umowy sprzedaży, (strona 11/15) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowy sprzedaży

Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?

... zapowiadanego spadku sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym, wynikającym z trudnej sytuacji epidemiologicznej, Proxin Investment nie odnotował większych przestojów. Sprzedaż cały czas postępuje, klienci znajdują się na różnym etapie sprzedażowym. Niektórzy domykają kupno dostarczając ostatnie dokumenty, inni podpisują właśnie umowy deweloperskie ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, nowe mieszkania, oferta deweloperów
Popyt na nowe mieszkania rośnie coraz szybciej

... w pandemicznym roku 2020. Wtedy Covid-19 szczególnie mocno uderzył w rynek wtórny. Spadek sprzedaży sięgał aż 11%. Natomiast za niespodziankę uznano wówczas fakt ... rynku pierwotnego w łącznej sprzedaży zwiększył się z 41% do 47%. Co ciekawe, w ostatnich latach sprzedaż nowych mieszkań systematycznie rosła bez względu na zawarte umowy deweloperskie. ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, ceny mieszkań, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów
Wzrost cen mieszkań to tylko iluzja

... wystąpił w Gdyni i wyniósł aż -6,2%. Jest to efekt tego, że w sierpniu do sprzedaży trafiły tam drogie oferty w inwestycjach premium. Wspominaliśmy o tym w poprzednim raporcie w kontekście ... regulaminów kupując usługi przez internet. W razie pozwu podważającego ważność umowy kredytowej podpisanej przez internet można sprawdzić, że klient tak szybko ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, ceny ofertowe, ceny transakcyjne, ceny nowych mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, oferta mieszkań, zdolność kredytowa
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny zaczął wypłacać pieniądze poszkodowanym?

... już ponad 139,4 tys. klientów firm deweloperskich, którzy zawarli z nimi umowy na zakup ponad 91 tys. mieszkań i domów. Najwięcej w województwach: mazowieckim (ok. 25,8 tys.), ... cenowy. Chodzi o to, że w ostatnich miesiącach deweloperzy wprowadzali tam do sprzedaży znacznie tańsze mieszkania w przeliczeniu na metr kwadratowy od tych, których ...

Tematy: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ustawa deweloperska, ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania, kupno mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, umowa deweloperska, umowa z deweloperem
Zakup mieszkania czy wynajem?

... ponad 1 400 zł. A przecież, mimo wielu utrudnień i ograniczeń, taki kredyt można uzyskać. Różnice między średnimi cenami ofertowymi sprzedaży mieszkań, a cenami po jakich zawierane są umowy, mogą sięgać w konkretnych przypadkach nawet 30%. Można również stwierdzić, że wbrew pozorom, zaciąganie dziś kredytu w tej walucie ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, wynajem mieszkania
Koniec roku - czas na kupno mieszkania

... to czas podsumowań dla wszystkich, także dla deweloperów. Pokazanie dobrych wyników sprzedaży to dla każdego szanującego się dewelopera najlepsza wizytówka, dlatego w ostatnich ... , gdzie wybór jest zdecydowanie większy. Podjęcie szybkiej decyzji (czyli podpisanie umowy przed końcem roku) może nam pozwolić na oszczędności rzędu kilkunastu procent. ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, ceny nieruchomości, lokalizacja mieszkania
Przeglądy budynków a prawo budowlane

... uprawnieniami budowlanymi w określonej specjalności - wyjaśnia Tomasz Sujak, szef sprzedaży Archicom. Przeglądy budynków wymagane prawem budowlanym Co roku należy kontrolować: ... miał szansę na szybkie uwolnienie się. W związku z tym zarządcy nieruchomości najczęściej podpisują umowy z firmami, które konserwują windy, które są zobligowane do naprawy ...

Tematy: przeglądy budowlane, przepisy budowlane, prawo budowlane, przegląd techniczny budynku
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?

... . Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna – wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy kupna - sprzedaży nieruchomości. Maksymalne stawki notarialne określa rozporządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości. Oczywiście kancelarie notarialne w pierwszej kolejności podają te górne stawki, ale ...

Tematy: kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, koszty kredytu, dodatkowe koszty kredytu, ubezpieczenie niskiego wkładu, hipoteka
Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców

... powiernicze. Jeśli bowiem deweloper przed wejściem w życie ustawy „ogłosi publicznie” rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w danym projekcie, nie będzie musiał stosować rachunków aż do ... rachunek otwarty) lub całkowicie (rachunek zamknięty) wywiąże się z zawartej umowy o wybudowanie i przeniesienie na nabywcę prawa własności do lokalu. Rachunek powierniczy ...

Tematy: mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, zakup mieszkania, ochrona praw nabywcy mieszkania, prawa nabywcy mieszkania, zabezpieczenie praw nabywców, deweloperzy
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna

... mieszkań w sprzedaży Home Brokera może mieć też wpływ uruchomiony w tym roku system sprzedaży mieszkań deweloperskich, czerpiący z idei zakupów grupowych. Ma on za zadanie udostępnianie nabywcom znacznie przecenionych (ale pełnowartościowych) lokali z rynku pierwotnego, pod warunkiem, że szybko zdecydują się na podpisanie umowy Ryzyko nabywcom ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów
Wspólnota mieszkaniowa: rozliczenie zużycia ciepła z lokatorem

... energetyczne odbiorcą jest każdy kto otrzymuje lub pobiera paliwa lub energię na podstawie umowy z przedsiębiorstwem energetycznym. Pomimo, iż właściciel lokalu otrzymuje lub odbiera paliwa lub energię, umowę sprzedaży ciepła zawiera z przedsiębiorstwem energetycznym właściciel budynku lub zarządzający budynkiem, który jest zobowiązany rozliczyć ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, opłaty za czynsz, zużycie ciepła, prawo energetyczne
Cena mieszkania do negocjacji

... klientów Home Broker biorą się ze zmiany ceny na końcowym etapie sprzedaży, od ostatniej ceny w ofercie do ceny transakcyjnej danego mieszkania. Jest to ... analizy nieruchomości sprzedanych przez Home Broker w 2013 r. wynika, że od podpisania umowy pośrednictwa do sygnowania umowy przedwstępnej mijało średnio 110 dni, przy czym w różnych miastach były ...

Tematy: zakup mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania, ceny mieszkań, negocjacja ceny mieszkania
Mieszkanie dla młodych krytycznie

... oraz osobom samotnie wychowującym dzieci, którym w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania urodzi się lub zostanie przysposobione ... temu jeden z dzienników opisał ten proceder. W dużym skrócie polega on na sprzedaży mieszkania po cenie mieszczącej się w limicie programu, pod warunkiem, że klient ...

Tematy: "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe
Wspólnota mieszkaniowa a udzielenie pełnomocnictwa

... określa do podejmowania jakich konkretnie czynności prawnych umocowany jest pełnomocnik np. umów sprzedaży, umów o dzieło. Należy pamiętać, że niektóre czynności wymagają pełnomocnictwa rodzajowego np. ... fizyczną, której powierzono administrowanie nieruchomością wspólną. Z umowy zawartej z tym administratorem wynikało, że administrowanie ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, udzielenie pełnomocnictwa, pełnomocnictwo, zarządzanie nieruchomościami, zarząd wspólnoty
Podział nieruchomości: sprawdź czy nie przebiega przez nią droga

... albo ograniczenie praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy. Niewiele osób zdaje sobie jednak sprawę z tego, że wywłaszczonym można zostać także z mocy ... – jednostki samorządu terytorialnego. Oczywiście trudno będzie w tym przypadku osiągnąć zadowalającą nas cenę sprzedaży. W pozostałych przypadkach za wywłaszczone ...

Tematy: podział nieruchomości, nieruchomość, służebność drogowa, nieruchomość gruntowa, działka, wywłaszczenie nieruchomości
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?

... zabezpieczenie jest wprawdzie obligatoryjne, ale tylko jeśli mieszkanie zostało wprowadzone do sprzedaży po wejściu w życie ustawy. Tymczasem na rynku wiele nieruchomości rachunku ... bloku nie należy się przejmować, a jedynie dopilnować, by w chwili zawarcia umowy deweloper przedstawił zaświadczenie z banku, który zobowiązuje się zwolnić z obciążeń ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, ustawa deweloperska, księgi wieczyste
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?

... po weryfikacji przez bank zakończenia kolejnego etapu realizacji inwestycji. Uwaga: Zapisy tzw. umowy deweloperskiej obowiązują od 29 kwietnia 2012 r. Jeżeli więc deweloper rozpoczął ... właśnie inwestycje dewelopera. Duża liczba pustych niezagospodarowanych lokali może świadczyć o przedłużającej się sprzedaży. Zapytaj, jakie są tego powody i czy taka ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, rachunek powierniczy
Tanie mieszkania od deweloperów? Skorzystaj z promocji

... regularnej sprzedaży - podkreśla Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development. Dantex przygotował promocję w warszawskiej inwestycji Dobra Wola II. - Pierwsze 30 osób, które podpiszą umowy na zakup mieszkań do końca października otrzyma sprzęt AGD w cenie mieszkania - deklaruje Sławomir Szczakowski, dyrektor ds. sprzedaży ...

Tematy: promocje deweloperów, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy, oferty deweloperów
Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera

... . U. Nr 232, poz. 1377) na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej, deweloper zapewnia możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z: aktualnym stanem ... spółek partnerskich oraz spółdzielni socjalnych, jeżeli ich przychody netto ze sprzedaży towarów, produktów i operacji finansowych za poprzedni rok obrotowy wyniosły co ...

Tematy: ustawa deweloperska, nabywca mieszkania, umowa z deweloperem, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, umowa deweloperska
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2015

... tym zauważyć, że w ciągu ostatnich dwóch miesięcy, zauważalnie zwiększyło się tempo sprzedaży. Mieszkania sprzedane w okresie od marca do kwietnia pozostawały w ofercie ... dotyczą np. nieruchomości czteropokojowych, które do tej pory rzadko były podmiotem umowy kupna-sprzedaży – dodaje Jańczuk. Najczęściej wybierane lokalizacje w stolicy Małopolski ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?

... ceny zakupionego mieszkania o wysokość rat odsetkowych, liczonych od chwili podpisania umowy deweloperskiej do momentu odbioru lokalu. W tym czasie raty odsetkowe będą ... Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest W głównej mierze upust zależy od momentu zakupu mieszkania. Kiedy inwestycja jest wprowadzana do sprzedaży klienci mają ...

Tematy: nowe mieszkania, oferta deweloperów, kupno mieszkania, ceny mieszkań, rabaty u deweloperów
Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres?

... już wynikami sprzedaży. Jest to bardzo dobry wynik, bo oznacza, że od kwietnia do kończ czerwca br. zaledwie 12 firm podpisało umowy na sprzedaż ponad 4 tysięcy lokali ... minusem jest mała próba. Tylko kilkunastu deweloperów chwali się swoimi wynikami sprzedaży, podczas gdy na rynku działa przynajmniej kilkuset graczy. Pięć firm sprzedało prawie ...

Tematy: deweloperzy, wyniki finansowe deweloperów, firmy deweloperskie, spółki deweloperskie, deweloperzy na GPW, WIG-deweloperzy
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?

... proc. wzrostu wartości nieruchomości. Notariusz, w terminie 7 dni od dnia sporządzenia umowy, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości, zobowiązany jest przesłać wójtowi, burmistrzowi ... nieruchomość. Zatem gmina może nałożyć taką formę daniny zarówno w przypadku sprzedaży nieruchomości, jak i jej darowizny czy aportu do spółki. Omówione powyżej ...

Tematy: warunki zabudowy działki, warunki zabudowy, opłata planistyczna, renta planistyczna, zbycie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości
Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem

... ustawy deweloperskiej, która chroni interesy kupujących. Na czym polega? Dawniej umowy przedstawiane klientowi przez różnych deweloperów mogły się znacznie różnić. Można ... oczekiwania muszą być zapisane w umowie i zostać dotrzymane. Zdaniem Teresy Witkowskiej dyrektora sprzedaży Alpha Park, zmiany działają w obie strony. - Sam fakt pójścia do ...

Tematy: kupno mieszkania, jak sprawdzić dewelopera, ustawa deweloperska, ochrona kupujących, Mieszkanie dla młodych
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015

... , od drugiej połowy przyszłego roku banki podwyższać będą koszty kredytowania lub żądały będą dodatkowego zabezpieczenia do umowy kredytowej, na przykład w formie dodatkowego, notarialnego poświadczenia o warunkowej sprzedaży nieruchomości przez bank, co może wiązać się z kolejnymi opłatami, na przykład z tytułu taksy notarialnej, mogącymi podnieść ...

Tematy: kredyty hipoteczne, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania, rynek nieruchomości, wkład własny, Mieszkanie dla młodych, bankowy tytuł egzekucyjny
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?

... w grudniu, a obecnie zauważamy mniejszą determinację klientów do szybkiego zawarcia umowy. Warto zwrócić uwagę, że uchwalony podatek bankowy jest bardzo wysoki ... odsetkowej raty. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Podniesienie marż kredytów hipotecznych nie będzie miało ...

Tematy: podatek bankowy, deweloperzy, kredyty hipoteczne, wkład własny kredytu, zakup mieszkania, program MdM
Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, na co uważać

... km nowych drogach, torach kolejowych, oczyszczalnikach ścieków, wysypiskach itp. Negocjacje umowy Kupując mieszkanie będące jeszcze w budowie, nie mamy możliwości jego obejrzenia ... składać wnioski o dopłatę z przyszłorocznej puli. – Deweloperom zależy na utrzymaniu wysokiej sprzedaży, więc często godzą się, aby część ceny została zapłacona dopiero w ...

Tematy: kupno mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, nowe mieszkania, rynek pierwotny, Mieszkanie dla młodych, umowa z deweloperem, jak sprawdzić dewelopera
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?

... stać się katalizatorem do przyspieszenia decyzji zakupowej i podpisania umowy jeszcze w tym roku. Monika Zabłocka, reprezentująca Przedsiębiorstwo Budownictwa ... środków w programie MdM. Kiedy dopłaty się skończą nastąpi spadek sprzedaży. Katarzyna Pietrzak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Victoria Dom S.A. Osoby, które nie posiadają oszczędności ...

Tematy: wkład własny, kupno mieszkania, dostępność kredytów, kredyty hipoteczne
Gdzie po gotowe mieszkania?

... 8 Osiedla Królewskie Tarasy w Krakowie/Wieliczce. We wszystkich inwestycjach mamy jeszcze w sprzedaży mieszkania dwu i trzypokojowe. Krzysztof Foder, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Na ... mieszkania, do których można odebrać klucze od razu po podpisaniu umowy. Do czerwca 2017 roku do użytkowania oddane zostaną kolejne etapy ...

Tematy: nowe mieszkania, oferta deweloperów, gotowe mieszkania, ceny mieszkań, wolne mieszkania
Powierzchnie biurowe: jak deweloperzy kuszą najemców?

... nasza konkurencja zaczyna myśleć w podobny sposób. Jacek Wachowicz, dyrektor ds. sprzedaży i najmu w GTC W sytuacji bardzo dużej konkurencji na rynku biurowym wszelkie ... zwolnienia uzależniony jest ściśle od planowanej powierzchni najmu i czasu trwania umowy. W biurowcu Ogrodowa Office dopuszczamy również budżet na aranżację powierzchni ponad ...

Tematy: biurowce, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, deweloperzy, budynek biurowy
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?

... nie wykorzystali sprzyjającej koniunktury do wygenerowania wzrostu sprzedaży. Oczywiście w okresie tak wysokiej efektywności sprzedaży (wg danych REAS statystyczny czas wyprzedaży ... spadku cen, a nie ich gwałtownego załamania, klienci, którzy podpisali umowy deweloperskie i są w trakcie procesu kredytowania transakcji, raczej nie będą skłonni do ...

Tematy: spółki deweloperskie, sprzedaż mieszkań, rynek pierwotny, ceny mieszkań, deweloperzy
Jak wybrać lokal użytkowy?

... zarówno szeroko, jako kanał dystrybucji, jak i dosłownie, a więc jako miejsce sprzedaży produktów i usług. To właśnie ono bywa decydujące dla powodzenia danego ... w przypadku wynajmu. To dodatkowy koszt, który musisz dopisać do swojego biznesplanu. Umowy na wynajem lokali użytkowych najczęściej są dłuższe i lepiej chroniące właściciela niż w ...

Tematy: lokal użytkowy, lokal na działalność, działalność gospodarcza, siedziba firmy
Gwiazdkowe promocje deweloperów 2017

... młodych. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Osoby, które zdecydują się na podpisanie umowy do końca roku będą mogły liczyć na ... na etapie uruchomienia sprzedaży inwestycji. Staramy się jednocześnie, by ceny mieszkań w naszych projektach kształtowały się na stabilnym poziomie przez cały okres sprzedaży. Uważam, że dzięki ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania, nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, ceny mieszkań
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?

... sposób sprzedaży lokali. Zachęcają potencjalnych nabywców często niższą ceną niż dla standardowego mieszkania oraz zazwyczaj gwarantowanym zyskiem. Takie lokale funkcjonują najczęściej w formie w pełni wyposażonych i umeblowanych mikro apartamentów, o powierzchni już od 15 mkw., gdzie operator zapewnia pełen serwis podczas obowiązywania umowy ...

Tematy: rynek hotelowy, inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe
Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?

... nieruchomość na licytacji, to nie znaczy, że automatycznie zostaną anulowane umowy np. dotyczące najmu lokalu czy służebności. Takich informacji trzeba szukać ... które nabywca dołącza do wniosku kredytowego. Gdy zostanie podpisywana umowa przedwstępna sprzedaży, nasz bank przelewa pieniądze, spłacając zadłużenie i wtedy formalnie można wykreślić ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno zadłużonego mieszkania, kupno mieszkania z hipoteką, kredyt na mieszkanie, kupno mieszkania