3 dostępnych dla singla), a w Gdańsku - 11 ...
-
Balkon podnosi cenę mieszkania? Mit!
... mieszkania bez balkonu lub ogrodu od deweloperów osiągają najwyższą średnią cenę za metr ... sprzedaż lub wynajem - obok ceny, metrażu oraz liczby pokoi. Jednak na rynku mieszkaniowym widoczne jest obecnie zjawisko świadczące o tym, że rynek deweloperski rządzi się swoimi prawami. Jeżeli nieruchomości bez balkonów czy tarasów budowane przez deweloperów ...
-
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... zakupie 200 m kw. Średnia cena mieszkań o powierzchni powyżej 150 m kw. w ofercie deweloperów w największych miastach Polski wynosi obecnie według danych Home Broker 11 ... Zależy to od etapu inwestycji. Nasuwającym się rozwiązaniem jest sprzedaż dwóch lub większej liczby mniejszych mieszkań w miejsce dotychczasowego apartamentu, a następnie połączenie ...