umowa najmu mieszkalnego - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowa najmu mieszkalnego

Umowa najmu: jak ją przygotować?

Umowa najmu powinna zabezpieczać interesy, zarówno najemcy, jak i właściciela lokalu. Pierwszy ryzykuje utratą kaucji czy dachu nad głową. Drugi może natrafić na klienta, który zdewastuje lokal czy po prostu nie będzie opłacał czynszu - ostrzega Home Broker. Umowa najmu lokalu mieszkalnego jest znacznie mniej skomplikowana niż umowa ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania, najem lokalu
Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?

... , a także w przypadku gdy najemca pozostaje w zwłoce z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego W przypadku najmu lokalu, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów także, jeśli najemca wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, rozwiązanie umowy najmu, umowa najmu na czas oznaczony, wypowiedzenie umowy najmu
Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu

... to, aby wszyscy przyszli najemcy byli stronami umów – łatwiej będzie mógł wtedy dochodzić swoich praw na wypadek konfliktu. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 3. Selekcja najemcy i właściciela W ostatnich latach wiele zaczęło się także mówić o selekcji najemcy. W efekcie coraz częściej przyszli lokatorzy ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem okazjonalny, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania
Co ważne w umowie najmu mieszkania?

... na bieżące kontrolowanie stanu, w jakim mieszkanie się znajduje. Umowa najmu lokalu mieszkalnego może być zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony. Zawarcie umowy może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Taka kaucja ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, wynajęcie lokalu, umowa najmu, umowa o najem
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego

... umowy najmu instytucjonalnego Art. 19g ust. 1 Ustawy OPL wprost reguluje, że umowa najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego oraz zmiany tej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, podobnie jak w przypadku najmu okazjonalnego. VI. Opłaty z tytułu najmu instytucjonalnego Z tytułu najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego, oprócz ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem, wynajem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny
Dziedziczenie umowy najmu jest możliwe?

... najmu. Wstąpienie w stosunek najmu następuje z mocy prawa. Jeżeli w dniu śmierci jedynego najemcy lokalu mieszkalnego nie ma żadnej z osób, które wstępują w tej sytuacji w stosunek najmu, prawo to wygasa. Jeżeli kilka osób spełnia warunki do wstąpienia w stosunek najmu ...

Tematy: umowa najmu, prawo najmu lokalu mieszkalnego, prawo najmu, najem mieszkania, wynajem mieszkania, dziedziczenie, dziedziczenie prawa najmu
Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

Strony zawarły umowę najmu lokalu mieszkalnego. Umowa została zawarta na czas oznaczony, natomiast nie uregulowano w niej kwestii dotyczących wypowiedzenia. W umowie znajduje się odesłanie, iż w sprawach nieuregulowanych jej ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem, umowa najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, wypowiedzenie umowy najmu
Kaucja w umowie najmu

... kształtowania tego rodzaju stosunków przez strony umowy. Wyjątkiem jest kaucja dotycząca lokalu mieszkalnego, gdzie kwestie te reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów. Kaucja w ... zawarcie umowy najmu od wpłacenia kaucji. Umowa zawierana jest więc w takim przypadku pod warunkiem zawieszającym. Do należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu, ...

Tematy: umowa najmu, kaucja, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem mieszkania, najem lokalu
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty

... umowy najmu, w umowie najmu lokalu mieszkalnego warto uwzględnić kilka najważniejszych zagadnień. Dobrze skonstruowana umowa podzielona jest na paragrafy omawiające poszczególne kwestie. Każda umowa zawiera podstawowe informacje, takie jak przedmiot umowy, strony umowy, czas jej trwania i wartość czynszu najmu. Oprócz tego umowa najmu powinna ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem instytucjonalny, najem okazjonalny, najem zwykły
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą

... złożenia wniosku o nabycie oraz niezbędnych dokumentów (decyzja o przydziale najmu, umowa najmu, zaświadczenie o zameldowaniu, kserokopia dowodu osobistego) do wydziału w gminie, ... przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo ...

Tematy:
Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania

... wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. § 3. W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa ... był na podstawie umowy najmu z czerwca 2011 r. przez rodziców zamieszkującej, którzy zmarli w 2017 r. Umowa najmu wśród osób uprawnionych ...

Tematy: prawo obrotu nieruchomościami, obrót nieruchomościami, najem mieszkania, prawo do lokalu, eksmisja, mieszkania socjalne
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego

... o wydanie nieruchomości, wynajmujący pokryje powstałą z tego tytułu szkodę bądź zapłaci nam ustaloną karę umowną. Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego A co jeśli do drzwi zapuka właściciel żądający wydania należącego do niego mieszkania? Niestety zawarcie umowy z osobą, która nie była do ...

Tematy: wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, zawarcie umowy najmu, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, najemca
Wynajem mieszkania dla studenta - 7 wskazówek

... Umowa najmu lokalu mieszkalnego 3) Wiarygodny kontrahent Wprawdzie rzadko, ale zdarzają się na rynku najmu ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie
Zobacz, jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie

... tylko dla osób które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 5) Kaucja zwrotna Najpopularniejszym zabezpieczeniem stosowanym przy umowie najmu od dawna jest kaucja. To pieniądze przekazywane właścicielowi mieszkania przez najemcę przy ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem okazjonalny, kaucja za mieszkanie
5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

... rynkowe są inne i pośredników, którzy naliczają za takie czynności prowizję lepiej jest unikać. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego Uczciwi pośrednicy opłatę pobierają dopiero po podpisaniu umowy najmu. Zwykle wynosi ona tyle, co miesięczny czynsz, ale czasami można ją negocjować i warto próbować, bo ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania
Bezpieczny wynajem mieszkania

... Umowa najmu powinna zawierać: dokładnie określone strony umowy (ważne by podpisując dokument zweryfikować dane najemcy), szczegółowy opis przedmiotu najmu wraz z adresem, powierzchnią, liczbą pomieszczeń, kondygnacją a także z numerem księgi wieczystej, precyzyjne określenie przeznaczenia przedmiotu najmu ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta

... , która w razie wątpliwości powinna pomóc je rozwiać. Do pobrania: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 7) Wiarygodny kontrahent W każdej grupie społecznej znajdują się ludzie, którzy próbują nieuczciwych zagrań by zarobić więcej, nie inaczej jest na rynku najmu. Warto więc dołożyć wszelkich starań i nie dać się nabrać ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania, umowa najmu mieszkania, umowa najmu, kaucja za mieszkanie
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?

... : - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego Po drugie Przeczytaj dokładnie umowę najmu Zanim podpiszemy jakąkolwiek umowę powinniśmy ją najpierw dokładnie przeczytać – niezależnie od tego, czy jest to umowa podpisywana u notariusza, czy zawierana tylko pomiędzy właścicielem a najemcą. Jeżeli nie rozumiemy zapisów umowy najmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, mieszkanie na wynajem, umowa najmu, ubezpieczenie mieszkania
6 wskazówek dla studenta wynajmującego mieszkanie

... umowa najmu jest niezwykle ważnym dokumentem i należy zadbać o to, by była jak najlepsza. Przede wszystkim powinna ona zawierać datę i miejsce zawarcia a także dokładne oznaczenie stron ją podpisujących. Umowa ... tymi, którym zapłacimy za efekt. Przydatne linki: Umowa najmu lokalu mieszkalnego Prowizja to pieniądze nie tylko za udostępnienie bazy ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją

... mieszkalnego do liczby czynnych w danym roku umów najmu, okazałoby się, że w latach 2007 – 2010 eksmisją kończyła się prawie co 50-ta umowa najmu. Dla porównania w latach 2011 i 2012 problem ten ograniczony został niemal o jedną czwartą. Umowa ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania, eksmisja, eksmisja najemcy
Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?

... wynajem, równie cenna staje się ochrona ruchomości domowych (mebli i wyposażenia), które właściciel udostępnia wraz z mieszkaniem. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego W przypadku wynajmu warto ochronę wzbogacić o ubezpieczenie OC rozszerzone o klauzulę OC lokatora. Daje to gwarancję pokrycia szkód, które ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, ubezpieczenie mieszkania, studenci, OC w życiu prywatnym, najem mieszkania, odpowiedzialność za szkodę
4 wskazówki dla najemców i wynajmujących stancję

... z organizacją pomocy przy nagłych awariach hydraulicznych czy elektrycznych. Tymczasem jego zakres może być znacznie szerszy. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego Wskazówka 2 Sprawdźmy jaka ochrona przyda się najemcy, a jaka wynajmującemu Warto podkreślić, że zarówno najemca, jak i właściciel nieruchomości ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, ubezpieczenie mieszkania, studenci, OC w życiu prywatnym, najem mieszkania, odpowiedzialność za szkodę, stancja
Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci?

... dzielnicami są Brzeźno i Ujeścisko. Do najdroższych poza Śródmieściem i Starym Miastem należy również Oliwa i Wrzeszcz. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego - Oferty nieruchomości Numer 4 – POZNAŃ – porównywalne koszty we wszystkich dzielnicach Poznań znajduje się na 4 pozycji wśród miast z największą ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, mieszkanie dla studenta, czynsz najmu
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?

... chcemy wynająć mieszkanie osobom prywatnym to korzystniejsza jest umowa terminowa. Warto także zapamiętać, że umowa ustna automatycznie jest zawierana na czas nieoznaczony. Nieoceniona ... do zerwania współpracy to przepisy wskazują, że umowę najmu lokalu mieszkalnego można wypowiedzieć, jeśli: pomimo pisemnego upomnienia najemca nadal używa lokalu w ...

Tematy: niechciany lokator, wynajem mieszkania, prawa wynajmującego, umowa najmu
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?

... Umowa najmu to konieczność, bez niej nasze prawa, mogą nie być respektowane. Nawet jeśli to wymarzone mieszkanie, nie warto zgadzać się na jego wynajem bez umowy. Przed spotkaniem z wynajmującym najlepiej przygotować sobie wzór umowy. Niezbędne w umowie najmu jest zawarcie: danych stron najmu, określenie przedmiotu najmu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, mieszkania, najem mieszkania, prawa lokatora, obowiązki lokatora, umowa najmu
Wykup mieszkania komunalnego

... dokumentami składamy w odpowiednim wydziale - najczęściej gospodarki mieszkaniowej lub mienia gminnego. Dokumentami, które należy złożyć wraz z wnioskiem o wykup są: umowa najmu lokalu mieszkalnego zawarta na czas nieokreślony lub decyzja o przydziale, zaświadczenie o zameldowaniu oraz kserokopia dowodu osobistego. Jeśli o wykup występuje wdowa po ...

Tematy: mieszkanie własnościowe, mieszkanie komunalne, wykup mieszkania, wykup mieszkania komunalnego, zakup mieszkania
Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja?

... . Wspomniana umowa określa zobowiązania dla najemcy oraz termin wykonania prac remontowych. Skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieokreślony zostaje wydane po stwierdzeniu realizacji zobowiązań remontowych najemcy i dokonaniu odbioru robót. Z kolei w Katowicach zawierana jest osobna umowa o remont lokalu mieszkalnego. Warszawa ...

Tematy: mieszkania komunalne, mieszkanie komunalne, mieszkanie gminne, mieszkanie za remont, remont mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?

... od treści ogłoszenia opłaty te są ujmowane razem lub osobno i należy zwrócić na to uwagę przed wynajmem. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego - Oferty nieruchomości Jeśli chodzi o standard wynajmowanego lokum, studenci stają się coraz bardziej wymagający. Niewielu już zadowala przysłowiowy „standard ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, kupno mieszkania, miejsce w akademiku, Kraków
Rynek nieruchomości. Podsumowania i prognozy na 2025

... . Stabilizacja na rynku najmu Rynek najmu w 2024 roku charakteryzował się dynamicznymi zmianami, głównie związanymi z rosnącymi cenami najmu oraz rosnącym zainteresowaniem wynajmem ... 2024 roku weszły w życie przepisy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Zgodnie z nowymi ...

Tematy: rynek pierwotny, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy, oferta mieszkań, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rok 2025
Program Rodzina na Swoim

... zdolności kredytowej, umowa może być zawarta również ... mieszkalnego. Jeżeli przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zobowiązany jest do wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu to prawo lub do zrzeczenia się go. W przypadku osób wynajmujących, aby uzyskać dopłatę należy rozwiązać umowę najmu ...

Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, mieszkania z dopłatą, program rodzina na swoim, Rodzina na Swoim, limity Rodzina na swoim
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego

... czy po zakończeniu budowy inwestycji nastąpi wydzielenie lokalu mieszkalnego i utworzenie osobnej KW dla każdego konkretnego lokalu? ... zarządzania obiektem. Na jaki czas zawierana jest umowa, czy można ją przedłużyć i czy zysk ... różnica jest taka, że sprzedajemy go z podpisaną umową najmu. Jest to jednak dużą zaletą, ponieważ kolejnego nabywcę ...

Tematy: zakup apartamentu, apartament hotelowy, condo hotel, condohotel, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, inwestycja w hotel, inwestycje hotelowe, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, obiekty hotelowe, branża hotelarska
Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego

... zabezpieczyć na niej kredytu. Lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przypomina więc zwykły najem. Ostatni dzwonek na przekształcenie ... do tej pory posiadała prawo zbliżone do prawa najmu uzyskuje spółdzielcze własnościowe, a więc prawo warte tyle, ... się we własnościowe, wymagana jest jedynie umowa w formie zwykłej pisemnej. Nie trzeba więc opłacać w ...

Tematy: wykup mieszkania, mieszkania, kupno mieszkania, zakup mieszkania