-
Ceny mieszkań niższe niż średnia rynkowa
... rynkowa średnia – wynika z analizy przygotowanej przez Lion’s Bank. Najmocniej widać to w Warszawie i Krakowie, a w najmniejszym stopniu w ... są kopiowane znacznie rzadziej. Najwięcej sprzedaje się tańszych mieszkań Bardzo podobnie wygląda sytuacja w strukturze zawieranych transakcji – sprzedawanych jest więcej mieszkań tańszych niż przeciętna cena ...
-
Ubezpieczenie mieszkania: wartość rynkowa, rzeczywista czy odtworzeniowa?
... lokalu mieszkalnego, obowiązującej w danej miejscowości lub dzielnicy miasta. Wartość rynkowa jest podstawowym czynnikiem przy ustalaniu wartości mieszkań. Ponieważ ceny na ... tys. zł, a właściciel, zgodnie z warunkami umowy, odzyska koszty poniesione na naprawę. Sytuacja będzie natomiast wyglądała inaczej w przypadku ubezpieczenia mienia od wartości ...
-
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... bariery administracyjne, które nadal poważnie utrudniają prowadzenie inwestycji, a których likwidacja wydaje się najprostsza. Niewiele mniejsze problemy stwarza sytuacja rynkowa, a w szczególności pozyskanie finansowania projektów deweloperskich. Problem ten nabierze szczególnego znaczenia z chwilą wejścia w życie Ustawy deweloperskiej, która ...
-
Ceny materiałów budowlanych wracają do względnej normalności?
... ., czyli długo oczekiwanej jednocyfrowej wartości. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl tłumaczą, że sytuacja rynkowa weszła w fazę powrotu do względnej normalności. Pytanie, czy już na ... wiarygodnym prognostykiem rozwoju koniunktury na rodzimym rynku materiałów budowlanych jest sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym. A tu wciąż nie widać wzrostu ...
-
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... w zakresie odnawiania i rozwijania banku ziemi na taką skalę, dzięki własnym zespołom projektowo-budżetowym. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Sytuacja rynkowa w drugim półroczu będzie zależeć od rozwoju sytuacji związanej z pandemią. Mam na myśli w szczególności to, że potencjalne kolejne lockdowny będą miały ...
-
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... . Marta Demków, Specjalista ds. Marketingu, JOT-BE Nieruchomości Po zakończeniu lockdownu i wywołanym epidemią wyraźnym spowolnieniu działalności biur nieruchomości, obecnie sytuacja rynkowa ulega stabilizacji, aczkolwiek daleko jeszcze do osiągnięcia poziomu z początku bieżącego roku. O ile w maju perspektywy były bardzo niepewne i ciężko ...
-
Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa
... pralka (78%) i lodówka (80%). Mile widziana byłaby również mikrofalówka i zmywarka. Już teraz trudno jest znaleźć najemcę dla nieumeblowanego i niedoposażonego mieszkania. Sytuacja rynkowa jest taka, że najemca ma wybór wśród kilku a czasami nawet kilkunastu ofert. Z punktu widzenia właściciela korzystniej jest zakupić podstawowe meble ...
-
Największe firmy budowlane w Polsce 2016
... finansowej Unii Europejskiej 2014-2020. Eksperci podkreślają, że ta sytuacja już dziś prowadzi do znacznego zaostrzenia konkurencji, a w dalszej perspektywie ( ... spadkiem produkcji budowlano-montażowej. Na koniec 2016 roku łączna wartość rynkowa dziesięciu największych spółek budowlanych notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie ...
-
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... latach rośnie średnio 10 proc. w skali roku, wydaje się być najlepszym rozwiązaniem. Sytuacja rynkowa sprawia, że w tym roku należy spodziewać się wyników sprzedaży mieszkań ... się w fazie wysokiej aktywności. Od strony popytowej sytuacja w segmencie mieszkaniowym jest zdrowa, a sytuacja w branży korzystna dla dobrze wyspecjalizowanych spółek. Dowodzą ...
-
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?
... z 15,75 euro do około 10 euro efektywnego czynszu miesięcznego za każdy metr kwadratowy - oszczędności sięgnęły prawie 40%. Szczególnie dziś sytuacja rynkowa sprzyja osiąganiu takich efektów. Troska o szczegóły Zarówno podczas przeprowadzania analizy, jak i rozmów z obecnym lub przyszłym właścicielem budynku, ważna jest dbałość ...
-
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... , w czym tkwi jego zaleta, ale dłużnik musi być wypłacalny, a dług bezsporny. Zyski zależne od koniunktury rynkowej Na razie „zbiórkowiczom” sprzyja sytuacja rynkowa, m.in. rentowność najmu utrzymująca się na poziomie kilku procent rocznie, ale tak nie będzie zawsze. W największych miastach widać już bowiem ...
-
Czy ceny mieszkań są już rekordowe?
... są oczywiście mieszkania w największych miastach w budynkach zlokalizowanych w ich centralnych częściach z dobrą komunikacją i bogatą infrastrukturą. Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska Sytuacja rynkowa jest dziś z pewnością zupełnie inna niż w 2007/2008 roku. Moim zdaniem samo porównanie wysokości cen nie jest tu najlepszym punktem ...
-
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?
... Osoba rozważająca wynajem pokoju musi zwracać uwagę nie tylko na klauzule umowne związane z wykonywaniem napraw lub podziałem opłat licznikowych. Obecna sytuacja rynkowa sprzyja bowiem właścicielom mieszkań ze względu na niedobór lokali i pokoi przeznaczonych pod wynajem. Z tego powodu, w umowach najmu podsuwanych najemcom częściej ...
-
Giełdowe firmy deweloperskie: jest coraz lepiej
... i rosnącym bezrobociem, to tylko wybrane argumenty skutecznie negujące jakiekolwiek optymistyczne prognozy dla biznesu deweloperskiego pod koniec ubiegłego roku. Tymczasem sytuacja rynkowa w ciągu ostatnich miesięcy ulega systematycznej poprawie. Główną przyczyną takiego stanu rzeczy jest spadek krajowych stóp procentowych do historycznie niskich ...
-
Nowe mieszkania: ceny raczej w górę niż w dół
... wprowadzić zmian cen w obecnie sprzedawanych inwestycjach lub na kolejnych ich etapach. – Obecna sytuacja rynkowa wydaje się stabilna i nie widzę żadnych czynników, które mogłyby spowodować ... i Prestige.pl oczekują spadku popytu tylko na początku roku, wg nich sytuacja powinna potem wrócić do normy. Niektórzy deweloperzy mają już konkretny ...
-
Jak bardzo wzrosną czynsze najmu w 2022 roku?
... wynajmującego okazją do podwyżki czynszu, o ile pozwala mu na to sytuacja rynkowa – podkreśla Marek Wielgo. Zwraca uwagę, że w ostatnich lat taki sposób „waloryzacji” ... rok, mogli bowiem liczyć na obniżkę czynszu. Jednak w drugiej połowie 2021 r. sytuacja na rynku diametralnie się zmieniła. Według AMRON w III kwartale przeciętny czynsz w Warszawie ...
-
Ruszają dopłaty do domów energooszczędnych
... znacznie większego 3-pokojowego w budownictwie tradycyjnym, w zdecydowanej większości przypadków wybierze tę drugą opcję. Poza tym można być raczej pewnym, że sytuacja rynkowa nie będzie przez raczej dłuższy okres czasu sprzyjać podejmowaniu przez deweloperów mieszkaniowych kosztownych i bardziej ryzykownych, ale przede wszystkim eksperymentalnych ...
-
Mieszkanie do remontu? - negocjuj cenę
... nie słabnie Już od ponad dwóch lat widoczna jest coraz większa skłonność właścicieli mieszkań do negocjowania cen. Efekt taki wymusiła sytuacja rynkowa, a w szczególności obniżenie siły strony popytowej rynku oraz mocna konkurencja ze strony deweloperów. Od kilku miesięcy przeciętny wynik negocjacji (różnica między ...
-
Moda na apartamenty w kamienicach
... Zachodzie, a w Polsce wciąż rynkowa nisza. Odrestaurowane kamienice, z luksusowymi apartamentami zyskują jednak coraz większe grono zwolenników - ocenia ... brakowało bieżącej wody, preferując – wtedy – dużo droższe mieszkania poza centrum, to dziś sytuacja się odwróciła i za apartament w kamienicy w centrum Paryża trzeba zapłacić pięć razy więcej ...
-
Apartamenty na Powiślu ukończone
... odbiór dokona odbioru projektu od generalnego wykonawcy, co ma nastąpić pod koniec marca. - Zakończyliśmy budowę Apartamentów NA POWIŚLU w momencie, gdy sytuacja rynkowa staje się bardziej korzystna. Dziś prognoza wzrostu rynku dóbr luksusowych, a do takich należą nasze apartamenty, jest lepsza niż dla całej ...
-
Czy wynajem krótkoterminowy zdoła przebić się na rynku?
... przychody Najem długoterminowy jest określany w miesiącach, a nawet latach. Wynajmującemu zapewnia długie i stałe przychody, a najemcy daje stabilność i bezpieczeństwo mieszkania. Obecna sytuacja rynkowa powoduje, że inwestor zazwyczaj nie będzie miał pustego mieszkania dłużej niż kilka tygodni w roku. Natomiast od strony najemcy najważniejszy ...
-
Czy rynek mieszkaniowy utrzyma szybkie tempo rozwoju?
... mieszkaniowego na podobnym poziomie jak w zeszłym. Z pewnością nie niższym niż dotychczas. Będzie miało na to wpływ kilka czynników. Przede wszystkim sytuacja rynkowa sprzyja inwestorom. Niskie stopy procentowe zachęcają do inwestowania kapitału w nieruchomości. O dobrej sytuacji ekonomicznej świadczy choćby spadające bezrobocie i rosnące płace ...
-
Rynek wtórny i pierwotny. Szanse i zagrożenia 2020 r.
... wzrosty cen energii czy odpływ pracowników z Ukrainy do Niemiec. W przypadku rynku wtórnego sytuacja również prezentuje się nieźle, choć istnieje ryzyko jego przegrzania. Rynek ... - mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. To daje nadzieje, że rynkowa koniunktura nie wyhamuje również w nadchodzących miesiącach. Podobnie świetnie ...
-
Rynek mieszkaniowy: ceny domów odporne na COVID-19?
... , ile płaci się za domy jednorodzinne w największych miastach Polski jesienią 2020. Najpierw trzeba jednak odpowiedzieć na pytanie, jak ogólnie wygląda sytuacja rynkowa. Otóż – nie ma już wątpliwości, że koronawirus jednak przekłada się na spowolnienie w segmencie nieruchomości. Z raportu Amron – Sarfin za II kw ...
-
Czy sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała?
... wielu nabywców ma możliwość dokonywania zakupów za środki własne lub ich większą część. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Obecna sytuacja rynkowa spowodowała, że pojawiły się nieliczne rezygnacje z zakupów, jednak dokonali ich głównie klienci, którzy byli na granicy zdolności kredytowej. Pomimo zmian ...
-
Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%
... ewentualna podwyżka czynszu o inflację zależy nie tylko od przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, które bywają lekceważone. Spore znaczenie ma również sytuacja rynkowa. Obecnie nadal mamy do czynienia z niedoborem mieszkań na wynajem, co stawia właścicieli w dogodnej sytuacji. Wielu z nich w ujęciu rocznym już podniosło ...
-
Nabywanie nieruchomości w drodze licytacji sądowej
... skutkuje dopiero przeniesieniem własności nieruchomości na licytanta. W praktyce może się zdarzyć sytuacja, że nikt nie przystąpi do pierwszej sądowej licytacji nieruchomości. Wówczas ... sądowa może być dobrym sposobem na nabycie własności nieruchomości po niższej niż rynkowa, okazyjnej cenie. Jest to główny powód, dla którego licytacje sądowe cieszą ...
-
Kupno mieszkania od komornika
... mieszkania. Jej cechą szczególną jest cena znacznie niższa niż rynkowa. Właśnie dlatego lokale takie występują w sprzedaży rzadko i przez krótki okres, a ... tych praktycznie nie korzystają osoby zainteresowane zakupem mieszkania. Ideałem byłaby więc sytuacja, w której o licytacjach komorniczych można by było dowiedzieć się z Internetu. Problem jednak ...
-
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... może rabatować swój produkt, ale to nie będzie ogólna tendencja rynkowa. Angelika Kliś, członek zarządu Atal Zakładamy scenariusz optymistyczny i liczymy na ... możliwość uzyskania kredytów hipotecznych. Niezwykle trudno przewidzieć, jak będzie wyglądać sytuacja w branży w kolejnych miesiącach, kiedy się polepszy. Z pewnością będzie bardzo dynamiczna. ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... , że rynkowa ocena sytuacji mieszkaniowych firm deweloperskich kształtowana jest bardziej informacjami o problemach poszczególnych firm, zwłaszcza tych najbardziej zadłużonych i nie stroniących od ryzyka, niż obiektywną sytuacją całości mieszkaniowego sektora deweloperskiego. Na zachowania deweloperów na rynku mieszkaniowym ma wpływ ogólna sytuacja ...
-
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... mieszkań osoby te będą się decydowały na samodzielny zakup. Inaczej sytuacja będzie wyglądała w mniejszych miejscowościach. Z racji na małe zainteresowanie tymi miastami przez ... świadomość, że mieszkania w programie Mieszkanie Plus będą budowane w mniej atrakcyjnych lokalizacjach, więc rynkowa cena najmu może odbiegać od średniej dla całego miasta. ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... Mbank wykonywał analogiczne obliczenia przy stopie partycypacji na poziomie 60-80%. Średnia rynkowa w tym zakresie oscylowała na poziomie 67%. Propozycje innych podmiotów przestawia ... „potrzeba jest matką wynalazku” i tu jest ponadczasowa. Pamiętajmy jednak, że sytuacja pojedynczych deweloperów może być różna i selektywne podejście do projektów to ...
-
Spada metraż mieszkania
... ofertowa w dzielnicy Podgórze, do której należy Płaszów, wynosi 7,3 tys. zł za m kw. Taka sytuacja nie jest odosobniona. Mieszkania kompaktowe są przeważnie w przeliczeniu na m kw. droższe niż przeciętna ... 30 tys. zł, to zazwyczaj kredyty te są znacznie droższe niż wynosi rynkowa przeciętna. Mniej niż 80 tys. zł nie pożyczą nam natomiast Alior Bank, ...
-
Kupno mieszkania - nowe czy używane?
... oceny atrakcyjności ceny mieszkania. Jesteśmy w stanie stwierdzić, czy cena jest „rynkowa”, chociażby po liczbie mieszkań dotychczas sprzedanych przez dewelopera. Deweloperzy z reguły dbają ... swoich zobowiązań. Im wcześniejszy jest etap budowy, tym większe jest ryzyko. Sytuacja nabywców mieszkań w budowie zmieni się na lepsze po wejściu w życie ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... 10% rocznie. Inwestor faktycznie znajduje nabywcę za taką kwotę. Z uwagi na to, że średnia rynkowa rentowość najmu wynosi 8%, hipotetyczna wartość lokalu rośnie do 1,25 mln zł. Jeśli inwestorowi ... jak i wyrażona w złotych wartość nieruchomości za granicą, rosną wraz z kolejną przeceną naszej waluty. Odwrotna sytuacja miałaby natomiast miejsce w ...