sytuacja rynkowa, (strona 2/3) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › sytuacja rynkowa

Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?

... Mbank wykonywał analogiczne obliczenia przy stopie partycypacji na poziomie 60-80%. Średnia rynkowa w tym zakresie oscylowała na poziomie 67%. Propozycje innych podmiotów przestawia ... „potrzeba jest matką wynalazku” i tu jest ponadczasowa. Pamiętajmy jednak, że sytuacja pojedynczych deweloperów może być różna i selektywne podejście do projektów to ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, popyt na mieszkania, podaż mieszkań, sprzedaż mieszkań, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, wynagrodzenia, zdolność kredytowa
Spada metraż mieszkania

... ofertowa w dzielnicy Podgórze, do której należy Płaszów, wynosi 7,3 tys. zł za m kw. Taka sytuacja nie jest odosobniona. Mieszkania kompaktowe są przeważnie w przeliczeniu na m kw. droższe niż przeciętna ... 30 tys. zł, to zazwyczaj kredyty te są znacznie droższe niż wynosi rynkowa przeciętna. Mniej niż 80 tys. zł nie pożyczą nam natomiast Alior Bank, ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, metraż mieszkania
Kupno mieszkania - nowe czy używane?

... oceny atrakcyjności ceny mieszkania. Jesteśmy w stanie stwierdzić, czy cena jest „rynkowa”, chociażby po liczbie mieszkań dotychczas sprzedanych przez dewelopera. Deweloperzy z reguły dbają ... swoich zobowiązań. Im wcześniejszy jest etap budowy, tym większe jest ryzyko. Sytuacja nabywców mieszkań w budowie zmieni się na lepsze po wejściu w życie ...

Tematy: zakup mieszkania, mieszkania używane, nowe mieszkania, ceny mieszkań, kupno mieszkania
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty

... 10% rocznie. Inwestor faktycznie znajduje nabywcę za taką kwotę. Z uwagi na to, że średnia rynkowa rentowość najmu wynosi 8%, hipotetyczna wartość lokalu rośnie do 1,25 mln zł. Jeśli inwestorowi ... jak i wyrażona w złotych wartość nieruchomości za granicą, rosną wraz z kolejną przeceną naszej waluty. Odwrotna sytuacja miałaby natomiast miejsce w ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, inwestycja w ziemię
Mieszkanie od komornika ponad 30% tańsze

... 10-proc. wadium. Każdy nabywca mieszkania najchętniej kupiłby lokal o cenie niższej niż rynkowa. Może to zrobić, o ile nie obawia się zakupu mieszkania na licytacji ... się też przypadki, kiedy na licytację trafiają nieruchomości o wysokim standardzie. Taka sytuacja ma obecnie miejsce np. w Krakowie, gdzie można nabyć ponad 120-metrowy, atrakcyjny ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, licytacja komornicza, komornicy
Mieszkanie na wynajem jako lokata? Słabe fundamenty

... i myślimy, że tak będzie zawsze. Zapomnieliśmy już, że podobna sytuacja miała miejsce przed 2007 rokiem. Wówczas również panował boom budowlany. Deweloperzy sprzedawali „ ... wynająć wszystkie dostępne mieszkania? Przecież deweloperzy budują kolejne osiedla... Logika rynkowa podpowiada, że czynsze spadną. W efekcie czas zwrotu z inwestycji w mieszkanie ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, w co inwestować
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem

... . Złotą zasadą jest tu oferowanie mieszkania z ceną odrobinę niższą niż rynkowa. Spójrzmy więc na rynek oczami najemcy – wyszukajmy w okolicy mieszkania konkurencyjne ... od przychodów ewidencjonowanych lub płacenie podatku naliczanego od dochodu. W pierwszym przypadku sytuacja jest prosta – co miesiąc od czynszu należy oddawać fiskusowi 8,5%. Jeśli ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, umowa najmu
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?

... prawem rzeczowym, które obciąża mieszkanie należące do spółdzielni. Taka sytuacja sprawia, że posiadacz mieszkania spółdzielczego własnościowego będzie musiał występować o ... natomiast chodzi o spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, to jego wartość rynkowa zwykle jest zbliżona do prawa odrębnej własności podobnego mieszkania. „Wynika to ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań, mieszkanie własnościowe
Jakie problemy sprawia przekształcenie użytkowania wieczystego?

... się największymi opóźnieniami, jeżeli chodzi o tempo wydawania potrzebnych zaświadczeń. Sytuacja wygląda o wiele gorzej między innymi we Wrocławiu oraz Częstochowie. ... będą musiały wnieść dopłatę obliczaną w następujący sposób: poziom dopłaty = wartość rynkowa gruntu - (suma opłat przekształceniowych + wartość dostępnego przed przekształceniem ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, prawo własności nieruchomości
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku

... tysięcy rodaków w wieku 25-34 nie zdecydowało się na wyprowadzkę od rodziców4. Sytuacja diametralnie zmieniła się wraz z początkiem 2021 roku. Doskonałe dane z ... , że oprocentowanie przeciętnej rocznej lokaty przekroczy 3% (dziś takie warunki oferuje rynkowa czołówka), ale z drugiej strony inflacja będzie podgryzała siłę nabywczą oszczędności ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Polsce, rynek nieruchomości, sytuacja na rynku nieruchomości, ceny mieszkań, dostępność mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, budownictwo mieszkaniowe, mieszkania na wynajem, rynek najmu
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?

... na poziomie 25-30 proc. W obecnych warunkach sytuacja ulega stabilizacji, co daje podstawy do przejawiania lekkiego optymizmu w zakresie kosztów. Sytuacja jest jednak daleka od ideału, zwłaszcza ... lub trzy lata więc musimy być przygotowani, że z tym czasie koniunktura rynkowa może się zmieniać. Marcin Żurek, dyrektor działu inwestycji w Nickel ...

Tematy: deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, budowa mieszkań
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?

... inwestorów. Gdyby bowiem obowiązywał zakaz sprzedaży postawionej nieruchomości, to jej wartość rynkowa byłaby de facto zerowa. Obowiązek złożenia oświadczenia dotyczącego ... m kw., możesz go sprzedać lub wynająć, jeśli zmieni się twoja sytuacja osobista lub majątkowa. Oświadczenie, że budowa ma na celu zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe ...

Tematy: dom, budowa domu, dom do 70 m2, budowa domu bez pozwolenia, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, Polski Ład, prawo budowlane, budowa domu formalności, budowa domu jednorodzinnego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy
Rynek nieruchomości w Polsce V 2012

... . wkład własny. Dla większości potencjalnych kredytobiorców zaciągnięcie pożyczki w euro jest już niemożliwe. Sytuacja nie wygląda korzystnie także w przypadku kredytów złotowych. Z najnowszego rankingu kredytów ... razie WIBOR wzrósł około 0,20 p.p. i aktualnie (stan na 14 maja 2012 r.) stawka rynkowa wynosi 5,06 proc.(tak wysoko WIBOR 3M nie był od ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich
Trudniej o sprzedaż mieszkania bez balkonu

... nieruchomości. Zostali oni spytani o to o ile procent może się różnić cena rynkowa nieruchomości gdy lokal jest wyposażony lub nie w takie atrybuty jak balkon, ... dla 95% kupujących balkon jest koniecznym atrybutem mieszkania. Dopłata za ogródek Podobnie sytuacja wygląda w przypadku ogródków przynależących do mieszkań na parterach. Wycena tego typu ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, kupno mieszkania, zakup mieszkania, analiza rynku nieruchomości, preferencje mieszkaniowe
Kupno mieszkania od komornika: czy warto?

... lokalizacji, którym najczęściej nie dysponuje. Ba, często zdarza się sytuacja, że wycena przeznaczonego do licytacji mieszkania dokonywana jest bez możliwości ... tys., i każdy z nich dysponowałby argumentami potwierdzającymi słuszność ich szacunków. Pojęcie „cena rynkowa” jest bowiem pojęciem typowo względnym, co niestety osobom mniej zorientowanym ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, licytacja komornicza, komornicy, egzekucja wierzytelności, zakup mieszkania od komornika, sprzedaż nieruchomości
Ceny mieszkań rosną już wszędzie?

... nie tylko na rynku warszawskim, ale również w innych dużych miastach. W ostatnich miesiącach sytuacja nabrała jednak pewnego rozpędu. Okazuje się bowiem, że względem początku roku ... w boomie przed laty ze względu na dużą aktywność firm, dzięki której oferta rynkowa jest bardzo bogata. Innym czynnikiem nieco hamującym i tak rekordowe zainteresowanie ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, rynek nieruchomości
Rynek mieszkaniowy 2020. Jakie ceny mieszkań, trendy, popyt?

... więcej ekoprzyjaznych rozwiązań, zarówno w budowie, jak eksploatacji. Dobra koniunktura rynkowa będzie się utrzymywać. Dzięki wzrostowi dochodów nabywców mieszkań na ... wysokim poziomie. Dobra koniunktura gospodarcza będzie sprzyjała zawieraniu nowych transakcji. Sytuacja materialna Polaków poprawia się dzięki wzrostowi wynagrodzeń. Poza tym, stopy ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, rok 2020
Deweloperzy bez nowych mieszkań?

... oferta rynkowa, a istotna część projektów, które trafiają do portfeli inwestorów instytucjonalnych powstaje na gruntach, na których nie można budować mieszkań w rozumieniu polskiego prawa (są to zwykle lokale usługowe sprzedawane z 23% VAT-em) - tłumaczy Aleksandra Gawrońska, dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL. Sytuacja na ...

Tematy: rynek nieruchomości, nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, sprzedaż mieszkań, deweloperzy
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2021

... ok. 3%. Zwracamy jednak uwagę, że sytuacja popytowa w ... rynkowa. W samej Warszawie deweloperzy oferowali pod koniec listopada nieco ponad 8,7 tys. mieszkań. Hipotetycznie wyprzedałyby się one w 6-7 miesięcy, gdyby budowy stanęły. O równowadze można zaś mówić wtedy, gdy zapasy mieszkań wystarczają co najmniej na rok. W listopadzie sytuacja ...

Tematy: nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, ceny mieszkań, ceny nowych mieszkań, popyt na mieszkania, dostępność mieszkań, rynek mieszkaniowy
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku

... bankowej oprocentowanej nawet na ponad 6-7% (minus podatek). To więcej niż rynkowa średnia dla bankowych depozytów. Te dane potwierdzają, że rok 2022 właściciele ... ostrożnie podchodzić do uruchamiania nowych projektów, a z drugiej strony utrzyma się dobra sytuacja na rynku pracy (z niskim bezrobociem i szybko rosnącymi płacami), dostęp do kredytów ...

Tematy: rentowność najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, ceny najmu, czynsz najmu, mieszkania na wynajem, zakup mieszkania, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, Bezpieczny kredyt 2%
Zakup mieszkania - w którym mieście będzie najłatwiej?

... 23,5 m kw. (Warszawa) do 34,4 m kw. (Katowice). W przypadku rodziny „2+1” sytuacja wygląda podobnie. Najmniejszy metraż kupimy w Warszawie (44,7 m kw.), największy w Katowicach ( ... kredytową nowych lokali. W przypadku Szczecina problemem jest też uboga oferta rynkowa. Jednak mieszkańcy tego miasta w przeciwieństwie do warszawiaków mogą szukać ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, oferta deweloperów, dostępność mieszkań, dostępność kredytów, dostępność kredytów hipotecznych, rynek mieszkaniowy, oferta mieszkań, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, kredyty hipoteczne, Bezpieczny Kredyt 2%
Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać?

... które były widoczne po rozpoczęciu rosyjskiej inwazji na Ukrainę. W 2023 r. sytuacja cenowa na rynku najmu już się ustabilizowała, a jesienią i zimą do rzadkości ... już minęły” - ocenia Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu NieruchomosciSzybko.pl. Obecna oferta rynkowa mieszkań na wynajem jest wielkościowo podobna jak w okresie bezpośrednio ...

Tematy: rynek najmu, rynek wynajmu, rynek najmu mieszkań, ceny wynajmu mieszkań, najem, wynajem mieszkania, najem mieszkań, ceny najmu, czynsz najmu, mieszkania na wynajem, dopłaty do kredytów, Mieszkanie na Start, rok 2024
69% Polaków ma mieszkania własnościowe

... najmu. W większości przypadków jest to jednak najem za cenę niższą niż rynkowa – od gminy, TBS-u czy na przykład wojska. W taki sposób zabezpiecza swoje potrzeby ... Prawie połowa lokali (dokładnie 46,8%) nie jest zamieszkiwana przez właścicieli. W dużej mierze sytuacja ta spowodowana jest tradycją, aczkolwiek w jej utrzymaniu pomaga bardzo płynny ...

Tematy: prawo własności nieruchomości, własnościowe prawo do lokalu, mieszkania własnościowe, mieszkanie własnościowe, rynek mieszkaniowy
Co czeka największe spółki budowlane?

... do poziomu minus 14,6 proc. (plus 2,2 proc. rok wcześniej), a kapitalizacja rynkowa była niższa o 33 proc. w porównaniu do roku poprzedniego „Ta zła sytuacja wynikała w głównej mierze z wykonania nierentownych kontraktów drogowych. Pogarszająca się sytuacja finansowa, wszechobecne zatory płatnicze oraz brak elastyczności inwestorów publicznych ...

Tematy: branża budowlana, deweloperzy, firmy deweloperskie, spółki budowlane
Rynek pierwotny nieruchomości - na co czekać w roku 2020?

... m.kw., najczęściej dwu- lub trzypokojowe. Jak wygląda obecna polityka rynkowa na regionalnych rynkach nieruchomości, które miasta się wyróżniły szczególnym wzrostem cenowym, ... %. Czyli sytuacja jest niejednolita, i na pewno ulegnie dalszym zmianom w ciągu kilku następnych miesięcy. Analitycy rynku nieruchomości prognozują, że sytuacja może zmierzyć ...

Tematy: rynek pierwotny, rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań
Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji

... takich transakcji, w których cena w ostatecznym rozrachunku była wyższa niż ofertowa. Zazwyczaj sytuacja taka ma miejsce w przypadku nieruchomości, których zakupem zainteresowanych jest kilku ... chęć sprzedaży mieszkania za cenę równą lub nawet niższą niż rynkowa. Taka oferta przyciąga uwagę wielu potencjalnych nabywców, pomiędzy którymi może ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, wtórny rynek nieruchomości
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2013

... kwadratowego mieszkania obowiązujące w programie były zazwyczaj wyraźnie niższe niż średnia rynkowa dla danego miasta, a to z kolei powodowało, że rosnący w strukturze całego ... liczbie zawieranych transakcji. Wywierało to presję na przeciętną cenę transakcyjną. Teraz sytuacja jest odwrotna. Zakupy najtańszych mieszkań nie są już promowane dopłatami ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
Jak wspiera się budownictwo czynszowe?

... mieszkań na wynajem - obowiązuje wolny rynek. Francuzi wybierają ulgi podatkowe Inaczej sytuacja wygląda we Francji. Przygotowany przez minister socjalistycznego rządu Cecile Duflot program bazuje ... przez właściciela od najemców musi być o 20 proc. niższy niż stawka rynkowa oparta na średniej z okolicy, a najemcami mogą być jedynie osoby, których ...

Tematy: budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo czynszowe
Nowe mieszkania: rekordy są faktem

... 2015 r. deweloperzy rozpoczęli więcej mieszkań niż w całym 2014 r. Podobna sytuacja dotyczyła również uzyskanych pozwoleń na budowę. Po uwzględnieniu wyników z jedenastu ... powodu gorszych wyników gospodarki i wyższych stóp procentowych NBP), to oferta rynkowa zostanie zasilona większą liczbą gotowych i niesprzedanych mieszkań. W takiej sytuacji, ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, nowe mieszkania, deweloperzy
Największe firmy budowlane 2015

... kryzysie. Pierwsze wzrosty było już widać w 2014 roku (sprzedaż wzrosła o 1 proc., a rynkowa kapitalizacja spółek o 6 proc.), jednak dopiero od zeszłego roku poprawa stała się wyraźna (odpowiednio ... drugim oraz trzecim również utrzymały swoje miejsca w porównaniu do poprzedniego roku. Sytuacja na podium nie zmienia się od 2012 roku. Przychody tych ...

Tematy: firmy budowlane, branża budowlana, sektor budowlany, deweloperzy, budownictwo
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018

... Poznaniu - na segmenty pod miastem. We Wrocławiu coraz drożej, ale popyt nie maleje. Sytuacja na poszczególnych rynkach jest dość zróżnicowana. Kwestią, która łączy wszystkie ... , z zadłużeniem bądź niewyjaśnionym stanem prawnym, jeżeli idzie za tym niższa niż rynkowa cena, są sprzedawane niemalże od ręki, dodaje Aneta Thomas. Lokale z rynku ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk
Cudzoziemcy chętni na polskie mieszkania

... wynajem stał się bardzo łakomym kąskiem dla zachodnich funduszy. Ciekawa sytuacja rysuje się też na kolejnych miejscach w zestawieniu. Tu warto zwrócić ... . wielkiej płyty. Są to lokale o wyraźnie niższej cenie (przeważnie 15-25%) niż średnia rynkowa. Do tego cudzoziemcom łatwiej jest kupić mieszkania spółdzielcze w strefach przygranicznych. Jeśli ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, rynek mieszkaniowy, obcokrajowcy, Ukraińcy
Sprzedaż mieszkań, czyli mieszane uczucia

... pozostawiają większych złudzeń co do kierunku, w którym zdaje się powoli, acz konsekwentnie zmierzać rynkowa koniunktura. Uwagę analityków portalu RynekPierwotny.pl zwraca również fakt, że najlepszą, czy wręcz rewelacyjną ... prosperity. Co warte podkreślenia, na razie bardzo niewiele wskazuje na to, by ta sytuacja miała ulec jakiejś istotnej zmianie ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, wyniki deweloperów, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, GPW
Ceny mieszkań: ile jesteśmy w stanie wydać na zakup nowego lokalu?

... Matexi Polska Po początkowym, dość krótkim okresie silnej niepewności spowodowanej pandemią sytuacja wraca do normy. Zarówno klienci, jak i banki zdecydowanie odważniej podchodzą do nowych ... to około 9000 zł za mkw., czyli nieco więcej niż średnia rynkowa dla rynku pierwotnego w stolicy Dolnego Śląska. Wszystko zależy oczywiście od metrażu i ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, zakup mieszkania, ceny mieszkań, decyzje zakupowe, zachowania konsumentów, inwestycja w mieszkanie
Największe firmy budowlane w Polsce: Budimex i Strabag utrzymały pozycje

... zł, rok później było to już 5 215 zł, a więc więcej o 6,4 proc. Oczywiście obecna sytuacja związana z pandemią COVID-19 może wpłynąć na poziom zatrudnienia oraz ilość realizowanych ... aż dziewięć jest notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Ich łączna wartość rynkowa wyniosła na koniec 2019 roku niemal 6 mld zł i była wyższa o 1,6 ...

Tematy: firmy budowlane, branża budowlana, sektor budowlany, deweloperzy, budownictwo, WIG Budownictwo, Budimex, Strabag, inwestycje infrastrukturalne, nowe inwestycje, budownictwo mieszkaniowe